購房類提取住房公積金的具體操作方法

1、購買自住住房一次性提取住房公積金的具體操作方法一、提取范圍購買自住住房的職工及其配偶。二、提取條件一繳存人按時(shí)足額繳交了住房公積金。二自細(xì)則實(shí)施之日起，非貸款購買自住住房的職工；貸款購房但自愿選擇一次性提取首付款的職工。三、提取方式及時(shí)限非貸款購買自住住房的職工，在辦妥產(chǎn)權(quán)證或購房合同生效之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。毁J款購房但選擇提取首付款的職工，貸款合同簽訂之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?，非貸款購房與貸款購房均只能提取一次。提取首付款或按年提取方式選擇以同套住房作為依準(zhǔn)即夫妻雙方須選擇同種方式。四、提取額度一非貸款購房的提取金額不超過辦妥產(chǎn)權(quán)證或購房合同生效之日上年度職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超

2、過實(shí)際支付房款商品房以購房款發(fā)票或收據(jù)金額為準(zhǔn)，二手房以契稅完稅證計(jì)稅金額為準(zhǔn)。二貸款購房的提取金額不超過辦妥產(chǎn)權(quán)證或購房合同生效之日上年度職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過購房首付款的住房公積金二手房貸款的首付款金額為契稅完稅證計(jì)稅金額減去貸款金額。五、提取資料購買以下各類房屋提取住房公積金需提供的相關(guān)資料。1 .購買公有住房的，提供房屋所有權(quán)證（或公有住房買賣合同，或軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售協(xié)議書）、國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)。2 .購買商品房期房的，提供房屋商品房買賣銷售合同并由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門加蓋商品房預(yù)售合同登記備案專用章或備案表和銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。3 .購買商品房現(xiàn)房的，提供房屋商品房

3、買賣銷售合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票和房屋所有權(quán)證。第 1 頁 共 14 頁4 .購買拆遷安置房需補(bǔ)房款的，提供房屋拆遷補(bǔ)償安置合同或協(xié)議，購房款發(fā)票或收據(jù)及所購拆遷安置房的權(quán)屬證明。5 .購買二手住房的，提供房屋買賣合同、中華人民共和國(guó)契稅完稅證和房屋所有權(quán)證。6 .按揭貸款的，提供購房合同、貸款合同、備案表、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)須有財(cái)務(wù)專用章。以上購房提取住房公積金的，均需提供自貢市職工購房一次性提取住房公積金申請(qǐng)書下稱購房一次性提取申請(qǐng)書；如果共有產(chǎn)權(quán)提取住房公積金，需提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件或共有產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明共有關(guān)系僅限父母、子女。六、辦理時(shí)間每月15-25日每年6月份因住房公積金結(jié)息，暫停辦

4、理。七、辦理流程一由單位公積金經(jīng)辦人初步審核相關(guān)資料，并將統(tǒng)一填寫的購房一次性提取中詰書及資料交中心歸集管理二歸集管理審核購房一次性提取申請(qǐng)書及資料,如果均符合條件則辦理提取業(yè)務(wù)。三歸集科辦理完提取業(yè)務(wù)后,公積金中心財(cái)務(wù)科辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。提取表表6:自貢市職工購房一次性提取住房公積金申請(qǐng)書第3頁共14頁按年提取住房公積金歸還住房貸款本息的具體操作方法一、提取范圍貸款購買自住住房的職工及其配偶。二、提取條件一借款人及其配偶單位按時(shí)足額繳交了住房公積金。二本細(xì)則出臺(tái)以前，貸款購買自住住房職工，還款達(dá)12個(gè)月以上。三自細(xì)則實(shí)施之日起，在貸款購買自住住房時(shí)，沒有選擇一次性提取借款人和配偶公積金賬戶內(nèi)余額

5、的職工。四借款人按月及時(shí)歸還貸款，在申請(qǐng)?zhí)崛≈虑?2月內(nèi)未連續(xù)出現(xiàn)2次，累計(jì)未出現(xiàn)3次逾期記錄、申請(qǐng)?zhí)崛≈轮篃o欠還貸款本息的職工。三、提取方式一每年提取一次住房公積金歸還貸款方式借款人首次提取住房公積金歸還購房貸款本息的,應(yīng)在首次歸還貸款之月的次年對(duì)應(yīng)月份或之后月份申請(qǐng)?zhí)崛?以后提取申請(qǐng)應(yīng)間隔12個(gè)月以上提取一次即每年只能提取1次二提取住房公積金提前還清貸款方式借款人及其配偶一次性提取住房公積金提前還清貸款的，申請(qǐng)?zhí)崛」e金提前還款之月應(yīng)與最后一次按年提取公積金還貸間隔12個(gè)月以上。三假設(shè)同套住房已經(jīng)選擇提取首付款，則不可以再選擇每年提取一次住房公積金歸還貸款方式和提取住房公積金提前還清貸

6、款方式。四、提取額度一每年提取一次住房公積金歸還貸款的在借款人夫妻雙方公積金賬戶的上年度余額中提取不超過借款人申請(qǐng)?zhí)崛≈虑?2個(gè)月應(yīng)還住房貸款本息之和，并以百元整數(shù)為單位計(jì)提。二提取住房公積金提前還清貸款的第 5 頁 共 14 頁在借款人夫妻雙方公積金賬戶的上年度余額中提取不超過提前還清貸款本息額的住房公積金。五、提取資料一每年提取一次住房公積金歸還貸款的1由單位經(jīng)辦人提交自貢市職工按年提取住房公積金歸還公積金貸款申請(qǐng)書下稱歸還公積金貸款申請(qǐng)書，歸還公積金貸款申請(qǐng)書由申請(qǐng)職工本人簽字并經(jīng)單位加蓋公章，須報(bào)紙制報(bào)表及用U盤報(bào)電子表格假設(shè)歸還公積金貸款申請(qǐng)書不報(bào)盤的，公積金中心不受理中請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)?/p>

7、取住房公積金歸還貸款的職工為借款人配偶，且結(jié)婚時(shí)間在公積金貸款之后的，第一次申請(qǐng)?zhí)崛」e金的時(shí)候，必須提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件。2貸款科生具的自貢市職工按年提取住房公積金歸還公積金貸款審批表下稱審批表。3單位加蓋公章的自貢市住房公積金支取通知書下稱通知書。4經(jīng)辦人簽字并由單位加蓋公章的住房公積金繳交單位賬戶資料下稱賬戶資料2.公積金、銀行組合貸款購房的1由單位經(jīng)辦人填寫的自貢市職工按年提取住房公積金歸還組合貸款申請(qǐng)書下稱歸還組合貸款申請(qǐng)書。2貸款合同或公證書的原件、復(fù)印件。申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金歸還貸款的職工為借款人配偶的還需提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件。3由貸款銀行由具的申請(qǐng)?zhí)崛≈虑?2個(gè)月還款明細(xì)表

8、需加蓋業(yè)務(wù)公章或用于扣還貸款的銀行存折原件、復(fù)印件還款記錄至申請(qǐng)之月需在12個(gè)月以上。4貸款科生具的自貢市職工按年提取住房公積金歸還組合貸款審批表下稱審批表。5單位加蓋公章的自貢市住房公積金支取通知書下稱通知書。6經(jīng)辦人簽字并由單位加蓋公章的住房公積金繳交單位賬戶資料下稱賬戶資料。3.銀行貸款購房的1由單位經(jīng)辦人填寫的自貢市職工按年提取住房公積金歸還銀行貸款申請(qǐng)書下稱歸還銀行貸款申請(qǐng)書，由職工本人填寫按年提取銀行貸款職工還款明細(xì)申請(qǐng)表。2貸款合同或公證書的原件、復(fù)印件。申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金歸還貸款的職工為借款人配偶的還需提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件。3由貸款銀行由具的申請(qǐng)?zhí)崛≈虑?2個(gè)月還款明細(xì)表需

9、加蓋業(yè)務(wù)公章或用于扣還貸款的銀行存折原件、復(fù)印件還款記錄至申請(qǐng)之月需在12個(gè)月以上。4單位加蓋公章的自貢市住房公積金支取通知書下稱通知書。5經(jīng)辦人簽字并由單位加蓋公章的住房公積金繳交單位賬戶資料下稱賬戶資料。二提取住房公積金提前還清貸款的申請(qǐng)條件：需與上次按年提取公積金時(shí)間間隔12月以上，且未選擇性購房一次性提取方式。自貢市職工提取住房公積金還清貸款審批表下稱提前還貸審批表，還需使用配偶公積金的，需提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件。貸款合同或公證書、由貸款銀行由具的貸款余額表需加蓋貸款銀行業(yè)務(wù)公章、備案表或產(chǎn)權(quán)證，由單位經(jīng)辦人填寫的自貢市職工提取住房公積金還清銀行貸款申請(qǐng)書下稱還清銀行貸款申請(qǐng)書，如有共

10、有產(chǎn)權(quán)人的，需提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件或共有產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明共有關(guān)系僅限父母、子女。六、辦理時(shí)間每年提取一次住房公積金歸還貸款的：每年3-5月、7-11月，每月15-25日（需提前一月申請(qǐng)即申請(qǐng)時(shí)間為2-4月、6-10月）。提取住房公積金提前還清貸款的：除每年6月公積金結(jié)息暫停辦理外，其他月份15-25日均可辦理。七、辦理流程一每年提取一次住房公積金歸還貸款的1由單位公積金經(jīng)辦人提前1月將統(tǒng)一填寫的歸還公積金貸款申請(qǐng)書并附電子版交中心歸集科初審，由中心歸集科生具按年提取公積金歸還貸款申報(bào)登記單2貸款科根據(jù)經(jīng)辦人提交的資料，對(duì)符合提取條件的申請(qǐng)職工由具經(jīng)簽章的審批表，并在經(jīng)辦人提交申請(qǐng)的次月15日前

11、交歸集管理科審核提取額度。3經(jīng)辦人憑按年提取公積金歸還貸款申報(bào)登記單在提交申請(qǐng)的次月15-25日內(nèi)，到歸集管理科查詢審批表審核情況，如果均符合條件則辦理提取業(yè)務(wù)。4歸集科辦理完提取業(yè)務(wù)后，公積金中心財(cái)務(wù)科辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。2 .公積金、銀行組合貸款購房的1由單位公積金經(jīng)辦人初步審核相關(guān)資料，并提前一月將統(tǒng)一填寫的歸還組合貸款申詰書及資料交中心歸集管理科初審，由中心歸集科生具按年提取公積金歸還貸款申報(bào)登記單。2貸款科根據(jù)經(jīng)辦人提交的資料，對(duì)符合提取條件的申請(qǐng)職工由具經(jīng)簽章的審批表，并在經(jīng)辦人提交申請(qǐng)的次月15日前交歸集管理科審核提取額度。3經(jīng)辦人憑按年提取公積金歸還貸款申報(bào)登記單在提交申請(qǐng)的次月15

12、-25日內(nèi)，到歸集管理科查詢歸還組合貸款申請(qǐng)書及資料審核情況，如果均符合條件則辦理提取業(yè)務(wù)。4歸集科辦理完提取業(yè)務(wù)后，公積金中心財(cái)務(wù)科辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)3 .銀行貸款購房的1由單位公積金經(jīng)辦人初步審核相關(guān)資料，并提前一月將統(tǒng)一填寫的歸還銀行貸款申請(qǐng)書、按年提取銀行貸款職工還款明細(xì)申請(qǐng)哀及資料交中心歸集管理科初審,由中心歸集科生具按年提取公積金歸還貸款申報(bào)登記單。2經(jīng)辦人憑按年提取公積金歸還貸款申報(bào)登記單在提交申請(qǐng)的次月15-25日內(nèi)，到歸集管理科查詢歸還銀行貸款申請(qǐng)書及資料審核情況，如果均符合條件則辦理提取業(yè)務(wù)。第11頁共14頁 3歸集科辦理完提取業(yè)務(wù)后，公積金中心財(cái)務(wù)科辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。二提取住房公積

13、金提前還清貸款的 1借款人本人提前一月向中心貸款科提交提前還款申請(qǐng)。 2申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，借款人單位經(jīng)辦人次月到貸款科取得提前還貸審批表已由貸款科簽章。 3單位經(jīng)辦人在取得提前還貸審批表當(dāng)月的15-25日內(nèi)，將提前還貸審批表交歸集管理科審核職工公積金繳交情況，如果均符合條件則辦理提取業(yè)務(wù)。 4歸集管理科辦理完提取業(yè)務(wù)后，經(jīng)辦人到貸款科辦理還貸業(yè)務(wù)。1借款人到貸款銀行打印截止申請(qǐng)?zhí)崛」e金當(dāng)月的貸款余額表需由貸款銀行加蓋業(yè)務(wù)公章。2經(jīng)辦人將該余額表、貸款合同、備案表或產(chǎn)權(quán)證和統(tǒng)一填寫的償清銀行貸款統(tǒng)請(qǐng)書交歸集管理科審核，如果均符合條件則辦理提取業(yè)務(wù)。3歸集管理科辦理完提取業(yè)務(wù)后,公積金中心財(cái)務(wù)科辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)本具體操作方法由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)