中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案及保養(yǎng)范圍

1、太陽能維修保養(yǎng)方案及保養(yǎng)范圍維保范圍一、初、高中部所有屋頂太陽能系統(tǒng)（包括學生宿舍、體育館屋頂）二、日常保養(yǎng)、每周一次的常規(guī)檢查、500元以內(nèi)的維修配件、臨時性故障維修、每年一次的太陽能板的清洗等。維護保養(yǎng)及檢修內(nèi)容一、燃氣鍋爐組維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）維護保養(yǎng)工作內(nèi)容1.正常運轉(zhuǎn)中的維護（每次/月）1）查燃氣鍋爐燃氣壓力表量；2）系統(tǒng)探漏，發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；4）檢查鍋爐及鍋爐的溫度、壓力；5）檢查各種閥門是否正常6）檢查鍋爐進出水的溫度及壓力；7）檢查主電路上接線端子弁壓實；8）檢查電氣控制部分；9）檢查機組潤滑系統(tǒng)；10）檢查各儀表、控制器的工作狀

2、態(tài)；11）保持設備處于清潔狀態(tài)；（二）檢修工作內(nèi)容第一次維護保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設備及系統(tǒng)根據(jù)設備型號、運行狀態(tài)（記錄）、運行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。二、管路設備維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容清理管路、除污（每年至少一次）（二）檢修工作內(nèi)容在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設備及系統(tǒng)根據(jù)設備型號、運行狀態(tài)（記錄）、運行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。三、水系統(tǒng)維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)

3、容（一）年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容水泵的檢查、加油電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。（二）檢修工作內(nèi)容在維護保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設備及系統(tǒng)根據(jù)設備型號、運行狀態(tài)（記錄）、運行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。設備的管理制度1、定期檢查制度鍋爐系統(tǒng)涉及到的設備種類和數(shù)量較多，安裝地點也比較分散，特別是夏季供冷運行時，對水系統(tǒng)來講，熱水處理裝置等通常分設多處。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技術上和使用上的特殊要

4、求，往往設置多個機房，此時，為了保證系統(tǒng)安全正常的運行，就需要運行維護人員和檢修人員定時或定期的進行巡回檢查，以預防為主，發(fā)現(xiàn)故障和問題及時處理。2、維護和保養(yǎng)制度鍋爐系統(tǒng)和設備自身良好的工作狀態(tài)是其安全的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟運行、延長使用壽命、保證供供熱質(zhì)量的基礎，而有針對性的做好各項維護保養(yǎng)工作又是熱水系統(tǒng)和設備保持良好工作狀態(tài)的重要條件之一。3、相關支持性文件和記錄4、鍋爐組操作規(guī)程5、太陽能機組運行記錄表6、鍋爐運行記錄表附件：深大附中太陽能維修配件單價表名稱數(shù)量單價（元）東方水泵0.5匹1臺東方水泵1.0匹1臺東方水泵2.0匹1臺工程專用電磁閥1臺63A漏電空開1個40A接觸器1個18A接觸器1個中間繼電器1個6A熱繼電器1個EV3水位儀1臺溫差LC2