萬達酒店設(shè)計要求(結(jié)構(gòu)設(shè)計、消防設(shè)計、無障礙設(shè)計)剖析

1、萬達酒店設(shè)計要求（結(jié)構(gòu)設(shè)計、消防設(shè)計、無障礙設(shè)計一、結(jié)構(gòu)設(shè)計第一節(jié) 普通荷載要求1.1.結(jié)構(gòu)荷載基本取值原則：恒荷載：根據(jù)建筑專業(yè)及內(nèi)裝專業(yè)要求使用的材料、厚度、做法及裝修標準計算確定屋面、樓面、地面以及建筑隔墻、外墻的恒荷載標準值。對于清水房或需要二次裝修的標準房，均按照精裝標準確定恒載?；詈奢d：使用活荷載除特別標明外，均按照國家現(xiàn)行荷載規(guī)范GB50009-2001取值；設(shè)備荷載，應(yīng)根據(jù)各專業(yè)提供的條件進行設(shè)計。1.2. 萬達城市酒店常見區(qū)域結(jié)構(gòu)荷載參照萬達廣場五星級酒店荷載標準取值。1.3. 萬達城市酒店常見區(qū)域活載標準值取值如下：1.3.1. 廚房：4.0kN/（降板

2、區(qū)填料按照恒載考慮）。1.3.2. 大宴會廳、大會議室：3.0kN/。1.3.3. 地下停車庫：4.0kN/（單層停車）；5.0kN/（雙層機械停車）。1.3.4. 不上人屋面：0.5kN/，上人屋面：2.0kN/，屋面花園：3.0kN/。1.3.5. 衛(wèi)生間：2.5KN/。1.3.6. 客房：2.0KN/。1.3.7. 樓梯間：3.5KN/。1.3.8. 健身房、家具庫、行李房、花房：4.0KN/。1.3.9. 卸貨區(qū)、卸貨平臺：15KN/。1.3.10. SPA、洗浴等特殊要求的，按實際設(shè)計考慮。第二節(jié)

3、0;特殊荷載要求2.1. 洗衣房最大設(shè)備投影面范圍承重16KN/。2.2. 大堂、宴會廳、宴會廳前廳、會客廳必須設(shè)置水晶燈，公共區(qū)客用電梯廳、中餐廳大包房（萬達廳）、扶梯前廳、中餐過廳可考慮設(shè)置水晶燈；吊燈荷載應(yīng)跟據(jù)吊燈布置確定荷載分布。2.2.1. 大堂吊燈常規(guī)預(yù)留 18 噸荷載，一般位于大堂中心位置。2.2.2. 宴會廳每個活動隔斷空間常規(guī)預(yù)留18噸吊燈荷載，一般位于隔斷空間中心。2.2.3. 兩層高的宴會廳前廳需按照宴會廳模式每隔斷空間常規(guī)預(yù)留8噸吊燈荷載。2.3. 大堂根據(jù)設(shè)計預(yù)留水景荷載，SPA區(qū)內(nèi)預(yù)留冷熱水池（水深1.1m左右）荷載，廚房預(yù)留養(yǎng)魚池（水深2.5m左右）的荷載。2.4

4、.宴會廳活動隔斷為兩層通高，每個隔斷可沿頂部軌道展開和收起，收起時存入儲屏間。其荷載按照展開面積0.8KN/考慮，并應(yīng)按照展開和收起的不同情況考慮荷載分布。2.5. 一版施工圖階段，如酒店廚房區(qū)布置尚未明確，綜合考慮隔墻和設(shè)備均攤，廚房活載可暫按8KN/取值。第三節(jié)結(jié)構(gòu)降板要求3.1. 大堂設(shè)地板輻射采暖，樓面降板。3.2.全日餐廳、大堂吧、宴會前廳等長期有人停留、裝修凈高大于3m、并靠外玻璃幕墻的區(qū)域，幕墻內(nèi) 3m 的條形地帶，需設(shè)地板輻射采暖，樓面降板。3.3. 泳池池岸、更衣室設(shè)地板輻射采暖，樓面降板。3.4. 冷凍站、鍋爐房、水泵房、水箱間等，利用墊層做排水溝，樓面降板。3.5.各層廚

5、房，特別是有推車進出的冷庫下方，樓面降板。3.6. 洗衣房水洗區(qū)，樓面降板。3.7. 各層衛(wèi)生間如采用同層排水，樓面降板。3.8. 各區(qū)域降板高度：降板高度為從建筑面層到結(jié)構(gòu)面的高度。第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計注意事項4.1. 梁柱設(shè)計要求4.1.1. 梁截面應(yīng)滿足建筑凈高要求，如下為建議梁高：4.1.1.1. 框架梁高度：地上塔樓客房層部分控制在 700900mm，對走廊凈高不滿足要求的，建議機電梁上穿管。4.1.1.2. 次梁高度：地上塔樓客房層部分控制在 400600mm。4.1.2. 宴會廳使用空間內(nèi)必須無柱；宴會廳的儲屏間為兩層通高，在儲屏間范圍內(nèi)，不能設(shè)層間梁。4.1.3. 框架柱：柱截面應(yīng)

6、盡量減小。裙房柱截面尺寸宜控制在 600×6001000×1000mm，對大堂及宴會廳等躍層柱或大跨邊柱，可適當加大截面。塔樓部分柱截面尺寸宜控制在800×8001200×1200mm（塔樓高度不超過 100 米）。4.1.4. 為避免內(nèi)裝設(shè)計復(fù)雜和家具定做多樣，標準層柱、剪力墻應(yīng)減少變截面次數(shù)，宜控制在每68 層變一次。4.1.5. 大堂挑空范圍內(nèi)，取消外立面框架一層頂結(jié)構(gòu)梁。4.1.6. 在酒店主入口雨篷和墻體相連處需局部設(shè)梁，梁高宜控制在 1m1.2m，以保證后期雨篷的結(jié)構(gòu)安裝（雨篷懸挑 14m、底標高8m 左右)。4.1.7. 結(jié)構(gòu)外邊框架梁應(yīng)靠

7、外側(cè)設(shè)置，并與框架柱外皮平齊；盡量減小梁寬，且不做水平加腋。4.1.8. 地下室貨車車道入口及行車路線上，結(jié)構(gòu)應(yīng)與建筑、機電等專業(yè)協(xié)調(diào)，以保證貨車通行要求。4.2. 酒店建筑一般為帶裙房的高層建筑，在結(jié)構(gòu)布置時一般要求塔樓與裙房之間不設(shè)永久縫。4.3. 裙房屋面宜采用結(jié)構(gòu)找坡，并且梁頂標高隨屋面坡度變化。4.4. 核心筒首層客梯門洞高45005000mm。4.5. 除消防電梯外，為方便檢修及避免活塞效應(yīng)，取消電梯井道間隔墻；如電梯設(shè)備管線需要時，由電梯廠家設(shè)置鋼梁。4.6. 其他結(jié)構(gòu)布置要求：4.6.1. 地下室原則上不出現(xiàn)大于 12m 的柱距。4.6.2. 結(jié)構(gòu)梁原則上不穿越客房。4.6.3

8、. 核心筒內(nèi)電梯廳不設(shè)置次梁。4.6.4. 盡量減少次梁布置，充分發(fā)揮板的承載力。4.6.5. 在 7 度以及上地震區(qū)，塔樓核心筒外圈墻厚不宜小于 400mm。4.6.6. 在滿足建筑凈高要求的前提下，原則上不宜在結(jié)構(gòu)梁上穿機電管線。如確有必要穿管的，應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)梁上開洞的相關(guān)構(gòu)造要求。4.7. 入口處旋轉(zhuǎn)門位置部分若在結(jié)構(gòu)主體之外，為避免出現(xiàn)地面沉降，旋轉(zhuǎn)門范圍內(nèi)下方設(shè)置懸挑板.4.8. 客房間過廊上方衛(wèi)生間降板采取折板形式，不宜出現(xiàn)結(jié)構(gòu)明梁。第五節(jié) 地下室電梯基坑排水井設(shè)置5.1.所有電梯底坑設(shè)置排水口，排放到電梯基坑旁邊的排水井，在積水的情況下通過排污泵排出室外，從而保證基坑不積水。5.2

9、. 電梯基坑排水系統(tǒng)設(shè)置參考下圖示意，請結(jié)合具體項目平面布置合理安排集水坑及排水泵選型。5.3.每個電梯坑排水口管徑為 DN100，且進水口處都必須設(shè)置集水槽，槽坑距電梯底坑完成面高度不少于 50mm，加不銹鋼網(wǎng)罩隔污，排水管需要做防臭措施，保證電梯井道空氣質(zhì)量。底坑找平坡向排水口集水槽，坡度 5%，需做防水處理，立面防水高度不低于地下室地面標高。5.4.為保證排水通暢，排水管道坡向必須一致。坡向集水坑，坡度不小于 5%，嚴禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。排水管主管為 DN150 管徑，電梯井道排水地漏管徑 DN100，共主管道的底坑不多于 4 個；也可基坑底部找坡，埋設(shè) DN150 排水管至集水坑。5.5.

10、底坑中水泵不少于 2 臺，排水流量不小于 10L/S，水位控制器自動控制水泵啟停，排水管上設(shè)置單向控制閥，防止倒流，水泵后壓力排水管材為鍍鋅鋼管。5.6. 預(yù)留預(yù)埋工作必須在地下室最底層底板澆筑前進行，混凝土澆筑時要固定好管道，防止管道移位造成倒坡，集水井的底標高要低于管口不少于 1.5m。5.7. 消防電梯底坑排水需要單獨設(shè)置，排水主管引至室外廢水集水井，管道設(shè)置參考一次機電圖紙。5.8. 上述排水設(shè)施須在電梯進場前完成。第六節(jié) 塔樓客房標準層走道預(yù)留預(yù)埋套管6.1. 設(shè)置目的及方法：為保證酒店檔次，適當合理的壓縮提高機電管線所占空間，在標準層走道結(jié)構(gòu)梁上預(yù)埋預(yù)留管道套管，方便將走道天花內(nèi)部

11、分風管、水管、線槽穿梁安裝，達到合理安排機電管線，方便安裝、檢修，并適當提高天花標高。6.2.埋設(shè)過程中注意的問題：塔樓客房標準層需要預(yù)埋預(yù)設(shè)橫向套管的位置：客房層走道梁；管道穿核心筒剪力墻；穿樓梯前室混凝土墻等需要混凝土澆筑的部位。在確定管線穿梁方案前，須與結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)商，確定穿梁方案滿足結(jié)構(gòu)對梁上預(yù)留孔洞的構(gòu)造要求?？头繉幼叩捞旎ㄐ枰A(yù)埋預(yù)設(shè)位置（見下圖）管道穿電梯前室剪力墻（圖示A）；風管（如有）、水管穿樓層機房處，門洞預(yù)留至梁下安裝風管，水管與剪力墻處預(yù)留套管。（圖示 B）；管道穿樓梯前室處（圖示 C）；管道進電梯前室處（圖示 D）；管道需穿梁進入電梯前室處（圖示 E）；強弱電井橋架出管

12、井處，管井門洞預(yù)留至梁下或樓板下，橋架安裝完進行結(jié)構(gòu)封堵。（圖示 F）；在酒店客房層公共走廊梁預(yù)埋三路套管，套管管徑參考為 DN100-150，在梁中均布，此預(yù)留需納入結(jié)構(gòu)施工圖中（圖示 G）。6.3.客房層走道需要預(yù)埋預(yù)設(shè)方式及施工過程中注意事項：6.3.1. 于梁上設(shè)置預(yù)埋套管為剛性套管，不能在現(xiàn)場用鐵皮加工，套管必須按管道走向埋設(shè)并水平對準，方便管道敷設(shè)。6.3.2. 如果無機電圖紙，則考慮在酒店客房層公共走廊梁預(yù)埋三路套管，套管管徑參考為DN100-150，在梁中均布，此預(yù)留需納入結(jié)構(gòu)施工圖中。6.3.3. 若客房層走道設(shè)計寬扁梁，埋設(shè)套管位置、大小、是否預(yù)埋須與結(jié)構(gòu)設(shè)計復(fù)核。6.3.

13、4. 同一根管道穿多根結(jié)構(gòu)梁的管道預(yù)埋套管要求在同一條直線上，注意平行管道的間距合理，套管比所經(jīng)過的管道大二個等級。第七節(jié) 其他預(yù)埋預(yù)留設(shè)置除上標準層的預(yù)埋預(yù)設(shè)之外，還需要在土建施工過程中，根據(jù)設(shè)計資料關(guān)注其他預(yù)埋預(yù)設(shè)：7.1. 市政進出戶線預(yù)留：7.1.1. 高壓進線、電話、網(wǎng)絡(luò)、無線信號覆蓋、有線電視信號等相關(guān)市政管線預(yù)埋要求由施工圖設(shè)計單位提供。7.1.2. 市政給水，雨、污、廢水，中水，消防水、熱力、油路等管道進線預(yù)埋套管需為防水套管。管道預(yù)埋要求由施工圖設(shè)計單位提供。7.2.空調(diào)冷卻水管出戶管預(yù)留洞。7.3. 鍋爐、發(fā)電機等設(shè)備的排煙及污衣槽孔洞預(yù)留。7.4.屋頂室外管道固定支架基礎(chǔ)

14、預(yù)留。7.5.地下室、裙樓廚房排油煙、排煙、防煙等風管穿核心筒結(jié)構(gòu)墻洞口預(yù)留，若廚房設(shè)計未確定，也須參考類似酒店項目做好結(jié)構(gòu)洞預(yù)留。7.6.核心筒水管井須預(yù)留豎向立管套管，若施工時管道不能定位，豎管井內(nèi)樓板不澆筑，預(yù)留鋼筋。7.7. 屋頂廚房設(shè)備、排風機、冷卻塔等預(yù)設(shè)預(yù)埋。7.8.注意泳池進出水管及水下燈預(yù)留預(yù)埋，提前由泳池廠家提條件納入結(jié)構(gòu)圖。7.9. 酒店大型燈具的預(yù)埋，應(yīng)結(jié)合具體燈具選型與布置確定。二、消防設(shè)計本消防設(shè)計規(guī)定適用于萬達集團建設(shè)的超過24m的并由各酒店管理公司管理的酒店項目，不適用于高度小于24m的酒店及高度超過250m的酒店項目。第一節(jié) 幕墻防火設(shè)計及消防車道1.1. 窗

15、檻墻、窗間墻的填充材料應(yīng)采用不燃燒材料。當外墻采用耐火極限不低于 1.00h 的不燃燒體時，起墻內(nèi)填充材料可采用難燃燒材料。1.2.無窗檻墻或窗檻高度小于 0.80m 的建筑幕墻，應(yīng)在每層樓板外沿設(shè)置耐火極限不低于 1.00h、高度不低于 0.80m的不燃燒體裙墻或防火玻璃裙墻。1.3.建筑幕墻于每層樓板、隔墻處的縫隙，應(yīng)采用防火封堵材料封堵。1.4. 酒店的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形的消防車道。當設(shè)環(huán)形車道有困難時，可沿酒店的兩個長邊設(shè)置消防車道，當建筑的沿街長度超過 150m 或總長度超過 220m 時，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過建筑的消防車道。1.5. 供給消防車取水的天然水源和消防水池，也應(yīng)設(shè)消防車道。

16、1.6. 消防車道的寬度不應(yīng)小于 4.0m，車道上空 4.0m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物，車道距高層建筑外墻宜大于 5.0m；穿過酒店的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于 4.00m；消防車道與酒店之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。1.7. 盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場，回車場不宜小于 15m×15m。大型消防車的回車場不宜小于 18m×18m；消防車道下的管道和暗溝等，應(yīng)能承受消防車輛的壓力。第二節(jié) 防火門2.1. 防火門分類防火門為向疏散方向開啟的平開門，分為木制防火門、鋼制防火門、鋼制防火隔音門三類：2.1.1. 木制防火門：所有精裝區(qū)域客人可見

17、的防火門（防火隔音門及客房層管井門除外）均為木制防火門。2.1.2. 鋼制防火隔音門：具體設(shè)置位置參見該項目的建筑施工圖。一般為直接開向精裝區(qū)的平時噪音較大的機房門及后勤區(qū)臨近后勤辦公區(qū)及員工餐廳的平時噪音較大的機房門。2.1.3. 鋼制防火門：除以上兩者外的所有防火門。2.2. 通用要求2.2.1. 耐火極限：酒店防火門均應(yīng)滿足防火門新國標 GB12955-2008 中 A 類（耐火隔熱完整）甲級（1.5h）。2.2.2. 最小寬度：疏散樓梯間及其前室的門凈寬不能小于 900mm，其他用于疏散的防火門的最小寬度應(yīng)按規(guī)范根據(jù)疏散人數(shù)進行計算，并保證最小的凈寬度不小于 810mm（在門90

18、76;開啟的情況下，從門一側(cè)門面到門框的距離，見下圖）。當防火門為雙扇門時，應(yīng)保證雙扇中大扇門板830mm，至少一扇門扇寬度810mm的凈寬要求。2.2.3. 開啟方向：向疏散方向開啟，并在關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動開啟。防火門在開門的過程中不得侵入有效疏散寬度超過有效疏散寬度的 50%，完全打開后，不得侵入有效寬度大于180mm。2.2.4. 閉合形式：雙扇防火門必須為“企口”的閉合形式，不能采用“平口”。2.2.5. 子母門設(shè)置：樓梯間及前室防火疏散門不超過 1.2m 寬的，在不影響疏散的前提下建議設(shè)置為單扇防火門。若必須設(shè)置子母門以避免影響樓梯間內(nèi)疏散的有效寬度，則子母門均須按雙扇防火門的

19、配件要求設(shè)置。2.3. 其它特殊門要求2.3.1. 直通室外安全疏散門：應(yīng)按防火門考慮，并在內(nèi)側(cè)設(shè)推桿、外側(cè)用把手、門鎖采用推杠鎖。2.3.2. 樓梯間出屋面到屋頂平臺的門：應(yīng)按防火門考慮，不安裝門鎖，但需要配置門禁系統(tǒng)，在消防狀態(tài)下門禁失效。2.3.3. 客房門：客房門需滿足 20 分鐘防火要求，且厚度不小于 45mm 的實心木門，需要精裝公司的制作安裝時滿足此要求。2.3.4. 酒店地下室通往非酒店管理區(qū)域的門：此門一般是防火門，但需增設(shè)置門禁系統(tǒng)，在消防狀態(tài)下門禁失效。2.3.5. 管道井門：所有管道井的都是甲級防火門。2.4. 防火門高度2.4.1. 地下后勤區(qū)防火門如無特殊要求，一般

20、門洞高度應(yīng)為 2200，門高應(yīng)為 2100；地上公共區(qū)域防火門如無特殊要求，一般洞口高度應(yīng)為 2500，門高應(yīng)為2400。三、無障礙設(shè)計萬達酒店應(yīng)針對殘疾人士提供合理的酒店設(shè)施，以便其能夠通達并且充分享受酒店服務(wù)。第一節(jié) 公共區(qū)無障礙設(shè)計1.1. 停車設(shè)施1.1.1. 每 50 個停車位至少要提供 1 個殘疾人車位，并且該車位應(yīng)在一個便利的位置，以便停車及進入酒店入口。1.1.2. 殘疾人車位尺寸至少 6.0m×2.5m，并且應(yīng)提供 1.21.5m 的輪椅通道，兩個相鄰的殘疾人車位之間可以共用一個過道。1.2. 入口1.2.1. 酒店入口室內(nèi)外高差很小時，考慮無障礙設(shè)計，入口處室外的

21、地面坡度不應(yīng)大于 2%。1.2.2. 酒店入口室內(nèi)外有高差時，入口處應(yīng)設(shè)臺階，并在入口處設(shè)殘疾人坡道，坡道寬度不小于1.2m，1:15坡度1:12。1.2.3. 酒店入口使用旋轉(zhuǎn)門時，至少在旋轉(zhuǎn)門的一側(cè)應(yīng)設(shè)殘疾人使用的門，門打開后的凈寬度不小于 800mm，并且向外開啟。1.2.4. 主入口旋轉(zhuǎn)門兩側(cè)門廳、次入口門廳設(shè)置兩道門時，門扇同時開啟最小間距應(yīng)滿足下圖：1.3. 門及走廊1.3.1. 門扇向走道內(nèi)開啟時應(yīng)設(shè)凹室，凹室面積不應(yīng)小于 1300×900，見下圖。1.3.2. 乘輪椅者開啟的平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留至少 0.5m 的墻面寬度，見下圖。1.3.3. 供殘疾人使用

22、的門應(yīng)采用自動門，也可采用推拉門、折疊門或平開門，不應(yīng)采用力度大的彈簧門。門寬應(yīng)滿足：自動門凈寬1.0m，推拉門、折疊門、平開門0.8m，彈簧門（小力度）0.8m。1.3.4. 殘疾人能通達的公共區(qū)域走道寬度1.8m。1.4. 殘疾人衛(wèi)生間1.4.1. 酒店入口所在樓層（首層）至少應(yīng)配備一個殘疾人衛(wèi)生間，該衛(wèi)生間不分男女，凈尺寸不小于 2m×2m。1.4.2. 其它樓層如宴會廳、會議室層也盡量設(shè)置殘疾人衛(wèi)生間；條件受限時，可設(shè)殘疾人廁位，廁位內(nèi)部的凈尺寸2m×1.5m（輪椅可自由旋轉(zhuǎn)）或 1.8m×1.0m（輪椅不能自由旋轉(zhuǎn)），廁位門扇向外開啟，凈寬度800mm。1.5. 大堂、餐廳、酒吧、會議室、宴會廳、客房及公共走廊等區(qū)域，嚴禁設(shè)置高差或臺階；康體層去往游泳池的通道上建議不設(shè)置臺階。1.6.