附件6-15 住宅底商結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

1、住宅底商結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)使用指引1、 住宅結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的目的是為了保證底層商鋪的使用要求；2、 凡住宅有底商的部分必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化；3、 住宅剪力墻布置和底商的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換應(yīng)統(tǒng)一考慮，避免因結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換造成結(jié)構(gòu)成本大量提高。4、 設(shè)計(jì)單位未執(zhí)行已簽字確認(rèn)的管控要點(diǎn)，由項(xiàng)目公司對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。5、 為了配合住宅底商結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換管控要點(diǎn)的執(zhí)行，根據(jù)萬達(dá)銷售物業(yè)的常用戶型標(biāo)準(zhǔn)模塊，編制了底商結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的參考模塊，供設(shè)計(jì)單位參考。住宅底商結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換參考模塊(8個(gè))附件6-15 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)住宅底商結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換項(xiàng)目名稱：序號管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司復(fù)檢中心設(shè)計(jì)部審核1應(yīng)通過住宅剪力墻的合理布置，減少結(jié)構(gòu)

2、轉(zhuǎn)換。2住宅的剪力墻布置，應(yīng)考慮底商鋪位分隔的經(jīng)營需要，減少零碎剪力墻的設(shè)置。3住宅剪力墻布置不能滿足底商的銷售需要時(shí)，應(yīng)在商鋪頂設(shè)置結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。4住宅不單獨(dú)設(shè)置設(shè)備轉(zhuǎn)換層，住宅設(shè)備轉(zhuǎn)換在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的樓板下完成。轉(zhuǎn)換層衛(wèi)生間不考慮同層排水。排水管線下穿轉(zhuǎn)換樓面，通過水平管相連集中到某管井，水平管線可穿轉(zhuǎn)換梁，但不穿一般梁。在衛(wèi)生間及水平管線經(jīng)過區(qū)域設(shè)置管廊，管廊為附屬于結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層上的輕鋼結(jié)構(gòu)，管廊地面為混凝土板，管廊地面應(yīng)考慮排水措施。5轉(zhuǎn)換柱距宜控制在610米。轉(zhuǎn)換梁高度不宜超過2米。6轉(zhuǎn)換柱設(shè)置應(yīng)考慮減少結(jié)構(gòu)二次轉(zhuǎn)換數(shù)量，不應(yīng)出現(xiàn)三次轉(zhuǎn)換。7設(shè)備管線穿轉(zhuǎn)換梁，梁上留洞口位置應(yīng)避開結(jié)構(gòu)受力不

3、利位置，同時(shí)應(yīng)根據(jù)管道的坡降要求仔細(xì)計(jì)算留洞的標(biāo)高。8在對底商使用影響較小的位置，應(yīng)設(shè)置一定數(shù)量的落地剪力墻。9結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換區(qū)域樓板厚度取180mm，非結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換區(qū)域樓板樓度取120mm。10轉(zhuǎn)換層層高為轉(zhuǎn)換層建筑層高減1/2轉(zhuǎn)換梁高，轉(zhuǎn)換層之上一層層高為建筑層高加1/2轉(zhuǎn)換梁高。11轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)計(jì)算必須采用兩個(gè)獨(dú)立的計(jì)算模型的計(jì)算程序分析。12住宅底商結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換一般采用梁式轉(zhuǎn)換。不得采用厚板轉(zhuǎn)換。13為滿足入口大堂空間需要，需做結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，如其它部分不轉(zhuǎn)換，此時(shí)應(yīng)作為局部構(gòu)件轉(zhuǎn)換，不應(yīng)按結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層提高抗震等級。以下空白。交底確認(rèn)簽字（設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目公司、中心設(shè)計(jì)部）設(shè)計(jì)自檢簽字項(xiàng)目公司復(fù)檢規(guī)劃副總簽字中心設(shè)計(jì)部審核結(jié)構(gòu)主管簽字