案例試卷資料

1、工程造價案例分析試題一：（25分）某建設(shè)項目有關(guān)數(shù)據(jù)如下：1.建設(shè)期2年，運營期8年，固定資產(chǎn)投資總額 5000萬元（不含建設(shè)期貸款利 息）,其中包括無形資產(chǎn) 600萬元。項目固定資產(chǎn)投資資金來源為自有資金和貸款， 貸款總額2200萬元，在建設(shè)期每年貸入 1100萬元，貸款年利率為5.85% （按季計息） 流動資金為900萬元，全部為自有資金。2 無形資產(chǎn)在運營期 8年中，均勻攤?cè)氤杀尽９潭ㄙY產(chǎn)使用年限10年，殘值為200萬元，按照直線法折舊。3 固定資產(chǎn)投資貸款在運營期前3年按照等額本息法償還。4 項目運營期的經(jīng)營成本見答題紙表1.3。5 .復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)見表 1.1 , （ P/A, i ,

2、 3） =2.674。（注：計算結(jié)果四舍五入保留兩位小數(shù)，表中計算數(shù)字四舍五入取整數(shù)。）表1.1復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表n1234567i=10%0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513i=15%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376i=20%0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279i=25%0.8000.6400.5120.4100.3200.2620.210表1.4項目凈現(xiàn)金流量表年份1234567凈現(xiàn)金流量-100-805060708090問題：1 計算建設(shè)期貸款利息、運營期固定資產(chǎn)年折舊費和期末固定資產(chǎn)余

3、值。2 .按照答題紙表1.2，表1.3的格式編制還本付息表和總成本費用表。3. 假設(shè)某項目各年的凈現(xiàn)金流量如表1.4所示，按答題紙表1.5中的項目，計算相關(guān)內(nèi)容，并將計算結(jié)果填入表中。計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率（i 2與i 1的差額為5%）。試題二：（20分）某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價為8600萬元，其中：現(xiàn)場管理費率15%，企業(yè)管理費率8%,利潤率5%, 合同工期730天。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1.5t/min的排水設(shè)施，并安裝1.5t/min的備用排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計15 900元。合同中還規(guī)定

4、，施工中如遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對施工單位自有機(jī)械按臺 班單價的60%給予補(bǔ)償，對施工單位租賃機(jī)械按租賃費給予補(bǔ)償（不包括運轉(zhuǎn)費用）。該工程施工過程中發(fā)生以下三項事件：事件1.施工過程中業(yè)主通知施工單位某分項工程（非關(guān)鍵工作）需進(jìn)行設(shè)計變更，由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工12天。事件2施工過程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒。為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急購買增加額外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工，施工單位按業(yè)主要求購買并安裝了兩套1.

5、5t/min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。事件3.施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40天。就以上三項事件，施工單位按合同規(guī)定的索賠程序向業(yè)主提出索賠：事件1.由于業(yè)主修改工程設(shè)計 12天造成施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費用索賠項目機(jī)械臺班單價（元/臺班）時間（天）金額（元）9m3空壓機(jī)31012372025t履帶吊車（租賃）15001218 000塔吊10001212 000混凝土泵車（租賃）600127200合 計40 920現(xiàn)場管理費：40 920 X 15%=6138 （元）企業(yè)管理費：（40 920 + 6138）X 8%=3764.64 （元）利潤：（40 920+ 6138+ 3

6、764.64）X 5%=2541.13 （元）合計： 53363.77 （元）事件 2由于非季節(jié)性大暴雨天氣費用索賠：（1） 備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費：15 900- 2X 3=23 850 （元）（2） 被地下涌水淹沒的機(jī)械設(shè)備損失費16 000（元）（ 3）額外排水工作的勞務(wù)費8650 元合計： 48 500 元事件 3由于處理地下文物，工期、費用索賠：延長工期 40 天索賠現(xiàn)場管理費增加額：現(xiàn)場管理費：8600 X 15%=1290 （萬元）相當(dāng)于每天：1290X10 000 - 730=17 671.23 （元 /天）40 天合計： 17 671.23X40=706 849.2

7、0（元）問題：1 指出事件 1 中施工單位的哪些索賠要求不合理，為什么？造價工程師審核施 工單位機(jī)械設(shè)備窩工費用索賠時， 核定施工單位提供的機(jī)械臺班單價屬實， 并核定機(jī) 械臺班單價中運轉(zhuǎn)費用分別為：9m3 空壓機(jī)為 93 元/臺班， 25t 履帶吊車為 300 元 /臺班，塔吊為 1 90元/臺班，混凝土泵車為 140元/臺班，造價工程師應(yīng)核定的索賠費用 應(yīng)是多少？2事件 2中施工單位可獲得哪幾項費用的索賠？核定的索賠費用應(yīng)是多少？3事件 3 中造價工程師是否應(yīng)同意 40 天的工期延長？為什么？補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場管 理費如何計算，應(yīng)補(bǔ)償多少元？試題三：（25分）某施工單位承包了一外資工程，報價中現(xiàn)場管

8、理費率為 10%企業(yè)管理費率為8%利潤率為5% A、B兩分項工程的綜合單價分別為80元/m2和460元/m3。該工程施工合同規(guī)定：合同工期1年，預(yù)付款為合同價的 10%開工前1個月支付，基礎(chǔ)工程（工期為 3個月）款結(jié)清時扣回 30%以后每月扣回10%扣完為止； 每月工程款于下月5日前提交結(jié)算報告，經(jīng)工程師審核后于第 3個月末支付；若累計 實際工程量比計劃工程量增加超過15%支付時不計企業(yè)管理費和利潤；若累計實際工程量比計劃工程量減少超過15%單價調(diào)整系數(shù)為1.176。施工單位各月的計劃工作量如表3.1所示:表3.1月份123456789101112工作量（萬兀）9090907070707070

9、1301306060A、B兩分項工程均按計劃工期完成，相應(yīng)的每月計劃工程量和實際工程量如表3.2所示：表3.2月份1234A分項工程計劃1100120013001400工程量（m）實際11001200900800B分項工程計劃500500500工程量（m）實際550600650問題:1.該施工單位報價中的綜合費率為多少？2 該工程的預(yù)付款為多少？3畫出該工程資金使用計劃的現(xiàn)金流量圖（不考慮保留金的扣除）4. A分項工程每月結(jié)算工程款各為多少？5. B分項工程的單價調(diào)整系數(shù)為多少？每月結(jié)算工程款各為多少?試題四：（ 20 分）某電器設(shè)備廠籌資新建一生產(chǎn)流水線，該工程設(shè)計已完成，施工圖紙齊備，施工

10、 現(xiàn)場已完成“三通一平”工作，已具備開工條件。工程施工招標(biāo)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)采 用公開招標(biāo)方式代理招標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制了標(biāo)底（ 800 萬元）和招標(biāo)文件。招標(biāo)文件中要求工程總工期 為 365 天。按國家工期定額規(guī)定，該工程的工期應(yīng)為 460 天。通過資格預(yù)審并參加投標(biāo)的共有 A、 B、C、 D、 E 5 家施工單位。開標(biāo)會議由招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持， 開標(biāo)結(jié)果是這 5 家投標(biāo)單位的報價均高出標(biāo)底近 300 萬元， 這一異 常引起了業(yè)主的注意， 為了避免招標(biāo)失敗， 業(yè)主提出由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)重新復(fù)核和制定 新的標(biāo)底。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)復(fù)核標(biāo)底后，確認(rèn)是由于工作失誤，漏算部分工程項目，使 標(biāo)底偏低。在修正錯誤后

11、，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)重新確定了新的標(biāo)底。A、B、C 3家投標(biāo)單位認(rèn)為新的標(biāo)底不合理，向招標(biāo)人要求撤回投標(biāo)文件。由于上述問題糾紛導(dǎo)致定標(biāo)工作在原定的投標(biāo)有效期內(nèi)一直沒有完成。為早日開工， 該業(yè)主更改了原定工期和工程結(jié)算方式等條件， 指定了其中一家施 工單位中標(biāo)。問題：1根據(jù)該工程的具體條件，造價工程師應(yīng)向業(yè)主推薦采用何種合同（按付款方 式劃分）？為什么？2根據(jù)該工程的特點和業(yè)主的要求，在工程的標(biāo)底中是否應(yīng)含有趕工措施費？ 為什么？3上述招標(biāo)工作存在哪些問題？4A、B、C 3 家投標(biāo)單位要求撤回投標(biāo)文件的作法是否正確？為什么？5如果招標(biāo)失敗， 招標(biāo)人可否另行招標(biāo)？投標(biāo)單位的損失是否應(yīng)由招標(biāo)人賠償？ 為什

12、么？試題五：（20分）某工程，業(yè)主在招標(biāo)文件中規(guī)定：工期T （周）不得超過 80周，也不應(yīng)短于 60周。某施工單位決定參與該工程的投標(biāo)。在基本確定技術(shù)方案后，為提高競爭能力，對其中某技術(shù)措施擬定了三個方案進(jìn)行比選。方案一的費用為Ci=100 + 4T;方案二的費用為C2=150+ 3T;方案三的費用為 C3=250 + 2T。這種技術(shù)措施的三個比選方案對施工網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路均沒有影響。各關(guān)鍵工作可壓縮的時間及相應(yīng)增加的費用見表5.1。假定所有關(guān)鍵工作壓縮后不改變關(guān)鍵線路。表5.1關(guān)鍵工作ACEHM可壓縮時間（周）12132壓縮單位時間增加的費用（萬元/周）3.52.54.56.02.0問題:

13、1.該施工單位應(yīng)采用哪種技術(shù)措施方案投標(biāo)？為什么？2 該工程采用問題 1中選用的技術(shù)措施方案時的工期為80周，造價為2653萬元。為了爭取中標(biāo)，該施工單位投標(biāo)應(yīng)報工期和報價各為多少？3.若招標(biāo)文件規(guī)定，施工單位自報工期小于80周時，工期每提前1周，其總報價降低2萬元作為經(jīng)評審的報價， 則施工單位的自報工期應(yīng)為多少？相應(yīng)的經(jīng)評審的 報價為多少？4 如果該工程的施工網(wǎng)絡(luò)計劃如圖5.1所示，則壓縮哪些關(guān)鍵工作可能改變關(guān)鍵線路？壓縮哪些關(guān)鍵工作不會改變關(guān)鍵線路？圖5.1試題六：（ 30 分）本試題分三個專業(yè)（i土建工程、n工業(yè)管道安裝工程、川電氣安裝工程），請任選其中一題作答。若選作多題，按所答的第一

14、題（卷面順序）計分。i土建工程1 某工程樓面如圖6. 1“樓層平面結(jié)構(gòu)圖”所示。梁縱向鋼筋通長布置，8m長一個搭接，搭接長度1.2L t丄t為40d。梁箍筋彎鉤長度每邊 10d。梁混凝土保護(hù)層25mm2 .該工程分部分項工程量清單項目綜合單價的費率：管理費率12%利潤率7%其他相關(guān)資料見答題紙表 6.i .2 “分部分項工程量清單計價表” （管理費、利潤均 以人工費、材料費、機(jī)械費之和為基數(shù)計?。?。問題：1 計算KL1梁鋼筋的重量，并將相關(guān)內(nèi)容填入答題紙表6. I .1 “鋼筋計算表”相應(yīng)欄目中。2 依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，將項目編碼、綜合單價、合價及綜合單價計算過程填入答題紙表 6

15、.i .2 “分部分項工程量清單計價表”的相應(yīng)欄目中。（注：計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。 ）學(xué)習(xí)-好資料n工業(yè)管道安裝工程某氧氣加壓站工藝管道系統(tǒng)如圖6. n所示。計算相關(guān)費用時按下列規(guī)定：（1 ）該工程部分分部分項工程量清單項目的工料單價見下表:序號工程名稱計量單位工料單價（元）人工費材料費機(jī)械費1無縫鋼管$ 133X6m3.501.107.502管道支架kg2.301.201.003管道試壓100m130.0067.5016.204管道X光射線探傷張10.7014.6010.505管道刷油m1.500.10/6管道絕熱3 m130.0027.007.00（2）無縫鋼管 $ 133X6的每10m

16、工程量耗用9.41m管材，其單價為100元/m；管道刷油每10ni耗用3.0kg油漆，其單價為10元/kg。（3）管理費、利潤分別按人工費的85% 60%十。問題：1 計算分部分項工程量。按答題紙表3. n .1的內(nèi)容，依據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，計算工程量，并將工程量和計算過程填入答題紙表3. n .1 “管道安裝工程分部分項工程量計算表”的相應(yīng)欄目內(nèi)。2 .編列工程量清單。依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范編列出管道（統(tǒng)一編碼030602002）及管道支架（統(tǒng)一編碼030615001 ）的分部分項工程量清單，并填入答題紙表3. n .2 “分部分項工程量清單”。3.計算分部分項工程

17、量清單綜合單價。根據(jù)答題紙表3. n .1中的內(nèi)容，計算無縫鋼管$ 133X6 一項的分部分項工程量清單綜合單價，并填列于答題紙表3. n .3 “分部分項工程量清單綜合單價計算表”。（注：計算結(jié)果除計量單位為“m”的項目保留三位小數(shù)外，其余均保留兩位小數(shù)）學(xué)習(xí)-好資料川電氣安裝工程某水泵站電氣安裝工程如圖6川所示。問題：1 計算分部分項工程量。依據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則計算工程量，并將工程量及計算過程填入答題紙表3. m .1中未列出的分部分項工程項目的相應(yīng)欄目中。（注：不考慮電纜敷設(shè)馳度、波形彎度和終端電纜頭的附加長度。計算結(jié)果保留 小數(shù)點后二位。）2 編列工程量清單。依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，按給定的統(tǒng)一項目編碼，編列部分項目的分部分項工程量清單，將清單項目編碼、計量單位填入答題紙表3. m .2 “分部分項工程量清單”中。3 依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范編制單位工程費匯總表。設(shè)某工程按工程量清