合肥確定土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)

1、合肥確定土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)(2022-04-16 11:21:33)合肥確定土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)、年稅額每平方米3元一15元從合肥市地稅局了解到，合肥市區(qū)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)確定，共分 五等，年稅額每平方米3元一15元，標(biāo)準(zhǔn)自2007年1月1日起實(shí)施。因稅額標(biāo) 準(zhǔn)調(diào)整而引發(fā)的2007年、2022年上半年稅款補(bǔ)繳工作已經(jīng)展開(kāi)。據(jù)介紹，合肥市區(qū)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)共分五等： 環(huán)城路以?xún)?nèi)的應(yīng)稅土地面 積為一等，每平方米年稅額15元；環(huán)城路以外、一環(huán)路以?xún)?nèi)的應(yīng)稅土地面積為 二等，每平方米年稅額10元；一環(huán)路以外、二環(huán)路以?xún)?nèi)不含四等區(qū)域及新 站試驗(yàn)區(qū)二環(huán)以?xún)?nèi)的應(yīng)稅土地面積為三等，每平方米年稅額7元；高新技

2、術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、政務(wù)文化新區(qū)、濱湖新區(qū)、新站試驗(yàn)區(qū)二環(huán)以外的應(yīng)稅土 地面積為四等，每平方米年稅額5元；合肥市區(qū)二環(huán)路以外的應(yīng)稅土地面積 不 含三等、四等區(qū)域?yàn)槲宓?，每平方米年稅額 3元。按工作安排，因稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需要補(bǔ)繳 2007年度土地使用稅的納稅人，應(yīng) 于2022年9月30日前申報(bào)補(bǔ)繳稅款；需要補(bǔ)繳 2022年上半年土地使用稅的納 稅人，可于下半年土地使用稅征收期10月份一并結(jié)算入庫(kù)。外商投資企業(yè)、 外國(guó)企業(yè)已被納入征稅范圍，同樣遵照此安排執(zhí)行。記者 周軍關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅新稅額標(biāo)準(zhǔn)的通告根據(jù)?安徽省人民政府關(guān)于修改安徽省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施方法的決定? 省政府令第205號(hào)，以下簡(jiǎn)

3、稱(chēng)?實(shí)施方法?要求，經(jīng)市政府報(bào)省批準(zhǔn)，市政 府辦公廳以?關(guān)于調(diào)整合肥市市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知?合政辦秘202279號(hào)文件正式公布了合肥市調(diào)整后的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)。 為貫徹文件要求，嚴(yán)格按新稅額標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間規(guī)定做好我市城鎮(zhèn)土地使用稅的征收 管理工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)特通告如下，請(qǐng)廣闊納稅人予以配合：一、城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)合肥市區(qū)土地使用稅等級(jí)年稅額標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米等級(jí)年稅額等級(jí)范圍一等15環(huán)城路以?xún)?nèi)的應(yīng)稅土地面積二等10環(huán)城路以外，一環(huán)路以?xún)?nèi)的應(yīng)稅土地面積三等7一環(huán)路以外、二環(huán)路以?xún)?nèi)不含四等區(qū)域及新站試驗(yàn)區(qū)二環(huán)以?xún)?nèi) 的應(yīng)稅土地面積四等5高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)、市政務(wù)文

4、化區(qū)、濱湖新區(qū)、新站 試驗(yàn)區(qū)二環(huán)以外的應(yīng)稅土地面積五等3合肥市區(qū)二環(huán)路以外的應(yīng)稅土地面積不含三等、四等區(qū)域肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣土地使用稅等級(jí)年稅額標(biāo)準(zhǔn)由各縣自行通告 】、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)期限城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分半年繳納，申報(bào)納稅期限為每年的4月、10 月的前 20 日內(nèi)。對(duì)于年應(yīng)納稅額較小的納稅人， 可申請(qǐng)并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定， 于 4 月征收期內(nèi)一次性繳納全年稅款。三、執(zhí)行時(shí)間新標(biāo)準(zhǔn)自 2007年 1月 1日起執(zhí)行。四、2007 年至 2022 年土地使用稅稅款結(jié)算問(wèn)題一對(duì)于 2007 年度因稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需要補(bǔ)繳的土地使用稅的納稅人，于 2022年 9月 30日前申報(bào)補(bǔ)繳稅款。對(duì)于

5、 2022年上半年因稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需要補(bǔ) 繳的土地使用稅的納稅人，可于下半年土地使用稅征收期 10 月份一并結(jié)算 入庫(kù)。二外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè) 2007 年度應(yīng)繳納的土地使用稅，于 2022 年 9 月 30 日前申報(bào)繳納。 2022 年上半年應(yīng)繳納的土地使用稅，可并入 2022 年 下半年征收期一并于 2022年 10月20日前申報(bào)繳納。對(duì)納稅人未按規(guī)定期限申報(bào)補(bǔ)繳的， 稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照 ?中華人民共和國(guó)稅收 征收管理法?的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的具體政策規(guī)定，請(qǐng)登錄合肥地稅網(wǎng)站www ahhf-l-tax . gov. cn或撥打12366咨詢(xún)效勞熱線(xiàn)咨詢(xún)。 合肥市地方稅務(wù)

6、局 二OO八年七月九日案例： 2022年1月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地局購(gòu)置了一塊城市土，繳納了土 地出讓金，取得了土地開(kāi)發(fā)權(quán)，但是居民搬遷是從 6 月份開(kāi)始，到 11 月才結(jié)束 搬遷，2022年 3月開(kāi)始正式交施工企業(yè)開(kāi)工建設(shè)， 請(qǐng)問(wèn)，城鎮(zhèn)土地使用稅誰(shuí)交？ 從什么時(shí)間交納合理。 開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)為居民沒(méi)有搬遷， 使用權(quán)仍由動(dòng)遷區(qū)的居民使 用，讓開(kāi)發(fā)企業(yè)從 2022年 2月繳納不合理。咨詢(xún)您的意見(jiàn)，請(qǐng)答復(fù)。1 、根據(jù)?城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例?第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工 礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人， 為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人， 應(yīng)當(dāng)按照條例 的規(guī)定繳納土地使用稅。2、根據(jù)?財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)

7、總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的 通知?財(cái)稅200656 號(hào)規(guī)定，自 2006年5月 1 日起，在城鎮(zhèn)土地使用稅征 稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、 但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的， 由 實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān) 于對(duì)于繳納土地使用金的土地使用者應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的批復(fù)? 國(guó)稅函發(fā) 1998669 號(hào)規(guī)定，土地使用不管以何種方式取得土地使用權(quán)，是否繳納土地 使用金，只要在城鎮(zhèn)土地使用稅的開(kāi)征范圍內(nèi)，都應(yīng)依照規(guī)定繳納土地使用稅。3、根據(jù)?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知?國(guó)稅發(fā) 2004100 號(hào)

8、規(guī)定，除經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用 房的用地外， 對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅， 各級(jí)稅務(wù)機(jī) 關(guān)要嚴(yán)格按照減免稅的管理權(quán)限和減免稅審批程序辦事。國(guó)家稅務(wù)總局2007 年6月 25日發(fā)布?關(guān)于取消局部地方行政審批工程的通知?，其中提到取消?國(guó) 家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)關(guān)于土地使用稅假設(shè)干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定的通知? 國(guó) 稅地1 9891 40 號(hào)的第四條和第六條，這兩條內(nèi)容包括：基建工程以及房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地使用稅有困難的， 可由各省、 自治區(qū)、 直轄市稅務(wù)局根據(jù)具體情況 予以免征或減征。這就是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地使用稅減免優(yōu)惠政策的取消。4、根據(jù)?國(guó)務(wù)院關(guān)于修改中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的 決定?國(guó)務(wù)院令第 483號(hào)，自 2007年 1月1 日起，外商投資企業(yè)和外國(guó)企 業(yè)也納入