建筑工程安裝承包合同2

1、建筑工程承包合同鷹潭市工商行政管理局監(jiān)制協(xié)議書發(fā)包人 （全稱） 江西達輝工貿(mào)有限公司_承包人 （全稱） _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項目一、工程名稱：江西達輝工貿(mào)有限公司辦公樓、宿舍樓及地面硬化二、工程地點：_三、工程項目批準單位_ _四、 承包內(nèi)容及相關(guān)事項：工程建筑面積約10000（平方米）；其 它：路面硬化、廠區(qū)綠化、廠區(qū)亮化等附屬工程。五、工程造價： 約 1000 （萬元），以實際平面為準， 房屋建筑面積造2價為 930.00 兀/m ，硬化、亮化、綠化另行計量結(jié)算

2、。七、乙方不負擔任何稅費。第二條施工準備一、發(fā)包方：1. _ 月 日前做好建筑紅線以外的三通”負責紅線外進場道路的維修。2. _ _ 月 日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。3. _ 本合同簽訂后 天內(nèi)提交建筑許可證。4. _ 合同簽訂后 天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖_ 份， 施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準點座標控制點）_ 份。5. 組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要。6. 負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線

3、的鋪設(shè)、管理。二、承包方：1. 組織施工管理人員和材料、施工機械進場；2. 編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計 劃，送發(fā)包方。三、 承包范圍：1、房屋主體建筑（裝飾、裝修、門、場地平整的土石方，挖、填工程量除外）。室內(nèi)墻面、天棚、樓地面用水泥砂漿抹平。屋頂、陽臺建筑計算面積高度在2 米以內(nèi)，按造價的50%計算即 465 元 /m2，屋頂構(gòu)造隔熱建筑高度超過2 米按 930 元/m2 計算。2、房屋建筑以外的道路硬化、排水、綠化、亮化等附屬工程。另按土建價格計量結(jié)算，其結(jié)算價格雙方另訂協(xié)議。四、施工內(nèi)容：1、主體工程

4、：該工程為框架結(jié)構(gòu)，層高按設(shè)計圖紙施工。本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容（以下項目不在承包范圍內(nèi)：室內(nèi)門不做。衛(wèi)生潔具不做。采暖運管留口不做地暖。水電氣工程不做，弱電只布管不穿線，布管時，發(fā)包方應派人到場指揮。樓梯欄桿不做。 毛墻毛地不做鋪裝面層。完 成的施工工程 （包括本合同所注明的內(nèi)容）?；A(chǔ)工程，包括打樁（打樁范圍 5 米內(nèi)，超出范圍按量計算）、包括回填、主體工程、室內(nèi)及屋面排水工程。2、 裝飾工程：內(nèi)墻面用水泥砂漿批灰。 外墻面刮涂料。 樓面、地面面層為水泥漿。3、 附屬工程：道路硬化、排水；廠區(qū)綠化、亮化；第三條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為120天（日歷

5、天），自 2012 年 7 月 30 日開工至2012 年11 月 30_日竣工驗收二、 _開工前 天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、 如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：1 . 按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；2 . 凡發(fā)包方負責供應的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；4 . 在施工中如因停電、停水8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電 3 天以上（每次連續(xù)

6、4 小時以上），影響正常施工；5 . 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；6 . 未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；7 . 人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：合_二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1 . 由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證；3 . 隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；4 . 承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行

7、分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應會同發(fā)包方進行結(jié)構(gòu)驗收；5. 承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表，般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送發(fā)包方和質(zhì)量；重大質(zhì)量事故的處理方一案，應經(jīng)設(shè)計單位、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)建設(shè)單位簽證后實施;6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。第五條工程價款的支付與結(jié)算一、 發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在七日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付按計量 90%付款。二、 如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之 五的違約金。三、

8、 確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。四、 承包方在單項工程竣工驗收后十 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件十_天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，在工程驗收合格后15 天內(nèi)付 7%工程款，其余 3%滿保修期后25 天內(nèi)全部付清。第六條施工與設(shè)計變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)

9、單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施。四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予實施。第七條工程驗收一、竣工工程驗收， 按照有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、 結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試 壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理機構(gòu)及設(shè)計部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗收后，