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文檔簡介
1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權互換合同甲方:_ 乙方:_乙方有自留地平方米左右,座落于地界,因乙方家離該地太遠對其無法管理及使用,現(xiàn)今與甲方(南苑花城三期征地戶)協(xié)商,將乙方有自留地平方米左右與甲方座落于惠水縣和平鎮(zhèn)平方米自留地互換,現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法就土地承包經(jīng)營權互換及相關事宜達成如下協(xié)議:一、互換土地甲方土地約為平方米左右,乙方土地約為平方米左右。二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為永久性互換。三、互換土地的承包經(jīng)營權土地互換后,甲乙雙方對互換后的土地享有承包經(jīng)營權,擁有相應權利,承擔相應義務。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,可在本合同中明確約定(如遇國家征撥和使
2、用征撥費用歸甲方,乙方無權干涉及阻止)。四、交付時間交付的時間為。五、違約責任1、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。六、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的可請求調解或申請仲裁或直接訴訟解決。七、生效條款甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙方村委會簽字月下花前后生效。八、其他條款1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方:_ 乙方:_代表:_
3、代表:_簽約日期:_年_月_日鑒證單位(章):_ 鑒證單位(章):_農(nóng)村土地承包經(jīng)營權互換合同(二)甲方(單位或個人名稱):_乙方(單位或個人名稱):_因_需要,甲、乙雙方協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書所取得的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議:一、互換土地1.甲方調換給乙方的地塊面積為_畝,坐落于_(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。2.乙方調換給甲方的地塊面積為_畝,坐落于_(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。二、互換土地期限甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、互換雙方權利義務關系土地承包經(jīng)營權的互換不改變土地的用
4、途及承包義務。土地互換后,互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權,喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務,雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,可在本合同中明確約定。土地互換后,甲乙雙方應變更土地承包經(jīng)營權證書登記,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。四、交付方式和時間互換土地的交付方式為_或實地一次性全部交付。交付的時間為_年_月_日。五、違約責任1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。2.如果違約金尚不足以彌補
5、守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構裁定,也可由人民法院判決。六、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_種方式解決:1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解;2.提請_仲裁委員會仲裁;3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、生效條款甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。八、其他條款1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2
6、.本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方(蓋章):_法定代表人(簽字):_住址:_年_月_日乙方(蓋章):_法定代表人(簽字):_住址:_年_月_日簽訂地點:_鑒證單位(簽章):_年_月_日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權互換合同(三)合同編號:甲方(代表):住所:聯(lián)系電話:乙方(代表):住所:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法、湖南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權互換及相關事宜,訂立本合同。一、互換土地基本
7、情況及用途甲方將其承包的位于等地共畝,互換給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。流轉的土地承包經(jīng)營權為甲方通過以下方式取得:1、以家庭承包方式取得的耕地;2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證;3、土地承包經(jīng)營權證號為。二、互換期限、交付方式和時間甲乙雙方互換土地期限為年,自_年_月_日起至_年_月_日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)?;Q土地的交付方式為或實地一次性全部交付。交付時間為_年_月_日。三、互換雙方的權利和義務1、甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權,喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權。2
8、、甲、乙雙方土地互換后,對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換。3、土地互換后,甲乙雙方應報發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更登記手續(xù)。4、經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權證后,可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉。5、甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權、收益權、自主生產(chǎn)經(jīng)營權和產(chǎn)品處臵權。6、甲乙雙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。7、因互換地塊存在面積、地力、作物等差
9、異,雙方可協(xié)商約定適當?shù)慕?jīng)濟補償如下:。四、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金元。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商。五、其他約定1、如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,可在本合同中明確約定。2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。3、本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關補充
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