房屋抵債協(xié)議書(shū)VIP

1、房屋抵債協(xié)議書(shū)甲方(原借款人)：身份證號(hào)碼：乙方(原貸款人)：身份證號(hào)碼：甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 現(xiàn)鑒于甲方無(wú)法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：1.房屋坐落；2.房產(chǎn)證號(hào)：登記面積：平方米共間，附屬房屋：平方米共間;3.土地證號(hào)：登記面積：平方米，附屬其他土地證號(hào)：面積：平方米;4.四至范圍：東至：，南至：，西至：，北至；5.同時(shí)包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹(shù)木等地上物的所有權(quán);與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電

2、信等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。第二條 在本協(xié)議簽訂_日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。第三條 無(wú)論何時(shí)甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。第四條 甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動(dòng)遷情況，動(dòng)遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有，甲方無(wú)條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項(xiàng)。第五條 抵債金額為：上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價(jià)為萬(wàn)，大寫(xiě)金額為(含預(yù)期升值及動(dòng)遷補(bǔ)償款收益)。第六條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來(lái)源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費(fèi)

3、。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。第七條 違約責(zé)任1.若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條 、第四條 項(xiàng)下合同義務(wù)，甲方需清償欠款，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之的違約金;2.若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門(mén)查封、拍賣(mài)或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。第八條 若本協(xié)議在履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。第九條 本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：日期：

4、乙方(簽字)：日期：房屋抵債協(xié)議書(shū)（二）張_：(債務(wù)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼李_：(債權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號(hào)碼簽約地：_省_市。鑒于甲方從_年_月至_年_月向李_借款累計(jì)未歸還金額及利息共計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元整，約定于_年_月前全額歸還。現(xiàn)甲方逾期不能歸還，經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條 抵債財(cái)產(chǎn)甲方同意以下列財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)人民幣_(tái)萬(wàn)元：甲方自愿以_市_區(qū)_路_號(hào)_房產(chǎn)抵償給乙方。第二條 聲明和保證甲方聲明和保證如下：(一)對(duì)于本協(xié)議第一條 所列抵債財(cái)產(chǎn)，甲方個(gè)人享有所有權(quán)和合法的處分權(quán);(二)在本協(xié)議第一條 所列抵債財(cái)產(chǎn)上，沒(méi)有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)

5、，甲方保證該物業(yè)不存在查封或另行出售、租賃等權(quán)力瑕疵;(三)對(duì)于抵債財(cái)產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)問(wèn)題，甲方目前沒(méi)有卷入任何訴訟，也沒(méi)有任何第三人提出異議。第三條 抵債金額甲方自愿以以上房產(chǎn)折合總價(jià)人民幣_(tái)萬(wàn)元人民幣抵償給乙方。第四條 財(cái)產(chǎn)交付甲方于合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并贖樓，結(jié)清銀行欠款，由乙方負(fù)責(zé)籌集和承擔(dān)提前還貸的資金。第五條 登記甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個(gè)月內(nèi)辦妥過(guò)戶(hù)給乙方的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條 費(fèi)用上述以物抵債協(xié)議由甲方配合乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)、登記手續(xù)，辦理手續(xù)所需稅費(fèi)等由甲方承擔(dān)。第七條 協(xié)議的生效及爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議一式二份，具有同等法律效