高層居住建筑的消防安全隱患及其防范對(duì)策

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上高層居住建筑的消防安全隱患及其防范對(duì)策摘要：隨著高層居住建筑越建越多、越建越高，加之而來(lái)的消防安全隱患也越來(lái)越多，火災(zāi)事故也越來(lái)越頻繁。目前高層居住建筑消防安全防范，缺乏經(jīng)驗(yàn)，處在摸索階段。在這里我圍繞高層建筑消防安全隱患 和高層居住建筑火災(zāi)特點(diǎn) 以及高層建筑消防安全隱患防范對(duì)策詳細(xì)介紹。關(guān)鍵詞：消防；高層建筑；安全一、高層建筑消防安全隱患 1、消防安全管理混亂 高層居住建筑建大多數(shù)物業(yè)管理公司以收取物業(yè)費(fèi)、打掃衛(wèi)生、門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤為主項(xiàng)工作，忽視消防安全管理。投入使用初期，依靠開(kāi)發(fā)商及施工方，更是為了提高高層小區(qū)整體形象，嚴(yán)格消防安全管理，消防安全隱患少。隨著時(shí)間的推移、

2、入住率的增加、人員的頻繁活動(dòng)，消防安全隱患就多了。例如：消防控制室無(wú)人值班、占用樓梯間堆放雜物、消防設(shè)施設(shè)備損壞甚至停用等等問(wèn)題。這時(shí)候物業(yè)公司疏于消防安全管理，不能發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，發(fā)現(xiàn)消防安全隱患也不及時(shí)改正，對(duì)于老化破損的消防設(shè)施設(shè)備，不及時(shí)維修保養(yǎng)片面追求金錢(qián)利益推諉扯皮，能拖就拖、拖而不決。消防管理“欠賬”越欠越多，致使消防管理停滯不前，從而達(dá)到無(wú)法管理的局面。一些爛尾樓或沒(méi)有物業(yè)公司接手管理的高層居住建筑，消防安全管理工作形成了無(wú)人管理的可怕地步。2、家庭裝修隱患多 高層居住建筑建家庭裝修絡(luò)繹不絕、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、裝修隨意性強(qiáng)等特點(diǎn)，形成了消防安全隱患長(zhǎng)期存在的局面。筆者通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)多

3、數(shù)家庭裝修工人對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)消防安全知識(shí)幾乎一無(wú)所知。裝修工人吸煙和使用明火做飯，甚至有些裝修工人住在現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致火災(zāi)荷載成倍增長(zhǎng)。裝修過(guò)程中使用大量纖維制品和高分子材料，電氣安裝不符合規(guī)范或電氣線路敷設(shè)在可燃材料上，電焊、氣焊、噴漆等違章操作、沒(méi)有消防安全措施直接作業(yè)，無(wú)形中增加了火災(zāi)發(fā)生的概率。有的因裝修需要，隨意關(guān)停消防管網(wǎng)供水、拆除自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴淋頭和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)器，導(dǎo)致整個(gè)消防系統(tǒng)受到影響。二、高層居住建筑火災(zāi)特點(diǎn) 1、撲救難度大高層居住建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，很難撲救。通常撲滅高層火災(zāi)有兩種方法：一是消防人員強(qiáng)攻滅火。由于樓層高，消防隊(duì)員攀登樓梯體力消耗大，鋪設(shè)水帶陣地困難，所以

4、增加了火災(zāi)撲救難度。二是舉高消防車(chē)滅火。但目前舉高消防車(chē)的高度和數(shù)量還達(dá)不到滅火最佳效果。 2、人員疏散難度大 高層居住建筑安全疏散手段有限。通常人員疏散有兩種方法：一是通過(guò)樓梯間疏散。高層居住建筑樓層多，時(shí)間緊迫，疏散距離過(guò)長(zhǎng)，不利于安全疏散。二是高舉消防車(chē)疏散。舉高車(chē)消防車(chē)的施救高度和數(shù)量，還不能滿(mǎn)足人員疏散逃生的要求。眾所周知發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能使用垂直電梯疏散。因?yàn)楝F(xiàn)行的電梯防火防煙功能薄弱，而且發(fā)生火災(zāi)后停電無(wú)法使用。3、火災(zāi)蔓延速度快高層居住建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，各種功能管道縱橫交錯(cuò)，如豎井、空調(diào)風(fēng)管、通風(fēng)井、電梯井等。發(fā)生火災(zāi)后，容易形成“煙囪”效應(yīng)，加速火勢(shì)蔓延，危害大。試驗(yàn)顯示，火災(zāi)

5、燃燒猛烈階段，因高溫狀態(tài)下的熱對(duì)流而造成的水平方向煙氣擴(kuò)散速度為0.53ms，但是煙氣沿著樓梯間或其他豎向管井?dāng)U散的速度能達(dá)到35ms。一座高度為100米的高層建筑，在理想狀態(tài)下，煙氣順豎向管井?dāng)U散至頂層只需要40s，瞬間整幢建筑形成“立體火場(chǎng)”，且隨著樓層增高，風(fēng)速不斷增大，加速火勢(shì)的蔓延。高層居住建筑火災(zāi)隱患多，發(fā)生火災(zāi)后撲救、疏散難度大。想減少火災(zāi)造成的災(zāi)害，最可行的方法是防止或減少火災(zāi)的發(fā)生。三、高層建筑消防安全隱患防范對(duì)策1、嚴(yán)格物業(yè)管理根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的條款規(guī)定：“住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)”。筆者建議政府房產(chǎn)管理部

6、門(mén)確定物業(yè)管理公司的消防管理主導(dǎo)作用，要求做到消防安全自查、隱患自除、責(zé)任自負(fù)、疏散引導(dǎo)、消防宣傳、人員隊(duì)伍管理等一系列的問(wèn)題細(xì)化到日常工作職責(zé)中，把消防安全管理工作納入到工作考核評(píng)比當(dāng)中。另外物業(yè)公司可在物管費(fèi)中劃撥專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)建立消防維護(hù)基金，用于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、更換損壞的消防設(shè)施，以免出現(xiàn)消防設(shè)施無(wú)錢(qián)維護(hù)的情況，使之真正建立起消防安全體系防止或減少火災(zāi)的發(fā)生。物業(yè)公司應(yīng)在交付鑰匙簽訂物管協(xié)議時(shí)，將公共消防設(shè)施維護(hù)、確保安全通道暢通、維護(hù)公共安全具體要求列入?yún)f(xié)議內(nèi)容，以消防安全告知書(shū)等形式告知業(yè)主或裝修者，簽訂消防安全責(zé)任書(shū)，做到全民參與消防安全管理。2、加大政府領(lǐng)導(dǎo)高層居住建筑的消防安全工作有可能涉及到很多部門(mén)，所以不能單單依靠公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。針對(duì)爛尾樓或沒(méi)有物業(yè)公司接手管理的高層居住建筑，當(dāng)?shù)卣仨毥y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)房產(chǎn)、消防、工商、稅務(wù)、街道、社區(qū)等相關(guān)部門(mén)相互通報(bào)、各負(fù)其責(zé)，建立健全消防安全組織或者協(xié)調(diào)物業(yè)公司接管，抓好消