度假酒店招商項目策劃書

1、精品文檔 Word可編輯值得收藏度假酒店招商項目策劃書一：招商策略招商策略：立足濟寧、面向全省以濟寧為重點，在確保濟寧地區(qū)招商工作全面、順利開展的同時，并確立招商部門安排出招商力量，對外地運用電話、傳真、網(wǎng)絡、dm等現(xiàn)代化通訊手段進行招商。效果理想的情況下，在保證北京地區(qū)招商指標的同時，隨時進行調整加大外地招商力度。二：招商項目背景介紹北歐風情水上樂園是濟寧最大的水上游樂園世界。隸屬濟寧市北歐風情渡假酒店， 地處城區(qū)東南部，緊依北湖風景區(qū)，位于濟鄒路與火炬路交匯處，交通便利，位置優(yōu)越。酒 店占地240余畝，背依青山，面迎碧波，山水相間，風光秀麗，風景宜人。中西合璧、原木 樓閣式的建筑與山、 水

2、、林相映成趣，展現(xiàn)出一幅中國水墨情調詮釋下的北歐重彩油畫，是 休閑、渡假、旅游、觀光、娛樂的世外桃源。設備最多最先進的水上樂園，它一天的游客吞吐量為達到萬人，它的目標是在5年內(nèi)躋身全省水上公園前十名的行列。有多年水上樂園管理經(jīng)驗.北歐水上樂園占地 3萬平方米，由國際知名的*公司設計。園內(nèi)水處理系統(tǒng)引進世界最先進的臭氧水儲環(huán)處理系統(tǒng)， 不僅能夠使水質完全符合國家質檢部門的要求，更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下，消滅水中出現(xiàn)細菌的苗頭， 使園內(nèi)用水變的更純凈，更安全。園內(nèi)所有水上游樂設備均由世界級水上設備公司設計及提供。游客坐、人造沙灘、涼亭、等富含北歐人文氣息，特別適合喜 歡體驗新鮮感受的游客

3、；有水上過山車之稱的噴射滑道能帶給游客難以置信的滑行體驗，非 常適合喜歡挑戰(zhàn)刺激的年輕游客；另外還有目前水上樂園行業(yè)里最新的設計合家歡組合滑道，它是世界上首條運用新型高技術設計的驚險度極高的水上滑道，特別適合家人和朋友共同體驗。水上樂園還擁有瘋狂游玩池項目，它是濟寧最大主題式的水上游玩區(qū)，有著各種不同的水滑道和玩水活動提供不同年齡層的游客無窮的歡樂；加上離心滑道和高速滑道等水上游樂設備，都非常適合喜歡跳戰(zhàn)刺激的年輕人，以及特別為兒童而設計的滑道及兒童戲水池等等。水上樂園除了所有的硬件設備達到國際領先水平之外，為了更貼近廣州市民的需求，水上樂園的開園時間會由上午一直持續(xù)到夜晚，使游客不僅能享受到

4、白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區(qū)內(nèi)還可以欣賞到風情表演，篝火晚宴、海鮮美食等讓你品嘗到各種美食小吃。水上樂園內(nèi)的各項水上游樂設備既適合家人朋友游玩，也適合情侶共渡假日 ；最純凈的親水樂趣既能驅除城市壓力，消暑降溫，也能增進人與人之間的感情， 它將是市民在夏日里最佳的休閑選擇。水處理、水質化驗水上樂園引進國際先進的臭氧水循環(huán)處理系統(tǒng)，確保水質符合標準，使園區(qū)內(nèi)的水不但具有無臭無味的顯著特定，而且在不傷害人體肌膚的前提下殺滅人體皮膚上的細菌，及時消滅水中細菌出現(xiàn)的苗頭。園內(nèi)每天按規(guī)定對每個設施水池定時抽樣檢查，并對外公布檢查結果， 讓入園游客及時了解當前水質信息，

5、以確保水質量符合標準。專業(yè)水上急救 景觀設計和遮蔭結構分頁標題#e#水上樂園的景觀設計以亞熱帶的植物和花卉為主，形成一個自然和放松的環(huán)境給游客，園內(nèi)有很多遮蔭設施免費為游客提供，讓游客在陽光下得到最好的保護。三：項目執(zhí)行人介紹（含經(jīng)歷、閱歷、學歷）1 .羅女士四：項目內(nèi)容簡介2 .該項目所屬娛樂行業(yè)3 .此項批準介紹批準機構:批準時間:文件編號4 .項目是否經(jīng)過專業(yè)機構給予審核或評估。（含資產(chǎn)評估報告和銀行資信證明 ）5 .擴建項目須簡要勾畫單位近三年財務的年終報表五：項目自有資產(chǎn)介紹（含地產(chǎn)、房產(chǎn)、設備、資金 ）六：項目招商要求（投資形式: 資金、設備、技術、管理、市場 )1 .資金形式招商

6、付款方式a.租金交納及優(yōu)惠政策有以下三種方式：1、一次性交納 3年的租金。從第四年起租金遞增5%;第五年租金遞增6%;第六年租金遞增 7%;總體租金遞增比例不超過原租金水平的20%。2、首期交納5年租金的30%,正式開業(yè)前再交齊 5年租金全款。從第六年起租金 遞增5%；第七年遞增6%;第八年遞增7%;總體遞增比例不超過 20%?？珊灦ㄗ饧s合同期為* 年。首期就一次性交納 5年租金?？色@得6年實際使用權的優(yōu)惠政策。 從第七年起租金 遞增6%;第八年遞增7%,總體遞增比例不超過 20%。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲 挑選一間商鋪位置的機會。3、首期交納10年租金的30%,入駐前交齊*年租金全款

7、?？色@得*年實際使用 權的優(yōu)惠政策。可簽定租約合同期為*年。如*年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優(yōu) 惠政策以外，還可以獲挑選兩間商鋪位置的機會。精品文檔值3收藏精品文檔 Word可編輯值得收藏4、租金交納方式及提供優(yōu)惠政策的理由：考慮到項目的招商不但要符合公司的總體定位，同時還要兼顧公司的成本回收，并且回收期越短，產(chǎn)生的運營財務費用支出就越少，同時，及時還貸將有利于公司信用等級的提高，對將來的公司發(fā)展極其有利。上述方案一方面可以起到將缺乏實力小商戶擋在門外的作用（及抬高門檻），達到自然淘汰的目的。同時，根據(jù)現(xiàn)金是王的原則，運用對我們影響極 小的使用年限的優(yōu)惠，讓利商戶，做到先期既給出優(yōu)惠又不會使應收現(xiàn)款產(chǎn)生絲毫損失。另外，兼顧將來項目升值，我們可以充分享受到升值的利益，方案設定是為了盡量引導商戶去選擇 5年一次性交納租金的方式。 此方式達到的經(jīng)濟效益將在附上的經(jīng)濟分析內(nèi) 容中計算出具體的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。經(jīng)濟分析一、交納（三年）租金經(jīng)¥分析（理想價格）1、根據(jù)可出租實際使用面積按 *萬平方米計算；2、按照每層出租實際使用面積平方米計算；3、平均租金價格按每月 *元人民幣計算；總計、