探索拆遷安置住宅設(shè)計(jì)的新模式

1、探究拆遷安置住宅設(shè)計(jì)的新形式摘要 文章對(duì)東部新城拆遷安置房的建立背景及設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)展了陳述，并討論在此根底上如何設(shè)計(jì)出使用平安，便利，符合低收入者生活形式，利于鄰里交往，具有較強(qiáng)適應(yīng)性和商品價(jià)值的住宅.關(guān)鍵詞：拆遷安置房 低收入 居住島 共享中圖分類號(hào)： TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A本文以寧波東部新城拆遷安置社區(qū)為例2021年3月，寧波東部新城安置住宅獲頒由美國(guó)?商業(yè)周刊?和?建筑實(shí)錄?共同發(fā)起的“Good Design Is Good Business設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。寧波東部新城安置住宅工程獲得國(guó)際大獎(jiǎng)是創(chuàng)始性的，這也是第一次國(guó)際建筑界對(duì)中國(guó)安置住宅工程的肯定評(píng)價(jià)，評(píng)委認(rèn)為這是中國(guó)社會(huì)大開(kāi)展新風(fēng)貌的

2、充分展現(xiàn)。在城市快速開(kāi)展與擴(kuò)張當(dāng)中，大規(guī)模，高速度復(fù)制的拆遷安置房建立是不可無(wú)視建筑現(xiàn)象，建筑師如何用設(shè)計(jì)的手段，從建筑師的視角關(guān)注社會(huì)公平及表達(dá)建筑師的社會(huì)責(zé)任，DC國(guó)際和寧波市房屋建筑設(shè)計(jì)研究院的建筑師給出了近乎完美的答案。“獲獎(jiǎng)作品反映了當(dāng)今中國(guó)日趨精湛的設(shè)計(jì)和建造?建筑實(shí)錄?主編艾伯特Robert Ivy說(shuō)，“對(duì)獲獎(jiǎng)業(yè)主而言，他們?cè)诖笮途C合性工程和單體建筑上所推崇的出色設(shè)計(jì)正改變著中國(guó)的相貌工程背景寧波地處中國(guó)東海之濱，長(zhǎng)江三角洲東南隅，位于姚江、奉化江和甬江的交匯處。是一個(gè)古老而新興的海港旅游城市和歷史文化名城，2005年被評(píng)為全國(guó)首批文明城市。寧波老城區(qū)三江片的建立，長(zhǎng)期以來(lái)是在粗

3、放型的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式驅(qū)動(dòng)下，以母城為中心向外蔓延。這種建立形式速度慢、本錢高，而且?guī)?lái)“城中村和無(wú)窮盡的城鄉(xiāng)結(jié)合部等系列問(wèn)題。隨著近年來(lái)寧波經(jīng)濟(jì)的迅猛開(kāi)展，老城區(qū)人口密集，環(huán)境容量等趨于飽和，新的城市功能受到嚴(yán)重制約。2002年寧波市政府決定規(guī)劃建立“寧波東部新城，新城核心區(qū)用地面積8.45平方公里，將與以三江口為核心的老城區(qū)一起，共同承擔(dān)城市的中心功能，從而形成“一城二心的總體空間格局。為了順利推進(jìn)東部新城這個(gè)工程，首先需要解決被征土地上的村民的安置問(wèn)題。為做好新城建立的拆遷安置工作，東部新城建立指揮部提出了“先建立、后拆遷的思路，決定先行建立“寧波市東部新城安置房工程。工程概況整個(gè)工程共規(guī)劃

4、了68幢住宅樓，其中18層高層住宅10幢，小高層住宅14幢，其余均為五層多層住宅。根據(jù)對(duì)拆遷地塊內(nèi)安置村民的房屋現(xiàn)狀、人口構(gòu)造的深化調(diào)查，借鑒以往拆遷安置工作的經(jīng)歷及對(duì)將來(lái)居住需求的綜合分析，確定工程套型面積控制在60平方米140平方米之間，房型分布從一居室到四居室。規(guī)劃理念規(guī)劃一個(gè)占地將近20萬(wàn)公頃的工程，設(shè)計(jì)師從規(guī)劃中的整個(gè)東部新城的角度，探究該工程應(yīng)當(dāng)為城市所做出的奉獻(xiàn)。城市是人類集中、高效率利用自然資源、土地資源、空間資源與智力資源，創(chuàng)造物質(zhì)文明和精神文明的載體。越來(lái)越多的建筑師意識(shí)到城市街道和城市公共生活的重要性，希望可以重塑人們可以面對(duì)面交流的城市公共空間，既市民空間。設(shè)計(jì)利用斜向

5、穿越整個(gè)地塊的一條20米寬的城市河道，配合分布兩側(cè)的幼兒園、會(huì)所形成一個(gè)半圍合的開(kāi)放式廣場(chǎng)，將其奉獻(xiàn)給城市，形成城市的開(kāi)放空間。規(guī)劃時(shí)將商業(yè)建筑以廣場(chǎng)為中心集中布置，減少了對(duì)社區(qū)內(nèi)居民的干擾，又方便社區(qū)居民與周邊居民的生活需要，同時(shí)帶來(lái)集中的經(jīng)濟(jì)效益與設(shè)施使用的集約最大化。這種基于城市中街道和廣場(chǎng)的原型演變而來(lái)的半圍合廣場(chǎng)，提供大面積、多種類社區(qū)活動(dòng)的極佳環(huán)境，成為社區(qū)對(duì)城市的最大奉獻(xiàn)。居住島就像是社區(qū)的一個(gè)個(gè)細(xì)胞，它們具有鮮明的共同特征，又具有各自不同的環(huán)境形態(tài)。共同的形態(tài)易于形成整個(gè)社區(qū)的建筑文化，使生活其中的居民可以產(chǎn)生對(duì)整個(gè)社區(qū)的歸屬感；而不同的形態(tài)那么增加社區(qū)內(nèi)各個(gè)組團(tuán)之間的可識(shí)別性

6、。設(shè)計(jì)也試圖對(duì)停車交通問(wèn)題的解決提供新的方法。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，擁有私家車的社區(qū)居民越來(lái)越多，規(guī)劃、交警部門(mén)對(duì)停車問(wèn)題也是相當(dāng)?shù)闹匾?，而且?biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高。設(shè)計(jì)中也充分考慮到停車位如何解決。為方便社區(qū)居民停車的方便考慮，在每幢住宅樓的四周地面位置，規(guī)劃了相當(dāng)數(shù)量的地面停車位；對(duì)地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師采取分分布置的方式，設(shè)置了18個(gè)地下和半地下停車庫(kù)，每個(gè)停車庫(kù)都是因地制宜布置，一方面進(jìn)步經(jīng)濟(jì)性，另一方面確保車主在停好車輛后，可以以最近的間隔 進(jìn)入各自的住宅樓，盡量縮短交通間隔 。 整個(gè)社區(qū)的停車位總數(shù)到達(dá)了將近1400個(gè)，占總戶數(shù)比例的50%以上，滿足規(guī)劃及交警對(duì)停車及交通的要求。同寧波類似小區(qū)

7、的比較，東部新城拆遷安置住宅小區(qū)的停車比例也是相當(dāng)高的。建筑單體建筑師對(duì)建筑本身單體設(shè)計(jì)采取了：虛實(shí)比照、色彩比照，屋頂綠化以及簡(jiǎn)潔的裝飾構(gòu)架等設(shè)計(jì)元素。建筑大面積的露臺(tái)提供了垂直綠化的可能，使小區(qū)整體的景觀體系由二維走向三維，同時(shí)露臺(tái)在建筑立面上以構(gòu)圖元素的形式出現(xiàn)，錯(cuò)落有秩，形成獨(dú)特的視覺(jué)體驗(yàn)。建筑師對(duì)色彩的運(yùn)用不同常規(guī)，既有灰色白色的比照，也有顏色豐富的色彩。這不僅是一種藝術(shù)形式，也不是簡(jiǎn)單的裝飾，而更多的是一種進(jìn)入寧波的態(tài)度，是建筑師對(duì)東部新城拆遷安置住宅小區(qū)在東部新城建立中的意義的理解，并使整個(gè)小區(qū)有了其鮮明的地區(qū)特征。綠色環(huán)保已是全社會(huì)的共識(shí)，2004年浙江省就公布了?居住建筑節(jié)能

8、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?。建筑節(jié)能是建筑師有責(zé)任并必須考慮的，設(shè)計(jì)中節(jié)能及新材料新技術(shù)運(yùn)用方面采用了先進(jìn)的EPS外墻外保溫系統(tǒng)、中空玻璃、輕質(zhì)蒸壓砂加氣混凝土砌塊等新型建筑材料，根據(jù)模型動(dòng)態(tài)節(jié)能分析，建筑的節(jié)能率到達(dá)50%以上，滿足建筑節(jié)能的規(guī)定要求。設(shè)計(jì)中還采用了網(wǎng)絡(luò)綜合管理效勞系統(tǒng)、遠(yuǎn)紅外線防盜報(bào)警裝置等智能化系統(tǒng)。對(duì)拆遷安置村民生活特點(diǎn)的尊重和引導(dǎo)社區(qū)內(nèi)的居民都是周邊村莊被征地安置的村民。尊重社區(qū)居民的原有生活特點(diǎn)成為建筑師必須正面考慮的問(wèn)題。考慮到社區(qū)居民大多互相熟識(shí)，甚至可能就是鄰居、親戚。相比城市居民，他們有更強(qiáng)的互相交流的意愿。因此在環(huán)境設(shè)計(jì)上，盡量多設(shè)置交流空間。除了社區(qū)中心的開(kāi)放式城市廣場(chǎng)

9、外，在每個(gè)居住島都設(shè)置一些休閑交流設(shè)施，如景觀亭、休閑凳以及一些健身設(shè)施。在增進(jìn)居民互相交流的同時(shí)，使由鋼筋水泥組成的小區(qū)不再顯得冰冷，而是充滿人情味。尊重社區(qū)居民的原有生活特點(diǎn)的還表達(dá)在套型設(shè)計(jì)上。通過(guò)于當(dāng)?shù)卣疬w安置部門(mén)和一些居民代表的溝通，建筑師確定套型設(shè)計(jì)的幾個(gè)原那么a.適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻淖兓痓.保證良好的通風(fēng)和采光c.合理確定建筑形式和各戶型比例d.進(jìn)步儲(chǔ)藏空間使用效率e.依需求順序配置室內(nèi)空間及面積f.增加戶型的可適應(yīng)性g.減少不必要的空間浪費(fèi)，進(jìn)步得房率設(shè)計(jì)中還考慮到居民對(duì)儲(chǔ)藏空間的要求，在每幢住宅樓底層半地下每戶配置5平方米以上的獨(dú)立自行車棚一個(gè)，表達(dá)了“以居民需求為本的原那么。

10、在其后對(duì)村民的套型公示中，這些套型獲得了拆遷安置村民的認(rèn)同。為配合東部新城整體的城市化進(jìn)程，在尊重社區(qū)居民的原有生活特點(diǎn)的同時(shí)，建筑師也利用設(shè)計(jì)對(duì)其適當(dāng)加以引導(dǎo)，幫助村民逐步適應(yīng)城市化的生活方式。如考慮到小區(qū)規(guī)模較大，規(guī)劃了凈菜市場(chǎng)。原有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的形式比較臟亂，而凈菜市場(chǎng)那么可以防止這些問(wèn)題，貨源的充足那么完全可以保證貨品的新穎程度。又如在布置大量的室外活動(dòng)交流空間的同時(shí)，建筑師也規(guī)劃了一個(gè)大型會(huì)所，可設(shè)置各類體育及休閑工程，方便社區(qū)居民進(jìn)展一些室內(nèi)空間的活動(dòng)。這些設(shè)計(jì)，在一定程度上讓這些失去原有土地的村民們意識(shí)到城市化的現(xiàn)實(shí)，引導(dǎo)他們適應(yīng)城市的生活。結(jié)語(yǔ)經(jīng)濟(jì)的高速開(kāi)展是中國(guó)社會(huì)的現(xiàn)狀，構(gòu)建和諧社會(huì)是時(shí)代開(kāi)展的主題。在原有體系下被掩蓋的許多矛盾也在不斷的暴露之中。1999年?北京憲章?明確提出了全社會(huì)建筑學(xué)的概念：建筑師要參與社會(huì)，建筑開(kāi)展要考慮到全面的社會(huì)政治背景，建筑師要作為專業(yè)人員參與決策過(guò)程。在規(guī)劃拆遷安置房時(shí)，建筑師有責(zé)任維護(hù)社會(huì)利益的公正，給這些失去土地的村民以關(guān)