工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

1、工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)合同委托方（以下簡稱甲方）：受委托方（以下簡稱乙方）：根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例及其他法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 工業(yè)園實行專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位置：工占地面積：平方米；建筑面積： 平方米；物業(yè)類型：工業(yè)園。第二條委托管理事項（一）房屋建筑本體共用部位的日常維護和管理；（二）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的日常維護、管理和運行服務(wù)；（三）工業(yè)園公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化等；（四）車輛行駛及?？浚ú话ㄜ囕v保管責任）；（五）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）；（六）園區(qū)文化

2、娛樂舉動；（七）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；（八）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條合同期限本合同期限為年。自年 日起至月 日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）對乙方的管理施行監(jiān)督檢查；（二）委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處置懲罰：包括責令停 止違章行為、要求補償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不交納有關(guān)費用或拒不矯正違章行為的責任人采取催納催改等措施；（三）甲方應(yīng)向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。（四） 甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、隱蔽工程資料等），并在乙方管理期滿時予以收回；（五）不得干涉乙方依法

3、或依本合同約定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；（六）負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問題；（七）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；（八）甲方承擔自用面積及配套服務(wù)場所的管理費、水電費、公共水電費等其他公共分攤費用；（九）法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的劃定，制訂該物業(yè)的各項管理方案、規(guī)章制度、自主開展各項管理經(jīng)營活動；（二）依照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、 服務(wù)質(zhì)量，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，嚴格按合同約定的收費標準收取物業(yè)費；（三）接受物業(yè)管理主管部分及有關(guān)政府部門的監(jiān)

4、視、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；（四）對本物業(yè)的公用部分不得私行占用和改變使用功用，如需在本物業(yè)內(nèi)改造、擴建、完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可施行；（五）建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記錄有關(guān)變動情況；（六）開展園區(qū)文化舉動和便民服務(wù)工作；（七）本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的物業(yè)的各類管理檔案、財務(wù)等資料；（八）不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管義務(wù)。第六條物業(yè)管理服務(wù)標準乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)按孝感市職能部門規(guī)定執(zhí)行。第七條物業(yè)管理服務(wù)費用（一）本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按 元/ Itf/月由乙方直接向企業(yè)計收 物業(yè)管理費；（二）甲方承擔空置物業(yè)面積的物

5、業(yè)管理費，乙方按 元/nf/月計收;（三）工業(yè)園建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護與更新改造， 由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支 付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主納交上述基金并配合維護；（四）管理服務(wù)費標準如有調(diào)整則按雙方議定的標準執(zhí)行。第八條違約責任若各級政府對 工業(yè)園的政策有變動需要解除本合同的，或因政府采購、招標等原因需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關(guān)系的， 甲方在得知消息后 應(yīng)提前三個月告知乙方，雙方解除物業(yè)服務(wù)合同。第九條其他事項（一）雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽定補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等效力；（二）合同劃定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合 同期滿6個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?；（三）本合同?zhí)行期間，如遇不成抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承 當違約責任；（四）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物 業(yè)管理主管部分調(diào)解，調(diào)解不成的，提交武漢仲裁委員會依法裁決；（五）本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分 填寫的文字與印刷文字具有同等效力；本合同及其附件和補充協(xié)議中未劃定的事項， 均依照中華人民共和國有關(guān)法 律、法規(guī)和政策執(zhí)行；（六）本合同自簽定之日起生