弱電維保方案模板

1、弱電智能化項目維保方案公司介紹：我公司經(jīng)營樓宇對講、防盜報警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項口 的工程安裝、調試、保養(yǎng)、維護，我公司具有安防專業(yè)人士多名，對工程安裝和 維護有豐富的經(jīng)驗、過碩的技術。我們將謹慎科學地做好東亞三環(huán)的弱電維保服 務、現(xiàn)將樓寧對講、監(jiān)控、門禁、停車場系統(tǒng)作出方案如下；一、維保內容東亞三環(huán)小區(qū)弱電系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場收費系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。二、實施方案對各個系統(tǒng)恢復嚴格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人 員應認真監(jiān)測系統(tǒng)運行狀況，隨時記錄異常情況，及時報修。1, 按國家有關規(guī)范和要求派專業(yè)人員對系統(tǒng)定期檢查，測試，保養(yǎng)，維修, 確保設備正常運

2、行。（1）對維保項LI每月不低于1次進行檢測。并填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及 時排除或修復，并作為考核維保工作的依據(jù)。（2）每季庶不低于1次對維保項進檢測。如出現(xiàn)故障或問顆，要及時排 除修復。2、須提供24小時維保熱線，24*365天隨時接受業(yè)主的服務請求；接到業(yè) 主服務請求后，派專業(yè)工程師8小時內到達現(xiàn)場。（1）維保技術人員對故障進行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8小 時提交解決方案。（2）維保技術人員到達現(xiàn)場后需持續(xù)工作直到設備正常運行，一般故障應 當在24小時內修復；如需等待購買配件或因設備本身等原因不能及時修復的， 要立即向業(yè)主報告，并采取相應的應急措施，在此期間，系統(tǒng)中斷運行不得超過

3、 12小時。（3）系統(tǒng)或設備修復后必須由中方相關人員確認。3、設備更換：維護保養(yǎng)過程中需購買、跟換設備或配件的，應事先向物業(yè) 報告，山物業(yè)代表簽字確認后，方可進行維修或更換。若乙方為了確保系統(tǒng)或設 備正常運行，應急修復需立既更換設備或配件的，必須在事后及時向業(yè)主報告， 更換后的損壞件應交III屮方查驗。更換的設備（或器件）的型號參數(shù)不得低于原 設備（或器件）型號參數(shù)，并記入設備維修（更換）記錄單。4、維保單位必須向業(yè)主提交詳細的工作計劃與工作安排，對每次檢修、保 養(yǎng)工作要認真做好記錄，并交業(yè)主相關人員簽字。5、維保單位應切實加強現(xiàn)場管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、 設備及第三者事故，

4、屮方不承擔任何責任。6、維保單位不得對相關信息進行查詢、下載，不得泄露屮方工作秘密。維 保單位工作人員進入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關規(guī)章制度，服 從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項目及目標：（1）前端設備:(a) 攝像機：圖像質量，視覺角度，紅外圖像清晰度；(b) 云鏡控制：云臺水平、垂直轉動；鏡頭調焦、聚焦、光圈調節(jié)功能; 解碼器工作狀態(tài)；(c) 防護罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；(2) 傳輸系統(tǒng)：(a) 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有 無線路干擾；(b) 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范；(3) 中心控

5、制室：(a) 硬盤錄像機：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調試等功能是 否正常：(b) 監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調試功能是否正常工作；(c) 控制設備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時 故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時處理。樓宇對講系統(tǒng)1、檢查項U及標準:(3) 前端設備:a）單元門主機：可視對講系統(tǒng)音頻視頻信號調節(jié)及功能測試；b）樓層解碼器：對總線信號進行分戶解碼、信號放大和匹配，故障 隔離保護；c）聯(lián)網(wǎng)控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調節(jié)，測試與管理中心主機通訊正常；（4）傳輸系統(tǒng)：a） 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，

6、絕緣電阻大小， 有無線路干擾，有無氧化；（5）中心控制室：a）中心管理機：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號測試，保障通訊正常；b）控制設備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一 次。臨時故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時處理。三、報價方案（一）在正常維保時，我公司承擔維保過程中100元以內的元器件更換費用， 100元以上元件需甲方承擔費用。（二）東亞三環(huán)小區(qū)所屬地下車庫建筑、【小區(qū)對可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、 暫不啟用】、【停車場收費系統(tǒng)、應原設計施工單位遺留問題、我司對停 車收費系統(tǒng)只能做更換設備處理。監(jiān)控系統(tǒng)全年的維修保養(yǎng)費報價為 37000.00元（大

7、寫：參萬渠仟元整），不包含前期系統(tǒng)故障恢復（前期 故障恢復檢測費及施工安裝調試人工費單獨合算，不含材料設備費）。維保報價清單如下:序號系統(tǒng)名稱單位數(shù)量單價小計備注1前端監(jiān)控攝像機占八八80400320002終端設備臺510005000小訃37000合計：（不含稅）37000.00元（大寫：00000元整）附件:智能化系統(tǒng)100元以內元器件清單如下序號產(chǎn)品名稱規(guī)格型號單位備注1電工膠帶個2接線端子排條330米以內的弱電線信號線、控制線根不含電梯視頻線4攝像機電源DC12V1A只5樓層電源維修臺能夠維修的6攝像機支架只75-57Q9頭只8視頻跳線3M條9分機連接線條10主機保險管2A-20A個能夠

8、維修的11樓層隔離器維修臺12扎帶各種規(guī)格包13直流續(xù)電器DC24V只14三極管、電阻只15通信轉換器485/232個16串口通訊接地頭個17鍵盤個18鼠標只附：檢查表工程名稱:檢查日期檢查人員檢測設備名稱檢查測試內容檢查情況處理結果攝像機攝像機圖像質量,視野范圍, 鏡頭調節(jié)功能；云臺攝像機云臺水平、垂直轉動功能；鏡頭鏡頭調焦、聚焦、光圈凋石 功能；云臺解碼器解碼器工作狀態(tài)；立桿和罩子防護罩密閉情況，牢固程度 以及是否銹蝕：單元門口主機單元門口機按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能否呼叫室內分機和中心管理 主機，攝像頭能否正常工作； 開鎖是否正常屮心管理機中心管理機按鍵功能是否齊 全，通話

9、功能是否正常，能 否呼叫室內分機、顯示屏能 否正常工作：室內分機室內分機按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能 否呼叫單元門口分機和中心 管理主機：開鎖是否正常供電電源電源設備輸入輸岀電壓，蓄 電池工作狀況；現(xiàn)場人員意見：使用單位意見：維管單位意見：季度智能化系統(tǒng)設施維護檢查表工程名稱:檢查日期檢查人員檢查測試內容檢查情況處理結果攝像機圖像質量，視野范 圍，鏡頭調節(jié)功能；云臺水平、垂直轉動功能；鏡頭調焦、聚焦、光圈調 節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；防護罩密閉情況；牢固程度意見是否生銹；信號傳輸線路連接狀態(tài)是 否正常；信號傳輸衰減，絕緣電阻 大小，有無線路干擾；避雷裝置：接地連接是否 牢固；接地電阻阻值是否符合國 家規(guī)范；硬盤錄像機：視頻錄像、 前端控制、圖像顯示、參數(shù) 調節(jié)等功能是否正常；硬盤錄像機機箱是否除 塵；監(jiān)控器：圖像顯示是否清 晰，畫面調節(jié)功能是否正常 工作；控制設備：工作狀態(tài)是否 正常；單元門口機按鍵功能是否 齊全，通話功能是否正常， 能否呼叫室內分機和中心管 理機，攝像頭