造價(jià)工程師考試復(fù)習(xí)資料：教材精華

1、271、 工程預(yù)付款：建筑工程一般不超過當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)）等工程工作量的30%，安裝一般不超過當(dāng)年安裝工程量的10%、質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3%272、 安全措施費(fèi)：正常安全措施費(fèi)-施工承包商負(fù)擔(dān)費(fèi)用、特殊的安全施工措施，承包人報(bào)計(jì)劃、工程師認(rèn)可，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用；專利技術(shù)：誰要求、誰負(fù)擔(dān)費(fèi)用273、 不可抗力事件是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行無墜落或其他非發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨等自然災(zāi)害（原則各自損失各自承擔(dān)，工程損失以及第三方損失發(fā)包方承擔(dān)）274、 可以解除合同的條款：協(xié)商解除、發(fā)生不可抗力、當(dāng)事

2、人違約275、 設(shè)備、材料采購招標(biāo)的方式：公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)（適用于金額不大、供應(yīng)商數(shù)有限、盡早交貨的場(chǎng)合）詢價(jià)方式（適用于現(xiàn)貨采購或價(jià)值角的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品）直接訂購方式（適合于增購）276、 設(shè)備、材料的采購報(bào)價(jià)應(yīng)已指定的交貨地為基礎(chǔ)，價(jià)格應(yīng)包括成本、保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)費(fèi)，如為進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)包括關(guān)稅和進(jìn)口稅277、 招標(biāo)設(shè)備標(biāo)底應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)單位和設(shè)備需方及有關(guān)單位共同協(xié)商確定，設(shè)備標(biāo)底價(jià)格應(yīng)當(dāng)依招標(biāo)當(dāng)年現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ)，生產(chǎn)周期長(zhǎng)的設(shè)備應(yīng)考慮價(jià)格的變化，設(shè)備招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作一般不超過10天，大型不超過30天，設(shè)備不僅考慮報(bào)價(jià)、還要考慮運(yùn)費(fèi)、使用費(fèi)等278、 設(shè)備、材料的采購評(píng)標(biāo)中可采用綜合評(píng)標(biāo)價(jià)法（采購機(jī)組、

3、車輛等大型設(shè)備時(shí)一般還要考慮以下幾個(gè)方面：運(yùn)輸費(fèi)用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務(wù)、設(shè)備性能和生產(chǎn)能力）、全壽命費(fèi)用評(píng)標(biāo)法（采購生產(chǎn)線、成套設(shè)備以及后需費(fèi)用較高的貨物）、最低投標(biāo)價(jià)法（技術(shù)規(guī)格簡(jiǎn)單的初級(jí)商品、原材料、半成品）或百分評(píng)定法。279、 國際工程招標(biāo)：評(píng)標(biāo)主要有審標(biāo)、評(píng)標(biāo)、資格定審280、 FIDIC99合同包括以下4份新的合同文本：施工合同條件（影響最大，應(yīng)用最廣）、永久設(shè)備和設(shè)計(jì)-建造合同條件、EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件、合同的簡(jiǎn)短格式281、 FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件組成，且附有合同協(xié)議書、投標(biāo)函和爭(zhēng)端仲裁協(xié)議書282、 FIDIC合同條件適用的工程類

4、別：房屋建筑和各種工程，包括工業(yè)于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程283、 FIDIC合同條件在傳統(tǒng)上主要適用于國際工程施工；FIDIC合同條件注重業(yè)主、承包商、工程師三方關(guān)系的協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)工程師在項(xiàng)目管理中的作用，應(yīng)用條件前提：通過競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)確定承包商、委托工程師對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)理、按照單價(jià)合同方式編制招標(biāo)文件284、 FIDIC施工合同條件指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商，他與一般分包商處于同等地位，處于承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內(nèi)開支285、 不論何原因，承包人無權(quán)對(duì)修改進(jìn)度計(jì)

5、劃的工作要求額外支付286、 業(yè)主提前占用，業(yè)主占用日為竣工日；因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗(yàn)時(shí)，以本該進(jìn)行竣工檢驗(yàn)日為竣工日287、 由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ趦?nèi)進(jìn)行的補(bǔ)檢，屬于承包商在投標(biāo)階段不能合理預(yù)見的情況，該項(xiàng)檢查試驗(yàn)比正常檢驗(yàn)多支出的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)288、 缺陷通知期：竣工日開始至工程師頒發(fā)履約證書（按合同規(guī)定完成全部施工義務(wù)的證明）為止的日歷天數(shù)，次要部位半年、主要工程及設(shè)備大多1年，個(gè)別重要設(shè)備1.5年 缺陷通知期的延長(zhǎng)不應(yīng)超過竣工日后2年289、 合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的原因：合同類型的特點(diǎn)、發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件、承包商的質(zhì)量責(zé)任、承包商延誤工其或提前竣工、包含

6、在合同價(jià)格之內(nèi)的暫列金額290、 預(yù)付款的保函金額=預(yù)付款額291、 保留金的返還：分兩次返還，第一次時(shí)頒發(fā)工程接受證書后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個(gè)取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價(jià)/最終合同的估算價(jià)*40% 保修期滿頒發(fā)履約證書后，剩余保留金償還，例如：某項(xiàng)工程保留金總額為300萬元，當(dāng)獲得一各工段的接收時(shí)，該區(qū)段的合同占總額的30%，則反還保留金（=150*30%*40%=18 ）萬元292、 爭(zhēng)端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應(yīng)采取的措施：將爭(zhēng)端交給工程師、承包商應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行施工 合同雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的支付條件，由雙方各支付酬金的一半 仲裁裁決具有

7、法律效力，但仲裁機(jī)構(gòu)無強(qiáng)制執(zhí)行，如一方當(dāng)事人不履行裁決，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行293、 工程變更可分為設(shè)及變更和其他變更，建設(shè)工程施工合同條件下的變更，能構(gòu)成設(shè)及變更的事項(xiàng)包括更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸增減合同中約定的工程量改變有關(guān)工程的是施工時(shí)間和順序其它有關(guān)工程變更需要附加的工作； FIDIC合同條件下的工程變更：合同中任何工程量的變更任何工程質(zhì)量或其他特性的變更非設(shè)計(jì)變更工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變刪減任何合同約定的內(nèi)容改變?cè)ㄊ┕ろ樞蚝蜁r(shí)間安排新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待294、 調(diào)整合同單價(jià)的原則：此項(xiàng)工作實(shí)測(cè)的工程量比報(bào)表規(guī)定量變動(dòng)大于10%變更的工程量*單價(jià)超過了接

8、受合同款額的0.01%變更造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用變動(dòng)超過1%295、 刪減原定工作后，合同價(jià)款中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補(bǔ)償296、 工程索賠產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約（表現(xiàn)為沒有按合同約定履行自己的義務(wù)）不可抗力事件合同缺陷合同變更工程師指令（工程師要求的加速施工、謀項(xiàng)工作的更換等）其它第三方原因297、 按索賠的合同依據(jù)：明示的索賠和默示的索賠 按索賠的目的：工期所賠和費(fèi)用索賠 按索賠事件的性質(zhì)分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素所賠和其它索賠298、 索賠處理的原則：以合

9、同為依據(jù)、及時(shí)、合理地處理索賠、加強(qiáng)主動(dòng)控制、減少工程索賠299、 索賠意向通知索賠報(bào)告的資料工程師審核索賠申請(qǐng)工程師與承包商談判發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明承包商是否最終接受的索賠決定300、 索賠的依據(jù)：招標(biāo)文件、施工合同，認(rèn)可的計(jì)劃、圖紙等雙方來往的信件和會(huì)議紀(jì)要（要經(jīng)過簽署）進(jìn)度及化和現(xiàn)場(chǎng)條件氣象資料、工程檢查報(bào)告國家有關(guān)法律、指令等301、 可索賠的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)302、 合理補(bǔ)償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因工期、費(fèi)用、利潤(rùn)均索賠；不可抗力工期和費(fèi)用索賠；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)事件工期索賠303、 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法：實(shí)

10、際費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法304、 工期索賠的計(jì)算：網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算法和比例計(jì)算法（不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時(shí)間的索賠）；比例計(jì)算法的公式為：對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間： 工期索賠值=受干擾部分的合同價(jià)*該受干撓部分工期拖延時(shí)間/原合同總價(jià) 對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格：工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)值*原合同總工期/原合同總價(jià)305、 一個(gè)完整的索賠報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分（說明具有索賠的權(quán)利索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料）、計(jì)算部分、證據(jù)部分（索賠報(bào)告的重要

11、組成部分）306、 工程價(jià)款結(jié)算的意義：反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)307、 工程價(jià)款的主要結(jié)算方法：按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算（工期12個(gè)月以內(nèi)，承包合同價(jià)在100萬元以內(nèi)）分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)款方式（實(shí)質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式308、 預(yù)付備料款限額由主要材料（含外購件）占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期決定 備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù) 對(duì)于只包定額工日（不包括材料定額）的工程項(xiàng)目，可以不付預(yù)料款309、 備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材

12、料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，公式是 T=P-M/N T-起扣點(diǎn)，即預(yù)付款備料開始扣回時(shí)累計(jì)完成工作量金額 M-預(yù)付備料款限額 N主要材料所占比重 P承包工程價(jià)款總額310、 工程進(jìn)度款支付的步驟 工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)-建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款311、 超出設(shè)計(jì)圖紙和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量；312、 合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入313、 預(yù)付款7天，進(jìn)度款14天，竣工結(jié)算款28天314、 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)：在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附

13、近的施工315、 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)安全保護(hù)費(fèi)：實(shí)施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)316、 辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（概算）或和同價(jià)款+施工過程中的調(diào)整數(shù)額-預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款-保修金317、 竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個(gè)方面入手：核對(duì)合同條款檢查隱蔽驗(yàn)收記錄落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證按圖核實(shí)工程數(shù)量認(rèn)真核實(shí)單價(jià)注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取防止各種計(jì)算誤差318、 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法（對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的結(jié)算，一般均采用該法）319、 建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部

14、分 調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價(jià)格高、具有代表性的一些典型的人工費(fèi)和材料費(fèi) a固定要素，代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價(jià)的百分比A于特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天對(duì)應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù)320、 專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為3個(gè)階段：預(yù)付款（簽訂合同后制造前10%20%）、階段付款、最終付款（保證期結(jié)束后的付款）321、 賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗(yàn)收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%322、 設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算依據(jù) 式中a管理費(fèi)用和利潤(rùn)在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成

15、本的基本指數(shù)，取投標(biāo)前28天的指數(shù) 建筑安裝工程費(fèi)的價(jià)格調(diào)整中，323、 關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定；FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函認(rèn)可后開據(jù)；NEC由項(xiàng)目經(jīng)理簽證支付324、 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段包括：設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段-初步設(shè)計(jì)-擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)-施工圖設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)較低和配合施工，其中，可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要關(guān)鍵因素325、 與施工階段造價(jià)計(jì)價(jià)與控制有直接關(guān)系的是施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)包括施工組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、總設(shè)計(jì)、單位工程和分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)326、 施工階段資金使用計(jì)劃的編制方法：按不同子項(xiàng)目和按時(shí)間進(jìn)度編制資金使用計(jì)

16、劃（用橫道圖形適和時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式）327、 資金使用計(jì)劃編制重要注意ABC控制法 A類因素為重點(diǎn)因素B為次要因素C為一般因素328、 施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資（“+”投資增加） 進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時(shí)間-已完工程計(jì)劃時(shí)間 進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資（“+”工期拖延）329、 投資偏差又具體分為局部偏差和累計(jì)偏差，累計(jì)偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，其結(jié)果更顯示規(guī)律性，對(duì)投資控制在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用 分為絕對(duì)偏差和相對(duì)偏差 相對(duì)偏差=絕對(duì)偏差/投資計(jì)劃值=（投資計(jì)劃值-投資實(shí)際值）/投資計(jì)劃值 相對(duì)偏差比絕對(duì)偏差更有意義3

17、30、 常用偏差分析的方法有橫道圖法（主要反映累計(jì)偏差和局部偏差注意如果擬完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資已經(jīng)給出，確定已完工程計(jì)劃投資時(shí)，應(yīng)注意已完工程計(jì)劃投資表示線與已完工程實(shí)際投資表示線的位置相同，已完工程計(jì)劃投資單項(xiàng)工程的總值與擬完工程計(jì)劃投資的單位工程的總值相同）、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)法、表格法（進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計(jì)劃投資、進(jìn)度）和曲線法331、 引起投資偏差的主要四個(gè)方面：客觀原因（人工費(fèi)、材料費(fèi)、自然因素、地基因素、交通原因、社會(huì)原因、法規(guī)變化）、業(yè)主原因、設(shè)計(jì)原因、施工原因332、 偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延；投資增加、工期提

18、前；投資節(jié)約、工期拖延；投資節(jié)約、工期提前；333、 糾偏的主要對(duì)象是由于業(yè)主原因何設(shè)計(jì)原因造成的投資偏差；糾偏措施分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施334、 交工驗(yàn)收單項(xiàng)、單位工程 動(dòng)用驗(yàn)收工程整體驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）335、 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)有：建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最后的評(píng)價(jià)，對(duì)各自在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展過程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)辦理建設(shè)項(xiàng)目的移交手續(xù)，并辦理竣工結(jié)算和決算，以及建設(shè)項(xiàng)目檔案資料的移交和保修手續(xù)336、 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容分為工程資料的驗(yàn)收（技術(shù)資料、綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料）和工程內(nèi)容的驗(yàn)收（建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)

19、備安裝工程、動(dòng)力設(shè)備安裝工程）337、 竣工驗(yàn)收條件來自于建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例338、 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施滿足生產(chǎn)使用；工藝設(shè)備生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)品；必要生產(chǎn)設(shè)施-按要求建成；生產(chǎn)準(zhǔn)備-適應(yīng)投產(chǎn)需要；環(huán)保、勞動(dòng)安全、消防設(shè)施-與主體同時(shí)建成使用339、 竣工驗(yàn)收的依據(jù)：上級(jí)批準(zhǔn)文件可行性研究報(bào)告施工圖計(jì)變更國標(biāo)及驗(yàn)收規(guī)范承包合同文件技術(shù)設(shè)備說明書建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關(guān)于工程竣工規(guī)定引進(jìn)設(shè)備簽訂的合同及設(shè)計(jì)文件340、 質(zhì)量核定的范圍包括新建、改建、擴(kuò)建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程341、 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的形式分為三種：事后報(bào)告驗(yàn)收的形式（小型項(xiàng)目或單純的設(shè)備安裝項(xiàng)目

20、）、委托驗(yàn)收形式（對(duì)一般工程）、成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)342、 驗(yàn)收程序：承包商的竣工驗(yàn)收（又稱預(yù)驗(yàn)）分為*：基層施工單位自檢、項(xiàng)目經(jīng)理自檢、公司級(jí)預(yù)檢；監(jiān)督工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)正式驗(yàn)收（由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加正式驗(yàn)收，由質(zhì)檢部門會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收結(jié)果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量等級(jí)，辦理竣工驗(yàn)收簽證、三方簽字（業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門）單項(xiàng)工程驗(yàn)收（業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收）全部工程的竣工驗(yàn)收（國家主管部門組織的驗(yàn)收）343、 竣工驗(yàn)收通知書組織驗(yàn)收竣工驗(yàn)收證明書驗(yàn)收合格證書工程檔案資料移交辦理固定資產(chǎn)移交

21、手續(xù)辦理工程決算（建設(shè)單位編制）竣工驗(yàn)收鑒定書344、 大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目，由國家計(jì)委或國家計(jì)委委托項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收，小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目，由項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收345、 竣工決算：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分、正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值、考核分析投資效果、反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件346、 竣工決算由“竣工決算報(bào)表”和“竣工情況說明書”兩部分組成，一般大中型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財(cái)務(wù)表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表、交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表；小型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工財(cái)

22、務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表347、 具備竣工驗(yàn)收條件的，三個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)填報(bào)審報(bào)表，不辦理，視為項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，所實(shí)現(xiàn)的銷售收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理348、 大中小型竣工決算包括：竣工決算報(bào)告情況說明書竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表（采用平衡表的形式，即資金來源合計(jì)等于資金支出合計(jì)）建設(shè)工程竣工圖工程造價(jià)比較分析349、 大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價(jià)值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)核銷的非經(jīng)營項(xiàng)目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資（包括專用道路、專用通訊社時(shí)、送變電站、地下管道等-不屬于本單位的投資支出）3

23、50、 建設(shè)成本：建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出351、 待核銷基建支出是指非經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、項(xiàng)目報(bào)廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。對(duì)于能形成資產(chǎn)部分的投資，應(yīng)計(jì)入交付使用資產(chǎn)價(jià)值352、 大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表：該表反映建設(shè)項(xiàng)目的建成后的新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項(xiàng)目不編制建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表（交付使用資產(chǎn)屬于資金占用）353、 工程造價(jià)比較分析應(yīng)主要分析的內(nèi)容有主要實(shí)物量、主要材料消耗量、考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝 工程其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)354、 編制竣工結(jié)算的要求：及時(shí)性、完整性、正確性355、 竣工決算的編制步驟：收集資料清理債務(wù)-填寫決算報(bào)表-編制說明-造價(jià)對(duì)比分析-清理、裝訂竣工圖-上報(bào)主管部門356、 新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)）、流動(dòng)資產(chǎn)（現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資（包括股票、債券、基金）、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款）、遞延資產(chǎn)（開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出）、其他資產(chǎn)（銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)）等357、 建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安