店面租賃合同范本下載

1、店面租賃合同范本下載店面租賃合同由租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將位于由租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)。若因違規(guī)、違法受罰或被追 究法律責(zé)任，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，并有權(quán)收加店面，終止合同。二、租賃期限：租賃期共 年，甲方從年月日起將由租店面交付乙方使用，至年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1 .擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換 的；2 .拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)由租店面的，同等條件下，乙

2、 方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但需提i前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。三、租金和保證交納方式租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年 度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早 一個(gè)月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動(dòng)終止。保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽 訂合同之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣 萬(wàn) 仟佰 拾元整（不另具收據(jù)）。若

3、合同期滿，乙方無(wú)違約行為， 甲方將保證金全數(shù)歸還乙方； 若乙方未按時(shí)繳納租金或有其 它違約行為，保證金不退。四、 租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行處 理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè) 管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間， 乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方 可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無(wú)條件將店 面還原，乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時(shí)維 修，因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一

4、切損失。五、租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓 或轉(zhuǎn)借，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行， 否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意， 并繳納人民幣 元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一 切問(wèn)題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期 滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店 面進(jìn)行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，裝修或改 造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。其

5、裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無(wú)償交還甲方，如 有損壞，酌情賠償。4、如乙方在租賃期間，因莫些原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)，在合同 終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他 設(shè)施、物品全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無(wú)償交還甲方，如有損壞, 酌情賠償。六、特約事項(xiàng)本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：附：身份證復(fù)印件簽訂日期：年 月 日篇二：商鋪?zhàn)赓U合同范本（簡(jiǎn)易實(shí)用）商鋪?zhàn)赓U合同由租方（簡(jiǎn)稱甲方

6、）：身份證號(hào)：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)：根據(jù)我國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方 同意將位于 省 市 區(qū) 街 號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用,出租商鋪 的建筑面積為 m2。第二條 租賃期限為 年，自 年月日起至 年月日止。第三條租金、保證金：1租金為 元/平米/月。每月租金為人民幣元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月 日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為

7、確保由租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié) 算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大 寫） （元）作為房屋使用保證 金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng) 將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān) 賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證由租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處 理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

8、1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用， 且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu) 作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié) 構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于由租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為 造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如 要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提由申請(qǐng)，再由雙 方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期

9、內(nèi)完全有效，不得單方 解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、由現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò) 10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前 終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知 要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退由所租用房屋，甲方不承擔(dān) 由此造成的任何損失， 但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但 未使用完時(shí)間的租金。第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有由租權(quán)有效證明）、身份

10、證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙 方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴 訟。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與 本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：電話： 電話：地址：地址：年 月日年 月 日於長(zhǎng)樂(lè)市梅花鎮(zhèn)篇三：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書由租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方

11、）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋由租給乙方。第一條租賃商鋪甲方同意將昆山市陽(yáng)光昆城路號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用（商鋪的建筑面積為平方米）。提供房型圖給乙方。第二條租賃用途1、乙方向甲方承諾長(zhǎng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍和品牌為2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)；3、租賃期限內(nèi)，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租；第三條租賃商鋪的期限甲方租賃給乙方的商鋪有效期為年，（自 年 月 日至年 月 日止）。第四條租金及支付方式1、 租金：租金按以下方式計(jì)算為（人民幣大寫）至合

12、同期滿，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費(fèi)）。2、 定金：本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）3、 押金：本商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航?，共?jì)人民幣（大寫），至租賃合同期滿后在乙方無(wú)違約行為的前提下無(wú)息歸還給乙方。4、租金支付方式：商鋪?zhàn)饨鸢?支付，先付后租，乙方須在每個(gè)周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。第五條其他費(fèi)用1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)及所有消 耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的，在甲 方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙

13、方采取停電、停水措施，直至款項(xiàng)付清。2、乙方營(yíng)業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費(fèi)，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。3、乙方應(yīng)于租金交付同時(shí)支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi) （包括甲方承擔(dān)部分）均由乙方承擔(dān)，并申報(bào)繳納。第六條商鋪交付1、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應(yīng)具 備的條件，參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方若未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供商鋪，應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù)，經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延（不含裝修期）。第七條由租方及承租方的變更1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應(yīng)保證同樣適

14、用于受讓方，對(duì)于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營(yíng)，必 須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽 訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先的租賃權(quán)。第八條雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證該商鋪 無(wú)侵權(quán)租賃行為。112、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4、乙方自行負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證照的 辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方 應(yīng)積極配合。5、商

15、鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負(fù)責(zé)，但門面裝潢和 裝修方案均經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6、乙方負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如果發(fā)生拖欠，除按 月補(bǔ)交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的 千分之三的滯納金。8、自商鋪交付使用之日起， 乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金， 拖欠租金超由15天視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回由 租之商鋪，并沒(méi)收其押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自 負(fù)。9、乙方在日常經(jīng)營(yíng)中，要做好門前三包、清潔、防火、防 盜等工作。10、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬生全部物件，將商

16、鋪恢復(fù) 原樣。11、如乙方在租賃未滿時(shí)提由退租，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可， 并承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按第九條處理。12、乙方必須遵守與由租方所簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù) 協(xié)議。第九條違約責(zé)任本合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，若因甲方或乙方之原 因?qū)е卤竞贤荒芡耆男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任； 違約金 元，乙方違約還承擔(dān)甲方支由的相關(guān)費(fèi)用，甲方違 約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi)。1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整 荀業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方，但不作為違約。2、租賃期滿問(wèn)，該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同期滿租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪另行由租，乙方應(yīng)如期交還， 乙方退房時(shí)，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計(jì)算以機(jī) 械表讀數(shù)為準(zhǔn)，不得拖欠水電費(fèi)，（水費(fèi)以水