質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則

1、工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則編寫:審批:佛山禪建監(jiān)理有限公司目錄一、監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)2二、工程概況3三、監(jiān)理目標(biāo)3四、工程質(zhì)量通病的特點(diǎn)3五、工程質(zhì)量通病的防治措施3編制依據(jù)：1 本工程設(shè)計(jì)文件2 已審批施工組織設(shè)計(jì)施工專項(xiàng)方案3 施工合同監(jiān)理合同4 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條的通知(粵建字【2005】60號(hào))5 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)(2011年版)6 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2011)7 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002)8 建筑防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ15-19-20069 建筑外墻防水技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-

2、201110其它國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、工程概況（根據(jù)工程特點(diǎn)進(jìn)行描述。）三、監(jiān)理目標(biāo)通過(guò)事前、事中、事后控制，使工程質(zhì)量通病能得到有效的防治，工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。四、工程質(zhì)量通病的特點(diǎn)：現(xiàn)階段,建筑工程質(zhì)量通病包括從主體結(jié)構(gòu)至裝飾裝修、安裝工程階段的施工，在廣東省住宅質(zhì)量通病的防治措施二十條中，也對(duì)住宅工程質(zhì)量通病明確指引，工程驗(yàn)收和維修情況顯示，更多集中在影響使用功能的滲裂、滲水上，在工程部位上主要在填充墻體、混凝土模板、天面和衛(wèi)生間沉池、廚房和預(yù)埋件、預(yù)留部位，另外施工在結(jié)構(gòu)和鋼筋分項(xiàng)、混凝土分項(xiàng)、模板分項(xiàng)工程和設(shè)備安裝工程中也有所反映。五、工程質(zhì)量通病的防治措施（1） 事前控制1 .

3、檢查施工單位制訂質(zhì)量通病的施工技術(shù)方案、措施，是否符合本工程和本地的實(shí)際情況。2 .檢查工程質(zhì)量通病的樣板引路落實(shí)措施。是否對(duì)各項(xiàng)主要通病先形成樣板。3 .檢查施工單位對(duì)工程質(zhì)量通病的組織管理和計(jì)劃，是否在不同階段實(shí)施專人管理及包括實(shí)施材料、實(shí)施時(shí)間的計(jì)劃。4 .檢查施工單位對(duì)工程質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收程序和制度。5 .檢查施工單位的對(duì)質(zhì)量通病的技術(shù)交底情況，是否形成有針對(duì)性的交底程序和記錄，交底對(duì)象包括現(xiàn)場(chǎng)的管理人員和操作工人。6 .認(rèn)真做好施工圖紙會(huì)審工作。（2） 事中控制1、外墻防裂、滲水A、投入的原材料、包括填充墻磚強(qiáng)度和節(jié)能參數(shù)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，出廠后齡期應(yīng)滿足要求，并不小于15天,砂漿強(qiáng)度

4、配合比符合要求。B、填充墻的砌筑一次不超過(guò)米，間隔時(shí)間應(yīng)在7天以上，灰縫應(yīng)飽滿，不能出現(xiàn)道縫的現(xiàn)象。C、 窗框四周應(yīng)清除安裝窗框的墊木和其它雜質(zhì)，再充分濕潤(rùn)后，采用砂漿填充密實(shí)。D、 填充墻與梁和剪力墻交接處，不能使用碎磚填充，且應(yīng)實(shí)施掛金屬網(wǎng)處理，當(dāng)采用空心磚或加氣混凝土等新型材料的，應(yīng)全面掛金屬網(wǎng)。E、 當(dāng)支承在懸臀梁和懸壁板上的墻體，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。F、 外墻窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，當(dāng)通長(zhǎng)窗的壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱。G外墻裝飾施工時(shí)，從基體表面至飾面應(yīng)留置分隔縫，間隔為3X3米，縫寬5-10毫米，填充高彈性耐候膠。H、找平層應(yīng)為防水砂漿找平，當(dāng)厚度大于厘米米時(shí)，應(yīng)采用掛網(wǎng)措施分層施工

5、，防止空殼。I、外墻預(yù)留洞、眼必須嚴(yán)密堵實(shí)，不得留空，直接抹灰。J、外墻裝飾包括基層必須清理干凈，充分混潤(rùn)，并及時(shí)保養(yǎng)。K、 抹灰施工，包括配合比必須達(dá)到設(shè)計(jì)的防水要求。L、 門窗、玻璃性能指標(biāo)必須達(dá)到設(shè)計(jì)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求。N、門窗安裝必須達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求，包括限位裝置、泄水孔設(shè)置及防水膠嵌縫等。Ml窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、腰線、挑檐的坡度施工符合要求，滴水線做到密實(shí)，不出現(xiàn)爬水現(xiàn)象。Q做好外墻淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。2、衛(wèi)生間沉池、廚房、衛(wèi)生間墻防滲漏A、 衛(wèi)生間沉池四周梁混凝土施工應(yīng)振搗嚴(yán)密，防止出現(xiàn)蜂窩，并四周與樓板同時(shí)澆搗200毫米高的鋼筋混凝土反梁。B、 在施工找平層前和施工完防水層后，

6、進(jìn)行儲(chǔ)水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)裂、滲水的及時(shí)處理。C、做好排水管穿道樓層的留下空隙的填塞，要求填塞密實(shí)。D、防水施工應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求；若衛(wèi)生間與臥室共用墻，則防墻面水需要至米高。E、 衛(wèi)生間沉池底應(yīng)做成一定坡度，以便積水能通過(guò)小孔平排至排污管中排出。F、 嚴(yán)格控制好沉池、各種豎向管與樓板間的防水施工質(zhì)量，包括防水層厚度要求、防水材料應(yīng)達(dá)到合格要求。3、鋼筋工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施的監(jiān)控監(jiān)理。A嚴(yán)格控制現(xiàn)澆磴板內(nèi)鋼筋、管線的位置。預(yù)留管方向的距離不小于25mm管線密布及管徑大于板厚1/3時(shí)設(shè)小620Cffi筋長(zhǎng)度為500mm外墻拐角處，異形柱處嚴(yán)格要求圖紙加5小14斜鋼筋。B、梁第二排筋用分隔

7、筋小25。梁面第一分隔筋離支座0.5m,以后每3m設(shè)一處，同一邊縱筋每跨不少于2個(gè)；梁底第一分隔筋距支座1.5m,以后每3m設(shè)一處，每跨不少于2處。C、框架梁、柱箍筋端彎成135°,梁、柱節(jié)點(diǎn)箍筋按設(shè)計(jì)要求間距設(shè)置，并每側(cè)用一根小12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋段焊制成鋼筋籠，以保證箍筋間距要求。D、嚴(yán)格控制墊塊厚度，防止墊塊厚度混淆，放置數(shù)量、位置要足夠與正確；支架高度足夠，支架間距離800X800,采取措施，防止踩塌板面筋。E、鋼筋的焊接。(1) 檢查(電渣壓力)焊工上崗證，正式焊接前，必須監(jiān)督焊工進(jìn)試焊，檢測(cè)合格后，方可批準(zhǔn)上崗。鋼筋焊接接頭應(yīng)符合規(guī)范要求，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定，抽取焊接接頭試焊

8、進(jìn)行檢驗(yàn)。(2) 嚴(yán)格控制電渣壓力焊質(zhì)量，對(duì)軸線偏移，接頭彎折結(jié)合不良，焊接不均、過(guò)熱、氣孔、夾渣等通病的防治措施嚴(yán)加監(jiān)督執(zhí)行。(3) 嚴(yán)格控制電焊時(shí)的電流和執(zhí)行操作規(guī)程的嚴(yán)肅性，嚴(yán)格控制施焊的時(shí)間要求。4、砼工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施的監(jiān)控監(jiān)理。A、防止鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫的監(jiān)控監(jiān)理(1) 加強(qiáng)砼的質(zhì)量控制，檢查砼出廠合格證，配合比、強(qiáng)度等級(jí)和入模坍落度。(2) 砼施工過(guò)程中的監(jiān)控，對(duì)砼板的厚度與標(biāo)高監(jiān)控。嚴(yán)禁踩踏已綁扎的上層鋼筋。不偏振，不過(guò)振，嚴(yán)格按順序澆筑砼。砼樓板施工過(guò)程中監(jiān)督施工單位隨時(shí)用測(cè)量厚度卡和標(biāo)高標(biāo)識(shí)測(cè)量砼板厚度，有誤差，隨時(shí)更正。對(duì)于可能出現(xiàn)的豎向鋼筋偏位，隨時(shí)糾正。對(duì)于

9、面筋踩踏造成保護(hù)層過(guò)大，及時(shí)調(diào)整，以達(dá)到要求。(3) 監(jiān)控砼終凝兩次壓抹時(shí)間。(4) 監(jiān)督砼養(yǎng)護(hù)按規(guī)范要求進(jìn)行。(5) 控制過(guò)早上人施工和過(guò)早拆模，防止造成結(jié)構(gòu)內(nèi)傷。監(jiān)督施工單位是否按質(zhì)量通病防治方案和施工措施所要求的時(shí)間和條件施工。(6) 避免雨天澆砼。(7) 合理控制施工工期。B、防止蜂窩、麻面、夾渣、爛、孔洞等通病的監(jiān)控監(jiān)理。(1) 模板制作和安裝的監(jiān)控。柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、碎墻及樓梯模板安裝，在其根部預(yù)留垃圾出口孔；檢查模板的牢固性及縫隙是否堵好。(2) 垃圾是否清理干凈，砂澆筑前模板是否用清水潤(rùn)濕，不留積水。(3) 彼振搗有否過(guò)振和偏振；硅澆筑高度超過(guò)2m時(shí)是否采取串筒、溜管等措施下料。(

10、4) 麻面、蜂窩、夾渣、孔洞的處理方法按方案監(jiān)控實(shí)施。C、防止露筋通病的監(jiān)控監(jiān)理。(1) 檢查墊塊的厚度，墊塊的數(shù)量和位置是否符合要求。(2) 彼振搗時(shí)嚴(yán)禁振動(dòng)鋼筋，防止鋼筋變形移位。(3) 在梁柱節(jié)點(diǎn)和轉(zhuǎn)換梁部位，控制好混凝土石子粒經(jīng)和振搗措施。D防止硅強(qiáng)度偏高和偏低的監(jiān)控監(jiān)理。(1) 檢查硅原材料試驗(yàn)合格證明書，嚴(yán)控彼配合比，保證計(jì)量n11:口準(zhǔn)確。(2) 檢查外加劑是否按規(guī)定摻加。(3) 監(jiān)督彼坍落度的檢查工作和彼試塊的制作工作，認(rèn)真做好試塊標(biāo)識(shí)，防止強(qiáng)度混淆，試塊混淆。5、地下工程滲漏防治的監(jiān)控監(jiān)理。A.檢查拉接螺栓是否按方案實(shí)施，是否采用防水螺碎。B. 檢查施工縫設(shè)置是否按圖紙要求，

11、新舊砼接槎處砼表面鑿毛、垃圾清除工作是否徹底。檢查阻水鋼板或阻水條的設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。C. 檢查商品砼（抗?jié)B微膨脹補(bǔ)償收縮砼）的配合比，入模坍落度。D. 澆筑砼時(shí)，嚴(yán)控砼振搗，不得過(guò)振和漏振，控制墊塊厚度，數(shù)量，控制墻板厚度。E. 監(jiān)控外防水施工程序和方法，確保鋪貼嚴(yán)密，搭接做法符合要求并做好成品保護(hù)。6、地面及踢腳板空鼓，開(kāi)裂防治的監(jiān)控。A. 殘留砂漿、雜渣清理需驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)行下道工序。B. 隔日需對(duì)現(xiàn)澆板面灑水濕潤(rùn)，嚴(yán)控施工順序，確保面層強(qiáng)度和密實(shí)度。C. 監(jiān)控踢腳板抹灰前基底砂漿的清理工作。D.地面找平層內(nèi)暗敷的電氣管，管間距大于25mm緊貼地面并固定牢靠。地面面層施

12、工24小時(shí)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，弁加強(qiáng)成品保護(hù)。E.室內(nèi)電梯通道等地傳(拋邊傳)貼面前，先進(jìn)行基面清理，按施工規(guī)定對(duì)地磚進(jìn)行濕潤(rùn)晾干，采用干鋪法施工，及時(shí)進(jìn)行成品保護(hù)防止過(guò)早上人產(chǎn)生空鼓。7、架空層地面起砂防治監(jiān)控監(jiān)理A.基面清理驗(yàn)收。B.嚴(yán)格控制砂漿的水灰比，稠度控制在35mmz內(nèi)。C.控制壓光時(shí)間。D.監(jiān)督灑水養(yǎng)護(hù)。E.嚴(yán)禁不同品種，標(biāo)號(hào)的水泥混用，控制砂的含泥量。F.督促施工單位做好成品保護(hù)，防止過(guò)早上人和堆物。8、使用安全玻璃的監(jiān)控監(jiān)理(1) 產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證和檢測(cè)報(bào)告。(2) 外觀質(zhì)量檢查。H丁；，am;1"»'：口!(3) 進(jìn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢，合格后進(jìn)行安裝。9、

13、屋面的滲漏防治措施的監(jiān)控監(jiān)理(1) 檢查保溫隔熱材料擠塑聚苯乙烯板的出廠質(zhì)量合格證及檢測(cè)報(bào)告。(2) 檢查擠塑聚苯乙烯板的外觀質(zhì)量。(3) 對(duì)擠塑聚苯乙烯板進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，達(dá)到節(jié)能及有關(guān)指標(biāo)后，方能投入施工。(4) 嚴(yán)格監(jiān)控整個(gè)施工過(guò)程，尤其是防水卷材、防水涂料及防水砂保護(hù)層的施工。(5) 嚴(yán)控屋面排水口做法及節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理和坡度的正確性。(6) 嚴(yán)控屋面泛水收口及分隔縫的做法，分隔縫須按要求填高彈性防水油膏。10、室內(nèi)標(biāo)高，幾何尺寸和樓板厚度控制的監(jiān)控監(jiān)理A.經(jīng)常抽查復(fù)檢軸線、標(biāo)高、層高的準(zhǔn)確性。B.檢查施工單位放線測(cè)量是否由有資質(zhì)的專人進(jìn)行。C.檢查現(xiàn)場(chǎng)控制線是否有明顯的控制線標(biāo)識(shí)。D.嚴(yán)

14、格監(jiān)控現(xiàn)澆板的厚度，控制板厚的標(biāo)識(shí)及數(shù)量，弁隨時(shí)督促施工單位用測(cè)量卡測(cè)量厚度。E.地面及墻面須施工前先清理并貼灰餅再行施工，誤差大的及時(shí)處理。11、欄桿高度、間距、安裝不牢固防治措施的監(jiān)控監(jiān)理A. 檢查進(jìn)場(chǎng)欄桿材料規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)要求。B. 安裝時(shí)是否按圖紙要求進(jìn)行，注意檢查欄桿高度、凈距。C. 焊接處焊縫是否飽滿、連續(xù)等是否符合要求。D. 檢查欄板、欄桿與墻交接處是否用聚合物水泥砂漿嵌填處理。E. 檢查欄板、欄桿距樓面、屋面高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空的施工情況。F. 檢查欄桿安裝牢固可靠性。12 、地漏返臭、管道滲漏防治措施的監(jiān)控監(jiān)理。A. 嚴(yán)控成品進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量的檢查，選用水封高度符合規(guī)范的

15、產(chǎn)品或加設(shè)存水彎，確保高度不低于50mm。B. 檢查給水管材的出廠合格證，檢測(cè)報(bào)告，并見(jiàn)證取樣送檢，復(fù)檢合格證方能投入施工。C. 監(jiān)督施工單位中按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242進(jìn)行水壓試驗(yàn)。D. 禁止鍍鋅鋼管采用焊接連接，若局部確需焊接，應(yīng)進(jìn)行二次熱浸鍍鋅處理。13 、接地支線串接通病防治措施的監(jiān)控。同回路插座間連接的接地（PE）線、嚴(yán)禁串聯(lián)連接，施工期間逐個(gè)檢查，要求施工單位采用接線帽或焊錫等連接。14 、保護(hù)接地（含跨接）不良通病現(xiàn)象的監(jiān)控。A. 金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架及其支架等部位的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用不小于4mk的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管（線槽采

16、用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線）B. 檢查金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也不應(yīng)少于2處與接地干線可靠連接的做法是否滿足。15 、導(dǎo)線的機(jī)械、電氣連接不良通病防治措施的監(jiān)控監(jiān)理（1） 按套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)范（CES120）的要求驗(yàn)收所有進(jìn)場(chǎng)導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘，爪型螺母等連接件。（2） 檢查導(dǎo)管與接頭連接時(shí)，管端是否插到止位環(huán)處，緊定螺釘是否緊固并擰斷釘頭。（3） 導(dǎo)管與箱（盒）連接時(shí)，爪型螺母的爪是否壓緊并判如箱（盒）壁。16 、接地（含防雷）裝置焊接不良通病防治措施的監(jiān)控監(jiān)理（1） 避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線焊接連接時(shí)，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼是否雙面施焊、搭接長(zhǎng)度為圓鋼直徑的倍是否符合；扁鋼與扁鋼是否三面施焊，搭接長(zhǎng)度為扁鋼寬度的2倍是否滿足。(