建筑工程對(duì)專業(yè)指定獨(dú)立分包的管理措施

1、建筑工程對(duì)專業(yè)指定獨(dú)立分包的管理措施1.1 與樁基單位交叉施工措施根據(jù)招標(biāo)文件，本工程樁基工程由業(yè)主指定分包承建，我司履行總承包職責(zé)。在樁基及基礎(chǔ)施工階段，必須與樁基分包單位做好如下幾項(xiàng)工作：1、進(jìn)場(chǎng)后將立即進(jìn)行軸線、高程控制點(diǎn)的移交和復(fù)核工作，必要時(shí)將根據(jù)業(yè)主提供的點(diǎn)位重新放設(shè)控制軸線，為達(dá)到質(zhì)量要求打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2、根據(jù)總平面圖布置，在工程內(nèi)設(shè)置兩臺(tái)塔吊，塔吊基礎(chǔ)采用樁基+底板的形式，因此，我司考慮塔吊樁分包給樁基專業(yè)分包單位。3、樁基施工中，督促配合專業(yè)分包單位做好樁基資料，所有的樁基資料嚴(yán)格按照相關(guān)要求完成。4、挖土結(jié)束后，墊層施工完成，及時(shí)做好軸線、高程控制點(diǎn)的復(fù)核工作，在墊層上彈

2、好軸線控制線，做好樁位復(fù)核。對(duì)于樁基的驗(yàn)收，要求樁基施工單位在現(xiàn)場(chǎng)配備至少一名施工員，做好樁基的驗(yàn)收及樁基竣工資料的編制與完善。5、合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用電，同時(shí)明確劃分場(chǎng)地，按照現(xiàn)場(chǎng)的施工流程及部署進(jìn)行施工。必要時(shí)，可以根據(jù)樁基施工單位的施工流程，適當(dāng)調(diào)整圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工流程，確保施工工期和施工質(zhì)量。6、樁基施工結(jié)束，要求樁基分包單位及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)樁基施工單位在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施需拆除，總包安排一間辦公室，作為樁基驗(yàn)收前樁基分包單位的辦公室。7、樁基驗(yàn)收合格完成后，督促樁基分包單位及時(shí)做好相關(guān)的樁基資料，交給總包接管。1.2 對(duì)各專業(yè)分包單位/獨(dú)立承包單位的照管及管理措施1、為各分包單位

3、提供現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施使用（包括塔吊、棚架、腳手架、梯子、工作臺(tái)、升降機(jī)等）。2、為各分包單位提供放線參考點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn)及定位點(diǎn)。3、為各分包單位提供物料堆場(chǎng)、臨時(shí)照明、施工用水、垃圾堆場(chǎng)等。4、為各分包單位提供現(xiàn)場(chǎng)的一般設(shè)施（如食堂、廁所等）。5、為各分包單位提供工程總進(jìn)度計(jì)劃表。6、為各分包單位提供合理要求的其他配額和工作及照管項(xiàng)目。7、對(duì)工程移交前的垃圾清理及一般的修補(bǔ)工作。8、及時(shí)將業(yè)主的工程指令中有關(guān)各分包的部分進(jìn)行傳送，并確保能得到執(zhí)行。9、為工程檢查與所有有關(guān)上級(jí)部門及配套公司進(jìn)行全方位的協(xié)調(diào)（包括消防局、自來水公司、電力公司、燃?xì)夤?、地鐵公司、電力供應(yīng)局、排污部門、環(huán)保局、質(zhì)監(jiān)站等）

4、。10、監(jiān)督及控制各分包單位的施工質(zhì)量及安全文明措施。11、在結(jié)構(gòu)施工階段，混凝土澆筑施工前，提前2天通知各分包單位，完成他們合同中的各種隱蔽內(nèi)容。12、在各分項(xiàng)工程施工前與每一個(gè)分包單位進(jìn)行聯(lián)系，了解他們?cè)谠摲猪?xiàng)工程上的要求。1.3 對(duì)專業(yè)供應(yīng)單位的照管及管理措施1、對(duì)專業(yè)供應(yīng)單位送到現(xiàn)場(chǎng)的材料或設(shè)計(jì)進(jìn)行協(xié)助，提供可能的設(shè)備及機(jī)械。2、負(fù)責(zé)驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)的材料或設(shè)備的質(zhì)量與數(shù)量。對(duì)某些材料不符合工程要求，堅(jiān)決拒絕驗(yàn)收，并及時(shí)通知業(yè)主；對(duì)于某些有缺陷的材料，做好各種記錄，并需材料供應(yīng)單位簽字認(rèn)可后進(jìn)行驗(yàn)收。1.4 對(duì)機(jī)電、弱電安裝的配合協(xié)調(diào)措施 1、現(xiàn)場(chǎng)配備一名負(fù)責(zé)配合安裝工程施工的協(xié)調(diào)副經(jīng)理，由長(zhǎng)

5、期從事安裝工程第一線管理工作，曾擔(dān)任過多項(xiàng)安裝工程負(fù)責(zé)人的同志擔(dān)任。2、每周定期召開各分包單位的工程例會(huì)，落實(shí)總承包協(xié)調(diào)計(jì)劃進(jìn)度要求，協(xié)調(diào)和解決安裝與土建出現(xiàn)的施工矛盾，制定合理的施工方法，同時(shí)及時(shí)解決材料供應(yīng)、勞動(dòng)力調(diào)配、施工用電、機(jī)電供應(yīng)等具體問題。3、在熟悉圖紙與各類技術(shù)資料的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)電、弱電工程中的各種設(shè)備、管線的規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量作出詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)記錄。4、在總包項(xiàng)目管理部?jī)?nèi)，指派專人負(fù)責(zé)對(duì)弱電各系統(tǒng)的專業(yè)管理與協(xié)調(diào)。5、在混凝土澆搗前，將按施工圖確定預(yù)埋配件、預(yù)埋套筒、管線槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予專業(yè)分包放置電纜、電線管、其他管道，預(yù)埋配件等。6、預(yù)留管子槽、預(yù)留套筒、孔洞、榫

6、眼等，使用后予以填充密實(shí)，并在包圍電纜、電線、其他管道的縫內(nèi)用適當(dāng)?shù)哪z泥填充。7、根據(jù)弱電的施工圖，總承包負(fù)責(zé)編制相應(yīng)的管線平衡圖，特別是需要土建配合預(yù)埋的管路、橋架，應(yīng)做到不漏項(xiàng)、不錯(cuò)號(hào)，配置到位，并做好隱蔽工程的施工記錄。8、配合弱電分包對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行配套編號(hào)，并根據(jù)圖紙與技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行安裝前的性能試驗(yàn)，其內(nèi)容包括數(shù)量核對(duì)、型號(hào)及規(guī)格核對(duì)，以及使用專用校核設(shè)備對(duì)工程設(shè)備進(jìn)行性能試驗(yàn)，以上工作完成后應(yīng)有詳細(xì)記錄，并報(bào)專業(yè)工程師審核。9、配合弱電分包組織各系統(tǒng)的單機(jī)調(diào)試與系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并做好調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)報(bào)告。整理所有單體試驗(yàn)報(bào)告、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)報(bào)告及各產(chǎn)品技術(shù)說明書與合格證，歸納成冊(cè)。

7、總承包負(fù)責(zé)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)請(qǐng)業(yè)主組織驗(yàn)收。10、總承包對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)專業(yè)分包管理與配合措施（1）總承包應(yīng)配合消防系統(tǒng)進(jìn)行消防泵的聯(lián)動(dòng)、送風(fēng)閥和排煙閥的聯(lián)動(dòng)、防火分區(qū)的卷簾門的聯(lián)動(dòng)。（2）提供施工用水、用電。（3）協(xié)助建設(shè)單位做好設(shè)備的訂貨、進(jìn)場(chǎng)、保管、驗(yàn)收和成品保護(hù)工作。11、提供建筑物標(biāo)高、定位的基準(zhǔn)點(diǎn)，工程完工時(shí)進(jìn)行全面的清理工作。12、留、預(yù)埋配合：安裝工作人員按圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋、預(yù)留中不得隨意損傷，割斷建筑鋼筋，與土建結(jié)構(gòu)有矛盾時(shí)，由工長(zhǎng)與土建協(xié)商處理，在樓地坪內(nèi)錯(cuò)、漏、堵、塞或設(shè)計(jì)增加的預(yù)埋管，必須在未作樓地坪面前補(bǔ)埋，墻體上留設(shè)備進(jìn)入孔，由設(shè)計(jì)確定或安裝有關(guān)工程在現(xiàn)場(chǎng)與土建商定后由土建留孔。13、衛(wèi)生間施工配合：在土建施工主體時(shí)配合進(jìn)行安裝留孔，安裝時(shí)由土建給定樓地坪標(biāo)高基準(zhǔn)，安裝好衛(wèi)生器具及地漏后，土建再作地坪保護(hù)措施。14、設(shè)備基礎(chǔ)及留孔的配合：設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)盡早澆筑，未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%時(shí)，不得安裝設(shè)備?；A(chǔ)位置尺寸及留孔，由土建檢查、安裝復(fù)查、土建向安裝辦理交接記錄。15、燈具、開關(guān)、插座、面板安裝配合：燈具、開關(guān)、插座安裝應(yīng)做到位置正確，施工時(shí)不損傷墻面，若預(yù)留孔洞太大就先作處理，在粉刷后再安裝面板。16、施工用電及場(chǎng)地使用配合：因穿插作業(yè)多，對(duì)施工用電、用