道路、風(fēng)機(jī)平臺臨時用地補(bǔ)償合同

1、葉縣大崖風(fēng)電場項(xiàng)目道路、風(fēng)機(jī)平臺臨時用地補(bǔ)償合同為推動可再生能源的開發(fā)與利用，促進(jìn)甲經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，乙擬在甲轄區(qū)建 設(shè)葉縣國博大崖風(fēng)電項(xiàng)目（以下簡稱“風(fēng)電項(xiàng)目”）。因風(fēng)電項(xiàng)目的車輛、設(shè)備進(jìn) 退場,材料、設(shè)備停放,及具體施工操作等將使用甲行政區(qū)域土地，并對地上的植被 造成破壞,現(xiàn)根據(jù)人民國土地管理法、物權(quán)法等法律、法規(guī)關(guān)于地役權(quán)和 臨時用地等的規(guī)定，經(jīng)雙協(xié)商一致，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條風(fēng)電項(xiàng)目用地補(bǔ)償圍及用地交付時問、使用年限（一）風(fēng)機(jī)新建道路用地：1道路用地圍:指風(fēng)電項(xiàng)目場原有道路、場新開辟道路以及風(fēng)電項(xiàng)目場外道 路。但風(fēng)電項(xiàng)目場外道路及場原有道路不列入用地補(bǔ)償圍，乙有權(quán)使用該道路但

2、無需支付任補(bǔ)償費(fèi)用，同時甲應(yīng)確保乙的通行權(quán)。若甲改變風(fēng)電項(xiàng)目場外道路及 場原有道路的,應(yīng)確保變更后的道路與乙新開辟道路相連接。2、場新建道路用地：暫定_公里長,路面寬度 _米，暫按_寬征地，面積為畝。3、道路用地交付時間：乙支付甲第一筆補(bǔ)償款后，甲交付乙合同用地。4、 道路用地年限：道路用地年限為 年,甲交付乙合同用地之日起至 年 月 日止。（二）風(fēng)機(jī)平臺用地：1風(fēng)機(jī)平臺租地圍：風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)及箱變已列入征地圍，風(fēng)機(jī)平臺用地面積應(yīng)扣 除風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)及箱變面積。2、風(fēng)機(jī)平臺面積：風(fēng)機(jī)平臺 個，每個占地 畝,共為 畝?？鄢?個機(jī)位共畝（每個機(jī)位（含風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)及箱變）永久占地畝）后平臺共占地為畝。暫定風(fēng)機(jī)平臺分

3、布圖見附件一。3、風(fēng)機(jī)平臺用地交付時間：乙文付甲第一筆補(bǔ)償款后，甲交付乙合同用地。4、 風(fēng)機(jī)平臺用地年限：平臺用地年限為 年,甲交付乙合同用地之日起至 年 月 日止。（三）風(fēng)機(jī)改建道路用地：1場改建道路用地：暫定_公里長,路面寬度 _米，暫按_ 寬征地，面 積為畝。2、道路用地交付時間：乙支付甲第一筆補(bǔ)償款后，甲交付乙合同用地。3、道路用地年限：道路用地年限為 _年，甲交付乙合同用地之日起年 月 日止。（四）地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1地上附著物補(bǔ)償按照市人民政府關(guān)于印發(fā)市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（平政201212號）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、道路用地及風(fēng)機(jī)平臺用地圍的地上附著物以現(xiàn)場核對后實(shí)際數(shù)

4、目為準(zhǔn)由乙進(jìn)行一次性補(bǔ)償。第二條風(fēng)電項(xiàng)目用地補(bǔ)償費(fèi)用（一）市葉縣辛店鎮(zhèn)圍風(fēng)電項(xiàng)目用地暫定補(bǔ)償費(fèi)用總金額 ：人民幣元（大寫:元整）,具體費(fèi)用組成如下,若風(fēng)電項(xiàng)目 在竣工后實(shí)際用地圍與本合同的約定有差異，則按本合同約定的用地及補(bǔ)償費(fèi)包 干單價核定風(fēng)電項(xiàng)目用地費(fèi)用總額，由甲、乙雙簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。1場新開辟道路用地費(fèi)用包干單價荒地每畝每年人民幣 元,耕地每畝每年人民幣元，暫定道路用地面積 _畝,暫定場新開辟道路用地租地費(fèi)用人民幣元。2、 風(fēng)機(jī)平臺用地租地費(fèi)用包干單價荒地每畝每年人民幣 元,耕地每畝 每年人民幣 元，暫定風(fēng)機(jī)平臺用地面積 畝，暫定風(fēng)機(jī)平臺用地租地費(fèi) 用人民幣_元。3、 場改建道路用地費(fèi)

5、用包干單價荒地每畝每年人民幣 兀，耕地每畝每年人民幣元，暫定道路用地面積 _畝，暫定場新開辟道路用地租地費(fèi)用人民幣元。4、道路用地及風(fēng)機(jī)平臺圍的地上附著物按照市人民政府關(guān)于印發(fā)市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（平政201212號）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，總補(bǔ)償 費(fèi)用人民幣元。（二）本條第一款約定的用地補(bǔ)償計價式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為包干固定的式及標(biāo)準(zhǔn) , 不因任因素變化而調(diào)整，即除本條第一款約定的費(fèi)用外，乙根據(jù)本合同約定使用土 地?zé)o需向任主體支付任費(fèi)用。（三）本條第一款約定的用地租地費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)己包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償、土地復(fù)墾費(fèi)、及整理土地并交付乙的工作 協(xié)調(diào)費(fèi)等，乙根據(jù)本

6、合同約定使用土地若需向原土地權(quán)利人、地上附著物權(quán)利人、地上青苗權(quán)利人等主體支付的所有費(fèi)用均屬于本合同約定的用地補(bǔ)償包干費(fèi)用圍，應(yīng)由甲負(fù)責(zé)直按承擔(dān)。第三條風(fēng)電項(xiàng)目用地補(bǔ)償費(fèi)用付款式（一）付款批次與時問：1道路用地補(bǔ)償款分兩次支付。(1) 在本合同簽訂后，乙向甲支付暫定道路用地租地費(fèi)的 50%,即人民幣元；在甲、乙雙簽訂補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算確定風(fēng)電項(xiàng)目道路實(shí)際用地圍及費(fèi)用后，甲、乙雙一次性結(jié)清道路用地補(bǔ)償費(fèi)；(3)甲、乙雙簽訂補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算確定的風(fēng)電項(xiàng)目道路實(shí)際租地圍及費(fèi)用與本 合同約定的租地圍及費(fèi)用不一致時，結(jié)算道路租地圍及費(fèi)用前乙已支付甲的費(fèi)用 與結(jié)算后確定的費(fèi)用間的差額多退少補(bǔ)，并直接在結(jié)算后的第二次

7、的付款中進(jìn)行 調(diào)整。2、風(fēng)機(jī)平臺用地補(bǔ)償款分兩次支付。(1) 在本合同簽訂后，乙向甲支付暫定風(fēng)機(jī)平臺用地補(bǔ)償費(fèi)的50%,即人民幣元；(2) 在項(xiàng)目竣工后，甲、乙雙簽訂補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算確定風(fēng)電項(xiàng)目風(fēng)機(jī)平臺實(shí)際租 地圍及費(fèi)用后，甲、乙雙一次性結(jié)清風(fēng)機(jī)平臺用地補(bǔ)償費(fèi)；(3) 甲、乙雙簽訂補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算確定的風(fēng)機(jī)平臺實(shí)際租地圍及費(fèi)用與本合同 約定的租地圍及費(fèi)用不一致時，結(jié)算平臺租地圍及費(fèi)用前乙已支付甲的費(fèi)用與結(jié) 算后確定的費(fèi)用間的差額多退少補(bǔ)，并直接在結(jié)算后的第二次的付款中進(jìn)行調(diào) 整。3、用地圍的地上附著物補(bǔ)償款一次性支付。(1) 在本合同簽訂后，乙向甲支付暫定道路用地及風(fēng)機(jī)平臺用地圍的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)元；

8、(2) 在甲、乙雙簽訂補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算確定風(fēng)電項(xiàng)目道路用地及風(fēng)機(jī)平臺用地 圍的地上附著物最終數(shù)量后，實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用以現(xiàn)場確認(rèn)量為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)；4、本合同簽訂后 ,甲同意由我先進(jìn)行風(fēng)機(jī)機(jī)位占地國的文物勘探工作。（二）乙付款前甲應(yīng)提供等額的可以抵稅的行政事業(yè)性統(tǒng)一收據(jù)或合法發(fā)票。（三 ）甲開戶銀行名稱、地址和賬號為 :戶名:開戶銀行:地址:賬號:第四條雙的承諾（一）甲承諾1、本合同項(xiàng)下的地塊的處分權(quán)屬于甲。甲應(yīng)與相應(yīng)的地塊權(quán)益所有者簽訂 補(bǔ)償合同 ,以確保其對地塊所擁有的處分權(quán)完整且不存在任瑕疵。2、本合同簽訂后 ,甲保證在本合同約定的用地圍 ,任主體均不得種植苗木、 建設(shè)建筑物、添置其他構(gòu)筑物。3、甲

9、保證風(fēng)電項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營不受到村民、企業(yè)或其他主體的干擾、破壞 如有應(yīng)及時處理確保乙項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營的安全。4、甲保證該地塊不存在抵押、 査封、或其他糾紛等限制處分的情形。5、甲承諾按附件二及附件三格式向乙提供村委會聲明及土地原權(quán)利人簽署的聲 明文件原件 ,同時承諾不因其已向乙提供以上聲明文件 ,而免除或減少其合同項(xiàng)下 的任義務(wù)或責(zé)任。6、甲應(yīng)協(xié)調(diào)解決在該村圍 ,乙項(xiàng)目建設(shè)過程中的民事協(xié)調(diào) ,確保項(xiàng)目順利建設(shè)。 （二）乙承諾1、乙應(yīng)按照本合同約定支付合同款。 2、妥善安排項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營、減少或避免對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成影響。第五條違約責(zé)任（一）甲逾期交付風(fēng)電場用地的 ,每逾期一日 ,分別向乙支付本合同總金

10、額的 0.05% 作為違約金。（二）甲違反本合同導(dǎo)致風(fēng)電項(xiàng)目建設(shè)、 運(yùn)營受干擾、 破壞,乙有權(quán)拒絕支付或追回 已付合同款 ,另外 ,每干擾、破壞一日 ,甲須向乙支付本合同總金額的 0.05% 作為 違約金。（三 ）乙如未能按合同約定向甲支付合同款 ,每逾期一日應(yīng)當(dāng)向甲支付應(yīng)付未付合同款的 0.05% 作為違約金。（四）乙在施工過程中違規(guī)施工造成的干擾導(dǎo)致停工 ,甲不承擔(dān)由此造成的損失 ; 第六條其他（一 ）雙因本合同發(fā)生爭議的 ,應(yīng)協(xié)商解決 ,協(xié)商不成時 ,任一可向仲裁委員會申請 仲裁,仲裁地點(diǎn)葉縣。（二）本合同在雙蓋章后生效。（三）本合同一式陸份 ,雙各執(zhí)叁份 ,具有同等法律效力。附件一 :風(fēng)電項(xiàng)目用地補(bǔ)償圍及位置圖 附件二 : 村委會聲明附件三 :土地原權(quán)利人聲明（以下無正文 ）（合同簽字頁）甲 ：負(fù)責(zé)人：通信地址：聯(lián)系：乙 :負(fù)責(zé)人：通信地址：聯(lián)系：簽署日期：年月日附件一：風(fēng)電項(xiàng)目用地補(bǔ)償圍及位置圖（一）村圍風(fēng)電項(xiàng)目用地補(bǔ)償圍序號土地村落（村落名稱）占地總面積包干單價包干費(fèi)用總額（元）備注道路（畝）風(fēng)機(jī)平臺村落名稱（/個/畝）合計z.二） 用地位置圖1、道路走向、風(fēng)機(jī)平臺分布圖附件二：村委會聲明聲明茲聲明，同意項(xiàng)目在我村境建設(shè)施工，我村所屬集體山地、林地、荒地等，在項(xiàng)目前期 補(bǔ)償全部到位的情況下， 同意征用或租用。并保證在鄉(xiāng)黨委、 政府的同意領(lǐng)導(dǎo)下，按照工作要求，