建筑工程施工合同協(xié)議書

1、建筑工程施工合同協(xié) 議 書發(fā)包人（以下簡稱甲方）承包人（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：煙站巷內(nèi)工程內(nèi)容： 施工設(shè)計圖所示范圍 （含土建、 裝飾、消防、水電、安裝等。二、工程承包范圍承包范圍： 施工設(shè)計圖所示范圖（含土建、 裝飾、水電、安裝等。（其余圖紙設(shè)計沒有明示部分，按補充條款執(zhí)行。三、合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)個月。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：五、合同價款：包工包料（雙包）每平方米 元。結(jié)

2、算時根據(jù)國家標準建筑工程建筑面積計算規(guī)范 （GB/T50353 2005）按實際完成面積結(jié)算。六、工程款支付方式： 基面到二層樓澆注完由乙方墊支。第一次付款：二層樓面（+3.000m）澆注完工付200 萬。第二次付款： 六層樓面（ +15.000m）澆注完工付乙方200萬。第三次付款： 十層樓面（ +27.000m）澆注完工付乙方 200 萬。以后到主體工程全部完工。 （即主體完工兌付款 600 萬）第四次付款：裝修前付150 萬全部完工經(jīng)有資質(zhì)的單位或企業(yè)驗收合格后，扣除總造價的 5%作為質(zhì)保金，其余全部余款結(jié)算給乙方。4、按圖所示，基礎(chǔ)開挖至-2.950m ，可能造成對周邊房屋、地基的沉降

3、或開裂等不良影響，所有一切后果和協(xié)調(diào)由甲方負責。七、發(fā)包人的工作1、發(fā)包人將施工所需的水、電按至施工場地，做到施工所需的三通一平。2、水準點與座標控制點由甲方指定3、如因甲方資金不到位或手續(xù)不全等因素造成的停工，所造成的一切損失由甲方全部賠償。八、承包人的工作：1、承包人根據(jù)需要提供和維修非夜間施工使用的照明，圍墻設(shè)施并負責安全保衛(wèi)工作。2、因無場地，生活房屋設(shè)施由乙方自理。3、遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通，施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理，按規(guī)定辦理手續(xù)，如因違反規(guī)定所發(fā)生的費用由乙方自己承擔。九、質(zhì)量與驗收1、雙方約定中間驗收部位、基礎(chǔ)、主體及全部隱蔽工程驗收。（包括每個檢驗批的逐

4、一驗收，不合格者不能進行下道工序。2、竣工資料：施工中全過程的竣工資料（即分部、分項、檢驗批、隱蔽工程等）質(zhì)量控制資料如材料和有關(guān)檢測部門的復驗報告，即入場材料試壓、試拉、化驗等、混凝土、砂漿檢驗批抽樣試壓報告等 。其費用由乙方自理。3、因乙方材料或施工規(guī)程、工序、工藝所造成的返工，一切由乙方自理。十、質(zhì)量控制與驗收1、承包方應嚴格按規(guī)范和質(zhì)量安全管理條例采購合格建筑材料并報甲方審核驗收，入場的材料應有復驗報告。 （如鋼筋的力學性能、化學性能等）。2、鋼筋除以上要求外，還應按涼建質(zhì)安監(jiān)發(fā)(2011)16號文件精神，涼山州決定于2011 年 9 月 1 日起強制執(zhí)行條文，及建設(shè)部修訂條文，鋼筋入

5、場時，應按國家現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定抽取試件作力學性能和重量偏差檢驗，檢驗結(jié)果必須符合有關(guān)標準規(guī)定：6mm-12mm 8% 14mm-20mm 6% 22mm-50mm 5%3、甲方對現(xiàn)場進行材料和建筑施工工藝和實體有異議時，甲方有權(quán)隨機抽樣送檢，并由乙方了擔所發(fā)生的直接費用，對檢測不合格材料進行清退場處理，造成返工的承擔全部費用，甲方有權(quán)索賠所造成的負責影響所造成的經(jīng)濟損失。4、施工期間所有的技術(shù)、質(zhì)量等以甲方代表簽字為準。十一、安全生產(chǎn)1、承包人應嚴格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，（嚴格按照高空作業(yè)標準組織施工，作到安全文明施工），如施工中發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，由乙方承擔全部經(jīng)濟

6、責任和法律責任。2、乙方應向保險公司投保，其內(nèi)容為自身財產(chǎn)及施工現(xiàn)場的自身職工的人身傷害及財產(chǎn)，從事危險作業(yè)員工的意外傷害，全部工程第三者人身傷害及財產(chǎn)等。3、施工場地周邊安全工作由乙方負責，甲方概不負責。十二、補充條款1、樓梯間墻面混合砂漿抹光，面層做光滑面，樓梯梯步、平臺、水泥砂漿抹光，平臺底天棚、梁、斜板抹水泥砂漿做光滑面。2、室內(nèi)墻面混合砂漿抹光。( 標準普通抹灰 )3、室外雨棚、天彬、陽臺底板、挑梁飄窗等抹水泥砂漿，陽臺梁底、雨棚底應作滴水線( 鷹嘴 )。面層按圖示、圖紙如無說明者作光滑面或刷乳膠漆。4、清水管主管安到廚房、每單元安總表1 只，每戶分表 1 只，水表須自來水公司認可，

7、污水管每戶衛(wèi)生間安通到化糞池，廚房污水管安通直到排水溝、廚房、衛(wèi)生間均有一個地漏。給排水管采用“川路”或“川盛”廚房、衛(wèi)生間防水可采用 SBS（丙論）防水。5、照明電路線安到戶，每單元總表1 只，配電箱1 個，每戶配電分箱1 個，每戶分表1 只，電表須電力公司認可，全部銅芯線： 主線 18mm、入戶線 6mm，電線采用 “立德”、“德陽”或“成塑” 。室內(nèi)線路不安） 。6、太陽能系統(tǒng)上下水管安到每戶衛(wèi)生間或浴室。7、入戶門采用防盜門質(zhì)量價格在800 元左右。8、候梯廳（電梯#出口）貼防滑耐磨地板磚，墻面貼近色蹄腳磚。9、電梯間出口墻面貼地磚、包套子，磚價格在60 元每平方米，以上顏色臨時訂。1

8、0、電梯及安裝包括在內(nèi)，且電梯#所有土建及內(nèi)抹灰工程承包方做完。 （電梯需帶自動發(fā)電） ，電梯用電線路安裝到位。11、化糞池包括在建筑面積內(nèi)承包，不另計價，每個單元一個化糞池， 每個化糞池18m3 ，每個小池子大小臨時定，化糞池進出水管道全部安裝好。12、房屋周圍水溝做暗溝蓋板，散水及暗溝，臺階坡度按設(shè)計圖紙做（按圖說明的圖集樣）。13、凡乙方繳納的稅費由乙方繳納，凡甲方繳納的稅收由甲方繳納。十三、竣工驗收1、承包方提供竣工圖及竣工資料3 分。2、承包方向發(fā)包方提出竣工驗收，按國家規(guī)定28 天內(nèi)，應組織驗收或驗收十四天不提出整改意見，視為竣工驗收認可。十四、質(zhì)量保修1、質(zhì)量保修的范圍內(nèi)容，不屬

9、人為的損壞，承包方施工的全部項目范圍。2、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起，雙方根據(jù)國家規(guī)定，結(jié)合具體工程約定保修期如下：a、主體工程50 年，層面防水5 年。b、電氣管線，上下水、水管安裝1 年。c、裝飾工程為1.5 年。3、質(zhì)量保修的責任a、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人接到通知后，需急時派員到現(xiàn)場，查找原因后及時修理。b、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因承包人原因使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。c、保證金的支付：本工程約定的質(zhì)保金為施工合同總價款的。d、質(zhì)保金的返還：保修期一年半返還，剩余的五年返還。十五、違約本合