寫字樓機電設計標準

1、辦公樓機電設計指南本標準涵蓋了“國際5A級以下簡稱“高端和“國內(nèi)普通級以下簡稱“低端.要求中如沒有注明的,“高端及“低端均執(zhí)行；如標有“選項工程上可根據(jù)各自工程的需求選項,原那么上不要求必須執(zhí)行.暖通系統(tǒng)1.室內(nèi)設計條件夏季設計溫度(C)夏季相對濕度()冬季設計溫度和濕度(±1C;%)國際5A級國內(nèi)普通國際5A級國內(nèi)普通國際5A級國內(nèi)普通辦公室23±125±155±560±521±1;>4519±1;>40會議室23±125±155±560±521±1;>4

2、519±1;>40衛(wèi)生間25±126±160±565±518±1;>3518±1;>30電梯廳25±126±160±565±520±1;>4018±1;>30甘23±125±160±565±520±1;>4018±1;>30公共區(qū)25±127±160±565±518±1;>3516±1;>30餐

3、飲店鋪25±126±160±565±519±1;>3519±1;>30零售部25±126±160±565±519±1;>3519±1;>302.其他參數(shù)ag房間噪音標準水平(NC值)新風量m3/h.p人員占后舉m2/p高標準低標準高標準低標準高標準低標準辦公室354040301312會議室35404030不50-5555403033公共區(qū)40-45453030衛(wèi)生間55553030店鋪505520152.53.5空調(diào)機房及制冷機房65703內(nèi)部得熱負荷

4、ag照明+設備負荷(W/m2)為24小時機房提供冷凍水(W/m2)為24小時機房提供冷卻水(W/m2)人員負荷w/p高低高低高低高低辦公室604040204020130130會議室5040一一一一130130多功能廳5550一一一一130130叱5040一一一一130130公共區(qū)2520一一一一130130店鋪5030一一一一1301304.遮陽系數(shù)：要求應滿足？公共建筑節(jié)能設計標準?GB50189-2021中的相關(guān)規(guī)定5.傳熱系數(shù)要求應滿足？公共建筑節(jié)能設計標準?GB5-02108195中的相關(guān)規(guī)定6.系統(tǒng)要求1應配備大型和小型水冷機以便維持設備的工作水平,即使在某個大單元發(fā)生故障或進行大修

5、時也不例外.COP值應到達：高端6.10w/w以上；低端5.8w/w以上；2小型水冷機將用于支持夜間負荷操作,實現(xiàn)夜間最優(yōu)化.該水冷機及配套水泵和冷卻塔,至少占冷卻總負荷的30%,同樣可以使用應急發(fā)電機供電；3高端辦公樓需要為租戶提供備用冷水機主設備空間,通常在制冷機房內(nèi)；4高端辦公樓水冷機至少應預留20%的備用工作水平以便日后增加負荷并滿足租戶的額外冷卻要求；5應采用具有冷卻塔的中央水冷機,由于這樣會比采用氣冷系統(tǒng)節(jié)約更多的能量；和空間.所選系統(tǒng)應具有節(jié)能特性并包含可靠的操作限制,在各種負荷條件循環(huán)過程中保證設備最優(yōu)性能;6水冷機應使用環(huán)保型制冷劑；7應配備向冷卻塔補水水箱.水箱的蓄水水平應

6、能滿足中央水冷設備的6小時操作和輔助冷卻系統(tǒng)白88小時操作.8應對制冷設備進行群控并通過建筑治理系統(tǒng)BMS監(jiān)控.應安裝監(jiān)控盤,監(jiān)控盤由冷水機設備模擬圖,工廠設備開/關(guān)/追蹤狀態(tài)指示和遠程開/關(guān)制按鈕組成.9冷水機組與冷卻水泵及冷凍水泵應對應.10整個制冷站房的能耗值應到達0.75Kw/RT包括制冷機組,冷凍水泵,冷卻水泵冷卻塔;所有負荷計算計設備選型應提供并應得到被確認.11提供用于監(jiān)測水冷制冷設備效率永久性測量儀器及系統(tǒng)：此條為選項制冷設備安裝儀器應能計算其真實價值在5%范圍以內(nèi)的效率根據(jù)ASHRAEGuide22及AHRI550/590.a.位置和測量設備的安裝,以滿足制造商的建議b.數(shù)據(jù)

7、采集系統(tǒng)最低的要求16位分辨率c.數(shù)據(jù)記錄器能夠趨勢1分鐘采樣時間間隔d.冷凍水和冷卻水使用超聲波或全口徑磁流量計e.溫度傳感器最小精度+-0.05攝氏度.溫度傳感器應能與流體流動的直接接觸.每個溫度測量位置必須有2個備用測量點在兩個溫度傳感器端,以測量精度驗證.對應的設備要求：溫度傳感器,要求:-10K/30K的熱敏電阻；-鉗電阻溫度計；精度為土0.030.050;設置位置:冷凍水及冷卻水總管進出冷機前后各設1個,；流量傳感器/流量計,要求-超聲波-全口徑磁流量計,在整個測量范圍內(nèi),精度土0.51%,設置位置:冷凍水及冷卻水總管各設1個；電表：精度士1%,一級12電腦機房24小時降溫系統(tǒng),每

8、層樓的空調(diào)機房內(nèi)均應安裝一對具有關(guān)斷閥的冷凍或冷卻水接頭,以便租戶日后進行連接,滿足其設備降溫的需求,同時考慮水平方向的多個租戶及豎向的管道平衡舉措；對于精裝區(qū)域,要考慮凝結(jié)水管排放事宜.13高端辦公樓,空調(diào)系統(tǒng)采用變風量空調(diào)系統(tǒng),每層辦公樓均應安裝變風量末端裝置,使用單獨的恒溫限制裝置,維持各自空間預期的環(huán)境條件.所有單個變風量末端規(guī)格均應覆蓋35m2左右地板面積.為預防短路,全空氣變風量空調(diào)機組的回風不能直接出機房外,應延伸到機房外5米以上距離；14辦公樓為實現(xiàn)良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量,應配備1000ppm可工作8小時以上且具有室內(nèi)凈化系統(tǒng)的二氧化碳檢測系統(tǒng)來限制向,主要辦公樓層輸送新鮮空氣供給

9、量；15自助銀行,中控室、消控室和電梯機房應由獨立的冷媒系統(tǒng)提供效勞.新風應從各自的樓外部引入取得新鮮空氣.應配有可由一級負荷供電的獨立氣冷空調(diào)以保證在正常條件下和發(fā)生火災時均可提供連續(xù)的空調(diào)效勞.16自助餐廳,兒童護理中央,禮堂,走廊和門廳應由單一區(qū)域的定風量系統(tǒng)提供并且每個獨立區(qū)域均應設有各自的空調(diào)機房；17每層辦公樓應視房間靠外墻進深,設置內(nèi)、外區(qū)；18高端辦公樓所有空調(diào)單元和預冷單元均應預留可安裝電子過濾器并配有可處理的25mm厚的主過濾器和25mm厚的炭過濾器的空間以實現(xiàn)良好的空氣質(zhì)量；19所有空調(diào)機組不能采用吊頂回風；20新風加風機盤管系統(tǒng),新風應直接送入室內(nèi).不能經(jīng)過風機盤管再進

10、入室內(nèi).21租戶內(nèi)的風機盤管型號不宜大于10號中檔1200m3/h,以免影響租戶品質(zhì).22普通辦公樓空調(diào)冷源形式,需要進行經(jīng)濟型分析.對中央冷水系統(tǒng)、分體空調(diào)、多聯(lián)機空調(diào)等系統(tǒng)形式進行分析確定.23嚴寒和嚴寒地區(qū),高端辦公樓大堂區(qū)域設置地板輻射采暖；普通辦公樓大堂區(qū)域設置散熱器采暖.24高端辦公樓采用四管制空調(diào)水系統(tǒng)；普通辦公樓采用兩管制空調(diào)水系統(tǒng).25空調(diào)方案確定前應進行凈高分析.8機械通風對新鮮空氣的要求功能區(qū)域排風量送風量設計要求備注地卜車庫按新規(guī)計算,查表.80%的排風量CO濃度探測器宜500m2一個點位,啟停送排風機,風機采用雙速；優(yōu)選采用無管道風機系統(tǒng)+誘導風機；排風口不應朝向臨近

11、建筑物和商場外的公共活動場所.車道上不能順向排布通風管線,行車道凈高不低于2.40m,特殊區(qū)域會至U2.8m.衛(wèi)生間20次換風次數(shù),高度按3m計.米用接力風機系統(tǒng),即每個衛(wèi)生間設置管道風機接至每層管井,在管井頂部設置集中排風機聯(lián)合工作.面積按全部衛(wèi)生間含洗手臺區(qū)域的面積計變電室、變配電室1520次換風次數(shù)同時考慮設備發(fā)熱量的需求和降溫的措施高度按層高計不設空調(diào).23次換風次數(shù)同時考慮設備發(fā)熱量的需求和降溫的措施高度按層高計設空調(diào).層配電間35次換風次數(shù)高度按層高計制冷機房46次換風次數(shù),同時考慮設備發(fā)熱量的需求和事故通風的要求,平時與事故通風系統(tǒng)相結(jié)合.值班室設置獨立空調(diào).鍋爐房>6次換

12、氣/小時為排風量和鍋爐設備燃燒所需的空氣里之和事故通風應按標準設計,排煙管道應作保溫.平時與事故通風系統(tǒng)相結(jié)合.柴油發(fā)電根據(jù)其容量為排風量排煙管應單獨排到室外,排煙管的出口應機房及冷卻方式由計算確定和燃燒空氣里之和做消聲降噪處理,室內(nèi)局部應作保溫電梯機房按10AC/H平時通風.機房內(nèi)需要預留降溫分體空調(diào)條件.水泵房給水泵房46次；排污泵房8-12次；中水機房812次垃圾房按20次P濕垃圾房設置分體空調(diào)隔油池間按20次9.機械通風系統(tǒng)1衛(wèi)生間應具有集中排氣系統(tǒng).集中排氣系統(tǒng)應安裝在屋頂上方.每個樓層的衛(wèi)生間排風管和立管連接將衛(wèi)生間的空氣排至屋面.2根據(jù)當?shù)貒覙藴蕵藴?地下停車場應安裝機械通風系

13、統(tǒng).3機電房應配有通風裝置以消除由機械產(chǎn)生的熱散4停車場地面應安裝一氧化碳探測器.5廚房排風和補風系統(tǒng)應由租戶自行安裝,排風管和補風管需要預留至租戶租賃線內(nèi)以便租戶可以在日后進行連接.帶隔離閥的冷卻水管應安裝到廚房區(qū)域,由租戶將其連接到AHU/FCU以便對廚房進行局部降溫.6衛(wèi)生間通風系統(tǒng)應具有“無臭味設計概念,這樣,排氣風管便可以安裝在所有坐便器水箱和小便池后面較低的位置.排氣室和風管應使用防腐材料,如聚氯乙烯.此條為選項10 .限制系統(tǒng)應采用樓控系統(tǒng)來限制ACMV系統(tǒng)才婁控系統(tǒng)應作為構(gòu)成建筑治理系統(tǒng)的一局部.該系統(tǒng)應具備開放式協(xié)議端口.11 .聲學處理1應仔細設計安裝整個ACMV系統(tǒng)以保證

14、符合國家標準標準要求的噪音標準水平,同時不得對環(huán)境造成損害；2應在必要的位置安裝消音器和隔音百葉簾.對機房位置相對不利的機房門需建議建筑專業(yè)設置隔聲門;3機械設備,管道/管子連接裝置的進、出口端安裝隔振設備和彈性接頭二、消防系統(tǒng)1 .在屋頂按標準要求設置不小于10分鐘用水量的水泵房及水箱,消防穩(wěn)壓設備設置與此,嚴寒地區(qū)要考慮泵房內(nèi)的保溫和防凍.如有裙房并與裙房共用穩(wěn)壓系統(tǒng)的,應提供能滿足裙房先期營業(yè)的技術(shù)舉措；2 .租戶主噴頭支管上應預留接駁的支管,方便租戶進場后,配合其吊頂設計,設置下噴噴頭,原有上噴噴頭保存不動.3 .精裝修的公共區(qū)域,宜設置隱蔽式裝置噴頭,防火分區(qū)的末端試水裝置應設在公共

15、衛(wèi)生間配合精裝或水管井內(nèi).4、水管井或暖通水管井內(nèi),應單獨設置一根排水立管和地漏.立管管徑不小于DN100O5、人為可觸碰的區(qū)域,噴頭應配有防觸碰網(wǎng)6、應安裝一套使用了微處理輸送技術(shù)的完整的模擬可尋址火災自動探測報警系統(tǒng)7、應為防火指揮中央和所有防火大廳以及機電工作間之間的交流提供雙向通信系統(tǒng)8、應考慮災警報系統(tǒng)和建筑治理系統(tǒng)兩個系統(tǒng)之間的交流以便更好的使用人力9、在不能用水滅火而必須采用氣體滅火的區(qū)域,應設置氣體滅火等系統(tǒng).如:變配電室、電信機房、電腦機房、中控室等區(qū)域；假設當?shù)卦试S,那么建議采用推車式干粉滅火器+水噴淋的防護系統(tǒng).設置氣體滅火的房間同時還應提供排氣系統(tǒng).10、除應滿足國家現(xiàn)

16、行的消防標準外還應滿足當?shù)叵罉藴蕵藴实囊?11、室內(nèi)消火栓,假設租戶面積較大,戶內(nèi)消火栓數(shù)量不計入公共區(qū)消火栓防護數(shù)量中.除非標準必須,均應設在在公共區(qū)內(nèi)并敷設在核心筒剪力墻處,剪力墻預留洞應考慮其立管及支管的連接.三給排水和燃氣分配系統(tǒng)1主水表的位置應安裝在隱蔽處,并考慮到日后物業(yè)抄表、讀數(shù)等工作的方便.2 .為零售業(yè)和餐飲租戶提供單獨的水表進行計量.采用機械式水表.3 .提供針對水箱安裝單獨的用水量監(jiān)控裝置,空調(diào)補水管道及各層空調(diào)機房補水支管上,均應設置水表計量.4 .僅向大樓提供冷水.大樓的熱水：租戶如有需要,可自行設置儲熱式電熱水器.公共區(qū)可在衛(wèi)生間洗手盆下方預留即熱式電加熱器并做

17、好冷熱水管接駁.5 .除公共區(qū)水管外,假設大面積租戶范圍內(nèi)有用水需求,那么從公共區(qū)主干管上預留一路路由至其租賃范圍內(nèi),由租戶日后自行接駁.同時在靠近結(jié)構(gòu)柱體的附近,預留污水排水管道和地漏,管徑不小于DN100.6 .每層辦公樓均應為分水表提供備用空間.7 .停車場、后勤物業(yè)等公共區(qū)域應安裝可鎖的水龍頭8 .提供由可鎖的水龍頭豎管給室外灌溉應用.9 .提供安裝管道和限制裝置,任何水箱都可以在不干擾供水的情況下通過隔離進行維修和清理.10衛(wèi)生間水管設計應選擇大于一號所要求的規(guī)格11 .地漏和檢查井面板,宜配合精裝修要求.12 .廚房和其它用餐地點安裝的隔油池裝置應為室內(nèi)成品隔油器,在設置的位置上,

18、設置獨立的房間放置設備,并預留上下水設計.13 .提供燃氣給有需要的租戶.四、電氣系統(tǒng)1 .總裝機負荷密度及柴油發(fā)電機組的設置寫字樓整體用電裝機負荷密度,視所在地理位置、目標客群以及樓內(nèi)設備系統(tǒng)形式具體計算而定,常規(guī)條件下推薦值如下：高端寫字樓,總裝機負荷密度：在100VA/m2120VA/m2o低端寫字樓,總裝機負荷密度：在80VA/n2-90VA/m2.通常狀況下,高端寫字樓要求為雙路市政電源加后備柴油發(fā)電機組的供電架構(gòu)進行設計,除非項目市政條件及自然條件情況特殊,將另行方案比照研究.低端寫字樓的市政電力進線可以不是雙路市政電源,可以采用單路市政電源加柴發(fā)形式,也可以是雙路不加柴發(fā)的形式；

19、2.負荷密度基于建筑面積照明設備W/sqm其他項小動力用電W/sqm空調(diào)W/sqmtWj端低端tWj端低端tWj端低端辦公區(qū)2045356050公共區(qū)1555040禮堂/大堂5030100大型會議室6030100小型會議室2520100計算機區(qū)2025150數(shù)據(jù)中央20700800270交易樓層20100150自助餐廳406060銀行大堂303060舛口30015150樓梯,走廊101.5-儲放區(qū)域51.5-停車場/機房5/101.5/20-備注:本表中空調(diào)的用電負荷為非集中空調(diào)系統(tǒng),如分體機、風冷熱泵等情況下相應區(qū)域的折算空調(diào)系統(tǒng)用電負荷預留參照值.如停車場車道柱子上要加廣告燈箱,小動力可以

20、根據(jù)10W/平米預估；停車場如初期建筑未提供電動車位資料信息,電力容量根據(jù)10%的車位為電動車充電樁車位,其中9%車位為慢充型負荷為8kW/個,1%車位為快充型30kW/個.附表中數(shù)據(jù)中央僅適用于Tier2級及以下數(shù)據(jù)中央配置參考.3.照明度地點照明度LuxtWj端低端般辦公至500300Lux500Lux會議室500300Lux500Lux零售和自助餐廳350.350公共區(qū)350350樓梯10015075Lux-100Lux地下停車場停車位：100Lux,行車道150Lux停車位：100Lux,行車道150Lux機房200300200衛(wèi)生間300300電梯轎廂200200備注:?高端寫字樓公

21、共區(qū)域照明限制需采用樓宇自控系統(tǒng)進行限制,且分工作時段、休息時段假日模式、及平安照明三種狀態(tài)進行限制模式劃分,以到達節(jié)能目的；低端寫字樓可以采用樓宇自控系統(tǒng)限制,如無樓宇自控系統(tǒng)時,可以采用時間限制,分兩路進行限制,滿足工作時間和非工作時間及深夜閉門三種狀態(tài).?高端寫字樓大堂照明推薦采用調(diào)光限制,實現(xiàn)多場景自動限制；低端寫字樓大堂照明控制采用手動開關(guān)限制,宜配有場景調(diào)節(jié).?樓梯間采用聲光傳感器進行限制；4 .配電室以及應急備用發(fā)電機放置地點,應盡可能靠近負荷中央,從而減少不必要的電纜、母線造價.5 .空調(diào)制冷站設備的變壓器應該放置在臨近制冷機房的位置從而把配電損失降到最低.減少低壓出線路徑及數(shù)

22、量.6 .在辦公樓層旁邊或其上/下的變壓器,其設計應能屏蔽電磁感應.7 .高端寫字樓的干線配置時推薦采用奇偶層配置或上下分配形式,考慮一路開關(guān)檢修或長期故障時,或租戶擴容時,租戶能自由調(diào)節(jié)和改造.8 .高端寫字樓的低壓配電系統(tǒng)應包括帶有分接裝置豎向封閉母線槽和橫向電纜系統(tǒng),通過電纜橋架/管道/坑道敷設.當采用上下分區(qū)干線形式時,分配給每個租戶的層配電箱應放在每層樓的每個電氣管井內(nèi),且每個回路的容量大小,比標準計算出的用電負荷計算功率要高出50%;當采用奇偶層配置干線形式時,分配給每個租戶的層配電箱回路,比標準計算出的容量要高出20%.低端寫字樓層箱配置需考慮20%的可開展和擴容需求.9 .在公

23、共區(qū)域、主門廳、停車場、廣場、設備區(qū)域、外部照明等地方提供預留活動電源.10 .業(yè)主用電的計量應與租戶的分開,通過分表由主管部門在一個集中的區(qū)域分別計量.辦公區(qū)空調(diào)系統(tǒng)如采用VAV全空氣變風量系統(tǒng),VAVbox取電由公共區(qū)取電；如采用新風加FCU系統(tǒng),FCU取電應征求運營方意見.租戶電表應采用預付費電表.11 .為計算機和電子設備提供接地裝置.12 .地下電纜管路以及天花板上為、數(shù)據(jù)和電力預留橋架,方便租戶將來的線路連接.主電纜橋架應安裝在公共區(qū).13 .典型辦公室內(nèi)不提供吊頂和照明裝備.這些將作為租賃合約的一局部.14 .提供和呼叫系統(tǒng)信號覆蓋至電梯內(nèi)部.15 .高端寫字樓應提供給急備用發(fā)電

24、,為租戶提供20VA/m2應急電源面積根據(jù)租戶面積計算,空調(diào)設備或其他特別區(qū)域配備足量的備用發(fā)電機.16 .高端寫字樓應為租戶提供空地做為備用發(fā)電機空間及條件包含根底預留、柴發(fā)通風管井預留、油箱間預留、煙囪路徑等預留17 .停車區(qū)域及后勤機房的照明燈應選擇4000K,公共區(qū)域照明采用3000K暖光設計.18 .在走廊、樓梯等處的關(guān)鍵部位,設置出口標志,應符合國家標準標準19 .為公共區(qū)域提供照明設施,由大樓宇自控系統(tǒng)限制和治理.20 .樓梯泛光照明和景觀照明設置獨立計量,限制需有時控的同時接入樓宇自控系統(tǒng)限制.當辦公、商場或酒店等合用一個變電室時,宜采用根據(jù)業(yè)態(tài)進行變壓器分開配電及計量,空間上

25、能易于劃分.五、垂直運輸系統(tǒng)1 .寫字樓通常情況下設置有乘客電梯、效勞梯兼消防梯、地下車庫轉(zhuǎn)換電梯、大堂轉(zhuǎn)換扶梯高端設置等.2.客梯數(shù)量及選型,應基于電梯交通流量分析計算的根底進行,計算分析指標如下：流量計算前置要求tWj端低端電梯何載kg一般要求1600,特殊情況下,經(jīng)計算也可以采用1350>1350人均面積按租賃面積1412出勤率0.80.9轎廂填充系數(shù)0.80.8平均等候間隔時間S3040平均等待時間s15181824運載水平13%12%預留裝修何載Kg600300開門寬度mm>1100>1000限制方式群控群控3 .貨梯兼消防梯不應小于1350kg,車庫轉(zhuǎn)換梯不小于1

26、350kgo*此條適用于高端寫字樓,低端寫字樓沒有此項要求*4 .應配置專用貨梯(亦指效勞梯,可以兼做消防電梯),其轎廂內(nèi)三壁上需有掛鉤設置,扶手及防撞踢腳板設置.5 .VIP電梯應提供生物認證系統(tǒng),從而限制出入(*此條適用于高端寫字樓,低端寫字樓沒有此項要求*).6 .電梯的限制板包括限制板上的圖形,應與室內(nèi)設計師協(xié)商.7 .全部客梯應配備LCD電梯信息顯示屏幕,以及多媒體系統(tǒng)顯示屏幕(*此條適用于高端寫字樓,低端寫字樓可選擇*)8 .電梯曳引機應配置AC變壓變頻限制系統(tǒng)(VVVF.9 .應設置五方通話系統(tǒng)(內(nèi)部聯(lián)絡系統(tǒng)),消防中央人員可以直接與所有電梯內(nèi)以及電梯設備間內(nèi)人聯(lián)系.10 .自動

27、扶梯樓梯踏步的寬度應為1000mm.11 .除非另有說明,所有自動扶梯的斜度為30.12 .除非另有說明,自動扶梯的速度為0.5m/so13 .自動扶梯應配置節(jié)能設備.在一個預先設定的時間內(nèi)沒有乘客運,自動扶梯以較低速度運行.14 .同排布置的電梯一旦有3部或多于3部時,需有預報站功能.六、大樓智能化治理系統(tǒng)(*僅適用于高端寫字樓*)15 樓治理系統(tǒng)采用智能樓控系統(tǒng).2 .提供操作限制空調(diào)機組系統(tǒng)設備、機電配備以及業(yè)主照明系統(tǒng).3 .物業(yè)治理包括平安和出入限制、電梯平安系統(tǒng)監(jiān)控、緊急播送和呼叫系統(tǒng)限制4能源治理包括大樓內(nèi)安裝的各種效勞設施之能耗的趨勢記錄和監(jiān)控.5維護效勞治理包括工作安排、機主

28、機及記錄和備用庫存治理.6提供語言通訊遙控警告通知系統(tǒng),以及通過普通線對大樓效勞系統(tǒng)的限制限制限制.7系統(tǒng)應采用分布式智能理念,應提供不同級別的進入權(quán)限,以便保證合理和簡便操.七、弱電系統(tǒng)1公共/緊急播送系統(tǒng)(a)公共播送系統(tǒng)為一單向聲音通訊系統(tǒng),其目的為提供背景音樂/聲音/緊急通告以及呼叫功能.(b)應在公共區(qū)域如走廊、電梯等候廳、停車場、衛(wèi)生間,機電機房、等處配置該系統(tǒng).其中辦公標準層僅設置消防應急播送系統(tǒng)；2綜合布線系統(tǒng)2.1 大樓內(nèi)部效勞(對講)系統(tǒng)在機電機房、重點間隔樓層的樓梯、電開關(guān)室、電梯機房、大堂效勞、火災指揮中央之間,應配置專用自動交換系統(tǒng),便于互相之間的通訊.2.2 通訊系

29、統(tǒng)(a)為MDF房配置單獨的接地.(b).通訊房的空調(diào)系統(tǒng),其設計應能滿足該設備的散熱要求.(c)為從MDF房提供一個空的主通訊電纜橋架.(d)MDF房的大小和立管應符合當?shù)貒覙藴蕵藴室?(e)交換線的預估,以辦公室每5-10m2一個為根底,首選光纖入戶；次選水平布線如選用銅纜均應使用6類線纜,預留至租戶租賃線內(nèi)弱電接線箱.(和當?shù)剡\營商提供條件有關(guān))應配置有不同供源的兩個交換饋電.(g)辦公大堂無線網(wǎng)絡覆蓋.2.3 結(jié)構(gòu)化布線為將來的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)提供一個單獨的立管.3.衛(wèi)星電視和有線電視系統(tǒng)a本系統(tǒng)租戶要求的終端提供接受信號.b.提供屋頂?shù)目臻g和可接收重量能允許未來放置兩臺直徑1.5m的衛(wèi)星接收設備、微波碗和其他天線系統(tǒng)如數(shù)字電視系統(tǒng)4.安防系統(tǒng)所有公共區(qū)域、電梯、停車場、機電機房,主要出入口,和其他業(yè)態(tài)的交叉處,屋面,建筑外圍,室外廣場等配置數(shù)字CCTV監(jiān)控系統(tǒng),采用全數(shù)字系統(tǒng),滿足60天存儲要求.攝像機要求所有攝像機必須采用彩色并內(nèi)置補光；光線比照強烈的地方宜采用寬動態(tài)攝像機.室外攝像機與室內(nèi)監(jiān)視大場景攝像機必須帶云臺與變焦,應具備低照度水平或采用紅外攝像機.安裝于吊頂?shù)亩c與定焦攝像機須帶球罩室內(nèi)精裝區(qū)域宜采用球型/半球式攝像機非精裝區(qū)域宜采用槍機；重要位置監(jiān)控系統(tǒng)需要