最新養(yǎng)殖合作社場地租賃合同

1、養(yǎng)殖合作社場地租賃合同甲 方：養(yǎng)殖合作社乙 方： 簽訂地點：簽訂時間：二。一六年月 日場地租賃合同由租人（甲方）：養(yǎng)殖合作社承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 雙方就租賃場地及廠房從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條租賃物乙方承租甲方合法擁有的位于涼州區(qū)懷安鎮(zhèn)北河村銀冬養(yǎng)殖 合作社場地，面積共計30_畝，包括場地、南面的二層樓（共 15間辦公室）、東面的五座養(yǎng)殖暖棚、北面兩間庫房。用途為 倉儲物流。第二條租賃期限自年_月_日起至年_月_日止，租期共計25 年。第三條租金支付方式本合同租金實行每年上交款支付或一次性支付5年租金制。1、5.每年上交款支付租金標(biāo)

2、準(zhǔn)為每年貳拾萬元人民正租金的支付時間為每年 月日前。其中租金前5 年每年為貳拾萬元人民幣，后每5年上漲5% oCB. 一次性支付5年租金制標(biāo)準(zhǔn)為一次性支付5年租金壹佰萬元人民幣，以后每年租金再不上漲。2、乙方必須向甲方繳納房屋押金壹拾萬元，作為房屋維修費用。 甲乙雙方合同終止后，若乙方?jīng)]有對所維修的房屋進行維修，甲方扣除相應(yīng)的房屋押金作為維修費后，10 日內(nèi)甲方退還乙方剩余房屋押金。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)1 、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、用水等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及

3、相關(guān)配套供水地下管道設(shè)施，保障乙方正常生產(chǎn)、生活用水。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、對乙方在場地范圍內(nèi)進行的建筑、裝修進行審查和監(jiān)督。6、經(jīng)甲方同意乙方在場內(nèi)修建，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門的干擾，確保乙方在場內(nèi)順利修建。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1 、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按約定期限一次性支付每年租金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的 各項稅費。5、應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，因正常生產(chǎn)需要在 租賃場內(nèi)進行的鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)或?qū)υ薪ㄖ锝Y(jié)構(gòu)的

4、改動報 甲方同意后方可實施，造成損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償。 原有建筑物的自然損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。6、應(yīng)按照法律法規(guī)及各級行政管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營， 不得損害國家利益及他人的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營 造成的一切后果。7、未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、所需加動力電設(shè)施，所有費用及產(chǎn)生的電費，乙方自負(fù)， 按時上繳供電部門。10、乙方生活性污水、垃圾及生產(chǎn)性污水由乙方自行解決，費用自理。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照一年 租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營

5、被有關(guān)行政管理 部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交 換場地的。6、逾期30日未支付租金的。7、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管 理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)， 按照三個月租 金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金， 其他手續(xù)由乙方自行辦理。 因甲 方自身原因提前解除合同的， 除按約定支付違約金外， 還應(yīng)減 收相應(yīng)的租金。如遇國家征占用

6、地等相關(guān)政策變化，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或生產(chǎn)生活用水、致使乙方不能正 常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行 或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金3%的違約金。第八條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息， 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條續(xù)租1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 60日

7、書面通知甲 方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)第十條租賃物交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 15 日內(nèi)將租賃物及甲方提供的配套 設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的， 甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承 擔(dān)。乙方在場地上投資建設(shè)的不動產(chǎn)，無償歸甲方所有。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解 解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向人民法院起訴第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件， 規(guī)章