2007年工程造價(jià)案例分析

1、真題2007年工程造價(jià)案例分析多項(xiàng)填空題某工程項(xiàng)目施工承包合同價(jià)為3200萬元，工期18個(gè)月，承包合同規(guī)定：1 .發(fā)包入在開工前7天應(yīng)向承包入支付合同價(jià)20%勺工程預(yù)付款。2 .工程預(yù)付款自工程開工后的第8個(gè)月起分5個(gè)月等額抵扣。3.工程進(jìn)度款按月結(jié)算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價(jià)的5%發(fā)包入從承包入每月的工程款中按比例扣留。.當(dāng)分項(xiàng)工程實(shí)際完成工程量比活單工程量增加10恕上時(shí)，超出部分的相應(yīng)綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9.規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.5%.以工程量活單中分部分項(xiàng)工程合價(jià)為基數(shù)計(jì)算；稅金率3.41%,按規(guī)定計(jì)算。在施工過程中，發(fā)生以下事件：(1) 工程開工后，發(fā)包人要求變更設(shè)計(jì)。增加一項(xiàng)花崗石墻面工程

2、.由發(fā)包入提供花崗石材料，雙方商定該項(xiàng)綜合單價(jià)中的管理費(fèi)、利潤均以入工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，管理費(fèi)率為40%利潤率為14%消耗量及價(jià)格信息資料見下表：(2) 在工程進(jìn)度至第8個(gè)月時(shí)，施工單位按計(jì)劃進(jìn)度完成了200萬元建安工作量，同時(shí)還完成了發(fā)包人要求增加的一項(xiàng)工作內(nèi)容。經(jīng)工程帥計(jì)量后的該工作工程量為260平方米.經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的綜臺(tái)單價(jià)為352元/平方米.(3) 施工至第14個(gè)月時(shí)，承包入向發(fā)包入提交了按原綜合單價(jià)計(jì)算的該項(xiàng)月已完工程量結(jié)算報(bào)18萬元。經(jīng)工程帥計(jì)量。其中某分項(xiàng)工程因設(shè)計(jì)變更實(shí)際完成工程數(shù)量為580立方米(原活單工程數(shù)量為360立方米，綜合單價(jià)1200元/立方米).問題：第1題

3、：計(jì)算該項(xiàng)目工程預(yù)付款。您的答案：工程預(yù)付款：3200X20%=640元)(2分)詳細(xì)解答：第2題：編制花崗石墻面工程的工程量活單綜合單價(jià)分析表，列式計(jì)算并把計(jì)算結(jié)果填入答題紙表1.1中。您的答案：人工費(fèi)：0.56X60=33.60（元/平方米）（1分）材料費(fèi)：0.155X0.8+0.0299X240+6.4=13.70（元/半方米）（1分）或：13.70+1.06X530=575.50（元/平方米）機(jī)械費(fèi)；0.0052X49.18+0.0969X52=5.29（元/平方米）（1分）管理費(fèi)：（33.60+5.29）X40%=15.56（元/平方米）（1分）利潤：（33.60+5.29）X14%

4、=5.44（元/平方米）（1分）綜合單價(jià)；33.60+13.70+5.29+15.56+5.44=73.59（元/平方米）（1分）或：33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39（元/平方米）詳細(xì)解答：第3題：列式計(jì)算第8個(gè)月的應(yīng)付工程款。您的答案：增加工作的工程款：260X352X（1+3.5%）（1+3.41%）=97953.26（元）=9.80（萬元）（1分）詳細(xì)解答：第8月應(yīng)付工程款：（200+9.80）X（1-5%）-640-5（2分）=71.31（萬元）（1分）第4題：列式計(jì)算第14個(gè)月的應(yīng)付工程款。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，問題3和問題4的計(jì)算結(jié)果以萬元

5、為單位。）您的答案：該分項(xiàng)工程增加工程量后的差價(jià)。（580-360X1.1）X1200X（1-0.9）X（1+3.5%）（1+3.41%）（2分）=23632.08（元）=2.36（萬元）（1分）或：該分項(xiàng)工程的工程款應(yīng)為：360X1.1X1200+（580-360X1.1）X1200X0.9X（1+3.5%）（1+3.41%）=72.13（萬元）（1分）承包商結(jié)算報(bào)告中該分項(xiàng)工程的工程款為：580X1200X（1+3.5%）（1+3.41%）=74.49（萬元）（1分）承包商多報(bào)的該分項(xiàng)工程的工程款為；74.49-72.13=2.36（萬元）（1分）第14個(gè)月應(yīng)付工程款（180-2.36）X

6、（1-5%）（1分）=168.76（萬元）（1分）詳細(xì)解答：某大型工業(yè)項(xiàng)目的主廠房工程，發(fā)包人通過公開招標(biāo)選定了承包入.并依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件，與承包人簽訂了施工舍同。合同中部分內(nèi)容如下，(1) 合同工期160天，承包入編制的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，如圖2.1所示由于施工工藝要求，該計(jì)劃中C、E、I三項(xiàng)工作施工需使用同一臺(tái)運(yùn)輸機(jī)械；B、H三項(xiàng)工作施工需使用同一臺(tái)吊裝機(jī)械。上述工作由于施工機(jī)械的限制只能按順序施工.不能同時(shí)平行進(jìn)行。(2) 承包入在投標(biāo)報(bào)價(jià)中填報(bào)的部分相關(guān)內(nèi)容如下；完成A、8C、E、F、GH、I九項(xiàng)工作的入工工日消耗最分別為：100、400、400、300、200、60、60、90、

7、1000個(gè)工日； 工入的日工資單價(jià)為50元/工日，運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為2400元/臺(tái)班；吊裝機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為1200元/臺(tái)班；分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目均采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法.其中的間接費(fèi)費(fèi)率為18%利潤率為7%稅金按相關(guān)規(guī)定計(jì)算.施工企業(yè)所在地為縣城。(3) 合同中規(guī)定：人員窩工費(fèi)補(bǔ)償25元/工日；運(yùn)輸機(jī)械折舊費(fèi)1000元/臺(tái)班；吊裝機(jī)械折舊費(fèi)500元/臺(tái)班。在施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更使工作E增加了工程量.作業(yè)時(shí)間延長了20天，增加用工100個(gè)工日，增加材料費(fèi)2.5萬元，增加機(jī)械臺(tái)班20個(gè).相應(yīng)的措施費(fèi)增加1.2萬元.同時(shí)，E、KI的工人分別屆于不同工種，KI工作分別推遲20天。問題：

8、第5題：對(duì)承包入的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以滿足施工工藝和施工機(jī)械對(duì)施工作業(yè)順序的制約要求。您的答案：對(duì)初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，結(jié)果如圖2.2所示詳細(xì)解答：第6題：調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃總工期為多少天？關(guān)鍵工作有哪些?您的答案：參考答案：總工期仍為160(天)(1分)關(guān)健工作有A、C、E、I(2分)(或-(13)-(15)詳細(xì)解答：第7題：按建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)2003206號(hào)）文件的規(guī)定計(jì)算該工程的稅率。分項(xiàng)列式計(jì)算承包商在工作E上可以索賠的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。您的答案：談工程的稅金率為：3%（1+5%+3%）/1-3%（1+5%+3%）=3.35%（2）或：1/1-3%

9、（1+5%+3%）-1=3.35%評(píng)分說明：上面稅率計(jì)算無計(jì)算過程式，而計(jì)算結(jié)果正確得1分承包在商工作E上可以索賠的費(fèi)用。直接費(fèi)100X50+25000+2400X20+12000=90000仃）（1分）間接費(fèi)90000X18%=16200如）（1分）利潤（90000+16200）X7%=7434（元）（1分）稅金（90000+16200+7434）X3.35%=3806.741元）（1分）詳細(xì)解答：第8題：在因設(shè)計(jì)變更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索賠的費(fèi)用外，是否還可以索賠其他費(fèi)用？如果有可以索賠的其他費(fèi)用，請(qǐng)分項(xiàng)列式計(jì)算可以索賠的費(fèi)用，如果沒有，請(qǐng)說明原因。（計(jì)算結(jié)果

10、均保留兩位小數(shù)。）您的答案：還可以索賠其他費(fèi)用（1分）這些費(fèi)用包括，（1）H工作費(fèi)用索賠因?yàn)镠工作有10天總時(shí)差，所以，入員窩工和吊裝機(jī)械閑置時(shí)間為：20-10=10（天）（1分）每天窩工人數(shù)為：90/30=3（工日/天）（1分）索賠費(fèi)用為：3X10X25+10X500=5750（元）（1分）（2）1工作費(fèi)用索賠：入員窩工時(shí)間為20天（1分）每天窩工人數(shù)為：1000/50=20（工日/天）（1分）索賠費(fèi)用為：20X20X25=10000（元）（1分）詳細(xì)解答：某承包人參與一項(xiàng)工程的投標(biāo)，在其投標(biāo)文件中?；A(chǔ)工程的工期為4個(gè)月，報(bào)價(jià)為1200萬元，主體結(jié)構(gòu)工程的工期為12個(gè)月。報(bào)價(jià)為3960萬元

11、，該承包入中標(biāo)并與發(fā)包人簽訂了施工合同。合同中規(guī)定，無工程預(yù)付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工獎(jiǎng)為30萬元/月。在最后1個(gè)月結(jié)算時(shí)支付。簽訂施工合同后。該承包入擬定了以下兩種加快施工進(jìn)度的措施：（1）開工前夕，采取一次性技術(shù)措施?？墒够A(chǔ)工程的工期縮短1個(gè)月，需技術(shù)措施費(fèi)用60萬元；（2）主體結(jié)構(gòu)工程施工的前6個(gè)月，每月采取經(jīng)常性技術(shù)措施，可使主體結(jié)構(gòu)工程的工期縮短1個(gè)月，每月末需技術(shù)措施費(fèi)用8萬元。假定貸款月利率為1%各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同規(guī)定收到工程款。問題：第9題：若按原合同工期施工，該承包入基礎(chǔ)工程款和主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值分別為多少？您的答案：解：基礎(chǔ)工程每月工

12、程款A(yù)1=1200/4=300(萬元)(0.5分)則，基礎(chǔ)工程每月工程款的現(xiàn)值為：。PV1=A1(P/A,1%,4)(P/F,1%,1)=300X3.902X0.990=1158.89(萬元)(2分)主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)2=3960/12=330(萬元)(0.5分)貝U.主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值為：PV2=A2(P/A,1%,12)(P/F,1%,5)=330X11.255X0.951=3532.16(萬元)(2分)詳細(xì)解答：第10題：該承包入應(yīng)采取哪種加快施工進(jìn)度的技術(shù)措施方案使其獲得最大收益？您的答案：解：該承包商可采用以下三種加快施工進(jìn)度的技術(shù)措施方案：(1)僅加快基礎(chǔ)工程的施工進(jìn)度。則

13、：(2分)PV基=400(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+330(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+30(P/F,1%,16)-60=400X2.941X0.990+330X11.255乂0.961+30乂0.853-60=4699.53(萬元)(0.5分)僅加快主體結(jié)構(gòu)工程的施工進(jìn)度。則：PV結(jié)=300(P/A,1%,4)(P/F,1%,1)+360(P/A,1%,11)(P/F,1%,5)+30(P/F,1%,15)-8(P/A,1%,6)(P/F,1%,4)(1分)=300X3.902X0.990+360X10.368X0.951+30X0.853-8X5.795X0.9

14、61=4689.52(萬元)(1分)(3)既加快基礎(chǔ)工程的施工進(jìn)度，乂加快主體結(jié)構(gòu)工程的施工進(jìn)度.則：(2分)PV=400(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+360(P/A,1%,11)(P/F,1%,4)+60(P/F,1%,15)-60-8(P/A,1%,6)(P/F,1%,3)(1分)=400X2.941X0.990+360X10.368X0.961+60X0.861-60-8X5.795X0.971=4698.19(萬元)(1分)由計(jì)算結(jié)果看出，僅加快基礎(chǔ)工程施工進(jìn)度的技術(shù)措施方案能獲得較大收益。(2分)評(píng)分說明：(1)三個(gè)方案均考慮到得3分；考慮兩個(gè)基本方案得1分；僅提出一個(gè)方

15、案的.本問題不得分。(2)各方案如果列式和邏輯不正確.經(jīng)計(jì)算無意選擇了正確結(jié)果相關(guān)部分不得分。(3)列式正確。但在計(jì)算過程中，由于小數(shù)點(diǎn)取合問題導(dǎo)致的正常范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)偏差，不扣分。詳細(xì)解答：第11題：畫出在基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程均采取加快施工進(jìn)度技術(shù)措施情況下的該承包入的現(xiàn)金流量圖。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)您的答案：基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程均采取加快施工進(jìn)度技術(shù)措施情況下的現(xiàn)金流量圖為：詳細(xì)解答：某工程采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)入3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標(biāo)公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標(biāo)文件，共有A、8GD四家投標(biāo)人購買了招標(biāo)文件。在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日(4月5日)前，四家投標(biāo)入都遞

16、交了投標(biāo)文件。開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人D因其投標(biāo)文件的簽署入沒有法定代表入的授權(quán)委托書而被招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布為無效投標(biāo)。該工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)于4月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)確定投標(biāo)入A為中標(biāo)入，并于4月26日向中標(biāo)入和其他投標(biāo)人分別發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知，同時(shí)通知了招標(biāo)入。發(fā)包入與承包入A于5月10日簽訂了工程承包合同.合同約定的不含稅合同價(jià)為6948萬元，工期為300天；合同價(jià)中的問接費(fèi)以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，間接費(fèi)率為12%利潤率為5%在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：(1) 由于發(fā)包入原因，設(shè)計(jì)變更后新增一項(xiàng)工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬元)；另一分項(xiàng)工程的圖紙延

17、誤導(dǎo)致承包入于8月27日至9月12日停工。(2) 由于承包入原因，原計(jì)劃于8月5日晨到場的施工機(jī)械直到8月26日晨才到場。(3) 由于天氣原因.連續(xù)多日高溫造成供電緊張。該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包入A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包入提出了索賠要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致。除特大暴雨造成的工期延誤之外，對(duì)其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件.既補(bǔ)償直接費(fèi)乂補(bǔ)償間接費(fèi)，間接費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拈g接費(fèi)計(jì)算。問題：第12題：指出該工程在招標(biāo)過程中的不妥之處，并說明理由。您的答案:招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布無效投標(biāo)不妥（1分）,應(yīng)由

18、招標(biāo)人宣布（1分）評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知不妥（1分）,應(yīng)由招標(biāo)入發(fā)出。（1分）詳細(xì)解答：第13題：談工程的實(shí)際工期延誤為多少天？應(yīng)予批準(zhǔn)的工期延長時(shí)間為多少天？分別說明每個(gè)工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長時(shí)間及其原因。您的答案：該工程的實(shí)際工期延誤為47天.（0.5分）應(yīng)批準(zhǔn)的工期延長為32天。（0.5分）其中.新增工程屆于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（0.5分）應(yīng)批準(zhǔn)工期延長11天（7月28日至8月7日）,（1分）圖紙延誤屆于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（0.5分）應(yīng)批準(zhǔn)延長工期為15天（8月29日至9月12日）（1分）停電屆于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，（0.5分）應(yīng)批準(zhǔn)工期延長為3天（0.5分）施工機(jī)

19、械延誤屆于承包商責(zé)任（0.5分）不予批準(zhǔn)延長工期（0.5分）特大暴雨造成的工期延誤屆于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍,（0.5分）但8月2425日屆于承包商機(jī)械未到場延誤在先.不予索賠，（0.5分）應(yīng)批準(zhǔn)工期延長3天（8月26日至8月28日）。（0.5分）詳細(xì)解答：第14題：圖紙延誤應(yīng)予補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為多少？您的答案：解：合同價(jià)中的間接費(fèi)為：6948X（0.12/1.12X1.05）=708.98（萬元）（2分）或：合同價(jià)中的利潤為：6948X（0.05/1.05）=330.86（萬元）合同價(jià)中的間接費(fèi)為：（6948-330.86）乂（0.12/1.12）=708.98（萬元）所以，合同價(jià)中每天的間接費(fèi)為

20、：708.98/300=2.36（萬元/天）（1分）圖紙延誤應(yīng)補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為：15X2.36=35.40（萬元）（1分）詳細(xì)解答:第15題：該工程所在地市政府規(guī)定.高溫期間施工企業(yè)每日工作時(shí)間減少1小時(shí)，企業(yè)必須給職工每入每天10元高溫津貼。若某分項(xiàng)工程的計(jì)劃工效為1.50平方米/每小時(shí)。計(jì)劃工日單位為50元，高溫期間的實(shí)際工效降低10%則高溫期間該分項(xiàng)每平方米入工費(fèi)比原計(jì)劃增加多少元？（費(fèi)用計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）您的答案:解：計(jì)劃的單方人工費(fèi)為,50-（8X1.5）=4.17（元/平方米）（1分）實(shí)際的單方人工費(fèi)為：（50+10）-7X（1-10%）X1.5=6.35（元/平方米）（2分）

21、則，單方人工費(fèi)的增加額為：6.35-4.17=2.18（元/平方米）（1分）詳細(xì)解答：某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線。設(shè)計(jì)使用同規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)資料。類似工程的工程費(fèi)用造價(jià)指標(biāo)見表5.1;類似工程造價(jià)指標(biāo)中主要材料價(jià)格表見表5.2.擬建工程當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場價(jià)格信息價(jià)格及指數(shù)見表5.3.問題：第16題：擬建工程與類似工程在外部建設(shè)條件有以下不同之處：（1）擬建工程生產(chǎn)所需粘土原料按外購考慮，不自建粘土礦山；（2）擬建工程石灰石礦采用2.5km皮帶長廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力的1.5km皮帶長廊。根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計(jì)算調(diào)整類似工程造價(jià)指標(biāo)中的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。您的答案：（1）類似工

22、程建筑工程費(fèi)調(diào)整：不建粘土礦減125.00（萬元）（0.5分）運(yùn)礦皮帶長廊加長1.0km增加430X1.0/1.5=286.67（萬元）（0.5分）類似工程建筑工程費(fèi)調(diào)整為：19896-125.00+286.67=20057.67（萬元）（1分）或：430X2.5/1.5=716.67（萬元）（0.5分）19896-125.00-430+716.67=20057.67（萬元）（1.5分）（2）類似工程設(shè)備購置費(fèi)調(diào)整：不建粘土礦減380.00（萬元）（0.5分）運(yùn)礦皮帶長廊加長1.0km增加460X1.0/1.5=306.67（萬元）（1.5分）類似工程設(shè)備購置費(fèi)調(diào)整為：22210.00-330

23、.00+306.67=22136.67（萬元）（1.5分）或：460X2.5/1.5=766.67（萬元）（0.5分）22210.00-380.00-460+766.67=22136.67（萬元）（0.5分）（3）類似工程安裝工程費(fèi)調(diào)整；不建粘土礦減12.00（萬元）（0.5分）運(yùn)礦皮帶長廊加長1.0hm增加152X1.0/1.5=101.33（萬元）（0.5分）類似工程安裝工程費(fèi)調(diào)整為;6456.00-12.00+101.33=6545.33（萬元）（1分）或：152X2.5/1.5=253.3（萬元（0.5分）6456.00-12.00-152.00-253.33=6545.33（萬元）（1.5分）詳細(xì)解答：第17題：類似工程造價(jià)指標(biāo)中建筑工程費(fèi)用所含的材料費(fèi)、入工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合稅費(fèi)占建筑工程費(fèi)用的比例分別為58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根據(jù)已有資料和條件，在答題紙表5.1中計(jì)算建筑工程費(fèi)用中的材料綜合調(diào)整系數(shù)，計(jì)算擬建工程建筑工程費(fèi)用。您的答案：（1）材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)計(jì)算如下表:詳細(xì)解答：第18題：行業(yè)部門測定的擬建工程設(shè)備購置費(fèi)與類擬工程