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文檔簡介

1、中介廠房租賃合同甲方(出租方) _身份證號: _地址: _乙方(承租方) _身份證號: _地址: _中介方: _經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、租房地點:甲方同意把室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋僅為 _使用;不得進行任何違法活動, 否則后果自負。三、租期:自 201_年_月_日起至 201_年_月_日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。四、租金:每月 _元人民幣,租房保證金 _元人民幣,相當于_個月租金。五、付款方式:1、乙方每 _個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前_天將

2、下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費_元給中介方,甲方應支付中介服務費_元給中介方?;举M用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費電費電話費網(wǎng)絡費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其它費用(如有見補充各項)六、租房保證金:存放于(甲方中介方處)作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時, 甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面

3、提高租金, 否則算作違約處理。八、乙方義務:1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設(shè)施進行清點、 檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設(shè)施的,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無關(guān), 后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費 _元)九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條, 甲方有權(quán)終止合同, 收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;2、如甲方違

4、反本合同第七條, 應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同, 應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過, 乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負。十、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù) _度,煤氣表讀數(shù) _度,電表總讀數(shù) _度,峰 _度,谷 _度。防盜門鑰匙 _把,電子門鑰匙 _把,車庫鑰匙 _把。1、_2、_3、_4、_十一、中介方義務:中介方在受雙方委托后,有責任積極

5、為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,中介方在收取中介費后,責任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。甲方簽名:乙方簽名:中介方簽名(蓋章)電話:電話:簽約時間:年月日制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用,是以有效的執(zhí)行力為前提的,即有強制力保證其執(zhí)行和實施,否則制度的約束力將無從實現(xiàn),對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度,就像是一把標尺,如果沒有被用來劃線、測量,它將無異于普通的木條或鋼板,只能是可能性的標尺,而不是現(xiàn)實的標尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文,規(guī)則條文是死板的,靜態(tài)的,而制度是對人們的行為發(fā)生作用的,動態(tài)的,

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