經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)重點(diǎn)整理

1、物權(quán)法物指具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值并可為人們實(shí)際支配和利用的一切物質(zhì)對(duì)象。包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)是一種民事法律關(guān)系，它是通過一定的法律事實(shí)而發(fā)生和消滅。從物權(quán)主體的角度看，即物權(quán)的取得，可以分成原始取得（不以他人既存的權(quán)利為依據(jù)而取得物權(quán)。包括：生產(chǎn)、收益、沒收和無主財(cái)產(chǎn)。）和繼受取得（為物權(quán)的傳來取得或物權(quán)的相對(duì)發(fā)生，是指以他人既存的權(quán)利為依據(jù)而取得物權(quán)。買賣、贈(zèng)與、繼承）物權(quán)的消滅，也就是通過一定的法律事實(shí)，使權(quán)利人的物權(quán)不再繼續(xù)存在。物權(quán)的絕對(duì)消滅：標(biāo)的物消滅物權(quán)的相對(duì)消滅：物權(quán)的轉(zhuǎn)讓物

2、權(quán)的拋棄征收或沒收（因國(guó)家行政命令或法院的判決）物權(quán)主體的消滅所有權(quán)的概念：所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)能。權(quán)能是權(quán)利人在實(shí)現(xiàn)權(quán)利時(shí)所能實(shí)施的行為，也就權(quán)利的作用。所有權(quán)的主體：所有權(quán)法律關(guān)系的權(quán)利主體是特定的，一般稱為所有權(quán)人。它的義務(wù)主體是不特定的，除了所有權(quán)人以外的任何人，都是所有權(quán)法律關(guān)系的義務(wù)主體。所以所有權(quán)具有對(duì)世權(quán)，即絕對(duì)權(quán)。所有權(quán)的內(nèi)容:所有權(quán)法律關(guān)系的內(nèi)容是指財(cái)產(chǎn)所有人享有的權(quán)利和義務(wù)人所承擔(dān)的義務(wù)。義務(wù)人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)是不作為的義務(wù)，即義務(wù)人應(yīng)該尊重他人的所有權(quán)，不得侵犯。所有權(quán)人享有的權(quán)利，就是對(duì)他的財(cái)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)能

3、。占有：占有所有權(quán)人占有非所有權(quán)人占有合法占有非法占有善意占有惡意占有收益：指從財(cái)產(chǎn)上獲取一定的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。主要是指獲得財(cái)產(chǎn)的孳息。天然孽息：是依種植物、養(yǎng)殖物的天然屬性而產(chǎn)生的新物孽息。主要來源于種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。法定孽息：是指依據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的依法行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)孽息。法定孽息主要指利息、租金或者本金、本物投資或負(fù)擔(dān)的收入等所有權(quán)的客體： 所有權(quán)法律關(guān)系的客體一般是物。因此， 許多國(guó)家的法律把所有權(quán)也叫做物權(quán)。 （動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)種類物與特定物流通物與限制流通物可分物與不可分物主物與從物原物與孳息可消耗物與不可消耗物單一物、結(jié)合物與集合物）保護(hù)所有權(quán)的方法： 一、確認(rèn)所有權(quán)二、返還財(cái)產(chǎn)三

4、、恢復(fù)原狀四、排除妨害五、賠償損害六、返還不當(dāng)?shù)美麡I(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)：業(yè)主對(duì)建筑物的與其他部分區(qū)別開來的某一特定部分所享有的所有權(quán)。購(gòu)買一套房屋享有的權(quán)利：房屋所有人對(duì)房間內(nèi)部享有專有部分的所有權(quán)對(duì)分?jǐn)偛糠窒碛泄灿胁糠值墓灿袡?quán)：電梯、過道、屋頂、綠地。參與建立業(yè)主委員會(huì)等對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，行使的是共同管理權(quán)。物權(quán)法稱之為“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”用益物權(quán)的概念： 用益物權(quán)是非所有人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。地上權(quán)：地上權(quán)是指建造房屋、隧道、溝渠等工作及培植竹林、樹林等，而使用他人土地的權(quán)利。1、 地上權(quán)是在他人土地上的他物權(quán)。2、 地上權(quán)是以所有工作物為目

5、的的權(quán)利。工作物指建筑物、橋梁、溝渠、堤防、隧道等地上和地下的一切設(shè)備。所謂竹木是以植林為目的。3、地上權(quán)有繼承性與讓與性地役權(quán) “指不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人， 為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的利用效益，而使用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)一、抵押權(quán)二、質(zhì)權(quán)三、留置權(quán)四、擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合概念：指以確保債務(wù)清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定物或財(cái)產(chǎn)權(quán)利上所設(shè)立的定限物權(quán)抵押權(quán)的含義：抵押權(quán)， 是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就該財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特征：抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)是就債務(wù)人或第三人財(cái)產(chǎn)上所設(shè)定的物權(quán)抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)抵押權(quán)可就標(biāo)的物

6、賣得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)的設(shè)立1、抵押合同抵押合同必須以書面要式行為訂立。注意： 所有的擔(dān)保合同均要求書面要式，即抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同和定金合同也都是書面要式合同。2、禁止流質(zhì)條款（注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。）抵押權(quán)的標(biāo)的*不可抵押的財(cái)產(chǎn)（物權(quán)法第184 條）（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。質(zhì)

7、權(quán)（一）概念和特征概念： 質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就債務(wù)人或第三人移交占有動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利于債務(wù)人 不履行債務(wù)時(shí)所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特征：1 、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，質(zhì)權(quán)因此分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。2、質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成立要件。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押設(shè)立后，在主債務(wù)清償以前，質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有質(zhì)物，并有權(quán)“收取”質(zhì)物所生 的孳息。權(quán)利質(zhì)權(quán)為了擔(dān)保債權(quán)清償，就債務(wù)人或第三人所享有的權(quán)利設(shè)定的質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)除了一些特殊問題外，準(zhǔn)用動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定。權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是權(quán)利，在性質(zhì)上必須具有下列特點(diǎn)：(1) 必須是財(cái)產(chǎn)權(quán)。(2) 必須是可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)。(3)

8、必須是不違背質(zhì)權(quán)性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。留置權(quán)指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行基于該動(dòng)產(chǎn)而發(fā)生的債務(wù)時(shí)，有留置該財(cái)產(chǎn)并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置物必須為動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)的效力1、留置標(biāo)的物。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán) 人可以留置標(biāo)的物。2、收取留置物的孳息。3、債權(quán)人因保管留置物所支出的必要費(fèi)用，有權(quán)向債務(wù)人請(qǐng)求返還。實(shí)現(xiàn)留置權(quán)之前必須定不少于2 個(gè)月的時(shí)間履行債務(wù)留置權(quán)人的義務(wù)：妥善保管，不得使用、出租、處分留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置權(quán)人在債權(quán)未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。合同法一、合同的概念與特征合同的定

9、義也稱為“契約”、 “協(xié)議” ，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。如買賣關(guān)系、租賃關(guān)系等合同的特征1 、是主體平等的行為2、 是民事法律行為合同的目的是設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，具有一 定民事法律后果即相應(yīng)的民事權(quán)利義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。3、 是雙方或多方當(dāng)事人意思表示一致的行為(當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。以欺詐等手段訂立合同無效。)4、是當(dāng)事人合法的行為合同的訂立和內(nèi)容必須合法婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定平等自愿公平誠(chéng)信守法合同的訂立當(dāng)事人訂立合同采取要約、承諾方式。

10、要約是希望和他人訂立合同的意思表示。-訂約提議承諾是受要約人同意要約的意思表示。-接受提議合同本質(zhì)上是一種合意，當(dāng)事人達(dá)成合意的過程依照法律的邏輯稱為要約和承諾。要約與要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)又稱要約引誘是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如： 寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)(例：在報(bào)紙、電視、廣播中的招聘廣告、出租房屋廣告)要約邀請(qǐng)本身不發(fā)生任何法律效力要約是希望和他人訂立合同的意思表示。一般向特定人發(fā)出區(qū)分要約與要約邀請(qǐng)的法律意義1 )要約本身即構(gòu)成合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，是合同訂立的實(shí)質(zhì)性階段；要約邀請(qǐng)不具有合同實(shí)質(zhì)條款，僅屬于合同訂立的預(yù)備階段；2）法律規(guī)定，要約人

11、必須為要約承擔(dān)法律責(zé)任；而要約邀請(qǐng)不具有法律約束力要約的生效時(shí)間：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效要約的撤回：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約的撤銷撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷： 要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。有下列情形之一的，要約失效：拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。承諾概念： 是受要約

12、人同意要約全部條件的意思表示承諾成立的條件： 1） 必須由受要約人向要約人做出作出2） 必須在有效期限內(nèi)作出3）必須與要約的內(nèi)容完全一致承諾作出的方式承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。承諾的到達(dá)： （ 1 ）約定期限的承諾承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。（ 2）未約定期限的承諾要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。（ 3）承諾期限的計(jì)算要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載

13、明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。承諾對(duì)要約內(nèi)容的變更1 、實(shí)質(zhì)性變更承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的新要約。2、非實(shí)質(zhì)性變更承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。承諾的生效承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效承諾的撤回遲延承諾撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。遲延承諾1 、一般

14、遲延承諾受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。2、意外遲延承諾受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接 受該承諾的以外，該承諾有效。合同的形式和主要條款當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。買賣合同在合同法上屬于不要式合同，不采取書面形式對(duì)買賣合同效力沒有影響?？勺兏蚩沙蜂N合同一方當(dāng)事人意思表示存在瑕疵，因而 使對(duì)方當(dāng)事人享有撤銷權(quán)，撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)可以使合同歸于消滅撤銷原因1 ）欺詐與脅迫2）乘人之危3）重大誤解4）顯失公平可

15、撤銷合同的法律要件1 ）當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)2）撤銷權(quán)由當(dāng)事人行使，其他人無權(quán)主張撤銷3）當(dāng)事人對(duì)撤銷權(quán)的行使擁有選擇權(quán)4）合同在被撤銷前，其效力已經(jīng)發(fā)生，只是在被撤銷后才自始無效撤銷權(quán)的行使規(guī)定1 ） 法定途徑必須通過司法訴訟或仲裁， 不得自 行通知對(duì)方當(dāng)事人撤銷合同，否則撤銷無效2）有效期限必須在除斥期間內(nèi)行使，即當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由日起1 年內(nèi)，否則撤銷權(quán)消滅3）自由選擇可以行使撤銷權(quán)，可以放棄，也可以請(qǐng)求法院不撤銷合同而變更合同合同的履行合同約定不明的履行規(guī)定價(jià)款或者報(bào)酬訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的履行地點(diǎn)給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履

16、行交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行，其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行履行期限債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間履行方式按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的在雙務(wù)合同中，一方當(dāng)事人確有證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在同時(shí)履行的時(shí)間不能履行或者不能適當(dāng)履行，到履行期時(shí)其享有不履行或者部分履行的權(quán)利。（二） 后履行抗辯權(quán)在雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人未履行或者不適當(dāng)履行，到履行期限的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行、部分履行的權(quán)利。（三）不安抗辯權(quán)雙務(wù)合同成立后，應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人有證據(jù)證明對(duì)方

17、不能履行義務(wù)，或者有不能履行合同義務(wù)的可能時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或者提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止履行合同義務(wù)。 （一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。債權(quán)人代債務(wù)人的權(quán)利為債權(quán)人的代位權(quán)；債權(quán)人請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人與第三人的民事行為的權(quán)利，稱為債權(quán)人的撤銷權(quán)。代位權(quán)的特點(diǎn)人的債務(wù)人主張權(quán)利，因此債權(quán)人的債權(quán)對(duì)第三務(wù)人的權(quán)利。請(qǐng)求法院允許債權(quán)人行使代位權(quán)。第一，代位權(quán)是債權(quán)人代替?zhèn)鶆?wù)人向債務(wù) 人產(chǎn)生了拘束力。 第二，代位權(quán)是債權(quán)人以自己的名義行使債 第三，代位權(quán)的行使必須在法院提起訴訟， 代位權(quán)的成立要件：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法；債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害；債務(wù)人的債權(quán)已到期；債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。債權(quán)人的撤銷權(quán)債權(quán)人的撤銷權(quán)是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。（ 1）債權(quán)人對(duì)債務(wù)人之債已屆期滿；（2） （2）債務(wù)人有以下行為之一：放棄到期債權(quán)；無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)；以明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，且受讓人知情的（惡意）（ 3）（3）債務(wù)人實(shí)施的第（2）項(xiàng)行為，已危害債權(quán)人之債權(quán)實(shí)現(xiàn)。合同變更一般為協(xié)議變更和法定