建房協(xié)議書(shū)范本

1、建房協(xié)議書(shū)范本房主人（甲方）：承建人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法的有關(guān)規(guī) 定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人 住宅主體工程中的權(quán)利、 義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、建筑項(xiàng)目：私人住宅主體工程。二、建筑面積及房屋方位：三、承建方式及施工準(zhǔn)備：1 、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給 乙方承建。2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料，所有 材料必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。地槽深度1000,外包圍寬度1600，內(nèi)三墻寬度1800, 主鋼筋Ø12 ,混凝土高度250,副鋼筋Ø8 ,間 距150-160;以上

2、所用鋼筋應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼， 水泥用常熟 金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。地梁圈梁立柱為底 3XØ18,中間2XØ12 ,頂 3XØ14 ,間距 180-200 ,鋼筋混凝土上面有400X500的地梁。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用 常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。圈梁：220X250,鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。墻體的高度和門(mén)窗位置大小根據(jù)圖 紙確定，如無(wú)圖紙根據(jù)雙方協(xié)商決定。樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于120,鋼筋雙層網(wǎng)Ø8;樓板承重梁：250X600,鋼筋 Ø25

3、。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼， 水泥用常熟金貓425# 標(biāo)準(zhǔn)水泥。樓面屋頂木頭橫條小頭不小于180,桂瓦條3X4,屋面板厚度（刨光后）不低于25,屋面用防水油氈。油毛氈用 環(huán)球牌標(biāo)準(zhǔn)油毛氈，厚度 3-4 o工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙，不允許用細(xì) 沙；石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子；磚頭用質(zhì)量?jī)?yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚 頭，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其 它材料配比合理，所有材料不得影響工程質(zhì)量。除水電村料及安裝，門(mén)窗材料及安裝由甲方負(fù)責(zé)；衛(wèi)生間，廚房的貼面，以及圍墻波形瓦和外墻涂料，防水涂 料由甲方提供材料，乙方負(fù)責(zé)施工。除此條以外的任何材料 及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加

4、價(jià)，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生 的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪 拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，必須 備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。四、建房工期：建房工期為 150天。五、承建工程價(jià)格及付款方式：1 .本住宅工程總造價(jià)為 18.6萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)：拾 捌萬(wàn)陸仟元整。2 .付款方式：開(kāi)工時(shí)首付3萬(wàn)，基礎(chǔ)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬(wàn)，第一層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付4萬(wàn)，第二層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付 2萬(wàn)，屋面封頂并經(jīng)甲方驗(yàn)收 合格后付3萬(wàn)，工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬(wàn)，其余款項(xiàng)工程竣工一年

5、后付清。六、施工安全要求1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng) 的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和 資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的 質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格 按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程 質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事 故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán) 格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜 絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事 故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用

6、。如有此類(lèi)情況由現(xiàn)，責(zé)任 與甲方無(wú)關(guān)。4.乙方負(fù)責(zé)辦好勞動(dòng)保險(xiǎn)，施工中如發(fā)生事故，由乙 方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)另何責(zé)任。七、工程質(zhì)量。1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙 有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施 工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合 格條件。建房后的墻體、窗戶(hù)安裝、門(mén)等要做到平整、光滑, 墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空豉，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件， 乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承 擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、 修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì) 量違約責(zé)任。4、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙 方要無(wú)償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有 損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要 賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng) 及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委 員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第()項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2)直接向人民法院起訴。九、合同的生效與