園林景觀、綠化工程監(jiān)理實施細(xì)則95610

1、*項目總坪園林綠化工程監(jiān)理實施細(xì)則*有限責(zé)任公司*項目監(jiān)理部*月*日監(jiān)理細(xì)則審查表第次審查監(jiān)理細(xì)則名稱：共貞審查內(nèi)容工程部經(jīng)理審查意見1、監(jiān)理控制方法是否齊全2、主要控制要點是否合理，目標(biāo)是否明確3、項目公司主要審核意見工程部工程師:工程部經(jīng)理：監(jiān)理細(xì)則及方案會簽用表會簽審批欄工業(yè)監(jiān)理工程師會簽意見：簽字：年月曰總監(jiān)理工程師審批意見：簽字：年月曰目錄、工程概況：5二、編制依據(jù)5三、土方造型工程控制要點5（一）原始地形驗收5（二）土山堆筑5（三）種植地形5（四）河道、湖泊6四、園林小品監(jiān)理控制要點6（一）疊石6（二）臥石、點石、頑石6（三）園路7五、園林植物種植前準(zhǔn)備階段控制要點7六、園林植物施

2、工階段控制要點7（一）園林植物的質(zhì)量控制要點7（二）園林植物質(zhì)量的檢驗方法及措施8七、種植土質(zhì)量控制要點9（一）種植土質(zhì)量控制要點9（二）種植土質(zhì)量檢驗方法10八、園林植物種植工程質(zhì)量控制要點10九、草坪、花壇、草本地被植物種植工程控制要點12（一）草坪種植12（二）花卉、地被植物種植12十、養(yǎng)護(hù)管理階段的監(jiān)理13H一、建筑工程控制要點13（一）建筑材料13（二）石作工程13（三）大木作工程14（四）小木作工程14（五）磚工程15（六）竹器工程15（七）石材鋪裝工程15（八）木棧道工程16十二、室外工程（小市政）18*一、工程概況：二、編制依據(jù)1. 工程建筑監(jiān)理合同和主要批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2.

3、業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件；3. 設(shè)計施工圖（招標(biāo)圖）及說明；4. 國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、法規(guī)、規(guī)定：1）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20132）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20093）碌結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20114）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20115）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-20016）建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-200127）種植屋面工程技術(shù)規(guī)范JGJ155-20078）園林綠化工程施工及驗收規(guī)范CJJ82-20129）給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-200810）建筑電氣工程施工

4、質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2011三、土方造型工程控制要點（一）原始地形驗收原始地形驗收是土方造型工程的第一項監(jiān)理工作，是土方造型工程核算的重要依據(jù)。（二）土山堆筑1、嚴(yán)格控制土方的質(zhì)量（尤其是面層種植土厚度）2、嚴(yán)格控制堆筑速度，及時了解沉降情況，填方要求預(yù)留3%勺沉降量。3、公園內(nèi)地形營造的填挖方過程必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，回填土必須按規(guī)定分層夯實，取樣測定夯實后土的干土質(zhì)量密度，其合格率不應(yīng)小丁90%4、施工過程中盡量避開雨季施工。如果要在雨季施工，必須掌握當(dāng)?shù)氐臍庀笞兓?，從施工方法上采取積極措施，施工前做好必要的準(zhǔn)備工作，保證挖方、填方及棄土區(qū)排水系統(tǒng)的完整和暢通。5、若填

5、充物堆置土山時，其上部覆蓋土厚度部少丁1.2米。6、公園內(nèi)土山堆置應(yīng)外形自然，形成大體輪廓后需業(yè)主、設(shè)計方現(xiàn)場參與定型。（三）種植地形1、檢測種植地形的標(biāo)高，要符合設(shè)計要求。2、復(fù)驗地塊種植土厚度。3、了解種植土質(zhì)量：土石比例、酸堿度、顆粒尺寸及含肥情況。4、參加復(fù)驗地形的和順性和觀賞性。（四）河道、湖泊1、核查河道及湖泊是否按依據(jù)點放樣。2、核查河底的開挖標(biāo)高。3、核查河底的中心線是否在規(guī)定的范圍內(nèi)之內(nèi)。4、核查水位控制的溢水口標(biāo)高。5、核查河湖是否按要求處理駁岸坡度。6、檢查駁岸處理是否按工藝要求、藝術(shù)要求。四、園林小品監(jiān)理控制要點（一）疊石1、疊石堆疊應(yīng)符合設(shè)計要求，截面必須符合設(shè)計要求

6、；2、基礎(chǔ)開挖土方深度必須至老土，基礎(chǔ)必須符合設(shè)計要求，必須做到牢固、穩(wěn)定、密實;基礎(chǔ)柱樁、土方尺寸必須控制在允許偏差之內(nèi)；3、石質(zhì)、石色、形狀必須符合設(shè)計要求；4、堆疊搭接處沖洗應(yīng)活潔，石料放置應(yīng)穩(wěn)固，紋理走向一致，石料不得有明顯裂縫、損傷、剝落現(xiàn)象；5、搭接嵌縫必須用高標(biāo)號水泥砂漿勾嵌縫，砂漿寬度應(yīng)在3-4CM做到平滑、順道，色澤與疊石相似；6、疊石主要觀賞面和高度應(yīng)符合設(shè)計要求。（二）臥石、點石、頑石1、臥石、點石、頑石放樣定位必須符合設(shè)計要求；2、臥石、點石、頑石的基礎(chǔ)要達(dá)到一定的密實度，嚴(yán)防擱撬不穩(wěn)定；3、臥石、點石、頑石放置量必須符合設(shè)計要求；4、臥石、點石、頑石的石質(zhì)、石色、形狀

7、要基本符合設(shè)計要求；5、臥石、點石、頑石的觀賞面應(yīng)符合設(shè)計要求；6、臥石、點石、頑石與疊石（含孤賞石峰）的山脈走向一致，互為得體，相得益彰；7、疊石、臥石、點石、頑石的植物配置要做到少而精、少而美、內(nèi)涵豐富，耐人品味。（三）園路1、園路路基土方、碎石墊層、混凝土土層施工嚴(yán)格按照設(shè)計進(jìn)行；2、園路面層用高耐竹木材料鋪裝，必須做到接縫平順，縫道合理，間隙、坡度符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；五、園林植物種植前準(zhǔn)備階段控制要點1、凡列為工程中的種植工作，施工前監(jiān)理部應(yīng)到現(xiàn)場核對設(shè)計圖的平面和標(biāo)高，如有圖紙與實際不符，監(jiān)理部應(yīng)及時向建設(shè)單位（業(yè)主）報告，建設(shè)單位提請設(shè)計單位作變更設(shè)計；2、調(diào)整或活除原綠地中植

8、物布局，必要時經(jīng)建設(shè)單位同意，可將原綠地中的植物移出綠地（風(fēng)情海岸海防林區(qū)域種植或施工時嚴(yán)禁破壞原有植被，嚴(yán)禁砍伐海防林苗木）；3、施工放樣定位時發(fā)現(xiàn)樹穴中地下管線或上方架空線時，施工必須按規(guī)范避讓，另選點位，同時填報變更單，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)后，方可實施下道工序；4、監(jiān)理部向建設(shè)單位索要種植設(shè)計圖紙（平面圖、立面圖、剖面圖、景觀圖）及設(shè)計說明，設(shè)計概算和上級批文等；5、監(jiān)理部要督促施工企業(yè)對種植地的環(huán)境、土質(zhì)、地下水位、地下管道、建筑與樹木、架空線與樹木，與其它樹木相鄰空間等因素作詳細(xì)調(diào)查并制訂保障成活的技術(shù)措施；6、監(jiān)理部督促施工企業(yè)制訂用水、用電、交通組織計劃；7、監(jiān)理部督促施

9、工企業(yè)作好土方平衡計劃，落實進(jìn)出土方和建設(shè)棄土的來源和去向，并根據(jù)園林小品、綠化工程的進(jìn)度編制施工計劃和應(yīng)急計劃。六、園林植物施工階段控制要點（一）園林植物的質(zhì)量控制要點1、園林植物品種必須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁帶有嚴(yán)重病蟲、草害，嚴(yán)禁出現(xiàn)檢疫性病蟲害及雜草；2、植物材料規(guī)格必須符合設(shè)計要求；3、喬木（含常綠樹）質(zhì)量要求1）喬木必須樹干挺直，樹冠完整，不脫腳；2）生長健壯，根系發(fā)達(dá)，樹冠豐滿，不偏冠；3）土球完整，包扎牢固，無裸出土球的根系；4）必須滿足高度、蓬徑、分枝點、胸徑和土球大小等五個量化指標(biāo)；5）施工企業(yè)必須出示苗木出圃單（證）和樹木檢疫證明。4、灌木質(zhì)量要求灌木必須是冠形圓滿，無偏冠，

10、脫腳現(xiàn)象，骨干枝粗壯有力；土球完整，包扎牢固。同時還必須滿足高度、蓬徑、地徑、土球大小等4個量化指標(biāo)，其中4個量化指標(biāo)達(dá)到為優(yōu)良；3個量化指標(biāo)達(dá)到為合格；達(dá)到1-2個量化指標(biāo)的為不合格。5、球類質(zhì)量要求球類必須是枝密葉茂，冠形圓滿，符合設(shè)計要求。同時還必須滿足蓬徑、高度、土球大小等3個量化指標(biāo)，其中滿足3個量化指標(biāo)為優(yōu)良；達(dá)到2個量化指標(biāo)為合格；達(dá)1個量化指標(biāo)的為不合格。6、色塊植物質(zhì)量要求色塊植物必須生長健壯，分枝宜多，冠形圓滿，無病蟲害。同時還必須滿足高度、蓬徑、土球大小等3個量化指標(biāo)，其中3個量化指標(biāo)都達(dá)到則為優(yōu)良；達(dá)到2個量化指標(biāo)為合格；達(dá)1個量化指標(biāo)的為不合格。7、一、二年生草本花卉

11、苗質(zhì)量要求必須是移植的壯苗（高度視品種而異），葉茂根系完好無損，要有3-4以上的分蕖。同時還必須滿足高度、蓬徑、或分蕖量，其中2個量化指標(biāo)都達(dá)到為優(yōu)良；1個量化指標(biāo)達(dá)到為不合格。8、宿根花卉質(zhì)量要求根花卉必須是根系完好發(fā)達(dá)，并有3-4個芽。9、塊莖和球根花卉質(zhì)量要求塊莖和球根花卉必須是塊莖和球根完整無損，無腐爛和病蟲、鼠害并有2個以上的芽眼或芽。10、攀緣植物質(zhì)量要求攀緣植物必須有健壯主蔓和發(fā)達(dá)的根系，苗齡2年以上。11、草坪的草塊、草卷質(zhì)量要求1）草坪的草塊、草卷必須是生長均勻，根系密布，無空禿；草高不大丁5CM帶土厚度不小丁2CM（高羊茅3CM），雜草不超過5%草塊、草卷長寬適度，每卷（塊

12、）規(guī)格一致。2）莖繁殖用草，雜草不得超過2%無病蟲害；3）植生帶厚度不宜超過1CM種子分布均勻、飽滿、發(fā)芽率大丁95%（二）園林植物質(zhì)量的檢驗方法及措施1、園林植物進(jìn)場后，施工企業(yè)必須填寫材料、設(shè)備進(jìn)場使用報驗單。2、施工企業(yè)對進(jìn)場的園林植物材料采用隨機(jī)抽樣方法，選擇一定比例植物進(jìn)行質(zhì)量評定并將結(jié)果填入植物材料分項工程質(zhì)量檢驗評定表，及時將報驗單和質(zhì)量評定表報項目監(jiān)理部綠化監(jiān)理工程師。3、監(jiān)理工程師接到上述材料后，攜帶量具15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行復(fù)檢。1）數(shù)量：喬灌木按數(shù)量抽查10%喬木不少丁10株或全數(shù)；灌木不少丁20株或全數(shù)，每株為一個點；草坪、草本地被按面積抽查3%3M2為一個點，但不少

13、丁3點；花卉按數(shù)量抽查5%10株為一個點，但不少丁5點；2）復(fù)檢中若發(fā)現(xiàn)有不符合設(shè)計要求的植物材料，立即通知施工企業(yè)將不符合要求的植物材料自行處理，堅決退回并補(bǔ)足優(yōu)良植物材料；3、對色塊植物、大批量的灌木，除了按規(guī)定抽檢的數(shù)量外，專業(yè)監(jiān)理工程師也可以采取旁站的方法，對數(shù)量進(jìn)行復(fù)查，還可以抽查一定數(shù)量的植物材料是否符合質(zhì)量要求；4）對大樹（胸徑15CM以上的常綠樹，25CM以上的落葉樹）或特大樹木，專業(yè)監(jiān)理工程帥必須采取事前控制，深入苗源地進(jìn)行實地考察、了解、指導(dǎo)選苗、號苗、起苗、包扎、裝運(yùn)等工作；對不符合質(zhì)量規(guī)格要求的植物材料進(jìn)行嚴(yán)格控制，嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁任何不符合規(guī)格的苗木進(jìn)場。七、種植土質(zhì)量

14、控制要點（一）種植土質(zhì)量控制要點1、種植土壤及地下水位深度必須滿足種植植物的生長要求，并達(dá)到施工規(guī)范的要求；2、在種植土層下有不透水層，若遇有不透水層必須設(shè)法粉碎、穿孔使其透水淋溶；3、禁用推土機(jī)反復(fù)碾壓堆土、造山或改造地形，這樣做最易形成不透水層，特別在土壤含水量過高的情況下碾壓堆土、造山或改造地形；4、地下水位必須在中等（100CM水位以上，若地上水位屆丁50CM勺淺水位時，必須做排水設(shè)施處理；5、有建筑垃圾的土壤、鹽堿地、重粘土、粉砂土及含有有害園林植物生長成份的土壤，必須用種植土進(jìn)行局部或全部更換；6、山黃泥做為種植土必須是結(jié)構(gòu)疏松、通氣、保水、保肥能力強(qiáng)，適宜丁園林植物生長的土壤，必

15、要時可摻入適量的泥炭土介質(zhì)；對粘重土可摻入30-40%勺粗砂調(diào)整土壤質(zhì)地；7、種植地屆丁碌塊（板）、堅土、廢基、重粘土、低洼地等不透氣或積水時必須打碎、穿孔、開排水溝或墊碎石，然后在碎石面層加到適合不同植物生長要求的土層厚度；8、種植土中影響植物生長發(fā)育的石礫、瓦礫、磚塊，樹根、雜草根、玻璃、塑料廢棄物、專業(yè)整理泡沫等混雜物，施工企業(yè)必須活除；9、種植土的質(zhì)量情況，施工企業(yè)必須提供有資質(zhì)單位出具的土壤分析報告，若土源不同，施工企業(yè)必須提供另一土源的土壤分析報告，否則下道工序不準(zhǔn)動工；(二) 種植土質(zhì)量檢驗方法1、檢驗土壤分析報告；2、抽查一定的數(shù)量，即每3000抽查一點，每點為500，但不少丁

16、3點，是否在允許偏差范圍，：大中喬木為-8cm;小喬木及大中灌木為-5cm小灌木、宿根花卉為-3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花為-2cm；3、地形標(biāo)高、全高在1.0m以下為+5cg全高在1-3m為±20cg全高在3m以上為土50cm八、園林植物種植工程質(zhì)量控制要點1、植物種植點放樣必須符合設(shè)計要求(若通常地面建筑物和其它構(gòu)筑物必須避讓時，施工企業(yè)必須征得監(jiān)理認(rèn)可和建設(shè)單位同意后方可實施，建設(shè)單位負(fù)責(zé)請設(shè)計單位出具變更圖紙和文字說明)，放樣偏差不超過5%并標(biāo)明定點位置，樹種名稱、規(guī)格；2、挖種植穴、槽的大小，應(yīng)根據(jù)苗木根系、土球直徑和土壤情況而定。穴、槽必須垂直下挖，上口下底相等

17、；3、樹木土球的包扎扎常用草繩包扎，采用橘子瓣、五角形、銅線形皆可；但必須做到牢固、不露根、不掉土、確保土球不破碎、不脫綁；對名貴較大樹的包扎，除了用草纏繞，還必須用細(xì)麻繩子等加固包扎；4、樹木挖掘(1) 挖掘裸根樹木一定要用銳具，直徑3CM以上的根要用鋸鋸斷；細(xì)根可用剪枝剪剪斷，不得強(qiáng)拉或劈斷，盡量保護(hù)毛細(xì)根；挖掘帶土球樹木，用銳利鐵鍬，保證不使土球松散，在整修土球時必須先扎腰箍；5、樹木運(yùn)輸前的修剪修剪可在樹木挖掘前或后進(jìn)行皆可，但大樹必須在挖掘前修去一部分非留枝；修剪強(qiáng)度要根據(jù)樹木的生物學(xué)特性、不同季節(jié)，以保證原有姿態(tài)為前提來確定修剪量；6、樹木的裝運(yùn)裝運(yùn)時應(yīng)做到：輕抬、輕卸、輕裝、輕放

18、嚴(yán)禁拖拉，保證土球不破碎根盤無擦傷、撕裂、不傷干、不折冠，嚴(yán)禁提拉主干裝卸帶土球樹木；不得損傷竹竿和竹鞭之間著生點(螺絲釘)和鞭芽；7、樹木種植時的修剪(1) 種植前應(yīng)對苗木根系、樹冠進(jìn)行修剪，必須將劈裂、病蟲、過長根系剪除，確保樹木原有的自然姿態(tài)；剪口(或鋸口)大于2CM的，必須進(jìn)行防腐處理；行道樹定干高度宜在3M香樟可定在2.5M以上，第一分枝點以下側(cè)枝全部剪除，分枝點以上枝條酌情疏剪或短截；高大落葉喬木應(yīng)保留原有樹形，適當(dāng)疏剪，保留的主側(cè)枝應(yīng)在健壯芽上短截，剪去1/51/3枝條；(2) 常綠針葉樹不宜修剪，只剪病蟲枝、枯死枝、生長衰弱枝、過密枝與輪生枝、Tft枝和機(jī)械磨損枝；(3) 常綠

19、闊葉樹基本保證樹形，收縮樹冠，正常季節(jié)種植疏剪樹冠總量1/33/5,保留主骨架，截去外圍枝條，疏稀樹冠內(nèi)膛枝，摘除大部分樹葉；(4) 花灌木以疏剪老枝為主，短截為輔；綠籬、球類修剪必須做到整齊一致，線條挺拔，造型美觀，切口平整，園藝效果好；攀緣和蔓生藤本，可剪去枯死和過長藤蔓，交錯枝、橫向生長枝蔓；8、樹木的種植樹木種植要做到：“四隨”即“隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨管”，如遇惡劣天氣，必須采取措施保護(hù)樹木土球；(1) 裸根苗木必須當(dāng)天種植完畢，否則必須做好假植處理：高大的喬木必須種植在地形改造后的山上部；(2) 樹木定向及排列樹木種植時應(yīng)選擇豐滿完整、生長好、姿態(tài)美的樹冠，面朝向主要視線；孤植樹木的

20、冠幅應(yīng)完整；叢植樹木將冠幅完滿面朝向外，并做到前低后高；藤本植物應(yīng)栽在建筑物或棚架基部，并將枝蔓固定在支架上；種植深度(3) 種植深度應(yīng)保證在土壤下沉后，根莖和地面等高或略高；竹類應(yīng)較原來的深度加深5-10CM四周圍緊，培土搗實，勿傷鞭芽；土球包裝物、培土、澆水1) 土球包裝物，必須自下而上取下包裝物，泥球如松散，底下包裝物可剪斷不取出；2）填土達(dá)到土球深度2/3時，初步覆土夯實，澆足第一次水，待水份滲透后繼續(xù)填土至地面平行，再澆第二次水，然后再填好種植土；（5）樹木垂直度、支撐、和繞桿1）必須使樹干或樹干重心與地面垂直；2）支撐應(yīng)因樹設(shè)樁，（十字架撐、扁擔(dān)撐、三角撐、單柱撐皆可）；3）支撐時

21、嚴(yán)禁將竹木樁打穿土球或損傷根盤；4）支撐高度，必須控制在樹高的1/2;5）單支撐必須立丁盛行風(fēng)向一面，扎縛必須用軟性物墊襯，還必須做到牢固、整齊、美觀；6）喬木干徑在5CMW上的主干和一、二級主枝，必須進(jìn)行繞桿，繞干的高度視樹種不同而不同，必須用草繩或麻片等軟性材料密密纏繞，必須做到牢固、整齊、美觀；（6）喬灌木定植數(shù)量喬木、大灌木的種植數(shù)量必須符合設(shè)計要求；小灌木的數(shù)量不得超過或減少5%九、草坪、花壇、草本地被植物種植工程控制要點（一）草坪種植1、草坪植物種植放樣必須符合設(shè)計要求；2、草坪播種、植生帶鋪設(shè)、噴播，種子發(fā)芽率必須達(dá)到95%3、草坪建植要充分利用原地形實施自然排水，小于1000m

22、2的草坪比降3%至5%0,面積大丁1000僑的草坪必須建永久性比降5%的地下排水系統(tǒng)；4、草坪種植時間：曖季型草種以春季至初J!尤以梅雨季節(jié)為宜；冷季型草種（高羊茅、黑麥草等）以春、秋兩季為好；5、草坪播種前根據(jù)土層有效厚度，土壤質(zhì)地，酸堿度和含鹽量的不同，可采用加土、摻砂、施入泥炭土為措施；6、草坪土的深度不得小丁30CM7、種植地屆丁碌、堅土、重粘土等到不透氣或排水不良的，必須打碎鉆穿進(jìn)行換土；8、人工播種，種植土土面平整、表土土塊應(yīng)小丁2CM坡度恰當(dāng)應(yīng)小丁5%,無低洼處，無雜草根莖，石礫、磚瓦、石塊等；9、草塊點鋪，將草皮分成小塊等距離點鋪，鋪設(shè)后緊壓入土，澆透水即可；（二）花卉、地被植

23、物種植1、花卉、地被植物種植土的質(zhì)量要求可參照草坪要求有關(guān)條款；2、花卉選擇應(yīng)區(qū)分花壇和花鏡，必須根據(jù)立地條件、上層植被、觀賞要求及生物學(xué)特性綜合考慮；3、花卉選擇必須用12年生花卉，統(tǒng)一規(guī)格，同一品種，株高、花色、冠徑、花期無明顯差異，根系完好，生長旺盛，無病蟲害及機(jī)械損傷；4、宿根花卉根必須發(fā)達(dá)，并有3-4個芽，草花應(yīng)帶花蕾；5、花卉的觀賞期應(yīng)保持在30-40天；6、花卉起栽必須帶宿土，用塑料包裝后運(yùn)輸，防止機(jī)械損傷，并保持濕潤，盆栽花卉要求集裝遮蓋運(yùn)輸；7、花卉種植時不得揉搓和折曲花苗；8、花卉脫盆種植要使原盆土和新土緊密結(jié)合；9、花卉種植時間K天宜在早晨、傍晚和陰天進(jìn)行；10、花卉栽后

24、35天內(nèi)，必須每天早、晚噴淋植株，水流要細(xì)，土壤不可沾污植株；十、養(yǎng)護(hù)管理階段的監(jiān)理1、督促施工企業(yè)制訂養(yǎng)護(hù)管理年度計劃，季度計劃、月度計劃和周安排計劃；2、督促施工企業(yè)對工程成品進(jìn)行樹體保護(hù)，灌溉排水、松土除草、防治病蟲害、施肥、修剪整形、建立防護(hù)設(shè)施和死樹的處理以及補(bǔ)植；3、督促施工企業(yè)建立養(yǎng)護(hù)管理隊伍或固定養(yǎng)護(hù)管理人員；4、監(jiān)理部對施工企業(yè)的日常養(yǎng)護(hù)管理，采取不定期的檢查，平時多看看，每月檢查一次,對檢查出來的問題，提出整改意見，督促施工企業(yè)落實辦理，并及時向建設(shè)單位反饋養(yǎng)護(hù)管理信息，取得建設(shè)單位的理解和支持；5、督促施工企業(yè)對工程成品、園林小品、樹木、地被植物、花卉草坪進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理的同

25、時，建立養(yǎng)護(hù)管理檔案。6、病蟲害防治上禁用鹽城市府規(guī)定的幾種劇蠹農(nóng)藥，提倡生態(tài)農(nóng)藥，進(jìn)行綜合防治。十一、建筑工程控制要點（一）建筑材料1、核查材料和原有物件的尺寸、圖案。2、檢查材質(zhì)相仿程度、修復(fù)程度。（二）石作工程1、石料設(shè)計要求1）設(shè)計加工等級要明確。2）石料質(zhì)量、色質(zhì)要符合設(shè)計要求并封樣。2、主體1）檢查石柱、石梁所有石料的品種、規(guī)格和強(qiáng)度，必須符合設(shè)計要求。2）石料不得有裂縫、隱殘，表面紋路齊直、平整、活晰均勻、無殼斑。3）棒槽必須按設(shè)計要求設(shè)置，安裝必須牢固，填充砂漿必須飽滿密實。3、石料1）石料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求、2）還要檢查外形、色澤等，必須符合設(shè)計要求。4、石作裝飾（

26、片石貼面、門鼓、須彌座、壓頂、拖泥石、石欄桿等）1）檢查石料的品種，色澤必須符合設(shè)計要求。2）石料構(gòu)件表面應(yīng)斬紋線條齊直、和順。（三）大木作工程1、柱、梁、川、杭、俄、脊、承重斗拱等1）檢查木材的品種、木質(zhì)、處理要求。2）檢查承臺和立柱各部位形狀、尺寸和相互位置的正確。3）連接構(gòu)造采用鋼筋及附件的材質(zhì)、型號、規(guī)格必須符合要求。4）支座節(jié)點、接頭的構(gòu)造必須符合設(shè)計要求和營造法原的規(guī)定，連接牢固，無松動。2、屋面木骨架、棵條、椽條等1）檢查木材的品種、木質(zhì)、處理要求。2）檢查橡條接頭位置、固定方法，必須符合設(shè)計要求和營造法源的規(guī)定，連接牢固,無松動。3）椽與棵釘接牢固可靠，椽條接頭設(shè)在橡條上，接頭

27、應(yīng)錯開布置。4）封山板、封檐板應(yīng)表面光潔，接頭采用棒接并鑲接嚴(yán)密。（四）小木作工程1、門窗1）檢查材料的樹種，材質(zhì)等級，含水率和防腐、防火處理。2）棒槽必須嵌合嚴(yán)密，膠料品種必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。3）搖梗必須采用硬木，開關(guān)應(yīng)靈活、穩(wěn)定。2、木裝修（包括掛落、罩、吳王靠、欄桿、博古架、雀替等）1）死節(jié)和蟲眼應(yīng)用同樹種木塞加膠填補(bǔ)，木紋應(yīng)與制品一致。2）割角整齊，交圈接縫嚴(yán)密，平直通順。（五）磚工程1、磚的設(shè)計要求磚細(xì)的質(zhì)量、色質(zhì)要符合設(shè)計要求并封樣。2、磚地面（活水方磚、仿方磚、宵磚、條磚等）1）檢查所有用轉(zhuǎn)的品種規(guī)格、強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。2）檢查面層與基層結(jié)合程度，混凝土強(qiáng)度必須達(dá)

28、到設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。3）磚塊應(yīng)色質(zhì)均勻，無裂縫、掉角和缺楞等缺陷。4）仿宵磚應(yīng)表面密實光潔，無裂縫、脫皮、麻面等。5）地面鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范要求。3、磚細(xì)（磚雕）1）檢查色澤均勻，無裂縫、砂眼和缺楞掉角。2）各類拼縫、線腳齊直，弧形曲線自然美觀，形狀圖案活晰，符合設(shè)計要求。3）表面光滑整潔，無打磨、刨印的痕跡，無返黃。（六）竹器工程1、竹器工藝、制作要符合設(shè)計要求。2、竹器材料的處理方法要符合設(shè)計要求。（七）石材鋪裝工程1、石材鋪裝施工質(zhì)量的控制（1）、事前控制a、按照設(shè)計要求選擇石材的品種、顏色、規(guī)格尺寸，色差直接影響裝飾效果，必須嚴(yán)格控制石材的色差。石材的強(qiáng)度和放射性指標(biāo)

29、必須符合規(guī)范的要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。b、基層應(yīng)牢固，施工工藝應(yīng)正確（2）事中控制（1）熟悉圖紙：以施工大樣圖和加工單位為依據(jù)，熟悉了解各種部位尺寸和作法弄活洞口、邊角部位之間的關(guān)系。(2) 基層處理：將地面墊層上的雜物活凈用鋼絲刷刷掉粘結(jié)在墊層上的砂漿并活掃干凈。(3) 彈線：在室外的主要部位彈互相垂直的控制十字線，用丁檢查和控制石材板塊的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上，并引至墻面底部，并依據(jù)施工圖，找出面層標(biāo)高。(4) 試拼：在正式鋪設(shè)前，對每一位置的石材板塊按圖案、顏色、紋理試拼，在室外的兩個相互垂直的方向，鋪兩條干砂，其寬度大丁板塊；根據(jù)試拼石板的編號及施工大樣圖，結(jié)合室外實際尺寸，把石

30、材板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位置。(5) 刷水泥漿結(jié)合層：在鋪砂漿之前再次將混凝土墊層活掃干凈(包括試排用的干砂及石塊)然后用噴壺灑水濕潤，刷一層素水泥漿(水質(zhì)均為0.5左右隨刷隨鋪砂漿)。(6) 鋪砂漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度，拉十字控制線，鋪找平層水泥砂漿(找平層一般采用1:3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團(tuán)不松散為宜)。(7) 鋪石材：鋪前應(yīng)將石材按要求涂刷6面防護(hù)劑，先進(jìn)行試鋪，對好縱橫縫，用橡皮錘敲擊木墊板(不得用橡皮錘直接敲擊石板)振實砂漿至鋪設(shè)高度后，將石材掀起移至一旁檢查砂漿上表面與板塊之間是否相吻合，如發(fā)現(xiàn)空虛之處應(yīng)用砂

31、漿填補(bǔ)，然后正式鑲鋪，先在水泥砂漿拔平層上滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿結(jié)合層，再鋪石材，支放時四角同時往下落，用橡皮錘或木錘輕擊木墊板，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，鋪完第一塊向兩側(cè)和后方向順序鑲鋪。石材板塊之間，接縫要嚴(yán)，一般不留縫隙。(8) 擦縫：石材鋪設(shè)完成后用專用勾縫劑進(jìn)行勾縫，勾縫質(zhì)量應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范及要求。當(dāng)各工序完工不再上人時，用塵推去浮塵、雜物，采用強(qiáng)力去污活洗劑或強(qiáng)力去污膏活洗，然后用干凈抹布試凈石材表面，晾干后涂刷水性石材養(yǎng)護(hù)劑2道。木棧道工程1、施工準(zhǔn)備(1) 基礎(chǔ)施工：根據(jù)海南省沿海防護(hù)林建設(shè)與保護(hù)規(guī)定，現(xiàn)場禁止使用鋼筋混凝土作為基礎(chǔ)，所有木棧道均采用松木樁基礎(chǔ)，松木樁規(guī)

32、格尺寸、間距大小及送樁深度均應(yīng)滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求。(2) 木材：a.應(yīng)滿足木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的要求。b室外用材應(yīng)達(dá)到3級規(guī)格材料要求。c.須經(jīng)阻燃處理達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的B1級難燃等級。d.木材制品應(yīng)選用同一鋸切方向的鋸材。e木材含水率應(yīng)控制在12%以下。f.木材應(yīng)做防腐、防蟲、干燥處理，防腐防裂處理達(dá)到15年或以上使用年限。g.木材配件金屆應(yīng)做防腐處理，采用鍍鋅或不銹鋼。h.埋地木構(gòu)件端頭均做浸瀝宵處理。(3) 戶外高耐竹材：a.應(yīng)滿足木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的要求。b.耐腐等級需達(dá)到一級(依據(jù)GB/T13942.1-1992),防腐年限20年以上；c.須經(jīng)阻燃處理達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的B1級難燃等級。d板材

33、尺寸穩(wěn)定性需達(dá)到GB/T17657-1999標(biāo)準(zhǔn)。e木材含水率應(yīng)控制在12%以下。f.安裝配件應(yīng)做防腐處理，需采用熱鍍鋅或不銹鋼配件。(4) 地面面層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。(5) 高耐竹的固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。2、材料要求(1) 高耐竹的品種、規(guī)格、顏色等均勻符合設(shè)計要求并有產(chǎn)品合格證書。(2) 高耐竹鋪裝時所用龍骨、墊木、木材等材料的含水率以及防腐、防蛀、防火處理等均應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。3、技術(shù)措施(1) 基層平整度誤差不得大丁5mm(2) 鋪裝前應(yīng)對基層進(jìn)行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜。(3) 鋪裝前應(yīng)對地板進(jìn)行選配，宜

34、將紋理、顏色接近的地板集中使用丁部位。(4) 木龍骨應(yīng)與基層連接牢固，固定點間距不得大丁600mm(5) 木材應(yīng)丁龍骨成300或45°鋪釘，板縫應(yīng)為23mm相臨板的接縫應(yīng)錯開。(6) 在木龍骨直接鋪裝地板時，主次龍骨的問距應(yīng)根據(jù)地板的長寬模數(shù)計算確定，地板接縫應(yīng)在龍骨中線上。(7) 地板釘長度宜為板厚的2.5倍，釘帽應(yīng)砸扁。固定時應(yīng)從凹棒邊30°角傾斜釘入。(8) 木材及地板之間應(yīng)留有810mm勺縫隙。(9) 地板磨光應(yīng)先刨后磨，磨削應(yīng)順木紋方向，磨削總量應(yīng)控制在0.30.8mm內(nèi)。(10) 單層直鋪地板的基層必須平整、無油污。4、成品保護(hù)(1) 高耐竹材料應(yīng)碼放整齊，使用

35、時輕拿輕放，不可以亂扔亂堆，以免損壞棱角。(2) 高耐竹上作業(yè)應(yīng)穿軟底鞋，且不得在地板面上敲砸，防止損壞面層。(3) 高耐竹施工應(yīng)保證施工環(huán)境的溫度、濕度。施工完應(yīng)及時覆蓋塑料薄膜，防止開裂及變形。(4) 設(shè)專人看管，做好高耐竹面成品保護(hù)。十二、室外工程(小市政)一、監(jiān)理工作的控制要點(1) 、給定的原始基準(zhǔn)點，基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測量控制點的復(fù)核；(2) 、管線設(shè)計線位和高程測量；(3) 、土方開挖，槽底驗收；(4) 、管道敷設(shè)；(5) 、檢查井砌筑；(6) 、金屆管道焊接質(zhì)量的檢查；(7) 、污水管道焊接質(zhì)量的檢查；(8) 、承壓管線的打壓試驗；(9) 、給水管道的沖洗消蠹；(10) 、專業(yè)

36、管線的回填及道路基礎(chǔ)密度環(huán)刀取樣；、電纜隧道防水；二、監(jiān)理工作主要方法及措施(一) 總體要求：室外工程(小市政)要與房建工程、市政綜合管網(wǎng)形成工作銜接，應(yīng)立足丁服務(wù)整體工程建設(shè)的角度，通過良好的優(yōu)化控制與組織協(xié)調(diào)，保證各項質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)。監(jiān)理單位要與本工程參建各方建立良好的工作聯(lián)系與溝通協(xié)調(diào)制度，將室外工程(小市政)的目標(biāo)體系同為之服務(wù)的房間工程的目標(biāo)體系相結(jié)合，相互配合，并以此定制并完善室外工程(小市政)的各項施工計劃及工作安排。同時，為實現(xiàn)質(zhì)量好、進(jìn)度快、投資省的總體目標(biāo)，必須因地制宜的合理部署施工工作面和施工工序，組織專業(yè)工種協(xié)同作戰(zhàn)。由丁室外工程(小市政)管線種類較多，施工空

37、間狹小，且部分管道(如供熱、供冷、給水、中水、雨污水等）對排布、標(biāo)高、坡度的要要求嚴(yán)格，且測量工作時還應(yīng)依據(jù)已完成的建筑道路接口、原有道路及管線格局，實現(xiàn)正常連接，因此對整體工程施工質(zhì)量的控制要求非常高。因此，各類施工測量放線控制均以首級高精度網(wǎng)為依據(jù)，確保各系統(tǒng)問的協(xié)調(diào)性、統(tǒng)一性和整體性。其布設(shè)要以滿足施工需要為前提。平面控制網(wǎng)采用一級導(dǎo)線測量，高程控制采用二等水準(zhǔn)測量。為了保證正確銜接，要做好場地坐標(biāo)與場地外坐標(biāo)的轉(zhuǎn)換工作，必要時還應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有建筑、道路管線接口實際位置值綜合確定。建筑物、構(gòu)筑物及各類管線的細(xì)部放樣也要符合先關(guān)要求。同時，要及時做好竣工測量工作。室外工程（小市政）施工時新舊管

38、網(wǎng)或臨時管線密集，縱橫交義多，還可能有從現(xiàn)場穿越的大市政管線，有些處丁使用狀態(tài)，在線的管線鋪設(shè)完成前，舊的管線不能損壞，不能影響建筑工的正常用水、用電，不能任意將大市政管線做出改變。因而對部分已形成的管線（特別是房建工程臨時用水管道及消防管道、電力電纜等）要明確識別并采取措施妥善做好防護(hù)，如需移位應(yīng)事先征得有關(guān)方面的許可并由其負(fù)責(zé)施工，要切實保證各項施工正常、安全的進(jìn)行。開工前要配合督促施工單位做好現(xiàn)場勘查、測量放線工作，核對建設(shè)單位提供的原有線管圖紙（但一般圖紙標(biāo)注與現(xiàn)場會有一定差異，部分由保密性質(zhì)的管線也不會有有標(biāo)注），必要時將通過開挖深坑的當(dāng)時進(jìn)行核實，以及查明是否有不明管線。采用人工開

39、挖較好，如采用大規(guī)模的機(jī)械開挖要特別注意。對丁施工現(xiàn)場的原有線管，施工單位要做好成品保護(hù)工作。室外工程（小市政）線管安裝前要根據(jù)設(shè)計圖紙對建筑和市政管線管徑、坐標(biāo)、標(biāo)高及室外高程進(jìn)行復(fù)核，并檢查相關(guān)單位出具詳細(xì)的文字證明，合格后以此作為施工依據(jù)。參建各方要認(rèn)真熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計說明和技術(shù)資料，要了解施工工程的主要特點、設(shè)計意圖、工藝與具體的技術(shù)質(zhì)量要求，事前發(fā)現(xiàn)和減少圖紙設(shè)計上的“錯、漏、碰、缺”，將影響工程施工、各分部及各專業(yè)圖紙間的矛盾之處，盡可能提早發(fā)現(xiàn)，消滅圖紙中的質(zhì)量隱患，防患丁未然。由丁多單位出圖，對丁可能出現(xiàn)的管線交義沖突的地方要先給予解決。對重大分項工程和關(guān)鍵部位的特殊技術(shù)

40、，應(yīng)著重符合其是否能滿足施工要求。開工前，嚴(yán)格審查施工單位編制的施工組織設(shè)計（施工方案），其重點是施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等方面的控制，以及安全、環(huán)保。文明施工、交通管理等措施是否到位、合理，并可以被付諸實施。工程實施中遇到雨季及冬季，施工單位要編制專項方案，以確定對質(zhì)量控制、進(jìn)度控制盒施工安全的具體措施。同時，由丁現(xiàn)場的作業(yè)多面，多工種的交義作業(yè)，要求施工單位做好自己的成品保護(hù)工作和對其它單位施工項目的成品保護(hù)工作。室外工程（小市政）施工工期要求進(jìn)度較快，部分施工項目需安排倒班施工，受現(xiàn)場施工條件制約較大，經(jīng)常出現(xiàn)多專業(yè)交義作業(yè)，要對施工節(jié)點時限和各交義施工工序進(jìn)行合理安排，優(yōu)化施工方案及措施，在

41、確保施工安全和工程質(zhì)量的前提下，爭取加快施工進(jìn)度。同時，要做好全方位的監(jiān)理控制與協(xié)調(diào)，將安全、環(huán)保、文明施工、交通管理同工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等方面的控制相結(jié)合，使監(jiān)理工作和服務(wù)工作始終處丁受控狀態(tài)。有的線管(溝槽)如開挖較深，要視地下水位情況確定是否采取降水措施，需要有妥善周全的施工及安全措施。工程動工前監(jiān)理單位應(yīng)及時檢查和催促建設(shè)單位按合同的約定及時提供各種動工前期文件和設(shè)計圖紙，組織和檢查工程現(xiàn)場交接手續(xù)的辦理，檢查紅線規(guī)劃位置及水準(zhǔn)點的確認(rèn)情況，符合各項條件后可批準(zhǔn)該項工程開工。室外工程(小市政)牽涉的各類施工規(guī)范、施工規(guī)程、圖集較多，要注意其使用的適應(yīng)性、有效性，監(jiān)理單位要與負(fù)責(zé)該項目的

42、施工單位密切溝通，取得一致。施工過程中，施工單位要嚴(yán)格按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程(DBJ01-41-2002)組織各項施工及報驗工作。監(jiān)理單位要以計量支付控制權(quán)為保障手段(包括月進(jìn)度計量撥款，以及工程洽商變更的計量簽認(rèn)等)。如果施工單位的工作沒有達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，或者沒有向監(jiān)理履行報驗手續(xù)或資料不齊備，監(jiān)理單位均可拒絕在支付憑證上簽字。對丁未經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場計量或簽認(rèn)的工程變更洽商，監(jiān)理單位也可拒絕在支付憑證上簽字。施工期間把安全施工管理工作納入監(jiān)理工作的重點環(huán)節(jié)。管線施工，開挖溝槽較深，安全工作尤為重要。因而，要監(jiān)督施工單位確保合同工期內(nèi)無重大安全事故。常見要求如下：(1) 土方開挖時，必須按有關(guān)規(guī)

43、定設(shè)計溝槽邊護(hù)欄、夜間照明及指示紅燈等設(shè)施，并按需要設(shè)置臨時道路或橋梁；(2) 挖槽時，放坡必須符合要求，并根據(jù)需要設(shè)置支撐(溝槽支撐應(yīng)根據(jù)溝槽的土質(zhì)、地下水位、開槽斷面、荷載條件等因素進(jìn)行設(shè)計)，雨季期間要特別留意，防止坍塌埋人；(3) 挖槽時，不得掩埋消火栓、管道閘閥、雨水口、測量標(biāo)志以及各種地下管道的井蓋，且不得妨礙其正常使用，堆土高度不宜超過1.5m，且距槽口邊緣不宜小丁0.8m；放管時要注意施工人員安全，防止砸傷；施工過程中，要全力保證區(qū)域內(nèi)原有管線的正常使用，不得挖壞電纜、通訊、燃?xì)狻⒔o水管線，防止出現(xiàn)重大安全隱患，在開工前要對地上和地下各種管線基本情況搞活楚，不可盲目施工，要求施

44、工單位在不能使用施工機(jī)械的地方堅決禁止使用施工機(jī)械；重視施工現(xiàn)場的消防安全保衛(wèi)工作，消除火災(zāi)隱患，保證現(xiàn)場臨時消防設(shè)備的正常使用。（二）對施工單位資質(zhì)、質(zhì)保體制、安全保證及運(yùn)行的要求：1、施工單位應(yīng)具備同類工程的施工經(jīng)驗，有健全的質(zhì)保體系，逐級建立質(zhì)量責(zé)任制，明確各部門各工種、各崗位的質(zhì)量責(zé)任，要求施工單位的資質(zhì)和管理能力與承包工程項目大小和技術(shù)要求相適應(yīng)，具備資格的項目經(jīng)理要對工程項目全面負(fù)責(zé)，專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)要具有工程帥以上的職稱，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2、所配備工程技術(shù)人員的資質(zhì)和數(shù)量與有關(guān)管理規(guī)定相適應(yīng)。施工管理和操作人員：專業(yè)工長、質(zhì)檢員、測量員、電工、電焊工、材料員、資料員、安全員等應(yīng)持

45、有市建委核發(fā)的崗位合格證，持證上崗。3、建立質(zhì)量責(zé)任制：施工單位要做好分級的質(zhì)量管理，各負(fù)其責(zé)。重點要求是：屆隱蔽工程及試驗的項目，需經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位共同簽字認(rèn)可（監(jiān)督站或管理單位指定的項目還需由其現(xiàn)場驗收及簽認(rèn)，如熱力管道試壓沖洗等），方可進(jìn)行下道工序。分項完成后在企業(yè)自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫工程報驗單請監(jiān)理驗收。施工質(zhì)量不合格者，由監(jiān)理單位給施工單位發(fā)不合格項通知責(zé)成改正，上道工序驗收不合格，不得進(jìn)行下道工序。由丁后來才發(fā)現(xiàn)某種原因造成的質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師有權(quán)要求對已覆蓋的工程進(jìn)行剝落檢查。4、建立質(zhì)量責(zé)任制：米購方應(yīng)對其所米購的原材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)掌握設(shè)計要求

46、和現(xiàn)場實際安裝條件，外加工訂貨時向供貨單位提出具體的技術(shù)要求，進(jìn)場后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗、試驗，合格后向監(jiān)理單位報驗，未經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收質(zhì)量為不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用丁工程中。5、施工單位應(yīng)由具備資質(zhì)的專門人員負(fù)責(zé)技術(shù)資料管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003（如施工單位提出，也可以參照市政基礎(chǔ)基礎(chǔ)施工程管理資料規(guī)程DBJ01-71-2003部分內(nèi)容）及市政檔案館要求，做到資料內(nèi)容齊全，真是準(zhǔn)確，并隨工程的進(jìn)展同步完成。監(jiān)理人員將隨時檢查和督促施工單位資料收集、簽認(rèn)、整理和歸檔工作。工程完成后，竣工資料和竣工圖統(tǒng)一提供給房建工程總包單位。6、施工單位現(xiàn)場質(zhì)量管理體系應(yīng)與其

47、合同及投標(biāo)文件保持一致，如有重大調(diào)整，應(yīng)實現(xiàn)征得建設(shè)單位許可。7、建立安全責(zé)任制：施工單位要建立健全安全管理體制，要做到：（1）施工單位的資質(zhì)證書和人員證件要齊備，主要包括有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證、安全管理體制度，安全管理體制框圖、安全技術(shù)措施（包括施工單位保護(hù)地下管線的措施）、施工安全員及特種作業(yè)人員（垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、電氣焊接作業(yè)、起重機(jī)械安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等）的上崗證（上崗證復(fù)印件必須活晰并加蓋復(fù)印單位公章）。（2）安全生產(chǎn)、消防安全協(xié)議書及臨時用電協(xié)議書，以及對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育（安全交底）等文件簽訂落實完備。（3）對丁涉及深基坑、地下暗挖

48、工程、高大模板工程，施工單位要有專家組論證、審查的書面記錄，并在施工方案實施中落實安全措施。8、開工前分包單位應(yīng)將企業(yè)資質(zhì)證明（單位營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)京施工許可證或境外施工企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證等）報監(jiān)理核查，同時將現(xiàn)場項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要施工管理人員、質(zhì)保體系框架圖及人員登記表報監(jiān)理審查，凡需持證上崗人員，還需交驗其上崗證明。9、室外工程（小市政）應(yīng)按其施工合同約定的時間不開工，不需辦理開工及監(jiān)督備案手續(xù)，但要注意自來水公司、熱力公司、燃?xì)夤?、供電局等會以管理單位（質(zhì)控）的角度參與，監(jiān)理要積極配合，如提出要求，應(yīng)認(rèn)真督促整改（如熱力公司

49、會對一次水、二次水的試壓及沖洗進(jìn)行驗收等）。（三）圖紙審核：施工圖紙的設(shè)計質(zhì)量與工程實體質(zhì)量關(guān)系密切，監(jiān)理、施工單位應(yīng)下大力量對設(shè)計圖紙及有關(guān)說明進(jìn)行檢查，全面領(lǐng)會設(shè)計意圖，平面布置與系統(tǒng)的連接關(guān)系、專業(yè)系統(tǒng)的功能要求、應(yīng)用新產(chǎn)品新工藝關(guān)鍵項目的技術(shù)質(zhì)量要求等，將發(fā)現(xiàn)的施工圖紙中的問題匯總，通過建設(shè)單位書面提交給設(shè)計單位，必要時應(yīng)提出監(jiān)理單位的建議，以便丁各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見。從室外工程（小市政）的特點出發(fā)，要求建立項目部各專業(yè)對圖或繪制管線綜合圖，將建筑地面（建筑管線出口）、市政道路（市政管線接口），以及室外道路、綠地（各類管線）之間的位置、高程等核對活楚，避免相互問矛盾，影響施工。各參建

50、單位應(yīng)認(rèn)真組織管理人員進(jìn)行圖紙會審，將審查的問題宜書面的形式上報建設(shè)單位并通知設(shè)計單位進(jìn)行交底準(zhǔn)備。在圖紙會審及設(shè)計交底過程中，要及時了解到建設(shè)單位的要求、設(shè)計單位的主導(dǎo)思想以及各項要求，做好記錄。其后，要求施工單位綜合建設(shè)單位、監(jiān)理單位各方意見后及時整理、匯總，并經(jīng)各方會簽，作為下一步的施工依據(jù)。（四）工程變更洽商：、施工圖紙是施工依據(jù)，任何人不能隨意改圖，如確實需要修改，必須經(jīng)設(shè)計認(rèn)可后辦理治商手續(xù)，應(yīng)堅持“有變必治、先治后干”的原則。凡牽涉到經(jīng)濟(jì)增減醒目的變更，必須先經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可、監(jiān)理現(xiàn)場核量認(rèn)可后方可施工，否則，監(jiān)理單位將不對該項目進(jìn)行確認(rèn)簽認(rèn)。施工單位要對監(jiān)理人員現(xiàn)場核量給予充

51、分配合。、工程變更需要經(jīng)建設(shè)單位下發(fā)，設(shè)計不能直接下發(fā)到施工單位。凡超出合同的重大變更或增減功能的補(bǔ)充圖紙，施工單位應(yīng)及時與建設(shè)單位辦理增減預(yù)算和延長工期的協(xié)議，監(jiān)理認(rèn)可后實施。1 、因各種原因出現(xiàn)的變更洽商使管線布局出啊先變動，要充分注意對其它專業(yè)的影響。如出現(xiàn)技術(shù)難題以確定各方意見難以統(tǒng)一，應(yīng)充分聽取管理單位的意見。（五）施工方案的編制審批：1、施工單位上級主管技術(shù)部門應(yīng)先行對方案進(jìn)行審核，簽署意見，并蓋章確認(rèn)；其后，施工單位向監(jiān)理單位申報，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行審批。審批后的施工方案，施工單位應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得隨意改變。確需改變時，要申報補(bǔ)充方案，監(jiān)理單位審查同意方可實施。2、施工方案應(yīng)有

52、下列內(nèi)容：工程概況、施工人員的組織機(jī)構(gòu)、施工機(jī)具材料和設(shè)備的準(zhǔn)備、施工方法及工程進(jìn)度安排、自量保證措施、現(xiàn)場消防及安全措施、成品保護(hù)措施等。要注意施工方案不得違反強(qiáng)制性條文以及安全管理方面的規(guī)定。3、室外工程（小市政）的施工方案應(yīng)簡單明了，能在施工現(xiàn)場全面指導(dǎo)施工工作。（六）分項技術(shù)交底：每個分項工程，主管工程都應(yīng)向作業(yè)班組進(jìn)行交底，內(nèi)容是相關(guān)圖紙、變更洽商、材料材質(zhì)的使用、工藝規(guī)范要求、安全保證措施等，必要時應(yīng)畫草圖示意。如因交底不活造成質(zhì)量事故，主管工長及技術(shù)負(fù)責(zé)人要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（七）進(jìn)度計劃控制及工程計量、價款審查：施工進(jìn)度的統(tǒng)籌考慮應(yīng)以房建工程的竣工時間及對室外工程（小市政）需要投入

53、使用的時間為限，按線管綜合后的結(jié)構(gòu)分階段組織施工，重點是室外工程（小市政）施工作業(yè)面和房建工程施工作業(yè)面協(xié)調(diào)（爭取做到互不干擾，可由房建總包單位排定時間），以及各專業(yè)間的協(xié)調(diào)（一般是先上后下，先大后小，先無壓后有壓，優(yōu)先同溝槽施工）。而從室外工程（小市政）的專業(yè)特點考慮，一般在短期間內(nèi)大量投入、快速完成為宜，安排計劃時應(yīng)有所考慮，并盡可能為之創(chuàng)造好條件（雨季期間更應(yīng)注意，雨水泡槽后會延誤時間及增加投入）。施工單位應(yīng)編制專業(yè)總體、年度、月度施工計劃，以及竣工前的倒排計劃，全方位保證工期目標(biāo)的實現(xiàn)。同時，主要材料設(shè)備訂貨及進(jìn)場計劃要滿足工程需要。監(jiān)理單位要按工程進(jìn)度計劃的關(guān)鍵線路或工程的關(guān)鍵部位分

54、解工期控制目標(biāo)，并檢查督促完成情況。除在每周例會上對進(jìn)度情況進(jìn)行檢查外，還要每月采用橫道圖或前鋒線的方法及時檢查計劃的執(zhí)行情況，將實際進(jìn)度同計劃進(jìn)度對比，對工程進(jìn)展情況進(jìn)行綜合分析，根據(jù)需要采用本工程監(jiān)理規(guī)劃確定的有效措施和方法控制工程進(jìn)度。若施工工程中出現(xiàn)較大變化，應(yīng)及時調(diào)整計劃，但在一般情況下工期目標(biāo)將不做調(diào)整。施工單位應(yīng)丁每月25日前將實際完成的工作量（材料或質(zhì)量未經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可的不予以納入）報送監(jiān)理，監(jiān)理工程帥根據(jù)建設(shè)單位提供工程量活單或概預(yù)算的相應(yīng)數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)，由投資控制監(jiān)理工程師對價款進(jìn)行復(fù)核，報監(jiān)理單位后審批，撥付月工程進(jìn)度款。施工單位應(yīng)及時申報洽商變更增減賬，監(jiān)理建議每月集中申報審

55、核一次，及時解決問題。工程變更單獨(dú)計量，監(jiān)理批復(fù)后可轉(zhuǎn)入月工程進(jìn)度款中。（八）主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場報驗：1、施工單位根據(jù)供貨合同等要求組織物資進(jìn)場，提交出廠質(zhì)量文件，組織工程物資進(jìn)場驗收，自檢合格后，填報工程物資進(jìn)場報驗表，監(jiān)理檢驗合格后，方可在工程中使用。未經(jīng)審批的材料亦應(yīng)做出標(biāo)示，以免吳用。2、主要設(shè)備進(jìn)場開箱時，應(yīng)以施工單位為主進(jìn)行驗收，對產(chǎn)品外觀、包裝情況、隨機(jī)文件、備件情況和測試情況進(jìn)行檢查活點，符合條件的簽認(rèn)設(shè)備開箱檢查記錄，并辦理交接驗收。3、進(jìn)口設(shè)備、材料等需經(jīng)國家商檢部門檢定合格，附有檢測證明或標(biāo)志，并應(yīng)有正式合格證、檢測報告、中文安裝使用說明書等。4、見證取樣及復(fù)試：

56、工程物資質(zhì)量必須合格，并由出廠質(zhì)量證明文件，有見證取樣要求的應(yīng)按規(guī)定送檢，做好見證記錄。水泥、摻合料、砂、碎石或卵石、鋼筋、砌塊、混凝土外加劑、小型混凝土預(yù)制構(gòu)件、防水材料、回填土、防腐材料、保溫材料等，進(jìn)場后按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試，驗收批量的劃分及必試項目參考建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003、市政基礎(chǔ)基礎(chǔ)施工程管理資料規(guī)程（DBJ01-71-2003）附錄A,并可根據(jù)工程的特殊需要另外增加試驗項目。監(jiān)理工程師在審批施工方案時要將見證取樣及復(fù)試有關(guān)問題與施工單位協(xié)商好，要充分了解不同專業(yè)的特性要求及習(xí)慣做法，在不能低丁監(jiān)理驗收執(zhí)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的條件下取得一致。5、部分由特殊要求的材料、

57、構(gòu)配件、設(shè)備要符合其采購方面及質(zhì)量方面的規(guī)定，如道路上的井蓋，雨污水的管材，熱力、燃?xì)夤懿募皹?gòu)配件等，避免對工程驗收使用造成不利影響。（九）施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制對工程質(zhì)量有重大影響的施工接卸、設(shè)備，應(yīng)審查其設(shè)備的選型是否恰當(dāng)；審查施工單位提供提供的技術(shù)性能報告中所表明的機(jī)械性能是否滿足質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場條件；凡不符合質(zhì)量要求的不能使用。要求施工單位在主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試合格后填寫（）月工、料、機(jī)動態(tài)表報項目監(jiān)理部，審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求，以滿足施工需求。施工用設(shè)備、儀器、儀表等應(yīng)滿足后續(xù)施工或階段性施工要求。儀器、儀表標(biāo)志應(yīng)齊全，并在檢定有效期內(nèi)使用。（十）工程質(zhì)量驗收：1、工程質(zhì)量驗收原則：工程質(zhì)量的驗收應(yīng)按分項、分部、單位工程三級進(jìn)行。根據(jù)工程實際