房產(chǎn)遺囑范本

1、房屋繼承遺囑立遺囑人：姓名金節(jié)和,性別男，年月日出生，民族：漢族，現(xiàn)住江西永豐縣恩江鎮(zhèn)解家巷235號,身份證號：。立遺囑人：姓名陳菊英,性別女,年月日出生，民族：漢族，現(xiàn)住江西永豐縣恩江鎮(zhèn)解家巷235號,身份證號：。立遺囑人系夫妻關(guān)系，共有六個兒女，老大（兒）叫：金文有，年月日出生，民族：漢族，,身份證號：。老二（女）叫金雪英,年月日出生，民族：漢族,身份證號：。老三（兒）叫金文貴，年月日出生，民族：mb,身份證號：。老四（女）叫金雪梅，年月日出生，民族：漢族,身份證號：。老五（女）叫金雪花、年月日出生，民族：漢族,身份證號：。老六（女）叫金雪萍、年月日出生，民族：漢族,身份證號：。鑒于立遺囑

2、人年事已高。鑒于立遺囑此時身體健康，頭腦清醒，能自由表達意志。鑒于立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的房地遺產(chǎn)。為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，特立以下遺囑：、關(guān)于本遺囑1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)中華人民共和國繼承法等國家相關(guān)法律訂立的；2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;4、本遺

3、囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的2005年建成1棟6層樓房房地產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn)。5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈協(xié)議。二、本遺囑所涉遺產(chǎn)1、立遺囑人于年月日取得了位于江西永豐縣恩江鎮(zhèn)解家巷235號房地產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積乎方米，房屋所有權(quán)證號：暫時沒辦證;土地使用證號:2、立遺囑人于年月日取得了位干江西永豐縣恩江鎖解家巷235號房地產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積乎方米，房屋所有權(quán)證號：暫時沒辦證：土地使用證號:3.立遺囑人自愿將上述房屋分別贈與兒子金文有兒子金文貴兩人共同所有；擁有此6層樓房房地所有產(chǎn)權(quán)，（具體劃分：1.三樓五樓歸兒子金文有所有2.二樓四

4、樓歸兒子金文貴所有3.一樓受益兩人各一半；六樓受益兩人各一半4.樓梯；樓頂；雨棚；化糞池；自來水總管及總水表等公用設(shè)施由受益兩人共同所有5.土地使用面積由受益兩人各一半）。注：（1）.父母房屋所有權(quán)證辦理所有費用由金文有；金文貴共同承擔。父母土地使用證已辦理暫由金文有保管。（父母土地使用證抵押貸款必須經(jīng)受益人雙方同意后方可抵押貸款）。（2）.遺囑人過世后，（房屋所有權(quán)證；土地使用證）過戶辦理由受益兩人同時辦理，如果一方單獨辦理視為無效，其費用自理。（3）.公用設(shè)施維護費用由受益人兩人共同承擔。（公用設(shè)施指：樓梯；樓頂；雨棚；化糞池；自來水總管及總水表；屋面落水管；屋面等）（4）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，在同等價格情況下，受益人有優(yōu)先購買權(quán)。（5）.與遺囑外的爭議事宜由受益人雙方友好協(xié)商解決。三、其他：1、本遺囑一式兩份，由受益人金文有；金文貴各執(zhí)一份。2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。立遺囑人：（簽字）立遺囑人：（簽字）受益兩人簽字認可本遺囑及內(nèi)容：（簽字）（簽字）四.見證人簽名：1 .金雪英簽名：2 .金雪梅簽名：3 .