經(jīng)濟法知識點重點整理

1、物權法物指具有經(jīng)濟價值并可為人們實際支配和利用的一切物質(zhì)對象。包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權（占有、使用、收益、處分）、用益物權和擔保物權。物權是一種民事法律關系，它是通過一定的法律事實而發(fā)生和消滅。從物權主體的角度看，即物權的取得，可以分成原始取得（不以他人既存的權利為依據(jù)而取得物權。包括：生產(chǎn)、收益、沒收和無主財產(chǎn)。）和繼受取得（為物權的傳來取得或物權的相對發(fā)生，是指以他人既存的權利為依據(jù)而取得物權。買賣、贈與、繼承）物權的消滅，也就是通過一定的法律事實，使權利人的物權不再繼續(xù)存在。物權的絕對消滅：標的物消滅物權的相對消滅：物權的轉(zhuǎn)讓物

2、權的拋棄征收或沒收（因國家行政命令或法院的判決）物權主體的消滅所有權的概念：所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權能。權能是權利人在實現(xiàn)權利時所能實施的行為，也就權利的作用。所有權的主體：所有權法律關系的權利主體是特定的，一般稱為所有權人。它的義務主體是不特定的，除了所有權人以外的任何人，都是所有權法律關系的義務主體。所以所有權具有對世權，即絕對權。所有權的內(nèi)容:所有權法律關系的內(nèi)容是指財產(chǎn)所有人享有的權利和義務人所承擔的義務。義務人所負擔的義務是不作為的義務，即義務人應該尊重他人的所有權，不得侵犯。所有權人享有的權利，就是對他的財產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權能

3、。占有：占有所有權人占有非所有權人占有合法占有非法占有善意占有惡意占有收益：指從財產(chǎn)上獲取一定的經(jīng)濟利益的權利。主要是指獲得財產(chǎn)的孳息。天然孽息：是依種植物、養(yǎng)殖物的天然屬性而產(chǎn)生的新物孽息。主要來源于種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。法定孽息：是指依據(jù)法律規(guī)定或當事人的依法行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟孽息。法定孽息主要指利息、租金或者本金、本物投資或負擔的收入等所有權的客體： 所有權法律關系的客體一般是物。因此， 許多國家的法律把所有權也叫做物權。 （動產(chǎn)與不動產(chǎn)種類物與特定物流通物與限制流通物可分物與不可分物主物與從物原物與孳息可消耗物與不可消耗物單一物、結合物與集合物）保護所有權的方法： 一、確認所有權二、返還財產(chǎn)三

4、、恢復原狀四、排除妨害五、賠償損害六、返還不當?shù)美麡I(yè)主的建筑物區(qū)分所有權：業(yè)主對建筑物的與其他部分區(qū)別開來的某一特定部分所享有的所有權。購買一套房屋享有的權利：房屋所有人對房間內(nèi)部享有專有部分的所有權對分攤部分享有共有部分的共有權：電梯、過道、屋頂、綠地。參與建立業(yè)主委員會等對小區(qū)進行管理，行使的是共同管理權。物權法稱之為“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權”用益物權的概念： 用益物權是非所有人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法所享有的占有、使用、收益的權利。地上權：地上權是指建造房屋、隧道、溝渠等工作及培植竹林、樹林等，而使用他人土地的權利。1、 地上權是在他人土地上的他物權。2、 地上權是以所有工作物為目

5、的的權利。工作物指建筑物、橋梁、溝渠、堤防、隧道等地上和地下的一切設備。所謂竹木是以植林為目的。3、地上權有繼承性與讓與性地役權 “指不動產(chǎn)所有人或使用人， 為了提高自己不動產(chǎn)的利用效益，而使用他人不動產(chǎn)的權利。擔保物權一、抵押權二、質(zhì)權三、留置權四、擔保物權的競合概念：指以確保債務清償為目的，在債務人或第三人的特定物或財產(chǎn)權利上所設立的定限物權抵押權的含義：抵押權， 是指債權人對于債務人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而供擔保的財產(chǎn)，于債務人不履行債務時，依法享有的就該財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。特征：抵押權是擔保物權抵押權是就債務人或第三人財產(chǎn)上所設定的物權抵押權是不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權抵押權可就標的物

6、賣得價金優(yōu)先受償?shù)盅簷嗟脑O立1、抵押合同抵押合同必須以書面要式行為訂立。注意： 所有的擔保合同均要求書面要式，即抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同和定金合同也都是書面要式合同。2、禁止流質(zhì)條款（注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。）抵押權的標的*不可抵押的財產(chǎn)（物權法第184 條）（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。質(zhì)

7、權（一）概念和特征概念： 質(zhì)權是指債權人為了擔保債權的實現(xiàn)就債務人或第三人移交占有動產(chǎn)或權利于債務人 不履行債務時所享有的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。特征? 、質(zhì)權的標的是動產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權利，質(zhì)權因此分為動產(chǎn)質(zhì)權和權利質(zhì)權。2、質(zhì)權是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔保物權，質(zhì)權以占有標的物為成立要件。動產(chǎn)質(zhì)權的效力動產(chǎn)質(zhì)押設立后，在主債務清償以前，質(zhì)權人有權占有質(zhì)物，并有權“收取”質(zhì)物所生 的孳息。權利質(zhì)權為了擔保債權清償，就債務人或第三人所享有的權利設定的質(zhì)權。權利質(zhì)權除了一些特殊問題外，準用動產(chǎn)質(zhì)權的規(guī)定。權利質(zhì)權的標的是權利，在性質(zhì)上必須具有下列特點：(1) 必須是財產(chǎn)權。(2) 必須是可讓與的財產(chǎn)權。(3)

8、必須是不違背質(zhì)權性質(zhì)的財產(chǎn)權。留置權指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，在債務人不履行基于該動產(chǎn)而發(fā)生的債務時，有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。留置物必須為動產(chǎn)留置權的效力1、留置標的物。在債務人不履行債務時，債權 人可以留置標的物。2、收取留置物的孳息。3、債權人因保管留置物所支出的必要費用，有權向債務人請求返還。實現(xiàn)留置權之前必須定不少于2 個月的時間履行債務留置權人的義務：妥善保管，不得使用、出租、處分留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。留置權人在債權未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權人可以就其留置物的全部行使留置權。合同法一、合同的概念與特征合同的定

9、義也稱為“契約”、 “協(xié)議” ，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。如買賣關系、租賃關系等合同的特征1 、是主體平等的行為2、 是民事法律行為合同的目的是設立、變更和終止民事權利和義務關系，具有一 定民事法律后果即相應的民事權利義務，對當事人具有法律約束力。3、 是雙方或多方當事人意思表示一致的行為(當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。以欺詐等手段訂立合同無效。)4、是當事人合法的行為合同的訂立和內(nèi)容必須合法婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定平等自愿公平誠信守法合同的訂立當事人訂立合同采取要約、承諾方式。

10、要約是希望和他人訂立合同的意思表示。-訂約提議承諾是受要約人同意要約的意思表示。-接受提議合同本質(zhì)上是一種合意，當事人達成合意的過程依照法律的邏輯稱為要約和承諾。要約與要約邀請要約邀請又稱要約引誘是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如： 寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(例：在報紙、電視、廣播中的招聘廣告、出租房屋廣告)要約邀請本身不發(fā)生任何法律效力要約是希望和他人訂立合同的意思表示。一般向特定人發(fā)出區(qū)分要約與要約邀請的法律意義1 )要約本身即構成合同的實質(zhì)內(nèi)容，是合同訂立的實質(zhì)性階段；要約邀請不具有合同實質(zhì)條款，僅屬于合同訂立的預備階段；2）法律規(guī)定，要約人

11、必須為要約承擔法律責任；而要約邀請不具有法律約束力要約的生效時間：要約到達受要約人時生效要約的撤回：撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約的撤銷撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷： 要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。有下列情形之一的，要約失效：拒絕要約的通知到達要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。承諾概念： 是受要約

12、人同意要約全部條件的意思表示承諾成立的條件： 1） 必須由受要約人向要約人做出作出2） 必須在有效期限內(nèi)作出3）必須與要約的內(nèi)容完全一致承諾作出的方式承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。承諾的到達： （ 1 ）約定期限的承諾承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。（ 2）未約定期限的承諾要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達。（ 3）承諾期限的計算要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載

13、明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。承諾對要約內(nèi)容的變更1 、實質(zhì)性變更承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的新要約。2、非實質(zhì)性變更承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。承諾的生效承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效承諾的撤回遲延承諾撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。遲延承諾1 、一般

14、遲延承諾受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。2、意外遲延承諾受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接 受該承諾的以外，該承諾有效。合同的形式和主要條款當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。買賣合同在合同法上屬于不要式合同，不采取書面形式對買賣合同效力沒有影響。可變更或可撤銷合同一方當事人意思表示存在瑕疵，因而 使對方當事人享有撤銷權，撤銷權人行使撤銷權可以使合同歸于消滅撤銷原因1 ）欺詐與脅迫2）乘人之危3）重大誤解4）顯失公平可

15、撤銷合同的法律要件1 ）當事人的意思表示不真實2）撤銷權由當事人行使，其他人無權主張撤銷3）當事人對撤銷權的行使擁有選擇權4）合同在被撤銷前，其效力已經(jīng)發(fā)生，只是在被撤銷后才自始無效撤銷權的行使規(guī)定1 ） 法定途徑必須通過司法訴訟或仲裁， 不得自 行通知對方當事人撤銷合同，否則撤銷無效2）有效期限必須在除斥期間內(nèi)行使，即當事人知道或應當知道撤銷事由日起1 年內(nèi)，否則撤銷權消滅3）自由選擇可以行使撤銷權，可以放棄，也可以請求法院不撤銷合同而變更合同合同的履行合同約定不明的履行規(guī)定價款或者報酬訂立合同時履行地的市場價格履行；依法執(zhí)行政府定價或者政府指導價的履行地點給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履

16、行交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行，其他標的，在履行義務一方所在地履行履行期限債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間履行方式按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行履行費用的負擔由履行義務一方負擔雙務合同履行中的抗辯權（一）同時履行抗辯權應當同時履行的在雙務合同中，一方當事人確有證據(jù)證明另一方當事人在同時履行的時間不能履行或者不能適當履行，到履行期時其享有不履行或者部分履行的權利。（二） 后履行抗辯權在雙務合同中應當先履行的一方當事人未履行或者不適當履行，到履行期限的對方當事人享有不履行、部分履行的權利。（三）不安抗辯權雙務合同成立后，應當先履行的當事人有證據(jù)證明對方

17、不能履行義務，或者有不能履行合同義務的可能時，在對方?jīng)]有履行或者提供擔保之前，有權中止履行合同義務。 （一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。債權人代債務人的權利為債權人的代位權；債權人請求法院撤銷債務人與第三人的民事行為的權利，稱為債權人的撤銷權。代位權的特點人的債務人主張權利，因此債權人的債權對第三務人的權利。請求法院允許債權人行使代位權。第一，代位權是債權人代替?zhèn)鶆杖讼騻鶆?人產(chǎn)生了拘束力。 第二，代位權是債權人以自己的名義行使債 第三，代位權的行使必須在法院提起訴訟， 代位權的成立要件：債權人對債務人的債權合法；債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害；債務人的債權已到期；債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。債權人的撤銷權債權人的撤銷權是指因債務人放棄其到期債權或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。（ 1）債權人對債務人之債已屆期滿；（2） （2）債務人有以下行為之一：放棄到期債權；無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)；以明顯低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，且受讓人知情的（惡意）（ 3）（3）債務人實施的第（2）項行為，已危害債權人之債權實現(xiàn)。合同變更一般為協(xié)議變更和法定