中介房屋租賃合同_2

1、中介房屋租賃合同 出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方將自有座落于_市_路_號_單元_樓的房屋_套(間)，建筑面積_平方米，戶型_出租給乙方作_使用。房屋裝修及設施情況：_。 第二條租賃期限：租賃期共計_個月(年)，甲方自_年_月_日起將該房屋交付乙方使用至_年_月_日止。注：乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方同意擅自轉租、分租、轉借、轉讓、改變租賃用途、與他人調(diào)劑交換的; (2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益; (

2、3)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用的; (4)拖欠房租累計一個月以上。 第三條租金及支付方式：甲乙雙方議定每月(年)租金為(人民幣)_元整，由乙方在_年_月_日交納給甲方，租金交納方式按_月(年)交納。 第四條租賃期內(nèi)房屋修繕：甲方對所出租房屋設施及設備應在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋后，房屋內(nèi)的設施及設備由乙方自行維護及修繕。 第五條租賃雙方的變更： (1)租賃期間，如甲方依照法定程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 (2)乙方需要與第三人

3、互換用房時，應先征得甲方同意，甲方根據(jù)實際情況，酌情考慮乙方的合理要求。 (3)在租賃期屆滿甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還; (4)若甲方在租賃期屆滿后，仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、燃氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等相關費用。乙方的民事糾紛均自行負責。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 第七條甲方收取乙方定金(人民幣)_元整，乙方中途退租(或未按約定時間支付甲方租金)甲方有權不退還，若甲方中途拒租按乙方所付定

4、金金額壹倍額度賠償給乙方(合同履行，乙方所付定金則轉為租金)。甲方收取乙方押金(人民幣)_元整，乙方退房時，房屋主體無損壞及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)并結清水、電及其他相關費用，交還該房屋鑰匙后，由甲方退還乙方押金(人民幣)_元整。 第八條違約責任： (1)甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償(人民幣)_元整。 (2)租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款，違約方負責賠償對方(人民幣)_元整。 (3)乙方逾期交付租金，除仍應補清欠租外還需按原日租金_倍以天計算向甲方支付違約金。 (4)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自轉租，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同總租

5、金的_%向甲方支付違約金。 (5)租賃期滿乙方若逾期歸還房屋，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯納金。 (6)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的(以甲乙雙方其他約定為準)，甲方還應該承擔賠償責任。 (7)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第九條免責條件： (1)因不可抗力原因(不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況)致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。 (2)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 (3)因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。 第十條爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會提請仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條其他約定事項如下： 第十三條本合同及附件一式_份，由甲乙雙方各執(zhí)_份;具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽(章)后生效;合同期滿自動作廢。 第十四條以下無正文。 甲方(出租方)