辦公基地合作經(jīng)營協(xié)議

1、辦公基地合作經(jīng)營協(xié)議合作企業(yè)（個人）一：_合作企業(yè)二： _為了促進(jìn)合作企業(yè)（團(tuán)隊）的良性發(fā)展，增強(qiáng)合作企業(yè)（團(tuán)隊）的市場核心競爭力，提高合作企業(yè)（團(tuán)隊）經(jīng)濟(jì)效益，合作企業(yè)雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本辦公基地合作經(jīng)營協(xié)議。一、基本條款1、本次合作經(jīng)營辦公基地座落于 市 棟_ _層，總建筑面積約為 平方米。2、合作企業(yè)租用的辦公區(qū)域詳平面布置圖（附件一） 區(qū) 個，綜合租用費(fèi)用共計 元/月，租金僅包含物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)、場地租金、場地折舊和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，不包括電話費(fèi)用（打出）、辦公成本等其它費(fèi)用。3、每個房間的人員數(shù)量不應(yīng)超過原設(shè)計容納人員。 二、合作企業(yè)租用期及費(fèi)用 1、租用

2、期為 年 月 日至 年 月 日。 2、租金按月計算，如合作企業(yè)一業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)度達(dá)到雙方約定數(shù)量，合作企業(yè)二同意對管理費(fèi)用作出相應(yīng)的調(diào)整，以表示合作方二的友好和誠意，具體調(diào)整內(nèi)容依據(jù)本合同第四款第3條協(xié)商擬定。 三、付款方式 合作方一必須按時、按月向合作方二交納租金，不得拖延。合作方一若未按時繳納房租，合作方二有權(quán)解除與合作方一簽訂的分租協(xié)議。 四、退租、變更事宜1、合作方一如在協(xié)議期內(nèi)要求提前解除協(xié)議，需提前2個月向合作方二提交書面申請，經(jīng)合作方二同意后，方可解除本協(xié)議，協(xié)議期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以2個月租金計）。 2、租金調(diào)整 經(jīng)合作方二有權(quán)依據(jù)整體使用和當(dāng)年伊電園收取

3、_總租金情況作出每一合作年度的租金調(diào)整。 五、雙方權(quán)義1、合作方二提供合作方一經(jīng)營場地，并共同維護(hù)；合作方二可指定_成員負(fù)責(zé)場地日常運(yùn)轉(zhuǎn)手續(xù)。2、合作方二擁有對基地辦公場所已添置的固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán)，公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工等相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由合作方二按照統(tǒng)一規(guī)定的分?jǐn)傓k法另行收取。3、如因房屋產(chǎn)權(quán)方或政策調(diào)整對經(jīng)營場所產(chǎn)生的不可抗影響，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；4、合作方一須合法經(jīng)營，共同遵守國家政策、法令及有關(guān)規(guī)章制度；5、甲、乙雙方共同維護(hù)辦公室內(nèi)秩序、衛(wèi)生，并遵守_關(guān)于場地的各項管理制度；6、合作方一有權(quán)在_規(guī)定內(nèi)使用公共會議室、接待室，并以_發(fā)起人身份

4、進(jìn)行宣傳和活動。7、合作方一有權(quán)享受整體平臺參與活動以及畫冊、聯(lián)誼會、培訓(xùn)項目等同等宣傳服務(wù)。8、合作方一有權(quán)享受_下屬企業(yè)的各種合作優(yōu)惠措施和優(yōu)惠政策，具體雙方另議。9、其他事項參照_下發(fā)的場地統(tǒng)一規(guī)定。六、違約責(zé)任合作方一有下列行為的，視為合作方一違約，合作方二有權(quán)終止本合同，合作方一及其團(tuán)隊人員不能使用辦公室；1、拖欠租金超過五日；2、由于不正當(dāng)經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的；3、違反國家法律法規(guī)；4、做出違背團(tuán)隊團(tuán)結(jié)事項的，如：惡意競爭、詆毀、中傷、離間_戰(zhàn)略同盟等。七、不可抗力因素由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時，本協(xié)議自然終止。八、其它1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款；2、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；