家裝最新合同合同

1、 蘇州市住宅裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：合同編號：蘇州裝飾裝修行業(yè)協(xié)會（商會）編制江蘇省蘇州工商行政管理局監(jiān)制2017年7月裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 依照<<中華人民共和國合同法>> 及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點： 1.2 工程裝飾裝修面積： 1.3 工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）。1.4 工程承包，采取下列第 種方式：（1）乙

2、方包工、包全部材料。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。（3）乙方包清工、甲方提供全部材料。1.5 工程期限 日：開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1.6（1）合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 金額大寫： （2）編制報價單以<<蘇州市裝飾工程參考價格>>為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。（3）合同報價單位與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制為工程價款的第二條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計 3.1 施工圖紙采用下列第 種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。（2）甲方委托乙方設(shè)計

3、并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2 雙方提供的設(shè)計方案、圖紙必須符合<<民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>>（GB50325-2001）的要求。第三條 甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2 無償提供施工期間的水源、電源。4.3負責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的所有費用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5 負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有下列行為：（1） 禁止隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2） 禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3） 禁止破壞廚

4、房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。 4.7 凡必須涉及4.6款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，由房屋管理部門批準(zhǔn)。 4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第四條 乙方工作 5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。 5.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1） 無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改

5、工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。（2） 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。（3） 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。（4） 負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。（5） 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。5.3 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第五條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工

6、期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第六條 材料供應(yīng)7.1 按由乙方編制的本合同及附件所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。（1） 應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。（2） 應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認備案。（3） 如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復(fù)檢，須到經(jīng)市裝飾協(xié)會、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位檢測，其復(fù)檢費用由責(zé)任方承擔(dān)。（4） 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和

7、質(zhì)量控制均由乙方負責(zé)。（5） 本合同不含甲供材料的搬運費、安裝費、保管費、協(xié)調(diào)費第七條 工程延期8.1 對以下1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)順延：（1） 工程量變化或設(shè)計變更；（2） 不可抗力；（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策因素等）（3） 甲方同意工期順延的其他情況。 8.2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。8.3 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工程應(yīng)順延。8.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照<&l

8、t;民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>>（GB50325-2001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2 本工程施工質(zhì)量按<<江蘇省住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)>>（DB32/381-2000）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（1） 由于原房屋建筑、水電、防水等不屬乙方施工范圍造成的質(zhì)量問題，所涉及到的費用，均不在本預(yù)算內(nèi)。（2） 房屋裝修交付后，由于自然沉降（一般為四年）所產(chǎn)生的墻面裂縫，為乙方不可抗力而造成的質(zhì)量問題，不在質(zhì)保范圍，承包方可提供有償服務(wù)。（3） 屬甲供材料，對質(zhì)量保證不確定的產(chǎn)品，不屬質(zhì)保范圍，甲供材料發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方自負。（4） 施工途中變更，甲方應(yīng)同乙方項目經(jīng)理或設(shè)計師協(xié)商變更方

9、案，確認簽字并追加（減少）進度款后方可施工。 第九條 工程驗收和保修10.1 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：（1） 材料驗收；（2） 分部分項驗收及隱蔽工程驗收；（3） 竣工驗收。10.2 甲方在合同約定工期結(jié)束，如有雙方簽定的順延工期順加后十日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖，并享受兩年外觀工程質(zhì)保期，五年水電質(zhì)保（余款未付清的不享受質(zhì)保期）。10.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10.5 竣工驗收

10、在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年外觀工程質(zhì)保期，五年水電質(zhì)保，終生維護。第十一條 工程款支付方式 11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支 付 次 數(shù) 支 付 時 間 按工程款支付比率 應(yīng)支付金額第一次簽合同 定金第二次 水電驗收 45%（含定金）第三次 瓦工驗收 30%第四次 木工驗收 20%第五次油漆驗收5%11.2 工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，木制品基本結(jié)

11、束（成品門、門窗套進場前，現(xiàn)場制作門、門窗套及木制品基本制按完成）為此工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。11.3 甲方增項費用的95%與二次工程款同時交納，減項不得超過10%。11.4 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起十日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.5 所有付款一律由乙方財務(wù)部門出具正式收據(jù)為準(zhǔn)，嚴(yán)禁支付收受的個人帳外行為。 第十二條 違約責(zé)任12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的

12、損失。12.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第一、二期工程款，每延誤一日向乙方支付 元違約金。如工程款拖欠超過一周，乙方有權(quán)暫時停工。12.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：（1） 對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方 違約金。（2）甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程損失，乙方支付甲方 違約金。事由 （3）甲方供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償?shù)谑龡l 附則13.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。13