資產(chǎn)評價單選題

1、單選題小結被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比B指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%,該建筑物的重置成本最接近于（B.87萬元）被評估彳券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%,3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該B債券的評估值應為（D.110元）被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%,按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)B收賬，當時一年期國庫券利

2、率為10%,一年期銀行儲蓄利率為9.6%,該被評估企業(yè)債券的評估值最接近于（A.112159元）被評估彳責券為好期一次性還本付息債券10000元，年利率18%,不計復利，評估時債券的購入時間已滿3年，當時的國庫券利率為10%,評估人B員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認為應該考慮2%的風險報酬率，試問該被評估債券的評估值最有可能是（D.15358元）。被評估企業(yè)以機器設備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，B企業(yè)將按機器設備折余價值20B萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享利潤，評

3、估人員認定B企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設定為12%,投資企業(yè)的直接投資的評估值最有可能是（B.473960元）被評估企業(yè)未來三年的預期收益分別為20萬元、22萬元和25萬元，預計從第四年開始企業(yè)預期收益將在第三年的基礎上遞增2%,并一直保持該B增長率。若折現(xiàn)率為10%,則該企業(yè)的評估值約為（B.289.9萬元）b不可辨認的資產(chǎn)是指（不能獨立于有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)）。b被評估賓館因市場原因，在未來3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現(xiàn)率為10%,該賓館的經(jīng)濟性貶值最接近于（12.6）萬元。被評估設備購建于1985年，賬面價值為30000元，1990、1993年進行兩次

4、技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和b2000元，1995年對該設備進行評估，假設從19851995年價格上升率為10%,該設備尚可使用年限為8年。評估時設備的加權投資年限為（9.5）年被評估建筑物歷史建造成本為80萬元，1997年建成，要求評估該建筑物2000年的重置成本。調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)b比指數(shù)分別為103%103%102%,該建筑物的重置成本最接近于（87）萬元。b被評估土地的剩余彳吏用權年限為30年，參照物剩余使用權年限為25年，假定折現(xiàn)率為8%,被評估土地的年限修正系數(shù)最接近于（1.054）被評估彳#券為好一次性還本付息債券

5、100000元，年利率為18%,不計復利，評估時債券的購入時間已經(jīng)滿2年，當年的國庫券利率為10%,該企業(yè)b的風險報酬率為2%,被評估債券白價值為（137117）元被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年為9%,復利計息，到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有b兩年，若適用折現(xiàn)率為15%,則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于（116）萬元。被評估企業(yè)已經(jīng)正常營業(yè)3年，長期待攤費用賬面余額為120萬元，其中包括固定資產(chǎn)大修理費85萬元，辦公室裝修費15萬元，產(chǎn)品銷售部房租20b萬元。經(jīng)查其中20萬元的房租費為租期5年的租金總額，至評估基準日已經(jīng)租用1

6、年，企業(yè)尚未攤銷，而大修理費和裝修費均為按10年攤銷的余額，則該長期待攤費用的評估值為（16）萬元C從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結論的角度看，資產(chǎn)評估結果具有（C.公正性）。C成本法主要適用于評估（D.續(xù)用，但無法預測未來收益的設備）C持續(xù)使用假設前提下的機器設備評估最適用（A.成本法）。（設備出口國生產(chǎn)資料價格指數(shù)）（實際損耗程度）c成本法主要適用于評估（續(xù)用、但無法預測未來收益的設備）c采用價格指數(shù)調(diào)整法評估進口設備所適用的價格指數(shù)是c殘余估價法屬于（市場法）中的一種具體方法。c從資產(chǎn)評估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（預付費用）c采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應根據(jù)50萬元，壞賬

7、發(fā)生總額對某企業(yè)的應收賬款進行評估，評估基準日應收賬款余額為36萬元，根據(jù)前五年的有關數(shù)據(jù)可知，前五年應收賬款總額為D為2.5萬元，并預計企業(yè)應收賬款的催討成本為0.3萬元，則企業(yè)應收賬款評估值為（D.339000元）。待評估資產(chǎn)為一棟層高為4米、面積100建筑平方米的住宅，其復原重置成本為1600元/建筑平方米，而在評估基準日建造具有相同效用的層高為3d米的住宅，更新重置成本為1500元/建筑平方米，則其超額投資功能性貶值為（10000）元。對被評估的機器設備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（更新重置d成本）d待估建筑物賬面原

8、值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為l00%,從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（1910000）元。待估建筑物為磚混結構單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3000元，土地還原利率為7%.建筑物還原利率為8%,評估時，d建筑物的剩余彳吏用年限為25年，取得租金收入的年總成本為7600元，評估人員另用市場法求得土地使用權價格每平方米1000元，運用建筑物殘余估價法所得到建筑物白價值最有可能是（58041）元。d待估地產(chǎn)年總收入18萬元，年

9、總費用10萬元，剩余彳更用年限10年，折現(xiàn)率為10%,則其評估價值最接近于（49）萬元。待評估建筑物為一磚混結構兩層樓房，宅基地面積為300平方米，房屋每層月租金為2500元，各種費用占租金收入的40%,土地還原率為8%建筑d物還原率為10%評估人員另用市場法求得土地使用權價格為每平方米1000元，建筑物的年純收益為（12000）元。d對無形資產(chǎn)進行轉讓、投資評估的前提條件是無形資產(chǎn)（可帶來超額利潤）d對于同一專利權來講，其價值最高許可使用形式為（獨占使用許可）d對上市有價證券評估時，一般可按評彳基準日的相關有價證券的（收盤價）計算評估值。d對外幣存款折算為人民幣時，一般應按（評估基準日外匯牌

10、價）折算。d對于資產(chǎn)評估基準日后發(fā)生的重大事項，應當（在正文中列出，并做相應的說明）f復原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運用（資產(chǎn)的現(xiàn)時價格）。G關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明應由（C,委托方與資產(chǎn)占有方）共同撰寫根據(jù)財政部91號文件頒布的資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定，資產(chǎn)評估報告應包括資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明和（D.資G產(chǎn)評估明細表及相關附件）g估算資產(chǎn)的實體性貶值時所用的總使用年限是資產(chǎn)的（總物理壽命）。g估測一臺在用續(xù)用的設備的重置成本，首選方法是（利用詢價法詢價再考慮其他費用）J決定資產(chǎn)評估價值類型的要素是（5資產(chǎn)評估的特定目的）J決定設備成新率的關鍵因素是（C.

11、設備的使用程度）j教堂、學校、專用機器設備等資產(chǎn)的價值評估，一般適宜選用（成本法）。j機器設備按其工程技術特點分類，不包括（生產(chǎn)性設備）j機器設備重置成本中白直接費用包括（安裝調(diào)i1t費用）j計算重置成本時，不應計入的費用是（維修費用）j機器設備的經(jīng)濟壽命是指（機器設備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間）。j鑒定機器設備的實際已使用年F不需考慮的因素是（技術進步因素）。j基準地價系數(shù)修正法所要修正的因素是（個別因素和市場轉讓條件）。j假設開發(fā)法屬于一種（倒算法）。j計算建筑期利息的工期應按（額定工期）計算。假定被評估房地產(chǎn)可以永續(xù)利用，預計前3年的純租金收入分別為3萬元、2萬元、1萬元，從第4

12、年開始年純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為10%,該房地產(chǎn)的評估值最接近于（28）萬元。k會計上所編制的資產(chǎn)負債表中的各項資產(chǎn)的賬面價值往往與市場價格大相徑庭，引起賬面價值高于市場價值的主要原因是（過時貶值）開達資產(chǎn)評估事務所于2000年8月6至2000年8月25日，對洪利制衣廠的企業(yè)整體資產(chǎn)在2000年6月30日的市場價值進行了評估，評估報告于2000k年8月30日提交給了委托人。該評估結果的有效時間截止到（2001年6月29日）l流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為（周轉速度快）。M某經(jīng)技術改造設備已使用6年，設計總使用年限為12年，經(jīng)計算到評估基準日，其加權投資年限為好，該設備的成新率最

13、接近于（D.66%）。某在建項目計劃建混合結構倉庫2000平方米，總預算為3000000元，評估時，建筑工程中的基礎工程已完成，結構工程完成50%,設備安裝工程M尚未進行。根據(jù)工程造價構成表得知，在混合結構的建筑項目中，其中基礎工程、結構工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評估時點的完工程度是（C.45%）某磚混結構單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%,取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員M另用市場比較法求的土地使用權價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（B.8800元）某企業(yè)的預期年收益額為

14、20萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此作為適用的本金化率計M算出的商譽的價值為（D.40萬元）m某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于住宅或工業(yè)生產(chǎn)。該宗土地的價值應評估為（300）萬元某項資產(chǎn)1997年購建，賬面原值100000元，2000年進行評估，若以購建時物價指數(shù)為100%則3年間同類資產(chǎn)物價環(huán)比價格指數(shù)分別為110%120%m115%,則該項資產(chǎn)的重置成本應為（151800）元。某被評估資產(chǎn)1980年購建賬面價值為50萬元，19

15、89年進行評估，1980年、1989年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為120%170%則被評估資產(chǎn)的重m置成本為（70.8）萬元。m某設備的年收益額為50萬元，適用本金化率為20%,則該設備的收益現(xiàn)值為（250）萬元。某機器設備購建于1994年10月，根據(jù)其技術經(jīng)濟指標，規(guī)定正常使用強度下每天的運轉時間為8小時，由于其生產(chǎn)的產(chǎn)品自1994年初至1998年末m期間在市場上供不應求，企業(yè)主在此期間一直超負荷使用該設備，每天實際運轉時間為10小時，自1999年初恢復正常使用，現(xiàn)以2000年10月5日為評估基準日，則該設備的實際使用年限為（7）年。某類設備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關系，市場上年加工16

16、00件產(chǎn)品的該類全新設備價值為10萬元，現(xiàn)已八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評m估設備的價值為（6）萬元。規(guī)模效益指數(shù)為0.5。m某評估參照物價格為10萬元，成新率為0.5,被評估資產(chǎn)的成新率為0.75,二者在新舊程度方面的差異為（5）萬元。某臺被估資產(chǎn)1978年購建，其賬面原值為10萬元，當時該類設備定基物價指數(shù)為120%,1990年對該設備進行評估，當年定基物價指數(shù)為180%,m則該臺設備的重置全價為（15）萬元。某設備的原始價值為5萬元，當修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補修理費用。若修理費用為1萬元，重置成本為4萬元，則m其成新率不會超過（75%）m某宗地年金收益額為85

17、00元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%,其評估價值最有可能為（72369）元。某地產(chǎn)未來第一年純收益為30萬元，假設該地產(chǎn)的使用年限為無限年期，預計未來每年土地純收益將在上一年的基礎上增加l萬元。資本化率為m7%,則該地產(chǎn)的評彳值最接近于（633）萬元。某評估機構采用市場法對一房地產(chǎn)進行評估，評估中共選擇了三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元3個評估結果，它們的權重m依次為25%40%35%則被評估房地產(chǎn)的價值最接近（141）萬元。某宗地取得費用為每平方米100元，開發(fā)費用為每平方米300元，當?shù)劂y行一年期貸款利率為9%,二年期貸款利率為10%,三年期貸款利率為1

18、1%,m開發(fā)周期為3年，第一年投資占總投資的1/2,第二、三年投資各占總投資的1/4,問該土地每平方米應負擔利息為（89）元。某磚混結構單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%,取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員m另用市場比較法求得土地使用權價格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為（8800）元。某一宗2000平方米空地的預計最佳利用方式，為開發(fā)一建筑面積4000平方米的商業(yè)建筑。預期該商業(yè)房地產(chǎn)建成后的售價為3000元/平方米，估m(xù)計該建筑物的建筑費用為1400元/平方米，專業(yè)費用為建筑費用的6%,利息利潤為地價、建筑費用及專業(yè)費用之

19、和的15%,銷售費用及有關稅費為售價的10%,該土地的價值接近于（1728）元/平方米。某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認該m土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應評估為300萬元。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)評估的（最佳使用原則）某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高15%,室內(nèi)格局因素m修正系數(shù)為（115/100）某建筑物建成于1990年1月，為磚混結構一等，耐用年限為50年，殘值率為2%。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬元，2

20、001年1月的評估值m接近（392）萬元m某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8%。該土地投資利息為（80）萬元某宗土地為1000平方米，國家規(guī)定的容積率為5,建筑密度為0.6,下列建設方案中最可行的為（建筑物地面一層建筑面積為600平方米，總建m筑面積為4800平方米）某地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，預計以后各年的純收益按1%的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權年限為10年，折現(xiàn)率為8%。該地產(chǎn)的評m估值最接近于（116）萬元某企業(yè)的預期年收益額為320萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)評估價值之和為1200萬元，其中專利權價值為400萬元

21、，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為m10%,適用本金化率為10%其商譽的評估值為（2000）萬元。某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽定了一房屋租賃合同，原租金為200元/月，每半年的第1個月初支付一次，租期為5年，某甲于2000m年1月（尚未支付房租）轉讓該房屋的租賃權，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場租金為250元/月，折現(xiàn)率為10%該租賃權的轉讓費接近（2000）元。某企業(yè)的預期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此為適用本金化率計算出的商譽價值m為（20）萬元某企業(yè)5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對其進行價值評估。經(jīng)過專

22、家估算，截止到評估基準日，其重置成本為120萬元，尚可使用乖，m則該項專利的評估價值為（45）萬元某企業(yè)兩年前引進一項專有技術，重置成本為100萬元，預計尚可使用眸，該技術產(chǎn)品設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000件，現(xiàn)在準備將40%勺生產(chǎn)能力m轉讓出去，由于競爭對手的增加，使彳#該企業(yè)減少收益的現(xiàn)值為30萬元。該技術轉讓的最低收費額接近（59）萬元某企業(yè)一項專利技術的法律保護期自1996年1月起20年，2002年1月預計其可帶來超額利潤的年限尚有10年。現(xiàn)在該企業(yè)擬將該技術轉讓給另一家m企業(yè)彳更用5年，并從其年預期銷售收入8000萬元中分成15%乍為轉讓收益。所得稅率為33%折現(xiàn)率為10%該技術的轉讓價

23、值為（3048）萬元某被評估企業(yè)擁有A公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10%評估人員通過調(diào)查了解到A公司每年只把稅后利潤的80嘛于股利分配，另20%g于公司擴大再生產(chǎn)，公司有很強的發(fā)展后勁，公司股本利潤率保持15%水平上，折現(xiàn)率設定為m12%,如運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的A公司股票，其評估值最有可能是（1,000,000元）。股利增長率=20%<15%=3%90000OX10%/（12%-3%）=1000000（元）某公司在1997年1月租賃一臨街房屋，租期4年，租金4萬元（假定這里不考慮貨幣時間價值）。1999年1月該公司又向保險

24、公司交付火災保險費240m元。1999年6月30日，該公司帳薄上的房租已攤銷3萬元。該公司經(jīng)房主同意，愿意在1999年7月轉租房屋，若市場租金自1997年以來沒有發(fā)生變動，其轉租的客觀租金應為（15120）元（40000/4）X1,5+（240/2）=15120（元）m某低值易耗品原價700元，預計可使用1年，現(xiàn)已使用6個月。據(jù)調(diào)查，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1100元，則其評估值為（550）元。某企業(yè)截止評估基準日止，經(jīng)核實的應收賬款余額為200萬元，前5年有關資料如下：年份應收賬款余額（萬元）壞賬金額（萬元）第1年300.25第2年350.5m第3年600.8第4年908第5年10520根據(jù)

25、上述資料，該企業(yè)應收賬款的評估值應為（181.6）元。某企業(yè)向甲企業(yè)售出一批半成品，貸款金額500萬元，約定半年后付款。采用商業(yè)承兌匯票結算。該企業(yè)6月10日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌。匯m票到期日為12月10日?，F(xiàn)對該企業(yè)進行評估。評估基準日為8月10日，月貼現(xiàn)率為5%。，則應收票據(jù)的評估值應為（490）萬元。某企業(yè)三月初預付6個月的房屋租金90萬元，當年5月1日對該企業(yè)評估時，該預m付費用評估值為（60）萬元。m某企業(yè)當年1月31日預付末來一年的保險金12萬元，至評彳11f基準日2001年4月31日已攤銷3萬元。該預付費用評估值為（9）萬元。某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面值為65萬元，年利

26、率為7.2%,截止評估基準日離付款期尚差2個半月的時間，該應收票據(jù)的評估價值為（687050）m元某企業(yè)有一期限為10個月的應收票據(jù)，本金為500000元，月利率為1%,截止到評估基準日離付款期尚差3個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值m為（532500）元某企業(yè)于2000年10月購進1000噸鋼材，每噸價格為3800元，2001年9月購進鋼材500噸，每噸價格為4000元，2001年10月有庫存鋼材700噸，該批m庫存鋼材2001年10月的評估價值為（280）萬元某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量80臺，每臺實際成本為940元，該產(chǎn)品的材料費用與工資費用的比例為70:30,根據(jù)有關資料，材料費用綜合調(diào)整系數(shù)

27、為1.2,m工資費用調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評估值為（87530）元m某項資產(chǎn)賬面原價為300萬元，賬面凈值為200萬元，評估結果為250萬元，該評估增值率為（25%）。P評估資產(chǎn)市場價值所適用的最直接的假設前提是（B.公開市場假設）評估機器設備一臺，三年前購置，據(jù)了解該設備尚無替代產(chǎn)品。該設備賬面原值10萬元，其中買價8萬元，運輸費0.4萬元，安裝費用（包括材料）P1萬元，調(diào)試費用0.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設備現(xiàn)行價格9.5萬元，運輸費、安裝費、調(diào)試費分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設備的重置成本是（A.12.08萬元）。（保留兩位小數(shù)）p評估流動資產(chǎn)時有時會考慮其（實體性損耗）p

28、評估人員選擇適當?shù)恼郜F(xiàn)率將企業(yè)的息前凈現(xiàn)金流量進行了資本還原，得到了初步評估結果。本次評估要求的是企業(yè)的凈資產(chǎn)價值即權益價值。對初步評估結果應做的進一步調(diào)整是（減企業(yè)的全部負債）p評估報告書尾部至少由（二）名負責評估的資產(chǎn)評估師簽名蓋章Q企業(yè)的應收賬款評估值的一般計算公式為（A,應收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預計壞賬損失）。企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬元，月息率為1%,截止評估基準日，離到期日還有兩個半月，則該應收票據(jù)的評估值為（A.43.8Q萬元）企業(yè)中A材料為一個月前從外地購進，數(shù)量5000公斤，單價為200元，當時付運雜費500元。評估時清查盤點尚有1500公斤A材料，則

29、該材料評估q值為（300150）元。q確定應收賬款評估值的基本公式是：應收賬款評估值等于（應收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預計壞賬損失）。q企業(yè)價值評估的一般前提是企業(yè)的（持續(xù)經(jīng)營性）q企業(yè)價值大小的決定因素是（營利性）q企業(yè)（投資）價值評估模型是將（預期自由現(xiàn)金流量）根據(jù)資本加權平均成本進行折現(xiàn)r若反映宗地地價水平，（土地總價格/建筑總面積）指標更具說服力。如果房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格為3000萬元，地價為2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀凈收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%,r那么土地的資本化率最接近于（7.5%）。S設備的加權投資年限是（C,設備加權更新成本合計更新

30、成本合計）s設備的技術壽命與（技術更新速度）有關。s上市公司股票的清算價格是（凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值）。s所有在資產(chǎn)評估書中采用的匯率、稅率、費率、利率和其他價格標準，均應采用（評估基準日）時的標準。t通常情況下，可以用市場法進行評估的資產(chǎn)是（通用設備）W我國理論界所說的三分法”，即經(jīng)營活動中的三大要素不包括（B.經(jīng)濟環(huán)境）w物價指數(shù)法只能用于確定設備的（復原重量成本）。無形資產(chǎn)價值評估公式：w最低收費額+k2xri（1-t）/（1+r）ii=1適用于無形資產(chǎn)轉讓價格的（混合支付）（14）n無形資產(chǎn)評估值=k1xri（1-t）/（1+r）ii=1wn=最低收費額+k2xri（1-t）/（1+r）

31、ii=1上述公式中，k1和k2的關系是（k1大于k2）委托方在使用資產(chǎn)評估報告書及有關資料時，合理合法的是（涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權變動的評估報告書及有關資料要經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部門確認或w授權確認后才可使用）X下列選項中，不屬于無形資產(chǎn)的是（A.債權性質(zhì)的應收及預付賬款）X下列選項中，不影響無形資產(chǎn)評估價值的因素是（D.評估方法）X選擇何種收益形式作為收益法評估企業(yè)彳值的基礎，主要考慮的是（B.企業(yè)價值評估的目的）X下列不屬于企業(yè)價值評估中收益預測的方法是（C,年金本金化價格法）x下列不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（替代性）現(xiàn)評估某企業(yè)某類通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備6臺，估算其總重置成本

32、為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設備的歷史總成本x為30萬元，該類通用設備的賬面歷史總成本為500萬元，則該類通用設備白總重置成本為（417）萬元。x下列公式能夠成立的是（銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率）x下列闡述中正確的為（商標可以轉讓其所有權，也可以轉讓其使用權）x下列哪一項不屬于資產(chǎn)評估管理機構對評估報告的運用（征收管理費用白主要依據(jù)）Y依據(jù)持續(xù)使用假設中的各種具體假設分別去評彳某一具體資產(chǎn)，其結果可能是（C,若干不同的評估值）Y以資產(chǎn)保全、補償為目的的資產(chǎn)評估，適用（A.重置成本標準）Y用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（B.復原重置成本）Y由于社會對產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)

33、品銷售困難，從而導致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設備開工不足，并由此引起設備貶值，這種貶值成為（C.經(jīng)濟性貶值）有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7,容積率為2.0,土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（B.1500Y元/平方米）Y有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%,預計未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（A.128萬元）Y與其他長期資產(chǎn)不同的是，評估流動資產(chǎn)時無需考慮資產(chǎn)的（A.功能性貶值）因素y銀行在因債務不能清償而需要對其受押的抵押房地產(chǎn)進行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于（清算假設）。y用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本

34、是資產(chǎn)的（復原重置成本）y運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復原重置成本與更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（功能性貶值）。預計某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營下去，且從第6年起y以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%,確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設下的價值為（145）萬元。y運用修復費用法估測成新率適用于（具有特殊結構及可補償性有形損耗的設備）。y運用價格指數(shù)法評估機器設備白重置成本僅僅考慮了（時間因素）因素。有一宗地面積為500平方米，地上建有一幢3層的樓房，建筑密度為0.7,容積率為2.0,

35、土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（1500）元/平y(tǒng)方米。已知某房地產(chǎn)月租金收入為20萬元，月費用總額為5萬元，建筑物價格為1000萬元，建筑物的資本化率為10%,該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近y于（80）萬元。y運用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（土地用途廣泛性）。用成本法評估某項專利技術，已知在開發(fā)該專利的過程中耗費材料費用20萬元，工資費用30萬元，管理費用5萬元，專用設備費10萬元，營銷費y用5萬元，咨詢鑒定費5萬元，其直接成本為（65）萬元預期某企業(yè)未來5年的凈收益分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元、15萬元，第6年起的凈收益保持在15萬元左右。采用對各單項資產(chǎn)價值進y行評估加總的方式確定企業(yè)價值為90萬元。折現(xiàn)