建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識知識點(diǎn)

1、精品文檔就在這里 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成精品 文檔建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)1.一 . 工程造價(jià)的含義第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項(xiàng)目建設(shè)角度提出，廣義概念2.1） 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和；2） 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。第二種含義： 狹義概念指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格二 . 工程造價(jià)的特點(diǎn)1.2.3.4.5.大額性單個(gè)性。動態(tài)性。 任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用

2、，都有一個(gè)較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更、材料價(jià)格、費(fèi)率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價(jià)的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)。層次性。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。階段性（多次性）。建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成. 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成建 設(shè) 項(xiàng) 目工 程 造 價(jià)設(shè)備購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅圖 4.1 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)示意

3、圖建設(shè)項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動資金精品文檔就在這里 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有. 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成工 程 造 價(jià)直接工程費(fèi)城市維護(hù)建設(shè)稅稅金教育費(fèi)附加建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)投資=工程費(fèi)用（建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)）+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息=貸款利息+ 融資費(fèi)用。人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，混凝

4、土、鋼筋混凝土模版及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他精品 文檔4.2 建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖1.直接費(fèi)1） 直 接工程費(fèi)： 人工費(fèi) ：包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。 材料費(fèi) ：包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)

5、行一般鑒定、檢查的費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性時(shí)間及其他特殊要求的試驗(yàn)費(fèi)） 。 施工機(jī)械使用費(fèi)：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。2）措 施費(fèi) ： 環(huán)境保護(hù)費(fèi)： 環(huán)境保護(hù)費(fèi)= 直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（% ） 文明施工費(fèi)： 文明施工費(fèi)= 直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%） 安全施工費(fèi)：安全施工費(fèi)= 直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）環(huán)境保護(hù)費(fèi)/文明/安全施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/（ 全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例） 臨時(shí)設(shè)

6、施費(fèi)：包括： A. 周轉(zhuǎn)使用臨建； B.一次性使用臨建； C.其他臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×1+ 其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（% ） 夜間施工費(fèi)=（1-合同工期/定額工期）×（直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià)）×每工日夜間施工費(fèi)開支 二次搬運(yùn)費(fèi)： 二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%） 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)= 一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù) / 年工作臺班 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)= 模板攤銷量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用=一次使用費(fèi)×（1+施工損耗）×1+（

7、周轉(zhuǎn)次數(shù)1）×補(bǔ)損率 /周轉(zhuǎn)次數(shù)（1-補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) 腳手架費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)= 成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)? 施工排水、降水費(fèi)= 排水降水機(jī)械臺班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)+人工費(fèi)2. 間接費(fèi)1） 規(guī) 費(fèi) ：包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2）企 業(yè)管理費(fèi)：包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他3. 利潤4. 稅金： 營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加分部分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)、材

8、料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)建環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)，各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人部分；預(yù)留金材料購置費(fèi)其他投標(biāo)人部分：總承包服務(wù)費(fèi)零星工作項(xiàng)目費(fèi)其他工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、造規(guī)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)價(jià)稅金營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加圖 4.3 工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤（風(fēng)險(xiǎn)）規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用三

9、 . 設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成1. 設(shè)備購置費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)= 設(shè)備原價(jià)+ 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1） 國 產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：指 設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。包括： 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)： 分為帶有條件的原價(jià)和不帶有條件原價(jià)兩種。計(jì)算時(shí)一般采用帶有條件的原價(jià)。 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：只能一次訂貨，計(jì)算方法有成本估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。2）進(jìn) 出口設(shè)備原價(jià)：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià) ，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：a） 內(nèi)陸交貨類b） 目的地交貨類：有 目的港船上交貨價(jià)

10、、 目的港船邊交貨價(jià)（ FOS） 和 目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及 完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國的指定點(diǎn)）等幾種交貨價(jià)。這類交貨類別賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較大，在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。c） 裝運(yùn)港交貨類：主要有：裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB） ，習(xí)慣稱離岸價(jià)格 ，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F ）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF ） ，習(xí)慣稱 到岸價(jià)格 。賣方裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)即可。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB ）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車輛購者附加費(fèi)a） 貨價(jià) ： 一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB） 。b）

11、 國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空） = 原幣貨價(jià)（FOB）× 運(yùn)費(fèi)率 = 運(yùn)量 × 單位運(yùn)價(jià)c） 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)= 原幣貨價(jià)（FOB） +國外運(yùn)費(fèi)/（ 1-保險(xiǎn)費(fèi)率）×保險(xiǎn)費(fèi)率d） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：指 中國銀行手續(xù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)= 人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率e） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：一般取1.5%， 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（ FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率f） 關(guān)稅 = 到岸價(jià)格（CIF ）×進(jìn)口關(guān)稅稅率精品文檔就在這里 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有=FOB+ 國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)g） 增值稅 = （關(guān)稅完

12、稅價(jià)格+關(guān)稅 +消費(fèi)稅）×增值稅稅率h） 消費(fèi)稅 =（到岸價(jià)+關(guān)稅）/1-消費(fèi)稅稅率 ×消費(fèi)稅稅率i） 車輛購置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅 +消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：包括 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、 設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、 采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)× 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2. 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)= 設(shè)備購置費(fèi)× 定額費(fèi)率四 . *工程建設(shè)其他費(fèi)按資產(chǎn)屬性分別形成 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）1. 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用1） 建 設(shè)管理費(fèi)：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢

13、費(fèi)2）建 設(shè)用地費(fèi)：包括土地征用及補(bǔ)償費(fèi)、征用耕地按規(guī)定一次性交納的耕地占用稅、建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用。3）可 行性研究費(fèi)4）研 究試驗(yàn)費(fèi)5）勘 察設(shè)計(jì)費(fèi)6）環(huán) 境影響評價(jià)費(fèi)7）勞 動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)8）場 地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)9）引 進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)10） 工程保險(xiǎn)費(fèi)：包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。11） 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)12） 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)13） 市政公用設(shè)施費(fèi)2. 無形資產(chǎn)費(fèi)用：內(nèi)容包括：A. 國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；B.國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)；C .商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)

14、費(fèi)等。3. 其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）五 . *預(yù)備費(fèi)、*建設(shè)期貸款利息1. 預(yù)備費(fèi)1） 基 本預(yù)備費(fèi)； 內(nèi)容包括： 在批準(zhǔn)的初步涉及范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中作增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用； 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用； 超長、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)用等。基本預(yù)備費(fèi)估算一般是以建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率計(jì)算。2） 價(jià)差預(yù)備費(fèi)：內(nèi)容包括：A. 人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)；B.建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整；C.利率、匯

15、率調(diào)整等增加的費(fèi)用。測算方法：一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，根據(jù)價(jià)格變動趨勢，預(yù)測價(jià)值上漲率，采用復(fù)利方法計(jì)算。2. 建設(shè)期貸款利息：借款利息和融資費(fèi)用。當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。建設(shè)工程各階段工程造價(jià)的關(guān)系和工程造價(jià)控制. 建設(shè)工程各階段工程造價(jià)的關(guān)系圖 4.4 建設(shè)工程各階段工程造價(jià)關(guān)系示意圖提出項(xiàng)目建議書初步可行性研究設(shè)計(jì)投資估算設(shè)計(jì) 概算二 . 建設(shè)工程各階段工程造價(jià)控制1 .有效控制工程造價(jià)的原則1） 以 設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制考過 工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段。2）主 動控制，以取得令人滿意的結(jié)果

16、3）技 術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段三 . 工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)1. 決策階段做好投資估算2. 設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)3. 招投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)4. 施工階段加強(qiáng)合同管理與事前控制： 動態(tài)糾偏，事前控制工作重點(diǎn)是控制工程變更和防止索賠發(fā)生。建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法一 . 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法1. 從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序分部分項(xiàng)工程單價(jià)單位工程造價(jià)但項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)2. 影響工程造價(jià)的主要因素： 單位價(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量3. 對基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有以下兩種形式1） 直 接費(fèi)單價(jià)： 單位價(jià)格= （分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)

17、格 ）形成工程建設(shè)定額影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，取市場價(jià)格 發(fā)包人工程估價(jià)的定額反映的是社會平均生產(chǎn)力水平； 承包人 工程估價(jià)的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。2）綜 合單價(jià) ： 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范， 是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)，材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)因素組成。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)價(jià)，最后匯總得出單位工程造價(jià)。二 . 工程定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)方法的異同我國目前工程計(jì)價(jià)模式實(shí)行“雙軌制”1. 工程定額計(jì)價(jià)法1） 第 一階段：收集資料2）第 二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場3）第 三階段 ：

18、計(jì)算工程量。 有條件的盡量分層、分段、分部位計(jì)算，再將同類項(xiàng)加以合并，編制工程量匯總表4）第 四階段：套定額單價(jià)。注意分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計(jì)算單位的一致性，定額換算，可補(bǔ)充定額編制5）第 五階段： 編制工料分析表。 根據(jù)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量及定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料費(fèi)，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數(shù)量。6）第 六階段：費(fèi)用計(jì)算。工程實(shí)物量直接工程費(fèi)直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金工程造價(jià)7）第 七階段：復(fù)核。8）第 八階段：編制說明。2. 工程量清單計(jì)價(jià)法1） 第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)。套價(jià)的結(jié)果是該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。2） 第五階段

19、：分析綜合單價(jià)。一個(gè)工程量清單項(xiàng)目有一個(gè)或幾個(gè)定額子目組成，將各定額子目的綜合單價(jià)匯總累加，再除以該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量，即得該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。3） 第六階段：費(fèi)用計(jì)算。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金匯總的工程造價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)= 分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤組成。措施項(xiàng)目費(fèi)= 措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 或措施項(xiàng)目費(fèi)= 分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程造價(jià)= 單位工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)= 單項(xiàng)工程造價(jià)第五章 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)

20、依據(jù)§ 工程定額的概念與分類1 . 工程建設(shè)定額的概念定額 額度，數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)指國家頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2 . 工程建設(shè)定額的分類1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動定額、材料消耗定額、 機(jī)械臺班消耗定額。2. 按定額的不同用途分類：施工定額、 預(yù)算定額、概算定額、 概算指標(biāo)、 投資估算指標(biāo)。3. 按定額編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額4. 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、 設(shè)備安裝工程定額、 建筑安裝工程費(fèi)用定額、 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。§ 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)

21、一 . 預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1. 預(yù)算定額的作用1） 是 編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)；2）是 建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的依據(jù)；3）是 建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)；4）是 施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動力、材料、機(jī)械臺班需要量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)；5）是 施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)；6）是 對設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的依據(jù)；7）是 編制概算定額的基礎(chǔ)。2. 編制原則1） 社 會平均水平原則。在正常

22、施工條件下，以平均勞動強(qiáng)度、平均技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。2）簡 明適用原則。3. 預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定1） 建筑建工程預(yù)算定額計(jì)量單位的確定 按照分項(xiàng)工程的形體特征和變化規(guī)律來確定 凡物體的長、寬、高三個(gè)度量都在變化時(shí)，應(yīng)采用“立方米”為計(jì)量單位； 當(dāng)物體有一固定的不同厚度，而它的長和寬兩個(gè)度量所決定的面積不固定時(shí)，宜采用“平方米”； 如物體截面形狀大小固定，但長度不固定時(shí)，應(yīng)以“延長米”為計(jì)量單位； 當(dāng)體積和面積相同，但重量和價(jià)格差異很大，應(yīng)以重量單位“千克”或“噸”計(jì)算； 有的還可以“個(gè)” 、 “組” 、 “座”

23、 、“套”等自然計(jì)量單位計(jì)算。2） 預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額來確定消耗量指標(biāo)二 . 概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。如挖土只一個(gè)項(xiàng)目，不再劃分幾類土1 .主要作用1） 是 擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)；2）是 對設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一；3）是 編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)；4）是 編制概算指標(biāo)的依據(jù)；5）是 編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。三 . 概算指標(biāo)以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對象，以“m1） 建 設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)：指

24、按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力為單位投資表示，如元/t，或以使用功能表示，如醫(yī)院床位元/床；2）單項(xiàng)工程指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費(fèi)和其他費(fèi)用。3）單位工程指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。 編制方法”、 “ m1） 收 集整理資料階段2）平衡調(diào)整階段3）測算審查階段”或“座”等為計(jì)量單位，規(guī)定了人工、材料、機(jī)械臺班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)。1. 主要

25、作用1） 是 基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃、估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)；2）是 設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；3）是 考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。四 . 投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。其中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量的指標(biāo)。1. 內(nèi)容是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為：§ 人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額一 . 勞動定額1. 概念： 亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時(shí)間。2.

26、 分類：時(shí)間定額、 產(chǎn)量定額。3. 工作時(shí)間：指工作班的延續(xù)時(shí)間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時(shí)間為8 小時(shí) / 工日。分工人工作時(shí)間和機(jī)械工作時(shí)間。1) 工人工作時(shí)間：分定額時(shí)間和非定額時(shí)間 定額時(shí)間：包括：a) 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間b) 基本工作時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的工作時(shí)間，一般與工作量的大小成正比；c) 輔助工作時(shí)間：指為保證基本工作順利完成而與技術(shù)操作無直接關(guān)系的輔助性工作時(shí)間；d) 休息時(shí)間：e) 不可避免的中斷時(shí)間 非定額時(shí)間：包括多余和偶然工作時(shí)間、施工本身造成的停工時(shí)間、違反勞動紀(jì)律的損失時(shí)間2) 機(jī)械工作時(shí)間：兩種時(shí)間的不同點(diǎn)是由機(jī)械本身的特點(diǎn)所決定的 定額時(shí)間：包括有效工作

27、時(shí)間、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間； 非定額時(shí)間：包括機(jī)械多余的工作時(shí)間、機(jī)械停工時(shí)間、違反勞動紀(jì)律的停工時(shí)間。4. 編制方法：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、技術(shù)測定法、比較類推法(也叫典型定額法)二 . 材料消耗定額1. 概念 ：指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2. 凈用量定額和損耗量定額1) 材料消耗定額包括：直接用于建筑安裝工程上的材料；不可避免產(chǎn)生的施工廢料；不可避免的材料施工操作損耗。2) 材料消耗凈用量定額：直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料；材料損耗量定額：不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。3) 關(guān)

28、系 ： 材料消耗定額(材料總消耗量)= 材料消耗凈用量+材料損耗量材料損耗率= (材料損耗量/ 材料凈用量)× 100%材料消耗定額= 材料消耗凈用量 ×( 1+損耗率)3. 編制材料消耗定額的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法三 . 施工機(jī)械臺班定額編制施工機(jī)械臺班定額，主要包括以下內(nèi)容：1. 擬定正常的施工條件2. 確定機(jī)械純工作1 小時(shí)的正常生產(chǎn)率材料純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗的凈工作時(shí)間?？煞秩竭M(jìn)行：A計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間；B計(jì)算施工機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù)；C 求機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率3. 確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)指機(jī)械在弓足

29、半內(nèi)工作時(shí)間的利用率。1） 計(jì)算工作班在正常情況下，準(zhǔn)備與結(jié)束工作、機(jī)械開動、機(jī)械維護(hù)等工作所必須消耗的時(shí)間，以及機(jī)械有效工作的開始與結(jié)束時(shí)間； 精品 文檔 精品文檔就在這里 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有2） 計(jì)算機(jī)械工作班的純工作時(shí)間；3） 確定機(jī)械正常利用系數(shù)。機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間/機(jī)械工作班延續(xù)時(shí)間4. 計(jì)算機(jī)械臺班定額施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1 小時(shí)正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)及定額基價(jià)1 . 人工單價(jià)人工單價(jià)的確定主要參考建筑勞務(wù)市場確定人工費(fèi)= （工日消

30、耗量×日工資單價(jià)） 日工資單價(jià)（G） =G1+ G2+ G3+ G4+ G51. 基本工資G 1=生產(chǎn)工人平均月工資/ 年平均每月法定工作日2. 工資性補(bǔ)貼G 2= 年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（ 全年日歷日-法定假日）+ 月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)/（ 年平均每月法定工作日）+ 每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)3. 生產(chǎn)工人輔助工資G3=全年無效工作日×（G1+ G2） / （全年日歷日-法定假日）4. 職工福利費(fèi)G4=（G1+ G2+ G 3）×福利費(fèi)計(jì)提比例（%）5. 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)G5=生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護(hù)費(fèi)/（全年日歷日-法定假日）2 . 材料單價(jià) 一般稱為材料預(yù)算價(jià)格，又稱為材料基價(jià)1 .

31、材料預(yù)算價(jià)格的概念及其組成1） 概 念 ：指材料由其來源地（或交貨地）運(yùn)至工地倉庫堆放場地后的出庫價(jià)格。包括構(gòu)件、成品、半成品2）組 成 ：材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）包裝費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)2. 材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的確定1） 材 料原價(jià) （供應(yīng)價(jià)格）； 指材料出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷售部門的批發(fā)價(jià)和市場采購價(jià)（或信息價(jià)）如同一種材料有幾種價(jià)格時(shí)，要根據(jù)不同來源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均法計(jì)算材料原價(jià)。2）包 裝費(fèi)：包括包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)。凡有生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，此價(jià)已計(jì)入材料原價(jià)中，但應(yīng)扣除包裝品的回收價(jià)值。3）運(yùn) 雜費(fèi)：包括車船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、出入倉庫

32、費(fèi)、裝卸費(fèi)等。4）運(yùn) 輸損耗費(fèi)：指材料在運(yùn)輸和裝卸過程中不可避免的損耗。材料運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）×運(yùn)輸損耗率5）采 購及保管費(fèi)：包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗材料采購及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi)）×采購及保管費(fèi)率材料預(yù)算價(jià)格= （材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率 ） ×（1+采購及保管費(fèi)率）6）檢 驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：不包括新結(jié)構(gòu)、新材料實(shí)驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明材料的檢驗(yàn)、構(gòu)件破壞性試驗(yàn)當(dāng)發(fā)生檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)時(shí)，材料費(fèi)中還應(yīng)加入此項(xiàng)費(fèi)用。三 . 施工機(jī)械臺班單價(jià)一直施工機(jī)械臺班使用費(fèi)，指單位工作臺班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所

33、分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用1. 組成1） 第 一類費(fèi)用： 不變費(fèi)用，指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括 ：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)2）第 二類費(fèi)用:： 可變費(fèi)用，指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括 ：燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。2. 第一類費(fèi)用的計(jì)算1）折 舊費(fèi) ：臺班折舊費(fèi)=機(jī)械價(jià)格×（ 1-殘值率）×時(shí)間價(jià)值系數(shù) / 耐用總臺數(shù)2）臺 班大修理費(fèi)臺班達(dá)修理費(fèi)= 一次大修理費(fèi)×壽命周期大修理次數(shù) / 耐用總臺班3）經(jīng) 常修理費(fèi)臺班經(jīng)常修理費(fèi)= （各級保養(yǎng)一次費(fèi)用×壽命周期各級保養(yǎng)次數(shù)） /耐用總臺班4）安 拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)=機(jī)械一次

34、安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)×年平均安拆次數(shù)/年工作臺班3. 第二類費(fèi)用的計(jì)算1） 燃 料動力費(fèi)臺班燃料動力費(fèi)=臺班燃料動力消耗量×相應(yīng)單價(jià)2）人 工費(fèi)臺班人工費(fèi)=人工消耗量×1+ （年度工作日-年工作臺班）/年工作臺班 ×人工單價(jià)3）養(yǎng) 路費(fèi)及車船使用稅臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅=（年養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用）/年工作臺班四 . 定額基價(jià)分項(xiàng)工程單價(jià)， 一般指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格1. 編制依據(jù)：現(xiàn)行的預(yù)算定額；現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)（目前通常采用建筑勞務(wù)市場價(jià)格）現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格；現(xiàn)行的施工機(jī)械臺班價(jià)格2. 確定方法：定額項(xiàng)目基

35、價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)= 定額項(xiàng)目工日數(shù)×綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費(fèi) = （定額項(xiàng)目材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi)= （定額項(xiàng)目臺班量×臺班單價(jià)）3. 確定步驟填寫人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)；計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和分項(xiàng)工程基價(jià)；復(fù)核計(jì)算過程；報(bào)送審批4. 定額基價(jià)的套用施工圖設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額項(xiàng)目內(nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額編制單位工程施工圖預(yù)算時(shí)，大多數(shù)項(xiàng)目可直接套用預(yù)算定額。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1） 根 據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和做法說明選擇定額項(xiàng)目；2）要 從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對，才能準(zhǔn)確確定相對應(yīng)的定額項(xiàng)目；3）分 項(xiàng)工程

36、項(xiàng)目名稱和計(jì)量單位要與預(yù)算定額相一致。5. 定額基價(jià)的換算施工圖中的分項(xiàng)工程不能直接套用時(shí)，就需換算1） 換 算類型：配合比材料不同時(shí)的換算；乘系數(shù)的換算；其他換算2）基 本思路：根據(jù)某一相關(guān)定額，按定額規(guī)定增加換入的費(fèi)用，減少扣除的費(fèi)用。換算后的定額基價(jià)= 原定額基價(jià)+ 換入的費(fèi)用 換出的費(fèi)用3）適 用于砂漿強(qiáng)度等級、混凝土強(qiáng)度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時(shí)的換算。§ 建筑安裝工程費(fèi)用定額一 . 編制原則1. 合理確定定額水平的原則2. 簡明、適用性原則3. 定性與定量分析相結(jié)合的原則二 . 間接費(fèi)定額1. 間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1） 全員勞動生產(chǎn)率=年度自行完成建筑安裝

37、工程工作量/ 年平均在冊人數(shù)2） 非生產(chǎn)人員比例：一般應(yīng)控制在職工總數(shù)的20% ，非生產(chǎn)人員由三部分組成； 在企業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目開支的人員。如政工、后勤人員，占企業(yè)職工總數(shù)的16% 左右 ； 在職職工福利費(fèi)項(xiàng)目開支的醫(yī)務(wù)、理發(fā)和保育人員。 1% 左右 在材料采購及保管費(fèi)項(xiàng)目開支的材料采購、保管、管理人員。3%左右3） 全年有效施工天數(shù)：4） 工資標(biāo)準(zhǔn)5） 間接費(fèi)年開支額2. 間接費(fèi)定額的編制方法1） 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：間接費(fèi) = 直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%） =規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)掛你費(fèi)費(fèi)率（%）2） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)： 間接費(fèi) =人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)

38、15;間接費(fèi)費(fèi)率（%）3） 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：間接費(fèi) =人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）3. 規(guī)費(fèi)費(fèi)率1） 根據(jù)本地區(qū)典型工程承發(fā)包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù) 每萬元承發(fā)包價(jià)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)含量； 人工費(fèi)占直接費(fèi)比例； 每萬元承發(fā)包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)系數(shù)。2） 計(jì)算公式 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)：規(guī)費(fèi)費(fèi)率（% ） = （規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量×人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（%） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（% ） = （規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量和機(jī)械

39、費(fèi)含量× 100% 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 （ % ） = （規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)）/每萬元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量× 100%4. 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率1） 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（ % ） =生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)（/ 年有效施工天數(shù)×人工單價(jià)） ×人工費(fèi)占直接費(fèi)比例 （ %）2） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（ % ） =生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/年有效施工天數(shù)×（人工單價(jià)+每一日機(jī)械使用費(fèi)）× 100%3） 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%） =生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天

40、數(shù)×人工單價(jià)）×100%3 . 利潤1. 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)利潤 = （直接工程費(fèi)+ 措施費(fèi)+ 間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤率2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)利潤=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）×相應(yīng)利潤率3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)利潤=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)中的人工費(fèi)）×相應(yīng)利潤率4 . 稅金1. 計(jì)算公式：稅金 = （稅前造價(jià)+ 利潤）×稅率（%）2. 稅率1） 內(nèi)容 ： 營業(yè)稅 ：建筑安裝企業(yè)為3% 城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)的：7%，縣鎮(zhèn)的：5%，農(nóng)村：1% 教育費(fèi)附加： 3%2） 綜合稅率 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：

41、稅率 =1/1 3%（3%× 7%）（3%× 3%） = 3.41% 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率 =1/1 3%（3% × 5%）（3%× 3%） = 3.35% 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：稅率 =1/1 3%（3%× 1%）（3%× 3%） = 3.22%例： 某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000 萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅。解：含稅造價(jià)=1000/3.41%=1034.13（萬元）應(yīng)繳納的營業(yè)稅=1034.13× 3%=31.02（萬元）§ 工程建設(shè)其它費(fèi)用定額一 . 編制

42、方法1. 建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)=建設(shè)投資中的工程費(fèi)用×建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率比新建項(xiàng)目適當(dāng)降低。2. 建設(shè)用地費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目采用“長租短付”方式租用土地使用權(quán)。在建設(shè)期間支付的租地費(fèi)用計(jì)入建設(shè)用地費(fèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費(fèi)應(yīng)進(jìn)入營運(yùn)成本中核酸。3. 可行性研究費(fèi)：編制預(yù)可行性研究報(bào)告，參照編制項(xiàng)目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)調(diào)增。4. 研究試驗(yàn)費(fèi)：不包括以下項(xiàng)目：1） 應(yīng) 由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目；2）應(yīng) 在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)建和建筑物進(jìn)行一般堅(jiān)定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；3）應(yīng) 由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。5. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)6. 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)7. 勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)8. 場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。9. 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)：單獨(dú)引進(jìn)軟件只計(jì)增值稅，不計(jì)關(guān)稅。10. 工程保險(xiǎn)費(fèi)：不投保的工程不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用，編制投資估算和概算時(shí)可按工程費(fèi)用的比例估算。不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)稅。11. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)