怎樣寫好施工方案

1、怎樣寫好施工方案從人工費和材料費的比例關(guān)系來分析成本 2 網(wǎng)絡(luò)圖繪制的基本原則和應(yīng)注重的問題 4 怎樣寫施工方案8 施工現(xiàn)場經(jīng)驗送給剛?cè)胄械男率?0 建筑施工日志填寫范例 13從人工費和材料費的比例關(guān)系來分析成本施工成本包括人工材料機械現(xiàn)場經(jīng)費四大項，分析成本需要 對這四個方面進行測算分析。但是成本分析需要經(jīng)過測算才 能分析，成本測算是一項對思路組合及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)要求比較高 的一項工作。而我們現(xiàn)在大多數(shù)的同行往往還是通過定額來 分析，我曾經(jīng)發(fā)過一篇帖子說明死套定額的弊端，現(xiàn)在針對 在套定額的情況下如何做成本分析做比例下浮測算的問題給 點思路。歡迎大家討論。通過本人做的一些工程的成本測算及核算與原預(yù)

2、算或清單對 比結(jié)果來看，以定額為基礎(chǔ)，從人工費和材料費的比例來分 析成本可以起到一定的測算效果，尤其在時間較緊或分析精 度要求不是很高的情況下比較有效。一、人工、材料分析：定額中人工費往往都是要虧損的（對不起，我還是堅持 這個看法），材料費往往都是賺的；1、我們先看人工費：人工費為什么虧損？具體原因不說了，這個我們看結(jié)果就好了2、我們再看材料費：材料費=材料單價*材料消耗量。 主要材料單價無論是采用政府信息價或者采用市場價簽證的 方式確定，其價格都是有余量的。材料消耗量上面其實很多主要材料的消耗量都是小于定額消耗量的。（至于以上兩個分析的過程及因素由于較多較復(fù)雜，暫不羅 列，請諒解）二、思路：

3、1、定額人工費比例一定的情況下：定額材料費比重越大, 在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例越大；2、定額人工費比例較低，定額材料費比重越大，在定額 基礎(chǔ)上可下浮的比例也越大；3、定額人工費比例一定的情況下：定額材料費比重越小, 在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例越小；4、定額人工費比例雖然較高，但是定額材料費比重較小, 在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例小；三、討論：1、為什么行業(yè)內(nèi)的人都說裝修、安裝、市政比土建賺錢？2、假設(shè)有兩個工程，工程類別一樣，工程地點一樣，單 層工業(yè)廠房和多層住宅樓的兩個工程，按定額套出來后造價 都是1000萬，你認為那個工程的合理最低價可以最低？四、其他在定額的基礎(chǔ)上下浮的話，不應(yīng)該盲目去參照其他

4、工程 的價格來作為下浮依據(jù)，人云亦云，就有可能吃虧，一定要 很充分的考慮到各個工程的 單一性”特點：地區(qū)、時間、合同、結(jié)構(gòu)、場地、平面其中一定要注意：1、人工費和材料費的比例因素；2、合同因素：分包或甲方自行施工等網(wǎng)絡(luò)圖繪制的基本原則和應(yīng)注重的問題網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)在建筑施工中主要用來編制建筑施工企業(yè)或工 程項目生產(chǎn)計劃和工程施工進度計劃。因此，網(wǎng)絡(luò)圖必須正 確地表達整個工程的施工工藝流程和各工作開展的先后順序 以及它們之間相互制約、相互依靠的約束關(guān)系。因此，在繪 制網(wǎng)絡(luò)圖時必須遵循一定的基本規(guī)則和要求。繪制網(wǎng)絡(luò)圖的基本原則1. 必須正確地表達各項工作之間的相互制約和相互依靠的關(guān) 系在網(wǎng)絡(luò)圖中，根據(jù)

5、施工順序和施工組織的要求，正確地反 映各項工作之間的相互制約和相互依靠關(guān)系，這些關(guān)系是多 種多樣的。2. 在網(wǎng)絡(luò)圖中，除了整個網(wǎng)絡(luò)計劃的起點節(jié)點外，不答應(yīng)出現(xiàn) 沒有緊前工作的”尾部節(jié)點”，即沒有箭線進入的尾部節(jié)點， 網(wǎng)絡(luò)圖中出現(xiàn)了兩個沒有緊前工作的節(jié)點，這兩個節(jié)點同時 存在造成了邏輯關(guān)系的混亂：它受到誰的約束不清楚，這在網(wǎng) 絡(luò)圖中是不答應(yīng)的。假如碰到這種情況，應(yīng)根據(jù)實際的施工 工藝流程增加一個虛箭線。3在單目標網(wǎng)絡(luò)圖中，除了整個網(wǎng)絡(luò)圖的終點節(jié)點外，不答應(yīng) 出現(xiàn)沒有緊后工作的 盡頭節(jié)點“，即沒有箭線引出出的節(jié)點。 網(wǎng)絡(luò)中出現(xiàn)了兩個沒有箭線向外引出的節(jié)點，它們造成了網(wǎng) 絡(luò)邏輯關(guān)系混亂，對后續(xù)工作有

6、什么樣的制約關(guān)系？表達的 不清楚。這在網(wǎng)絡(luò)圖中是不答應(yīng)的。假如碰到這種情況，力口 入虛箭線調(diào)整。4在網(wǎng)絡(luò)圖中不答應(yīng)出現(xiàn)循環(huán)回路在網(wǎng)絡(luò)圖中，從一個事件出 發(fā)沿著某一條線路移動，又可回到原出發(fā)節(jié)點，即在圖中出 現(xiàn)丁閉合的循環(huán)路線，此沿著一條路線移動，又回到原出發(fā) 節(jié)點，即在圖中出現(xiàn)了閉合的循環(huán)路線，稱為循環(huán)回路。5. 在網(wǎng)絡(luò)圖中不答應(yīng)出現(xiàn)重復(fù)編號的箭 6.在網(wǎng)絡(luò)圖中不答應(yīng) 出現(xiàn)沒有開始節(jié)點的工作，當 A工作進行到一定程度時，B 工作才開始，但反映不出B工作準確的開始時刻，在網(wǎng)絡(luò)圖 中不答應(yīng)這樣表示。正確的畫法是：將A工作劃分兩個施工段， 引入一個節(jié)點分開。以上是繪制網(wǎng)絡(luò)圖應(yīng)遵循的基本規(guī)則。這些規(guī)則

7、是保證網(wǎng)絡(luò) 圖能夠正確地反映各項工作之間相互制約關(guān)系的前提，我們 要熟練把握。繪制網(wǎng)絡(luò)圖應(yīng)注重的問題1. 網(wǎng)絡(luò)圖的布局要條理清楚，重點突出，雖然網(wǎng)絡(luò)圖主要用以 反映各項工作之間的邏輯關(guān)系，但是為了便于使用，還應(yīng)安 排整潔，條理清楚，突出重點。盡量把要害工作和要害線路 布置在中心位置，盡可能把密切相連的工作安排在一起；盡量 減步斜箭線而采用水平箭桿。盡可能避免交叉箭線出現(xiàn)。2. 交叉箭線的畫法當網(wǎng)絡(luò)圖中不可避免地出現(xiàn)交叉時， 不能直 接相交畫出。目前采用兩種方法來解決。一種稱為 "過橋法"， 另一種稱為“指向法"。3. 網(wǎng)絡(luò)圖中的”斷路法“繪制網(wǎng)絡(luò)圖時必須符合三個條

8、件。第 一，符合施工順序。第二，符合流水施工的要求。第三，符 合網(wǎng)絡(luò)邏輯關(guān)系。一般來說，對施工順序和施工組織上必須 銜接的工作，繪圖時不易產(chǎn)生錯誤，但是對于不發(fā)生邏輯關(guān) 系的工作就輕易產(chǎn)生錯誤。碰到這種情況時，采用虛箭線加 以處理。用虛箭線在線路上隔斷無邏輯關(guān)系的各項工作，這 方法稱為"斷路法“。例如現(xiàn)澆鋼筋混凝土分部工程的網(wǎng)絡(luò) 圖。該工程有三項工作，分三段施工。分析上面的網(wǎng)絡(luò)圖，在施工順序上，由支模一一扎筋一一澆混凝土，符合施工工藝的要求。在流水關(guān)系上，同工種的工 作隊由第一施工段轉(zhuǎn)入第二施工段再轉(zhuǎn)入第三施工段，符合 要求。在網(wǎng)絡(luò)邏輯關(guān)系上有不符之處。第一施工段的澆筑混 凝土與第二

9、施工段的支模板沒有邏輯上的關(guān)系；同樣，第二 施工段的澆筑混凝土與第三施工段的支模板也不發(fā)生邏輯上的關(guān)系;但在圖中都相連起來了， 這是網(wǎng)絡(luò)圖中原則性的錯 誤，它將導(dǎo)致一系列計算上的錯誤。應(yīng)用"斷路法"加以分隔 斷路法有兩種。在橫向用虛箭線切斷無邏輯關(guān)系的各項工作, 稱為"橫向斷路法”。4. 建筑施工進度網(wǎng)絡(luò)圖的排列方法為了使網(wǎng)絡(luò)計劃更形象而 清楚地反映出建筑工程施工的特點，繪圖時可根據(jù)不同的工 程倩況，不同的施工組織方法和使用要求，靈活排列，以簡 化層次，使各工作在工藝上及組織上的邏輯關(guān)系準確而清楚, 以便于技術(shù)人員把握，便于對計劃進行計算和調(diào)整。假如為了突出表示工

10、作面的連續(xù)或者工作隊的連續(xù)，可以把 在同一施工段上的不同工種工作排列在同一水平線上，這種 排列方法稱為"按施工段排列法"。假如為了突出表示工種的連續(xù)作業(yè)，可以把同一工種工程排 列在同一水平線上，這一排列方法為按工種排列法”。假如在流水作業(yè)中，若干個不同工種工作，沿著建筑物的樓 層展開時，可以把同一樓層的各項工作排在同一水平線上。 必須指出，上述幾種排列方法往往在一個單位工程是施工進 度網(wǎng)絡(luò)計劃中同時出現(xiàn)。此外還有按單位工程排列的網(wǎng)絡(luò)計劃；按棟號排列的網(wǎng)絡(luò)計 劃，按施工部位排列的網(wǎng)絡(luò)計劃。原理同前面的幾種排列法 一樣，將一個單位工程中的各分部工程，一個棟號內(nèi)的各單 位工程或一

11、個部位的各項工作排列在同一水平線上。在此不 一一贅述。工作中可以按使用要求靈活地選用以上幾種網(wǎng)絡(luò) 計劃的排列方法。5. 繪制網(wǎng)絡(luò)圖時，力求減少不必要的箭線和節(jié)點6. 網(wǎng)絡(luò)圖的分解當網(wǎng)絡(luò)圖中的工作數(shù)目很多時， 可以把它分成 幾個小塊來繪制。分界點一般選擇在箭線和節(jié)點較少的位置， 或按照施工部位分塊。例如某民用住宅的基礎(chǔ)工程和砌筑工程，可以分為相應(yīng)的兩塊。分界點要用重復(fù)的編號，即前一塊的最后一個節(jié)點編號與后 一塊的開始節(jié)點編號相同。對于較復(fù)雜的工程，把整個施工 過程分為幾個分部工程，把整個網(wǎng)絡(luò)計劃分若干個小塊來編 制，便于使用。怎樣寫施工方案技術(shù)負責(zé)人是項目部的總工程師，主要負責(zé)技術(shù)交底，編制 施

12、工方案，解決施工中遇到的技術(shù)問題。施工組織設(shè)計應(yīng)包括下列主要內(nèi)容: 工程概況、工程規(guī)模、工程特點。工程常常具有多專 業(yè)工程交錯、綜合施工的特點；有舊工程拆遷、新工程同時 建設(shè)的特點；有與城市交通、市民生活相互干擾的特點；有 工期短以減少擾民、減少對社會干擾的特點；有施工用地緊 張、用地狹小的特點；有施工流動性大的特點等。這些特點 決定了市政公用工程的施工組織設(shè)計必須在對工程特點、施 工環(huán)境、工程建設(shè)條件等方面進行全面細致的調(diào)查、分析，以便在施工組織設(shè)計的每一個環(huán)節(jié)上，作出有針對性的、科 學(xué)合理的設(shè)計安排，從而為工程項目的保證質(zhì)量、安全、降 耗和如期竣工方面奠定基礎(chǔ)；工程概況應(yīng)明確工期要求和參

13、建單位。 施工平面布置圖。在有新舊工程交錯以及維持社會交 通的條件下，工程的施工平面布置圖有明顯的動態(tài)特性，即 每一個較短的施工階段之間，施工平面布置都是變化的。要 能科學(xué)合理地組織好工程的這一類施工，施工平面布置圖必 須是動態(tài)的，即必須詳細考慮好每一步的平面布置及其合理 銜接。 施工部署和管理體系。施工階段，區(qū)劃安排，進度計 劃，工、料、機、運計劃和組織機構(gòu)設(shè)置，項目經(jīng)理、技術(shù) 負責(zé)人、施工管理負責(zé)人及各部門主要負責(zé)人等，都要嚴密 考慮工程具體每個項目的工程特點，進行部署和組織。 質(zhì)量目標設(shè)計。工程在多個專業(yè)工程綜合進行時，工 程質(zhì)量常常會相互干擾、互為質(zhì)量優(yōu)劣的因果，因而設(shè)計質(zhì) 量總目標和

14、分項目標時，必須嚴密考慮工程的順序和相應(yīng)的 技術(shù)措施。 施工方法及技術(shù)措施。包括季節(jié)性措施、四新技術(shù)措 施以及結(jié)合工程特點和由施工組織設(shè)計安排的、工程需要所 應(yīng)采取的相應(yīng)方法與技術(shù)措施。 安全措施、文明施工措施、環(huán)保措施、節(jié)能降耗措施 以及輔助、配套的施工措施。尤其要注意工程常常與市民近 距離相處的特殊性。施工現(xiàn)場經(jīng)驗送給剛?cè)胄械男率质┕がF(xiàn)場經(jīng)驗送給剛?cè)胄械男率质┕ぐ才牛?施工要按工期嚴格進行，嚴禁窩工，無故停工， 工人要有人記錄其出工時間，嚴格按出工時間結(jié)算工人工資。 嚴禁多記錄工人出工時間。停工造成經(jīng)濟損失的要嚴厲處罰！2. 對于技術(shù)不合格的工人要加班不足其工做量（比如：一個 工人應(yīng)該完成

15、10平米地板，但他才完成8平米，那么一定要 他加班完成余下2平米的工作量，而且不能多記工時，否則 不能按全時記錄工時?。┛偨Y(jié)結(jié)果就是：經(jīng)濟損失主要體現(xiàn)在，訂購材料上； 材料儲存管理上；材料使用上中；施工中工人的出工時間， 工人的技能；現(xiàn)場增加或者減少的工程量的洽商。以下是為了減少工程的損失提出的我個人的一些建議或者方法：1. 對于材料的選購上要有可靠的人選，這個人對材料市場和 材料的性能有很強的了解，能夠購得便宜經(jīng)濟的材料，或者 選購類似同類產(chǎn)品性能且價格便宜的產(chǎn)品。他對材料的選購， 進場要付全部責(zé)任。2. 材料進場，材料提出施工都要有專人記錄其數(shù)量，用途， 型號，規(guī)格等。提出去的材料要有施工

16、數(shù)量依據(jù)，技術(shù)負責(zé) 人要對提出的材料用量負責(zé)，力爭做到提料準確，有據(jù)可依。 不能想提多少材料就給多少材料，要根據(jù)施工需要提取。3. 材料儲存要符合儲存條件，保證儲存的材料的場所對材料本身不會造成浪費，損壞，丟失。材料庫要有專人24小時負責(zé)。4. 現(xiàn)場施工洽商要真實可靠，不能漏寫，多寫工程量和工日。 現(xiàn)場要有專人負責(zé)盯現(xiàn)場的施工質(zhì)量，材料用量，施工工具（施工工具是公司出的要登記領(lǐng)出，保證數(shù)量和質(zhì)量歸還）， 工人出工情況。嚴禁偷工減料。5. 有的情況可以報更多的工程量給甲方結(jié)算，而和包工頭結(jié) 算時用實際工程量。要靈活處理。6. 防止項目經(jīng)理和包工頭形成默挈，項目經(jīng)理會多記錄工程 量和工人工日。項目

17、經(jīng)理是一個工程的總負責(zé)，他的忠誠度 直接決定工程質(zhì)量的好壞和工程量的大小等。7. 面對不同的甲方報價要不同，審時度勢，靈活變通。有的 時候一些新的材料報價和新的施工方法甲方不是很了解的情 況下要高報價給對方。還有的情況是甲方不是很負責(zé)的人或 者對工程不是很了解的人或者不在乎錢的人，都要多觀察來 決定報價。8. 及時結(jié)算，以免時間太長文件丟失，損壞，不完整，都會 導(dǎo)致結(jié)算不準確。9. 所有的資料都要作到資料完整，內(nèi)容完整正確，簽字完整， 字跡清晰，洽商如果沒有主要負責(zé)人的簽字是不能起到作用的。所有的資料都是這樣，如果不能簽字完整是不能起到作 用的，都會為以后的結(jié)算帶來麻煩。資料員要對這些工作負

18、起責(zé)任來。10. 要有靈活的獎罰機制：提高專人的收入；開除公司的蛀蟲；懲罰貪小便宜的小人。多元化的收入：工資 +獎金+提成+ 各項福利+年底分紅+季度分紅等。總的原則就是：和包工隊報價要壓縮工程量；和甲 方報價要提高工程量；嚴格按圖紙施工，保證工程質(zhì)量，多 量少量要詳細記錄在洽商上；資料完整詳實；材料是最重要 的一個環(huán)節(jié)，從材料訂購，進場，使用都要嚴格管理；結(jié)算 要及時；人員對公司要負責(zé)任 這些都是我工作是看到的和學(xué)到的，我工作的經(jīng)驗也不是很 足，有好多不了解的地方，可能還有好多地方?jīng)]有涉及到或 者不正確的地方，希望相互學(xué)習(xí)，相互指教。我覺得主要是主要的負責(zé)人在工作中要多觀察，多動腦，多學(xué)習(xí)，

19、為公司 負責(zé)任建筑施工日志填寫范例工程日志填寫規(guī)范1、工程日志填寫不允許有空白項；2、施工簡況：應(yīng)記錄施工項目形象進度、施工 負責(zé)人、技術(shù)、安全負責(zé)人；3、施工進度：應(yīng)記錄當日完成工程的部位、具 體工程數(shù)量；4、材料、設(shè)備進場及使用情況：當日進場設(shè)備、 材料需記錄，并記錄材料使用在何部位；5、材料、設(shè)備檢測或送檢情況：進場材料需送 試驗室的應(yīng)記錄清楚，并檢查其合格證、出廠檢測報告；寫 明有哪個監(jiān)理見證、取樣人是誰取樣；不需送試驗室，現(xiàn)場 應(yīng)檢驗其合格證、出廠檢測報告；6、主要機械設(shè)備進場使用情況：機械設(shè)備的運 轉(zhuǎn)情況正常與否；7、技術(shù)交底情況：當日作業(yè)內(nèi)容技術(shù)交底，寫 明交底人，接受人，交底內(nèi)

20、容；&安全交底及現(xiàn)場安全檢查情況：當日作業(yè)內(nèi)容技術(shù)交底，寫明交底人，接受人、交底內(nèi)容；9、工程質(zhì)量檢查驗收情況及驗收工作記事：每 個檢驗批均需檢查，寫明檢查驗收情況，合格與否，符合不 符合設(shè)計及施工質(zhì)量規(guī)范要求，應(yīng)寫明規(guī)范名稱及編號；10、監(jiān)理指令或通知情況：記錄當日監(jiān)理對工 程質(zhì)量、安全情況的指示或通知；11、上級或其他單位安全質(zhì)量檢查情況及指令: 記錄建指、監(jiān)理、質(zhì)檢站等單位對工地的安全質(zhì)量檢查情況；12、檢驗批、分項、分部工程報檢及驗收情況: 記錄當日報驗的檢驗批、分項、分部工程情況；13、設(shè)計圖紙及設(shè)計變更情況：當日的設(shè)計圖 紙變更情況；14、環(huán)保及其他情況：環(huán)保。15、要清楚施工日記應(yīng)記錄的內(nèi)容。施工日記 的內(nèi)容可分為五類：基本內(nèi)容、工作內(nèi)容、檢驗內(nèi)容、檢查 內(nèi)容、其他內(nèi)容。一、基本內(nèi)容：1、日期、星期、氣象、平均溫度。平均溫度可記為XXC XXC,氣象按上午和下午分別記錄。2、施工部位。施工部位應(yīng)將分部、分項工程名稱和軸線、 樓層等寫清楚。3、出勤人數(shù)、操作負責(zé)人。出勤人數(shù)一定要分工種記錄， 并記錄工人的總?cè)藬?shù)。二、工作內(nèi)容：1、當日施工內(nèi)容及實際完成情況。2、施工現(xiàn)場有關(guān)會議的主要內(nèi)容。3、有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、主管部門或各種檢查組對工程施工技術(shù)、 質(zhì)量、安全方面的檢查意見和決定。4、建設(shè)單位、監(jiān)理單位對工程施工提出的技術(shù)、質(zhì)量要 求、意見及采納實施情況。三、檢驗內(nèi)容