會(huì)所室內(nèi)裝修施工合同

1、逸盛元天都城20#地塊A1#婁室內(nèi)裝修工程施工合同合同編號(hào)：YSY-TDC-2012-039大連逸盛元置業(yè)有限公司二。一二年九月逸盛元大都城20#地塊A1#t室內(nèi)裝修工程施工合同發(fā)包方：大連逸盛元置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：大連三川建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本專(zhuān)業(yè)分包工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本施工合同。1、 工程概況1 .工程名稱(chēng)：逸盛元天都城20#地塊A1#室內(nèi)裝修工程2 .工程地址：大連普灣新區(qū)大坨山東側(cè)3 .工程規(guī)模：總建筑面積5983m2,地上3678

2、m2,地下2305m24 .工程承包范圍：逸盛元天都城20#地塊A1#室內(nèi)裝修工程施工圖范圍內(nèi)的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、貨卸工地、施工、工程驗(yàn)收、施工中材料檢測(cè)、資料提供、成品保護(hù)、工程維保等（不含空調(diào)、軟裝、家俱、裝飾用燈具、窗簾）。5 .承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的承包方式。2、 工期要求1 .本工程施工工期為100日歷天，并滿(mǎn)足甲方的施工工期要求，開(kāi)工日期按甲方簽發(fā)給乙方的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)，竣工日期以甲方簽復(fù)的竣工報(bào)告日為準(zhǔn)。2 .乙方若按合同工期要求按期完成，則工期實(shí)行不獎(jiǎng)不罰。如由于乙方原因造成工期延誤，每延誤壹天扣罰工期履約保證金1000元，若總工程延誤超過(guò)7天但在

3、15天內(nèi)的，除按1000元/天扣罰外另處以5000元/天的違約金，超過(guò)16天以上的（含16天）除扣罰工期履約保證金外，另處以結(jié)算價(jià)5%的違約金（上述違約金、損失須在上報(bào)工程結(jié)算前先行繳納，否則不予辦理竣工結(jié)算）。3 .本合同工期已充分考慮了天氣、節(jié)假日等因素（不可抗力除外）以及工程報(bào)建、驗(yàn)收、各分項(xiàng)工程的交叉作業(yè)和專(zhuān)項(xiàng)施工階段驗(yàn)收、設(shè)計(jì)變更等的合理期限，乙方不得因上述理由要求工期順延。如遇冬歇期或非乙方原因造成的停工，經(jīng)監(jiān)理及甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可順延。3、 合同總價(jià)：本合同為綜合單價(jià)合同。合同暫定總價(jià)為¥:8222068元（大寫(xiě)：人民幣捌佰貳拾貳萬(wàn)貳仟零陸拾捌元整）其中裝修施工配合

4、費(fèi)為¥:22068元（大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)貳仟零陸拾捌元整）1 .本合同綜合單價(jià)已完全按招標(biāo)文件及招標(biāo)清單、施工圖紙、招標(biāo)答疑及回復(fù)、詢(xún)標(biāo)紀(jì)要、設(shè)計(jì)聯(lián)系單（僅指施工前發(fā)出的設(shè)計(jì)變更）報(bào)價(jià)，充分考慮現(xiàn)場(chǎng)會(huì)發(fā)生的、與其它工程的錯(cuò)、漏、碰、缺項(xiàng)及成品保護(hù)等各項(xiàng)因素，并達(dá)到各規(guī)范及驗(yàn)收要求。2 .投標(biāo)單價(jià)為綜合單價(jià)，其中已含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、各項(xiàng)檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)用，及國(guó)家政策性和市場(chǎng)性調(diào)整造成的材料、人工、機(jī)械等上下浮動(dòng)、可以或者應(yīng)該預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，期間不做任何調(diào)整。工程量結(jié)算時(shí)按實(shí)計(jì)，結(jié)算總價(jià)按8689181元優(yōu)惠至8200000元的比例同比例下浮。3 .投標(biāo)價(jià)中各項(xiàng)措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)

5、生清理費(fèi)均為一次性包干，不做調(diào)整。4 .農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)、規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)率執(zhí)行投標(biāo)文件所報(bào)費(fèi)率，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整。5 .本次裝修施工配合費(fèi)按6元/itf計(jì)（以地面鋪貼面積為準(zhǔn)），暫按36781rf計(jì)取，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整。6 .投標(biāo)清單內(nèi)項(xiàng)目如實(shí)際未發(fā)生，結(jié)算時(shí)予以扣除。7 .投標(biāo)清單內(nèi)報(bào)價(jià)為“0”的項(xiàng)目，均視為優(yōu)惠，結(jié)算時(shí)不予以調(diào)整。8 .零星人工按普工200元/工日，技工250元/工日計(jì)。此價(jià)格僅用于零星用工簽證，按此價(jià)格簽證后的人工費(fèi)用不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。4、 工程質(zhì)量1. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保合格，并全力配合總包爭(zhēng)取“星海杯”2. 乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、甲方簽證的工

6、程變更聯(lián)系單、意見(jiàn)書(shū)、其他說(shuō)明文件、施工合同及相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范要求組織施工。并隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。3. 工程檢查和返工：工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延；造成工期延誤的，由乙方承擔(dān)整改期間的工程工期延誤違約責(zé)任、損失，違約金、損失直接從工程款中扣除。4. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格，并簽具意

7、見(jiàn)后，乙方方可進(jìn)行下道工序施工。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方、監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。5. 重新檢驗(yàn)與返工：當(dāng)甲方代表提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在驗(yàn)收后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢查合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)返工發(fā)生的費(fèi)用，工期也不予順延。6. 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，并向甲方提供4套完整的竣工圖及竣工資料和1套電子版本，其中竣工圖須按實(shí)際完成的工作內(nèi)容繪制，并蓋有單位竣工章和公司一級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。5、 安全生產(chǎn)、文明施工1. 工程在施工期間，乙方必須服從管理，并始終貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的原則

8、,嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，如造成人員傷亡事故或質(zhì)量安全事故引起媒體曝光導(dǎo)致甲方受到罰款等行政處罰及經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無(wú)涉。2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全文明施工條例，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門(mén)的檢查，并落實(shí)檢查整改意見(jiàn)，做到安全、文明施工。如受到行政主管部門(mén)檢查通報(bào)批評(píng)的，每一次支付甲方安全生產(chǎn)和文明施工履約保證金的3%。3. 因乙方施工原因涉及到市容、環(huán)保、治安、質(zhì)量監(jiān)督、周邊居民關(guān)系的處理由乙方自行解決并承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用。因乙方上述原因給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。4. 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)

9、環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊地區(qū)的環(huán)境；乙方對(duì)施工和生活所產(chǎn)生的各種生產(chǎn)、生活垃圾和廢棄物應(yīng)進(jìn)行妥善處置，防止對(duì)環(huán)境造成污染，并嚴(yán)格控制施工噪音；如乙方措施不力而造成環(huán)境破壞或人員、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6、 項(xiàng)目管理班子及機(jī)械設(shè)備要求1. 乙方應(yīng)按投標(biāo)文件承諾安排管理人員上崗，在工程施工過(guò)程中，如需調(diào)換，需先經(jīng)甲方同意，未經(jīng)同意調(diào)換的，發(fā)現(xiàn)一人次支付違約金2000元，三次以上的（含三次），每發(fā)現(xiàn)一人次支付違約金5000元。乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每次工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違

10、約金1000元/人.次。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開(kāi)工地一天及以上，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則乙方向甲方支付違約金1000元/次，若發(fā)生超過(guò)三次，乙方向甲方支付違約金5000元/次。上述違約金直接從工程款中扣除。2. 在履約過(guò)程中，如乙方施工隊(duì)伍素質(zhì)、力量、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)文明施工投入和管理不符合甲方要求，造成現(xiàn)場(chǎng)管理混亂及工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)文明、安全達(dá)不到約定要求，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整并充實(shí)力量，乙方應(yīng)無(wú)條件接受，在甲方規(guī)定期限內(nèi)完成調(diào)整。當(dāng)上述措施仍無(wú)效時(shí)，按乙方違約處理，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此引起的工期及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。7、 材料、設(shè)備采供要求1. 乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材

11、料外觀(guān)、質(zhì)量等級(jí)必須以設(shè)計(jì)方提供的樣品為準(zhǔn)，并符合國(guó)家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品，所有材料必須有產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書(shū)，乙方應(yīng)及時(shí)遞交有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn)報(bào)告。所有材料進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)認(rèn)可，并確保施工質(zhì)量。因材料質(zhì)量問(wèn)題而造成損失及工期延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2. 如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)的材料不符合本合同約定，或有以假亂真，以次充好的情況時(shí)，乙方除承擔(dān)因材料問(wèn)題產(chǎn)生的工期、質(zhì)量等相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)違約金。每發(fā)現(xiàn)一次，視情節(jié)嚴(yán)重，乙方向甲方支付質(zhì)量違約金付2000050000元不等。3. 本項(xiàng)目中所有材料除甲方或設(shè)計(jì)另有要求外，均需按設(shè)計(jì)方提供的大連逸盛元天都城售樓會(huì)所材料規(guī)范（

12、石材石材規(guī)范、木飾面規(guī)范、涂料規(guī)范、特殊涂料規(guī)范、金屬規(guī)范）、潔具規(guī)范、五金規(guī)范提供。4. 本項(xiàng)目中所有木飾面均需使用成品木飾面，不得在現(xiàn)場(chǎng)加工制作。5. 本合同中甲定乙供材料暫定價(jià)如下，具體以現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)為準(zhǔn)。墻紙暫定主材價(jià)40元/m2地毯暫定完成價(jià)200元/m2對(duì)于以上甲定乙供的材料，乙方必須在采購(gòu)前提前15天以書(shū)面形式申報(bào)材料需用計(jì)劃，需用計(jì)劃須明確材料規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和到貨時(shí)間；甲方在收到乙方需用計(jì)劃的15天內(nèi)予以答復(fù)。若因甲方原因未能及時(shí)確定材料設(shè)備，造成工期延誤損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，對(duì)于甲定乙供材料，甲方有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合和支持，不得以此理由延誤工期或提

13、出額外增加費(fèi)用的要求，如發(fā)生品牌調(diào)整，主材價(jià)按簽證價(jià)（簽證價(jià)為甲方根據(jù)市場(chǎng)行情價(jià)上浮10%，作為費(fèi)用補(bǔ)貼）與投標(biāo)材料價(jià)的差價(jià)進(jìn)行增減（取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠幅度按投標(biāo)文件及合同相應(yīng)調(diào)整）。6. 除設(shè)計(jì)方提供的大連逸盛元天都城售樓會(huì)所材料規(guī)范（石材石材規(guī)范、木飾面規(guī)范、涂料規(guī)范、特殊涂料規(guī)范、金屬規(guī)范）、潔具規(guī)范、五金規(guī)范中所列材料外，余材料品牌要求如下：石膏板類(lèi)選用山東泰山夾板選用千年舟電線(xiàn)選用中策（永通）水管選用中財(cái)吸頂燈選用TCL輕鋼龍骨選用得地五金配件選用匯泰龍開(kāi)關(guān)插座選用西門(mén)子遠(yuǎn)景系列香檳金色筒燈選用雷士射燈選用雷士8、 設(shè)計(jì)變更1 .甲方或設(shè)計(jì)單位通過(guò)監(jiān)理工程師發(fā)出的設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單，屬合同的

14、內(nèi)容，乙方必須接受并實(shí)施。2 .乙方在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)圖紙上的錯(cuò)誤或不合理的情況，必須及時(shí)通知甲方及監(jiān)理。并按照甲方和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可（出具）經(jīng)監(jiān)理工程師簽字的設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單進(jìn)行施工。不得擅自修改設(shè)計(jì)圖紙。3 .施工過(guò)程中，對(duì)已發(fā)生工程變更情況并經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方需在變更日起一周內(nèi)將變更聯(lián)系單送達(dá)甲方，逾期者將不予認(rèn)可，不得作為結(jié)算依據(jù)。4 .聯(lián)系單的出具一律采用電腦打印，并有固定的格式，統(tǒng)一編號(hào)，并經(jīng)甲方簽字蓋章認(rèn)可，否則不得作為結(jié)算依據(jù)。9、 工程款支付、結(jié)算要求和履約保證金的退還1 .工程款的支付：根據(jù)乙方完成的月進(jìn)度工程量，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后支付完成工程量的80%待工程驗(yàn)收合格、竣工資料移交

15、總包歸檔并符合甲方、監(jiān)理要求后，支付至完成工程量的90%工程審計(jì)金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，支付至總結(jié)算款的95%余款5%乍為保修金。甲方在工程進(jìn)入質(zhì)保期的第一年滿(mǎn)后30日內(nèi)無(wú)息退返保修金的60%第二年滿(mǎn)后30日內(nèi)無(wú)息退返剩余部分保修金。乙方違約的，須先行扣除當(dāng)年違約金。2 .工程結(jié)算：2.1 工程施工期間，若遇由于政策調(diào)整或者市場(chǎng)行情變化所產(chǎn)生的費(fèi)用變化等情況，結(jié)算時(shí)均不作調(diào)整。施工期間發(fā)生材料、人工、機(jī)械上漲因素不作為合同價(jià)調(diào)整依據(jù)。2.2 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更；甲方認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)簽證；甲方確認(rèn)的圖紙內(nèi)容因甲方要求減少工作量所對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款的費(fèi)用應(yīng)予以扣除；2.3 因設(shè)計(jì)變

16、更或甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)整而造成的工程量增減，按甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更通知單或現(xiàn)場(chǎng)簽證在竣工結(jié)算時(shí)進(jìn)行調(diào)整，結(jié)算調(diào)整的原則為；2.3.1 合同中有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照合同中類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)確定，合同中沒(méi)有類(lèi)似項(xiàng)目的結(jié)算時(shí)按如下方式結(jié)算：2.3.1.1 建筑裝飾工程套用浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版）人工費(fèi)160元/工日，人工、材料消耗量投標(biāo)書(shū)中有的按照投標(biāo)書(shū)，沒(méi)有的按定額水平執(zhí)行；材料費(fèi)：投標(biāo)報(bào)價(jià)有該種材料價(jià)格的，按投標(biāo)價(jià)執(zhí)行；投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)該種材料價(jià)格的按甲方認(rèn)可的簽證價(jià)結(jié)算。機(jī)械費(fèi)：投標(biāo)報(bào)價(jià)中未含有的子目，機(jī)械費(fèi)（包括機(jī)上人工、材料）單價(jià)及消耗量按定額水平執(zhí)行不調(diào)整。取費(fèi)：建筑裝飾工程以（調(diào)整后人工費(fèi)+機(jī)

17、械費(fèi)）為取費(fèi)基數(shù)，規(guī)費(fèi)5.27%農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)0.114%,稅金3.513%。2.3.1.2 安裝工程套用全國(guó)統(tǒng)一安裝工程浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003年）人工費(fèi)100元/工日；人工消耗量投標(biāo)書(shū)中有的按照投標(biāo)書(shū)，沒(méi)有的按定額水平執(zhí)行；材料費(fèi)：投標(biāo)報(bào)價(jià)有該種材料價(jià)格的，按投標(biāo)價(jià)執(zhí)行；投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)該種材料價(jià)格的甲方認(rèn)可的簽證價(jià)結(jié)算。材料消耗量投標(biāo)書(shū)中有的按投標(biāo)書(shū)，沒(méi)有的按定額水平執(zhí)行。次要材料、輔助材料不作調(diào)整。機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)（包括機(jī)上人工、材料）單價(jià)及消耗量按定額水平執(zhí)行不調(diào)整。取費(fèi)：安裝以調(diào)整后人工費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，規(guī)費(fèi)17.62%,農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)0.114%,稅金3.513%。若無(wú)定額子目可套的

18、按雙方協(xié)商定價(jià)。2.4 施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)或甲方原因，發(fā)生的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)改變，結(jié)算時(shí)，材料價(jià)格按甲乙雙方簽證認(rèn)可的單價(jià)，組價(jià)方法按中標(biāo)口徑調(diào)整。2.5 對(duì)于施工圖紙中無(wú)明確說(shuō)明或繪出的但按各規(guī)范和驗(yàn)收要求實(shí)際需要施工的工程項(xiàng)目均已含在合同總價(jià)中，不得以任何理由增加費(fèi)用。1 .個(gè)本次裝修工程總包配合管理費(fèi)按6元/itf計(jì)取。2 .乙方同意甲方擁有30天的工程款支付審批周期，乙方不得以此為理由延誤工期或停工；3 .乙方需承擔(dān)施工及生活中的水、電費(fèi)用。水費(fèi)由甲方按各施工單位產(chǎn)值進(jìn)行分?jǐn)偛⒔y(tǒng)一代繳代收,電費(fèi)由各標(biāo)段總包與相應(yīng)分包單位按產(chǎn)值分?jǐn)?，并由總包代繳代收。4 .竣工圖由乙方按實(shí)按

19、時(shí)完成，送交甲方審核簽證，如乙方在送交竣工決算前不按時(shí)完成，延誤責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。5 .工程竣工后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交四套竣工資料（包括甲方簽字的竣工圖、竣工決算書(shū)、工程量計(jì)算稿、雙方簽字認(rèn)可的工程變更聯(lián)系單），若資料不完整、不齊全，甲方有權(quán)拒絕接收竣工決算書(shū)及辦理竣工結(jié)算。6 .乙方應(yīng)遵循實(shí)事求是的原則編制工程結(jié)算書(shū)，送審造價(jià)誤差不得超過(guò)結(jié)算額的5%經(jīng)甲方或其委托人審核后，核減額超過(guò)結(jié)算額5%A上的，甲方以結(jié)算額5%以上部分為基數(shù)按5%攵取工程結(jié)算審核的追加費(fèi)，該費(fèi)用由甲方從乙方結(jié)算工程款中直接扣繳。十、履約保證金和質(zhì)量保修期1 .履約保證金：本工程工程履約保證金為40萬(wàn)元人民幣，其中安

20、全生產(chǎn)文明施工履約保證金為10萬(wàn)元、質(zhì)量履約保證金為15萬(wàn)元、工期履約保證金為15萬(wàn)元。2 .履約保證金須在合同簽訂后7天內(nèi)匯入；履約保證金在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)并符合要求且工程資料移交后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息返還，如不符合要求，則按合同約定進(jìn)行扣款，不足抵扣的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3 .乙方每月申報(bào)形象進(jìn)度前須先繳納當(dāng)月違約金，否則該月形象進(jìn)度款不予以支付。4 .本工程質(zhì)量保修期為貳年，防水部位保修期伍年。保修期自A1#婁裝修完成交付使用之日起計(jì)。二工程承包管理要求1 .乙方不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包他人，如發(fā)現(xiàn)則甲方有權(quán)單方解除施工承包合同，因此造成甲方損失的，由乙方全額承擔(dān)。如在合同履行過(guò)程中乙方擅自退場(chǎng)，

21、乙方需向甲方支付40萬(wàn)元的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追償其他相關(guān)損失。2 .本工程乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理為王建江（電話(huà):）,技術(shù)負(fù)責(zé)人顧小鋒（電話(huà)：2）。在合同實(shí)施期間甲方保留對(duì)乙方不稱(chēng)職的管理人員要求調(diào)換的權(quán)利。3 .在施工過(guò)程中，如乙方所選擇的班組不符合甲方要求，則乙方應(yīng)無(wú)條件更改班組及相關(guān)負(fù)責(zé)人，由此造成的工程延誤等損失由乙方自行承擔(dān)。4 .因乙方原因造成的進(jìn)場(chǎng)延誤及施工準(zhǔn)備延誤，乙方同意按5000元/天向甲方支付違約金。5 .若因乙方違約而中途退場(chǎng)，所完成工程量的決算待該工程驗(yàn)收合格后與接收施工單位一并決算，在決算時(shí)與后一施工單位交接時(shí)的工程量因劃分不清而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并承諾在

22、清退期間的資料交接、工程量劃分、材料數(shù)量清點(diǎn)等均按甲方、監(jiān)理方、接收方及乙方共同認(rèn)可的協(xié)議執(zhí)行。6 .由于乙方資金不足或管理不善造成工程無(wú)法繼續(xù)施工時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求在接到甲方解除合同的通知書(shū)后15天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)完畢，將有關(guān)施工資料完整地進(jìn)行移交，扣罰全額履約保證金，如超過(guò)退場(chǎng)時(shí)間一周，甲方有權(quán)強(qiáng)行清退，殘留在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、機(jī)械、臨舍等按無(wú)主處理。7 .在項(xiàng)目實(shí)施期間，如有整改通知單，乙方不按要求及時(shí)整改或整改完畢后沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)收就擅自進(jìn)行了下道工序施工；不能及時(shí)辦理整改通知單回復(fù)的，每發(fā)現(xiàn)一次應(yīng)支付違約金10005000元。8 .乙方違反“中華人民共和國(guó)建筑法”未按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施

23、工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，偷工減料，不論是否通過(guò)竣工驗(yàn)收，也不論是否出具了聯(lián)系單，在工程結(jié)算時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)調(diào)整結(jié)算價(jià)款，扣除偷工減料的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付偷工減料款的雙倍違約金。9 .在施工期間乙方需自覺(jué)遵守創(chuàng)建安全、文明施工標(biāo)化工地有關(guān)約定、成品保護(hù)管理約定、安全生產(chǎn)勞動(dòng)法、消防安全條例、治安保衛(wèi)條例，如因違反上述條例而產(chǎn)生的后果全部由乙方全權(quán)承擔(dān)。10 .在工程施工過(guò)程中，有防水要求的部位，乙方需在進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)與甲方、監(jiān)理方等相關(guān)單位共同進(jìn)行蓄水測(cè)試；合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。十二、其它1 .乙方負(fù)責(zé)人為王建江，在施工過(guò)程中及時(shí)與各相關(guān)單位協(xié)調(diào)、聯(lián)系本工程事宜。2 .乙方施工人員

24、必須服從甲方及監(jiān)理的的統(tǒng)一安排，遵守甲方及現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)違反制度者照章處罰。上述規(guī)章制度已向乙方明示且乙方已充分知曉。3 .乙方應(yīng)積極配合現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，按甲方要求施工，如因乙方不配合而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。4 .臨設(shè)用房、相關(guān)工作人員食宿等均由乙方自理，場(chǎng)地的材料堆放應(yīng)整潔有序、竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)必須及時(shí)清場(chǎng)完畢，否則按延誤工期處理。5 .在工程實(shí)施過(guò)程中乙方必須及時(shí)支付民工工資、材料款等費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)從乙方的工程款中扣除相應(yīng)部分作為民工工資、材料款等費(fèi)用直接發(fā)放，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)1000050000元/次的違約金，此項(xiàng)費(fèi)用在工程結(jié)算款中扣除。6 .在A(yíng)1#婁交付使用前，由乙方負(fù)

25、責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)，費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。7 .A1#樓內(nèi)空調(diào)工程由甲方另行指定分包，空調(diào)施工單位支付乙方配合費(fèi)壹萬(wàn)元整，乙方須提供相應(yīng)施工便利及水電用接口，并承但相關(guān)資料歸檔配合工作?？照{(diào)施工用水電費(fèi)由該單位自行掛表計(jì)量并直接支付乙方。8 .有線(xiàn)電視、智能化、消防等如有分包，施工配合費(fèi)不予計(jì)取。9 .會(huì)所地下室裝飾由乙方免費(fèi)設(shè)計(jì)，施工費(fèi)用參照本施工合同及地上部份投標(biāo)文件約定予以結(jié)算。10 .乙方自行負(fù)責(zé)辦理入大連及普蘭店的手續(xù)，若因手續(xù)不全而不能履行合同，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)并作出補(bǔ)償。11 .工程保修中，乙方應(yīng)委托一名全權(quán)代表專(zhuān)職處理本工程的維修工作_。十三、違約責(zé)任1 .甲乙雙方如

26、有其他違約行為的，違約方應(yīng)按實(shí)際結(jié)算價(jià)的5%勺向守約方支付違約金，實(shí)際損失大于違約金的，按實(shí)際損失賠償。2 .如因乙方原因，造成解除合同的，甲方按乙方完成合格工程數(shù)量的80%辦理價(jià)款清算，其余20%作為乙方承擔(dān)的違約金款。如因此給甲方造成相關(guān)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)在應(yīng)付的工程價(jià)款中扣除該部分賠償款項(xiàng)。十四、合同文件的組成及解釋順序本合同的組成及優(yōu)先解釋順序如下，合同的各項(xiàng)文件應(yīng)相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（若有）；合同；中標(biāo)通知書(shū)；詢(xún)標(biāo)紀(jì)要；投標(biāo)書(shū)及附件；招標(biāo)文件；圖紙、資料；其它。十五、附則1. 本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2

27、. 本工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、詢(xún)標(biāo)紀(jì)要作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,如與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。3. 本合同未盡事宜另行協(xié)商。十六、爭(zhēng)議解決1. 甲乙雙方協(xié)商不成時(shí)，起訴于本工程所在地人民法院。十七、第十六條合同附件2. 工程質(zhì)量保修書(shū)3. 工程建設(shè)廉政協(xié)議書(shū)4. 甲方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5. 乙方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件6. 乙方的法人委托書(shū)及其代理人身份證復(fù)印件甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：倪信才委托代理人：電話(huà)：9傳真：6開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行大連普蘭店支行帳號(hào)：8091001法定代表人：委托代理人：電話(huà)：5傳真：4開(kāi)戶(hù)銀

28、行：蕭山農(nóng)村合作銀行所前支行帳號(hào)：2081稅號(hào)：2081合同訂立時(shí)間：2012年9月合同訂立地點(diǎn)：大連普蘭店市工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包方：大連逸盛元置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：大連三川建設(shè)集團(tuán)股份有限公司為保證本工程在使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方按國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、保修期限：本工程自工程竣工驗(yàn)收合格備案之日起進(jìn)入工程質(zhì)保期，質(zhì)保期時(shí)間為年，如果在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，該部分質(zhì)保期的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)（延長(zhǎng)時(shí)間為發(fā)生故障直至修復(fù)正常運(yùn)行的時(shí)間）。甲方在工程進(jìn)入質(zhì)保期的第一年滿(mǎn)后30日內(nèi)無(wú)息退返保修金的60%，第二年

29、滿(mǎn)后30日內(nèi)無(wú)息退返剩余部分保修金。乙方違須先行繳納當(dāng)年違約金。二、保修范圍：本合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題造成甲方的全部直接和間接損失，由乙方無(wú)條件承擔(dān)。三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，工程保修款最終由乙方和甲方進(jìn)行結(jié)算。甲方有根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。四、保修的時(shí)間性：1、乙方承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)判斷原因，如現(xiàn)場(chǎng)能完成維修的

30、項(xiàng)目于6小時(shí)內(nèi)完成維修，不能完成的，說(shuō)明原因并提交完成方案及時(shí)間，由甲方確認(rèn)。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。4、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題。5、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。6、乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或物業(yè)

31、責(zé)任，在接到甲方通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1 、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可。2、維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給小區(qū)造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。a） 接到甲方返修通知（口頭或書(shū)面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題；b） 超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；c） 超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)

32、向甲方報(bào)告；d） 對(duì)同一位置或同一設(shè)備經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題；4、因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)全部費(fèi)用。5、按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書(shū)面知會(huì)乙方，無(wú)需征得乙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可直接從乙方保修款中扣除。六、乙方維修安排：1、在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派一名全權(quán)代表專(zhuān)職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。2、乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）：王建江通訊地址：杭州市蕭山區(qū)蕭杭路51號(hào)電話(huà)/手機(jī)：傳真：23、乙方保修負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式應(yīng)保持暢通有效，若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方違約，每次支付違約金1000元。

33、4、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。七、質(zhì)量保修金：1、從乙方工程結(jié)算款中預(yù)留5%作為質(zhì)量保修金，甲方在工程進(jìn)入質(zhì)保期的第一年滿(mǎn)后30日內(nèi)無(wú)息退返保修金的60%，第二年滿(mǎn)后30日內(nèi)無(wú)息退返剩余部分保修金。若乙方違約須先行扣除當(dāng)年違約金。2、若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付。八、其他：1、乙方同意在免費(fèi)保修期滿(mǎn)后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。2、本保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。甲

34、方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人或授權(quán)代表（簽章）：法人或授權(quán)代表（簽章）：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚弘娫?huà)：電話(huà)：年月日年月日工程建設(shè)廉政協(xié)議書(shū)發(fā)包方：大連逸盛元置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：大連三川建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為加強(qiáng)逸盛元天都城20#地塊項(xiàng)目工程建設(shè)的廉政建設(shè)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，保證建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)、高效，保證建設(shè)資金的安全和有效使用，根據(jù)國(guó)家、遼寧省和大連市有關(guān)建設(shè)工程承發(fā)包和廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定，結(jié)合工程建設(shè)的特點(diǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立如下協(xié)議。第一條雙方的責(zé)任（一）嚴(yán)格遵守國(guó)家、遼寧省和大連市相關(guān)法律、法規(guī)，及甲方有關(guān)工程建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)章制度的規(guī)定。（二）嚴(yán)格執(zhí)

35、行逸盛元天都城20#地塊A1#室內(nèi)裝修工程施工合同，自覺(jué)遵守合同。（三）雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同另有規(guī)定除外），不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。（四）建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話(huà)，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。（五）任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。（六）發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的行為，任何一方有向其上級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。第二條甲方應(yīng)遵守的內(nèi)容（一）甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙

36、方報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用等。（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)或可能對(duì)公正執(zhí)行公務(wù)有影響的其它宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶和子女的工作安排，以及出國(guó)出境旅游等提供方便等。（四）甲方工作人員的配偶、子女不得從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。（五）甲方不得為謀取私利擅自與乙方工作人員就工程承包、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動(dòng)、工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量問(wèn)題處理等進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。（六）甲方工作人員不得接受乙方及乙方工作人員以洽談業(yè)務(wù)、簽訂經(jīng)濟(jì)

37、合同等為借口組織的外出旅游、進(jìn)入營(yíng)業(yè)性高檔娛樂(lè)場(chǎng)所。（七）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其購(gòu)置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品。（八）除逸盛元天都城20#地塊項(xiàng)目消防工程施工合同有規(guī)定外，甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位，不得要求乙方購(gòu)買(mǎi)合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。第三條乙方應(yīng)遵守的內(nèi)容（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。（二）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。（三）乙方不得以任何理由邀請(qǐng)甲方及其工作人員外出旅游或安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。（四）乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具