電梯日常維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上電梯日常巡查內(nèi)容1、每天觀察電梯的運(yùn)行情況（上下運(yùn)行、換速、開(kāi)門(mén)、平層等）。每日機(jī)房巡視時(shí)，必須檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位狀況。2、檢查電動(dòng)機(jī)和曳引機(jī)減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無(wú)松動(dòng)燒壞現(xiàn)象。3、檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無(wú)打火、拉弧現(xiàn)象。4、檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。5、檢查限速器工作運(yùn)行情況，及時(shí)加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。6、檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動(dòng)作試驗(yàn)狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇。各指示燈，更換損壞的部件。8、檢查消防梯的消防功能。日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（一）、機(jī)房的檢查：機(jī)房衛(wèi)生每周清潔一次。

2、1、 電動(dòng)機(jī)的油位、油色和溫升是否正常，運(yùn)行中有無(wú)振動(dòng)和異味，通風(fēng)是否良好和異味，測(cè)速機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常響聲。對(duì)以上設(shè)備的外部進(jìn)行清掃，保持見(jiàn)設(shè)備本色。2、 制動(dòng)器的動(dòng)作有無(wú)異常，線圈是否過(guò)熱，堅(jiān)固螺絲有無(wú)松動(dòng)，制動(dòng)輪表面有無(wú)劃痕和油污。清潔外部灰塵和油污。3、 減速器油位、油色、油溫是否正常，有無(wú)滲油、漏油現(xiàn)象。運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常，有無(wú)異常振動(dòng)和沖擊。對(duì)軸承部位應(yīng)用聽(tīng)棒仔細(xì)監(jiān)聽(tīng)軸承的工作情況。做好機(jī)體外部清潔直至見(jiàn)本色。4、 曳引機(jī)、導(dǎo)向輪及曳引繩的運(yùn)行狀況是否正常。軸承的潤(rùn)滑是否良好。曳引繩（每根）在輪槽中有無(wú)打滑、扭轉(zhuǎn)、移位或斷絲現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)上述情況，應(yīng)做好標(biāo)記，每日進(jìn)行跟蹤觀察。檢查曳引繩外

3、表清潔和潤(rùn)滑情況，若油垢、落灰過(guò)多，應(yīng)安排時(shí)間擦洗。5、 限速器和機(jī)械選層器的工作狀況是否正常，有無(wú)有無(wú)異常響聲或卡阻現(xiàn)象。6、 控制柜，配電盤(pán)、變壓器、電阻器等電氣裝置的電器元件動(dòng)作是否正常，如出現(xiàn)異味或異常響聲，應(yīng)進(jìn)一步查找原因，對(duì)各指示儀表應(yīng)觀察指示是否正常，對(duì)其進(jìn)行檢查，并做好外表清潔。7、 機(jī)房通風(fēng)設(shè)備是否完好，機(jī)房?jī)?nèi)溫度是否在540范圍。8、 松閘扳手和盤(pán)車手輪是否放置在明顯易取部位。機(jī)房照明和電話是否完好、暢通。9、 檢查并清掃機(jī)房?jī)?nèi)各處保持地面清潔，墻面和頂部無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵，不存放與電梯運(yùn)行值班和維修保養(yǎng)操作無(wú)關(guān)的物品。尤其要注意檢查有無(wú)鼠跡和雨雪天氣有無(wú)滲水、漏水。（二）、轎

4、廂內(nèi)部的檢查：轎頂衛(wèi)生每周清潔一次。1、 檢查轎廂內(nèi)是否張貼安全檢驗(yàn)合格證，燈具和隔光板（柵）是否完好，保持光線明亮。電風(fēng)扇能否正常使用，運(yùn)行聲音是否正常，燈具和風(fēng)扇開(kāi)關(guān)是否好用。2、 操縱箱各按鈕、開(kāi)關(guān)的動(dòng)作是否靈活可靠，信號(hào)指示是否正常。3、 轎廂門(mén)的開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常，運(yùn)行中有無(wú)卡阻、跳動(dòng)和異常響聲。安全觸板或光幕是否好用，并清潔光幕每日一次。4、 轎廂內(nèi)部是否清潔，裝飾面有無(wú)磕碰損壞、臟污。應(yīng)每日保持內(nèi)部清潔和裝飾面的完好如新，地坎槽內(nèi)臟污應(yīng)清除干凈。5、 乘梯檢查轎廂的啟停運(yùn)行狀態(tài)，包括運(yùn)行的平穩(wěn)性、平層準(zhǔn)確度和舒適感。注意有無(wú)晃動(dòng)、振動(dòng)及來(lái)自井道里的異常響聲，如有應(yīng)及時(shí)與維保公司聯(lián)系

5、處理。（三） 、層站檢查1、 召喚裝置和層樓指示是否正常。2、 廳門(mén)鎖是否靈活可靠，接點(diǎn)是否正常。3、 廳門(mén)地坎槽內(nèi)有無(wú)臟物、積灰。門(mén)扇開(kāi)關(guān)是否流暢，門(mén)關(guān)閉后觀察門(mén)扇有無(wú)碰傷、損壞。對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，能隨時(shí)處理的，應(yīng)及時(shí)處理，如補(bǔ)充潤(rùn)滑油、堅(jiān)固螺絲等，應(yīng)登記下來(lái)聯(lián)系維保公司及時(shí)處理并在其后的日常檢查中繼續(xù)觀察。二、電梯周保養(yǎng)和維護(hù) 周保養(yǎng)：每周在日常檢查的基礎(chǔ)上，定期進(jìn)行一次主要部位更細(xì)致的檢查和必要的維護(hù)，保證其動(dòng)作的 可靠性和工作的準(zhǔn)確性。1、 對(duì)采用滑動(dòng)軸承的電機(jī)油位進(jìn)行確認(rèn)并作適當(dāng)補(bǔ)充，使之不低于油鏡中線。2、 確認(rèn)制動(dòng)器的抱閘間隙是否均勻，兩側(cè)閘瓦的動(dòng)作是否同步必要時(shí)作適當(dāng)調(diào)整。對(duì)

6、各轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)擠加一次機(jī)油，保持良好潤(rùn)滑。3、 檢查限速器轉(zhuǎn)動(dòng)部分是否靈活。機(jī)械選層部分的傳動(dòng)機(jī)構(gòu)和滑動(dòng)部分工作是否正常，有無(wú)停頓、卡阻現(xiàn)象，傳動(dòng)鏈條的松緊是否合適并作適當(dāng)潤(rùn)滑。對(duì)電氣選層器應(yīng)檢查其動(dòng)作是否正確。檢查中對(duì)可操作的部位要進(jìn)行清潔保養(yǎng)。4、 檢查自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)動(dòng)作的可靠性和準(zhǔn)確性調(diào)整傳動(dòng)皮帶的松緊度，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位進(jìn)行清潔、加油保養(yǎng)。檢查轎門(mén)瑣開(kāi)關(guān)和廳門(mén)聯(lián)鎖鉤嚙合是否可靠。對(duì)門(mén)導(dǎo)軌進(jìn)行清掃、潤(rùn)滑，使門(mén)的關(guān)閉和打開(kāi)動(dòng)作流暢、準(zhǔn)確到位。5、 對(duì)導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪、轎頂輪、對(duì)重輪、各張緊輪等進(jìn)行清潔保養(yǎng)，并擠加潤(rùn)滑脂進(jìn)行潤(rùn)滑，使之轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。6、 檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油杯中的油質(zhì)是否清潔，油量是否充足，并

7、適當(dāng)更換或補(bǔ)充潤(rùn)滑油，保持毛氈的正常伸長(zhǎng)量，使滑動(dòng)導(dǎo)靴的導(dǎo)靴潤(rùn)滑良好。對(duì)采用滾輪導(dǎo)靴的導(dǎo)軌，應(yīng)保持工作面清潔無(wú)油污、灰塵。滾輪導(dǎo)靴的滾輪應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、輪緣完整，對(duì)導(dǎo)軌工作面的壓緊力應(yīng)均勻。7、 檢查、調(diào)整電梯的平層裝置和制動(dòng)彈簧，使平層準(zhǔn)確度控制在允許范圍。（配合維保公司進(jìn)行）8、 對(duì)各主要安全裝置的工作情況，及時(shí)處理所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。9、 檢查曳引繩、各傳動(dòng)鋼絲繩、鋼帶的連接固定是否完好，有無(wú)損壞或傳動(dòng)異?，F(xiàn)象。10、逐一檢查各信號(hào)指示、按鈕、開(kāi)關(guān)、指示儀表的可靠性和完 好狀態(tài)，并做好清潔、修復(fù)工作。半月、月、季度、年維保范圍內(nèi)容月保養(yǎng)和維護(hù) 在周保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)是對(duì)電梯各安全裝置和電氣控制系統(tǒng)

8、進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑和必要的調(diào)整，使其動(dòng)作靈活可靠。1、 對(duì)制動(dòng)器進(jìn)行清掃，檢查可動(dòng)鐵心的潤(rùn)滑是否良好，保持其在銅套間的動(dòng)作靈活。對(duì)各堅(jiān)固螺栓和彈簧調(diào)節(jié)螺母應(yīng)重新擰緊一遍，使其動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠。2、 檢查限速器各轉(zhuǎn)動(dòng)部件和限速輪、張緊輪的輪槽磨損情況，清除夾繩鉗口處和 限速鋼絲繩表面的油污、灰塵。對(duì)其張緊裝置進(jìn)行清掃，檢查轉(zhuǎn)動(dòng)部位是否靈活，繩輪和導(dǎo)向裝置的潤(rùn)滑是否良好，動(dòng)作是否正常，限位開(kāi)關(guān)是否在正常位置固定。3、 做好安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的外表清潔和加油潤(rùn)滑工作，對(duì)固定螺栓應(yīng)逐一加固，保證動(dòng)作可靠。其鉗口部位要保持清潔無(wú)油污，滾動(dòng)或滑動(dòng)部位可涂鋰基潤(rùn)滑脂潤(rùn)滑防銹。并將楔塊與導(dǎo)軌工作面的間隙調(diào)整在允許

9、范圍，保證兩側(cè)動(dòng)作一致。同時(shí)，應(yīng)檢查鉗座有無(wú)裂痕，固定螺栓是否堅(jiān)固。4、 檢查液壓緩沖器的油位變化情況，有無(wú)滲油、漏油，并補(bǔ)充注油。如有漏油現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。對(duì)液壓柱塞外露部位要進(jìn)行清洗，并涂抹防銹油。檢查液壓緩沖器和彈簧緩沖器的地腳螺栓有無(wú)松動(dòng)，垂直度有無(wú)變化，同一基礎(chǔ)上的兩個(gè)緩沖器頂部高度差是否在允許值（不大于2MM）以內(nèi)，（配合維保公司進(jìn)行）。5、 清除轎門(mén)和各層門(mén)導(dǎo)軌、吊門(mén)輪及相關(guān)部位的積灰、油垢。檢查導(dǎo)軌的固定有無(wú)松動(dòng)，吊門(mén)輪是否完好，在確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后，對(duì)導(dǎo)軌和門(mén)輪軸承加油，使其活動(dòng)自如。6、 清除自動(dòng)門(mén)機(jī)各部位及其傳動(dòng)機(jī)構(gòu)（含安全觸板機(jī)構(gòu)）的灰塵、油污，對(duì)運(yùn)轉(zhuǎn)部位進(jìn)行加油，堅(jiān)固各

10、固定螺釘和定位裝置，更換已磨損的門(mén)機(jī)傳動(dòng)皮帶，使其關(guān)門(mén)動(dòng)作靈活可靠。7、 擦拭各廳門(mén)門(mén)鎖上面的灰塵、油污，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位注油進(jìn)行潤(rùn)滑，保持門(mén)鎖接觸良好。確認(rèn)轎廂門(mén)的門(mén)刀距廳門(mén)地坎的距離在允許范圍及轎門(mén)、廳門(mén)相關(guān)的電氣開(kāi)關(guān)和接點(diǎn)的完好、可靠，對(duì)于不能滿足要求的應(yīng)進(jìn)行調(diào)換、更換。8、 檢查電氣安全裝置的動(dòng)作可靠性，如斷相保護(hù)、測(cè)速保護(hù)、終端限位保護(hù)、液壓緩沖器復(fù)位開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、電聯(lián)鎖裝置等，應(yīng)保持安裝位置準(zhǔn)確、固定、清潔，相關(guān)傳動(dòng)部位應(yīng)有良好的潤(rùn)滑。電梯季度保養(yǎng)和維護(hù)對(duì)重要的機(jī)械裝置和電氣裝置進(jìn)行較細(xì)致的檢查與調(diào)整，并做好必要的修理和清洗換油工作。1、 檢查確認(rèn)曳引機(jī)各部位的油

11、質(zhì)是否需要更換。對(duì)于新安裝投入使用的電梯通常在運(yùn)行半年內(nèi)應(yīng)換一次減速器油箱中的潤(rùn)滑油，因機(jī)體上面的毛刺、殘存的沙粒、碎屑會(huì)落入油中，影響潤(rùn)滑油的清潔度，不宜繼續(xù)使用。對(duì)組成曳引機(jī)的各設(shè)備部件的軸承工作狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)聽(tīng)，確認(rèn)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常電動(dòng)機(jī)的軸向竄動(dòng)是否在允許范圍，抱閘的間隙是否超標(biāo)。曳引機(jī)整體運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)振動(dòng)和沖擊，確保曳引機(jī)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2、 曳引機(jī)表面進(jìn)行清掃，擦拭油垢、灰塵，檢查潤(rùn)滑是否合適，有無(wú)斷絲、扭股現(xiàn)象。若在日常檢查中發(fā)現(xiàn)曳引繩有輕度打滑移位并已做過(guò)標(biāo)記的，應(yīng)仔細(xì)測(cè)量其位移量和輪槽的磨損情況，鑒定是否需要對(duì)輪槽進(jìn)行重車修理，或因輪槽油污過(guò)多，應(yīng)認(rèn)真擦洗。處理后，在使用中繼續(xù)觀察

12、，直至找出原因并消除，防止釀成事故。檢查并調(diào)整曳引繩的張力，使其相互誤差不大于5%。繩頭結(jié)合處應(yīng)檢查巴氏合金的封固是否完好，各固定螺栓有無(wú)松動(dòng)，保證懸掛安全可靠。3、 對(duì)電梯的導(dǎo)向裝置進(jìn)行檢查維護(hù)。清洗導(dǎo)軌，檢查導(dǎo)軌與支架各緊固部位有無(wú)變化，導(dǎo)軌工作面有無(wú)銹斑、傷痕，連接板部位是否正常。對(duì)導(dǎo)軌面上的缺陷應(yīng)做修光處理。清洗滑動(dòng)導(dǎo)靴的靴襯，對(duì)磨損超差的應(yīng)予以更換。滾動(dòng)導(dǎo)靴的滾輪，如發(fā)現(xiàn)膠圈磨損嚴(yán)重或脫膠、開(kāi)裂 ，也必須更換，對(duì)軸承應(yīng)加注鈣基潤(rùn)滑脂進(jìn)行潤(rùn)滑，保證其壓貼導(dǎo)軌面的位置正確，轉(zhuǎn)懂靈活。4、 對(duì)轎頂部裝置進(jìn)行全面清掃，檢查各部位的固定有無(wú)變化。重點(diǎn)對(duì)自動(dòng)門(mén)機(jī)裝置進(jìn)行檢查，清潔換向器表面灰塵和

13、粉塵，對(duì)磨損過(guò)量的電刷進(jìn)行更換，使其接觸良好。并酌情對(duì)電機(jī)軸承進(jìn)行潤(rùn)滑。對(duì)底座和傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的定位螺栓重新緊固一遍轉(zhuǎn)動(dòng)部位清潔后加潤(rùn)滑油。5、 檢查并清掃底坑各裝置及地面。對(duì)補(bǔ)償裝置應(yīng)檢查補(bǔ)償繩的伸長(zhǎng)量是否超過(guò)允許的調(diào)節(jié)量，補(bǔ)償鏈的消音繩是否折斷，對(duì)伸長(zhǎng)超標(biāo)的繩、鏈應(yīng)進(jìn)行截短、調(diào)整。補(bǔ)償鏈和補(bǔ)償繩的固定牢靠，補(bǔ)償繩的張緊滑軌應(yīng)保持清潔和 良好潤(rùn)滑。對(duì)底坑部位安裝的電氣開(kāi)關(guān)應(yīng)保持安裝位置正確、固定和外部清潔，接點(diǎn)動(dòng)作可靠。6、 檢查制動(dòng)器的滑移量，以低速空載上升運(yùn)行，使轎廂在最高第二層處，檢查調(diào)整平層，使平層誤差控制在電梯廠家規(guī)定的允許范圍。7、 檢查井道內(nèi)電氣線路的安裝有無(wú)松動(dòng)，中間接線盒各端子壓

14、線是否緊固，并對(duì)線盒內(nèi)外進(jìn)行清掃。檢查隨行電纜的外部有無(wú)損傷。8、 對(duì)控制柜、信號(hào)柜及其它電氣裝置進(jìn)行一次認(rèn)真細(xì)致的清潔保養(yǎng)，檢查壓線的緊固性和接點(diǎn)的完好程度，處理發(fā)熱、燒蝕的觸頭，更換受損的熔絲，保證柜體良好的通風(fēng)散熱。年度保養(yǎng)1、檢查、效驗(yàn)限速器（每年一次）。2、檢查曳引機(jī)蝸輪箱內(nèi)油質(zhì)、油位及蝸輪、蝸桿的嚙合情況，蝸輪箱換油每年一次。3、檢查曳引電動(dòng)機(jī)前后端滑動(dòng)軸承（銅襯套）的油質(zhì)和油位，前后端滑動(dòng)軸承每年清洗換油一次。4、對(duì)曳引機(jī)蝸輪軸上注“鋰基潤(rùn)滑脂”（每年至少一次）。5、檢查基站消防專用按鈕動(dòng)作可靠（每年一次）。6、檢查曳引輪的磨損情況。7、檢查曳引鋼絲繩的磨損情況。1000元以內(nèi)免費(fèi)部件1、轎廂導(dǎo)靴襯 2、油杯 3、對(duì)重靴襯 4、外召按鈕 5、外召電路板 6、上下極限開(kāi)關(guān)7、上下限位開(kāi)關(guān)8、限速器開(kāi)關(guān)9、緩沖器開(kāi)關(guān)乙方義務(wù)及違約責(zé)任1. 日常規(guī)范化的維護(hù)保養(yǎng)，隨時(shí)檢視巡查電梯運(yùn)行情況，對(duì)電梯各機(jī)械部件定時(shí)加油、調(diào)整、預(yù)防事故發(fā)生。按照維修保養(yǎng)周期，按時(shí)按質(zhì)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。并作好記錄，取得甲方主管人員簽字。2. 電梯各易損件的修復(fù)和更換。3. 電梯電氣系統(tǒng)的維護(hù)。4. 在保養(yǎng)期內(nèi)當(dāng)電梯發(fā)生臨時(shí)故障時(shí)，一般情況下，應(yīng)在半小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，迅速排