施工圖土建部分審圖要點(個人總結(jié))

1、施工圖（土建部分）審圖要點一、總則1、首先看圖紙是否未會簽、缺出圖章或注冊章、缺圖紙目錄、圖紙編號重復(fù)、缺門窗大樣、缺節(jié)能設(shè)計、缺節(jié)點詳圖等.2、圖紙未滿足我部提供的設(shè)計任務(wù)書、技術(shù)標準的要求.3、圖中是否有違反強制性條文的地方，類似如屋面欄桿或女兒墻高度未考慮屋面找坡高度。二、總圖部分1、經(jīng)濟指標表與報規(guī)圖是否一致。2、室外標高與周圈道路標高的關(guān)系以及地表排水關(guān)系是否合理。3、單體±0.00與室外標高的關(guān)系是否合理。4、采光井、風(fēng)井及地下出入口是否體現(xiàn)在總圖上，位置是否合理.5、建筑退線、道路退線是否滿足報規(guī)報建要求(與報規(guī)圖一致）。6、地下室外邊線范圍應(yīng)標注,不能凸入用地外道路內(nèi)

2、，建筑角點坐標是外墻角點還是軸線交點。7、是否注明建筑防火間距（凸窗及陽臺以外沿線計算）、消防車道定位、消防撲救面.8、場地、建筑、車庫出入口是否注明清楚（機動車出入口是否距離道路紅線不小于7。5米，且不存在視線障礙物）。三、設(shè)計總說明1、選用圖集是否已經(jīng)作廢或過期.2、說明中的防水做法與我部定的技術(shù)標準是否一致。3、說明中門窗選型與平面圖門窗表是否相同，是否合理.4、填充墻材料是否和技術(shù)標準要求相同,是否合理.5、外墻面做法是否適合昆明環(huán)境要求，不同材料交接處做法是否與結(jié)構(gòu)圖中要求一致。6、室內(nèi)裝修標準是否合理，是否滿足公司營銷要求.7、對于工程做法選用圖集是否合理，目前是否有較完善便捷的做

3、法。8、對于結(jié)構(gòu)降板是否有說明需回填或輕質(zhì)材料做墊層樓地面。9、后澆帶做法（鋼筋加強、止水帶用鋼板止水帶、混凝土用微膨脹混凝土）。10、施工縫留設(shè)及處理方式.11、混凝土強度及抗?jié)B等級要求是否便于施工組織.四、地下室1、地下室層高是否滿足我部明確的技術(shù)標準要求。2、有防火分區(qū)示意圖，平面上防火分區(qū)用特級防火卷簾門或甲級防火門分隔(非機動車庫獨立防火分區(qū)，面積小于1000平米；設(shè)備用房獨立分區(qū)，面積小于500平米,要有獨立通道或出口）。3、地下室盡量不設(shè)排水溝，只設(shè)地漏或集水井，僅在地漏或集水井附近設(shè)1%找坡。集水井靠邊角處，盡量不占車位。4、車位尺寸是否有不滿足標準尺寸要求（2.4X5.3)的

4、情況，是否有車位被前車位阻擋，是否在滿足車道尺寸情況下可以增加車位.5、地下室面積、配套功能房間面積、車位數(shù)量是否正確。6、消防出入口及人防出入口數(shù)量是否滿足或過多。7、出入口坡道下口需設(shè)截水溝，地面入口位置需設(shè)截水溝.8、多層地下室上下層汽車坡道應(yīng)設(shè)特級防火卷簾，側(cè)面用防火墻。9、下沉式庭院及開口天井在地下室地面要做排水處理，保證地下防水在四周圍合,且要保證開口處上下層防火分區(qū)的分隔（注意窗洞口間距)。10、汽車位不能阻擋人員疏散及主要設(shè)備房出入口.11、夾層在安裝風(fēng)機、風(fēng)管時盡量集中,空出的空間利用作為一層的倉庫或其他功能房間。12、防火卷簾側(cè)邊的防火墻需做成大頭狀，以保證卷簾的密閉。13

5、、防火卷簾頂不到梁的，需把過梁與框架梁一起澆筑，是否有做法大樣。14、后澆帶是否有施工大樣，是否充分考慮各種情況下的做法.15、各種井洞在圖中是否已作預(yù)留、預(yù)埋,是否與建筑的井洞尺寸、位置相一致。16、風(fēng)管穿門頭上是否進行預(yù)留，高度能否滿足門安裝與使用。17、消防水池水泵房是否在結(jié)構(gòu)圖中考慮降板.五、上部（一）首層1、室內(nèi)外高差是否合理,是否與總圖標高相符。2、單元入口平臺是否降板或外坡，單元門門洞尺寸是否合理（建議1500X2400）.3、無障礙設(shè)計：室內(nèi)外高差小于15mm;門前平臺寬不小于2m;坡道寬不小于1。2m,轉(zhuǎn)角平臺不小于1。5m，雙側(cè)扶手且伸出300mm；公共衛(wèi)生間須設(shè)殘疾人專用

6、衛(wèi)生間.4、一層門外平臺是否在結(jié)構(gòu)施工中考慮進行,或鋼筋預(yù)留。5、下地下室樓梯門為防火門，通道門均開向往室外方向.6、室內(nèi)消火栓應(yīng)盡量埋墻。7、地下室風(fēng)井出地面位置是否在商鋪內(nèi)或大堂等室內(nèi)，風(fēng)井蓋板標高是否注明.7、出入口是否設(shè)了雨棚.（二)裙房屋面1、屋面排水，要考慮局部屋面會分隔給住戶做私家花園（陽臺大樣要考慮住戶能走出去,水不漫進來）。2、在首層主要出入口上空的陽臺外沿做防墜物雨蓬（若為鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨棚,必須注明為夾膠玻璃)。3、要注意屋面及外墻變形縫的表示及作法選用.(三)住宅標準層1、電梯門洞高在結(jié)構(gòu)中需保證2。252.3m。2、門凈寬是否夠，門開啟方向是否影響使用，入戶門兩邊是否有墻

7、垛，否則無法安裝防盜門，門垛的厚度盡量兩邊同厚，以方便加門套.3、廚房、衛(wèi)生間布局是否合理，煙道、風(fēng)井是否影響開門或影響通道,生活陽臺立管是否影響開門或窗，外開窗定位要考慮室外管位置。4、檢查是否有以下情況：構(gòu)造墻或柱上下錯位；有退臺的平面同一外窗上下不對位;軸線定位尺寸上下層不一樣；有高差的門口沒畫高差線.5、檢查主要功能房內(nèi)頂棚是否有梁橫穿。6、落地窗及凸窗是否有護窗欄桿,高度滿足可踏面起900mm。7、結(jié)構(gòu)標高與建筑標高是否一致.8、結(jié)構(gòu)門洞高度是否滿足建筑門洞高度。9、外立面門窗頂標高是否相同，結(jié)構(gòu)能否滿足。一般情況頂標高需相同.10、梁寬與墻厚盡量保證相同。11、樓梯間窗是否和邊梁相

8、矛盾，是否跨休息平臺。（四）屋面層1、在反梁上是否在貼板完成面標高位置設(shè)置過水洞并有組織排水.2、機房或樓梯屋面是否設(shè)檢修洞或爬梯，做法大樣是否清楚。3、女兒墻高度是否滿足屋面防水裝修完成面上1。2米,4、出屋面門是否高出屋面完成面標高200 mm.門洞尺寸是否與門相匹配。5、電梯機房是否設(shè)計檢修樓梯，是否有通風(fēng)窗.（五)立面剖面圖1、墻身大樣索引不全或與大樣不符。2、靠主體外墻的風(fēng)井、采光井等沒在立面圖中反映，與一樓門、窗相沖突。3、是否表示出結(jié)構(gòu)降板及墊層。4、電梯基坑尺寸是否與地下室結(jié)構(gòu)圖一致,是否滿足廠家要求。5、電梯頂層提升高度是否滿足廠家要求。（六)節(jié)點詳圖1、與外墻交接

9、的室外樓梯是否有梯段側(cè)邊擋水大樣。2、樓梯扶手高度在梯段不小于900mm，水平（500mm以上）段不小于1050mm,幼兒園樓梯欄桿應(yīng)有幼兒扶手位置。3、樓梯每段不能大于18步，不少于3步。4、陽臺或凸窗外邊線條是否影響幕墻施工。5、女兒墻壓頂是否內(nèi)坡。建筑審圖技巧工程開工之前，需識圖、審圖，再進行圖紙會審工作.如果有識圖、審圖經(jīng)驗,掌握一些要點,則事半功倍?，F(xiàn)談?wù)劚救说淖R圖、審圖經(jīng)驗，供參考.識圖、審圖的程序是:熟悉擬建工程的功能熟悉、審查工程平面尺寸熟悉、審查工程立面尺寸檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯檢查有無改進的地方。一、熟悉擬建工程的功能圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么，是車

10、間還是辦公樓？是商場還是宿舍?了解功能之后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修,例如廁所地面一般會貼地磚、作塊料墻裙，廁所、陽臺樓地面標高一般會低幾厘米；車間的尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要，特別是滿足設(shè)備安裝的需要等等.最后識讀建筑說明，熟悉工程裝修情況.二、熟悉、審查工程平面尺寸建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸,第一道尺寸是細部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸.檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線,廣東省制圖習(xí)慣是邊軸線為外墻外邊線。識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖，再識本層結(jié)施平面圖，最后識水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二

11、次裝修施工圖，檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸后，審查是否滿足使用要求，例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風(fēng)是否良好等。識讀下一層平面圖尺寸時，檢查與上一層有無不一致的地方。三、熟悉、審查工程立面尺寸建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結(jié)施平面圖上，一般也標有本層標高；梁表中，一般有梁表面標高；基礎(chǔ)大樣圖、其它細部大樣圖,一般也有標高注明.通過這些施工圖,可掌握工程的立面尺寸。正立面圖一般有三道尺寸，第一道是窗臺、門窗的高度等細部尺寸，第二道是層高尺寸,并標注有標高，第三道是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸一樣，第一道尺寸相加之和

12、是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同，再檢查建施的標高是否與結(jié)施標高相符.建施圖各樓層標高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標高應(yīng)不完全相同，因建施圖的樓地面標高是工程完工后的標高,而結(jié)施圖中樓地面標高僅結(jié)構(gòu)面標高，不包括裝修面的高度,同一樓層建施圖的標高應(yīng)比結(jié)施圖的標高高幾厘米.這一點需特別注意,因有些施工圖，把建施圖標高標在了相應(yīng)的結(jié)施圖上，如果不留意，施工中會出錯。熟悉立面圖后,主要檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有錯,檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米,是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象;當中間層出現(xiàn)露臺時

13、，檢查露臺標高是否比室內(nèi)低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米,若不是,檢查有無防溢水措施；最后與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿足功能需要.四、檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯熟悉建筑工程尺寸后，再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯,主要檢查內(nèi)容如下:1、檢查女兒墻砼壓頂?shù)钠孪蚴欠癯瘍?nèi).2、檢查磚墻下有梁否。3、結(jié)構(gòu)平面中的梁，在梁表中是否全標出了配筋情況。4、檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況。5、梁、板、柱在跨度相同、相近時，有無配筋相差較大的地方，若有,需驗算.6、當梁與剪力墻同一直線布置時，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。7、 當梁分別支承在剪力墻和

14、柱邊時,檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無突出墻或柱外，若有，應(yīng)提交設(shè)計處理。8、 檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗收規(guī)范要求，當工程上采用帶肋的螺紋鋼筋時，由于工人在鋼筋加工中，用無肋面進行彎曲，所以鋼筋直徑取值應(yīng)為原鋼筋直徑加上約21mm肋厚。9、 檢查室內(nèi)出露臺的門上是否設(shè)計有雨蓬,檢查結(jié)構(gòu)平面上雨蓬中心是否與建施圖上門的中心線重合。10、當設(shè)計要求與施工驗收規(guī)范有無不同。如柱表中常說明：柱筋每側(cè)少于4根可在同一截面搭接.但施工驗收規(guī)范要求,同一截面鋼筋搭接面積不得超過50。11、檢查結(jié)構(gòu)說明與結(jié)構(gòu)平面、大樣、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。12、單獨基礎(chǔ)

15、系雙向受力，沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面，檢查施工圖的基礎(chǔ)大樣圖中鋼筋是否畫錯。五、審查原施工圖有無可改進的地方主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質(zhì)量、有利于工程美觀三個方面對原施工圖提出改進意見。1、從有利于工程施工的角度提出改進施工圖意見結(jié)構(gòu)平面上會出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當中間支座負彎矩筋分開錨固時，會造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設(shè)計人員建議：負筋能連通的盡量連通。當支座負筋為通長時,就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密,無法搗砼，可建議在保證梁負筋的前提下，盡量保持各跨梁寬一致，只對梁高進行調(diào)整，以便于面筋連通和澆搗砼。當結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜,某一部

16、位結(jié)構(gòu)施工難以一次完成時,向設(shè)計提出：砼施工縫如何留置。露臺面標高降低后，若露臺中間有梁，且此梁與室內(nèi)相通時，梁受力筋在降低處是彎折還是分開錨固，請設(shè)計處理。2、從有利于建筑工程質(zhì)量方面，提出修改施工圖意見.當設(shè)計天花抹灰與墻面抹灰相同為1：1:6混合砂漿時，可建議將天花抹灰改為1：1：4混合砂漿,以增加粘結(jié)力。當施工圖上對電梯井坑、衛(wèi)生間沉池，消防水池未注明防水施工要求時，可建議在坑外壁、沉池水池內(nèi)壁增加水泥砂漿防水層，以提高防水質(zhì)量.3、 從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖若出現(xiàn)露臺的女兒墻與外窗相接時，檢查女兒墻的高度是否高過窗臺,若是，則相接處不美觀,建議設(shè)計處理。檢查外墻飾面分色線是否連通，若不連通，建議到陰角處收口；當外墻與內(nèi)墻無明顯分界線時，詢問設(shè)計，墻裝飾延伸到內(nèi)墻何處收口最為美觀，外墻突出部位的頂面和底面是否同外墻一樣裝飾。當柱截面尺寸隨樓層的升高而逐步減小時，若柱突出外墻成為立