中央空調(diào)、消防防排煙控制價(jià)差異分析說明剖析

1、中央空調(diào)、消防、防排煙控制價(jià)差異分析說明一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： -安裝工程建設(shè)地址： 委托單位： 建設(shè)單位： 建設(shè)規(guī)模：建筑面積約為12萬平米,地上建筑36層，地下3層，建筑形象高度為177米，結(jié)構(gòu)高度為148.9米。 工程簡況： 本工程為 -安裝工程。包括：中央空調(diào)工程、消防工程（含防排煙）。其中：1.1 中央空調(diào)工程(1)包含：空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)。(2)不包含：防排煙系統(tǒng)。1.2.弱電工程(1)包含：綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、大屏拼接系統(tǒng)、能源管理及計(jì)量、樓宇自控系統(tǒng)、機(jī)房工程。 (2)不含上述范圍以外的設(shè)備及材料的安裝、調(diào)試。1.

2、 3消防工程 (1)包含：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，消防水炮、防火卷簾系統(tǒng)。(2)不含上述范圍以外的設(shè)備及材料的安裝、調(diào)試。二、編制范圍-安裝工程工程圖紙及任務(wù)書。包括：2. 1. 中央空調(diào)工程：(1)包含：空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、多聯(lián)機(jī)系統(tǒng) a.空調(diào)水系統(tǒng)：自空調(diào)機(jī)房起至末端盤管止的所有管道安裝、管道保溫、管道刷油、支架制作安裝及試壓等工作。含管道、保溫、支架、油漆等材料采購、檢測；含空調(diào)主機(jī)、冷凍泵、冷卻水泵、熱水鍋爐和板式換熱器、熱水泵、集分水器、冷卻塔、水處理設(shè)備和膨脹水箱及附屬設(shè)備、末端風(fēng)機(jī)盤管及溫控器等設(shè)備采購、調(diào)試及驗(yàn)收；b.空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：自

3、各樓層新風(fēng)機(jī)房起至末端盤管止的所有風(fēng)管制作、風(fēng)管保溫、風(fēng)管支架制作、風(fēng)口閥件、新風(fēng)機(jī)等安裝調(diào)試。含風(fēng)管、保溫、支架等材料的采購、檢測；含新風(fēng)機(jī)等設(shè)備采購、調(diào)試及驗(yàn)收；c.多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)：裙樓層各層空調(diào)機(jī)房起至末端室內(nèi)機(jī)止的所有風(fēng)管、配套冷媒管、溫控器、風(fēng)口閥件等安裝及調(diào)試。含風(fēng)管、保溫、支架等材料的采購、檢測；含新風(fēng)機(jī)等設(shè)備采購、調(diào)試及驗(yàn)收； d.以上各子系統(tǒng)管道沖洗吹掃、試壓、風(fēng)量平衡、風(fēng)量檢測及與水、電專業(yè)接口配合、系統(tǒng)的調(diào)試、驗(yàn)收等工作。(2)不含防排煙系統(tǒng)。2. 2.弱電工程范圍:(1)包含：綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、大屏拼接系統(tǒng)、能源管理及計(jì)量、

4、樓宇自控系統(tǒng)、機(jī)房工程。 a.綜合布線系統(tǒng)：自樓層弱電間起至戶內(nèi)AHD箱箱體止至或自樓層弱電間起至戶內(nèi)信息插座止的管道預(yù)埋、橋架及接地安裝、線纜敷設(shè)及測試等工作。含弱電間除運(yùn)營商提供設(shè)備外的配線架、戶內(nèi)AHD箱、信息插座及底盒、豎井內(nèi)橋架、市政機(jī)房至各層弱電間橋架等材料設(shè)備采購、安裝、檢測、調(diào)試驗(yàn)收等工作。不含紅線外至中央機(jī)房、中央機(jī)房至樓層弱電間線纜敷設(shè)、機(jī)柜、交換機(jī)等設(shè)備安裝，不含戶內(nèi)AHD箱內(nèi)部元件安裝、配線架側(cè)及戶內(nèi)AHD箱側(cè)線纜對接安裝。b.安防監(jiān)控系統(tǒng)：自消控室內(nèi)電視墻起至末端攝像頭止的所有管道、橋架、線纜、機(jī)房內(nèi)本系統(tǒng)設(shè)備、機(jī)房內(nèi)本系統(tǒng)中央管理和存儲(chǔ)設(shè)備、攝像頭及附屬設(shè)備等材料設(shè)

5、備采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作；c.門禁控制系統(tǒng)：自消控室內(nèi)管理中心起至末端讀卡器止的所有管道、橋架、線纜、機(jī)房內(nèi)本系統(tǒng)設(shè)備、機(jī)房內(nèi)本系統(tǒng)中央管理和存儲(chǔ)設(shè)備、控制器及附屬設(shè)備、讀卡器等材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作；d.巡更系統(tǒng)：含樓層巡更點(diǎn)位、巡更設(shè)備等材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及后臺(tái)系統(tǒng)建立及管理等工作；e.停車場管理系統(tǒng)：自消控室內(nèi)管理中心起至末端道閘止的所有管道、橋架、線纜、機(jī)房內(nèi)本系統(tǒng)設(shè)備、機(jī)房內(nèi)本系統(tǒng)中央管理和存儲(chǔ)設(shè)備、門口機(jī)及附屬設(shè)備、車位引導(dǎo)系統(tǒng)管線敷設(shè)及探測器等材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作；f.大屏拼接顯示:含大屏拼接、管道、線纜等材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及

6、驗(yàn)收及后臺(tái)系統(tǒng)建立及管理等工作；g.能源管理及計(jì)量：分戶能源計(jì)量末端至中央控制室間管線、模塊、橋架等材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收及后臺(tái)系統(tǒng)建立及管理等工作；h.樓宇自控系統(tǒng)：含中央空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組、1層及32層大廳智能照明、泵間智能化系統(tǒng)建立所需的管道、線纜敷設(shè)、DDC箱、模塊等材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收及后臺(tái)系統(tǒng)建立及管理試運(yùn)行等工作； i.機(jī)房工程：消防控制室內(nèi)上述各系統(tǒng)操作臺(tái)、機(jī)柜、機(jī)房靜電地板等材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收及后臺(tái)系統(tǒng)建立及管理等工作； (2)不含上述范圍以外的設(shè)備及材料的安裝、調(diào)試。2. 3.消防工程 (1)包含：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、

7、防排煙系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，消防水炮、防火卷簾系統(tǒng)。a.自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：自消防水池出水管道起點(diǎn)至末端噴淋頭止的所有管道、閥門、設(shè)備、噴頭、支架等材料設(shè)備采購、安裝、刷油、試壓工作。含自動(dòng)噴淋系統(tǒng)泵房工程（消防水池套管、水泵、濕式報(bào)警閥等采購、安裝、調(diào)試）；b.消火栓系統(tǒng)：自消防水池出水管道起點(diǎn)至末端消火栓箱止的所有管道、閥門、設(shè)備、消火栓、支架等材料設(shè)備采購、安裝、刷油、試壓工作。含消火栓系統(tǒng)泵房工程（消防水池套管、水泵、穩(wěn)壓裝置等采購、安裝、調(diào)試）；c.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：自消防監(jiān)控室至末端模塊止的所有管道、豎井及樓層橋架裝、控制線纜、電源線纜、端子箱、顯示盤、按鈕、模塊等材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及與

8、電氣、空調(diào)、給排水、安防監(jiān)控門禁系統(tǒng)間聯(lián)動(dòng)和調(diào)試等工作（含監(jiān)控室設(shè)備、操作臺(tái)采購、安裝、調(diào)試）。d.防排煙系統(tǒng)：自各系統(tǒng)風(fēng)機(jī)房至末端風(fēng)口止的所有風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、閥件、風(fēng)口、吊架等材料設(shè)備采購、安裝、刷油、檢測調(diào)試等工作；e.氣體滅火：自氣體罐至末端噴頭止所有管道、閥門、設(shè)備、支架等等材料設(shè)備采購、安裝、管道刷油、試壓、檢測調(diào)試等工作。（氣體滅火的電氣聯(lián)動(dòng)及設(shè)備采購、安裝、調(diào)試）。f.消防水炮：一層大廳20m挑高位置設(shè)置消防水炮系統(tǒng)，含消防水炮、模擬末端試水裝置、控制模塊、管道等材料設(shè)備采購、安裝、管道刷油、試壓、檢測等工作；g.防火卷簾：圖紙內(nèi)所有防火分區(qū)內(nèi)的卷簾門安裝及聯(lián)動(dòng)調(diào)試；h.消防工程電氣

9、檢測、消防檢測、與其他相關(guān)專業(yè)聯(lián)動(dòng)控制等接口工作。以上各系統(tǒng)的調(diào)試、驗(yàn)收。三、編制依據(jù)3.1國家、行業(yè)和地方政府的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；3.2建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 50500-2013）及其配套的計(jì)算規(guī)范；3.3四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額（2015年）及配套文件；3.4 委托人提供的 設(shè)施施工圖（2015-01-12）版及業(yè)主要求（電子版）； 3.5參照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，當(dāng)工程造價(jià)信息沒有時(shí)，執(zhí)行市場價(jià)；3.6與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；3.7施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；3.8委托單位、城投、華新公司多次協(xié)調(diào)會(huì)議，關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙不到位執(zhí)行標(biāo)

10、準(zhǔn)，材料采用品牌、規(guī)格、等級(jí)，以及有信息價(jià)的采用信息價(jià)的統(tǒng)一。四、取費(fèi)依據(jù)4.1 本工程按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)及其配套的計(jì)算規(guī)范和四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額(2015年)及配套文件進(jìn)行審查。4.2. 本工程人工費(fèi)按川建價(jià)發(fā)201437號(hào)文件成都市天府新區(qū)人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)調(diào)整。4.3安全文明施工費(fèi)按四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額（2015年）中“工程在市區(qū)”安裝工程基本費(fèi)的雙倍計(jì)?。涵h(huán)境保護(hù)0.4%，文明施工2.5%、安全施工4.3%、臨時(shí)設(shè)施7.2%。4.4夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工費(fèi)、安全定位復(fù)測費(fèi)費(fèi)率均按四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額(2015

11、年)中公布的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)?。阂归g施工0.8%、二次搬運(yùn)0.4%、冬雨季施工0.6%、工程定位復(fù)測費(fèi)0.15%。4.5. 本工程材料價(jià)格參照四川省工程造價(jià)信息（2015年9期）中成都市天府新區(qū)的信息價(jià)，信息價(jià)中沒有的材料按市場價(jià)執(zhí)行。4.6. 規(guī)費(fèi)按川建發(fā)201417號(hào)中規(guī)定的費(fèi)率的上限計(jì)?。吼B(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)7.5%；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)0.6%；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.7%；工傷保險(xiǎn)費(fèi)0.7%；生育保險(xiǎn)費(fèi)0.2%；住房公積金3.3%。4.7. 稅金根據(jù)川建造價(jià)發(fā)2011123號(hào)文件規(guī)定，按“市區(qū)內(nèi)”標(biāo)準(zhǔn)3.48%計(jì)取。五、差異分析中央空調(diào)工程1、工程量分析 控制價(jià)弱電工程中弱電綜合線槽 200*100少計(jì)730m；說

12、明：因綜合布線圖紙中規(guī)格型號(hào)與通訊平面圖中規(guī)格不一致，且存在重復(fù)，控制價(jià)編制過程中，經(jīng)業(yè)主同意后刪除了圖紙中重復(fù)部分，后按復(fù)審單位要求經(jīng)得業(yè)主方同意補(bǔ)充增加。其余招標(biāo)清單控制價(jià)與招投標(biāo)工程量無差異。2、控制價(jià)清單漏項(xiàng)分析2.1軟水器WS-B1-1、WS-B1-2漏項(xiàng)；2.2收費(fèi)系統(tǒng)中的智能收費(fèi)系統(tǒng)工作站、收費(fèi)儀等均已包含在清單中，且特征描述有詳細(xì)說明，控制價(jià)清單中不存在漏項(xiàng)；2.3弱電系統(tǒng)中的接線盒、監(jiān)控系統(tǒng)中的金屬軟管等經(jīng)核實(shí)，已包含在項(xiàng)目子目中，均已包含在清單中，且特征描述有詳細(xì)說明，控制價(jià)清單中不存在漏項(xiàng)，后經(jīng)過與華新、委托人等協(xié)調(diào)溝通調(diào)整為單獨(dú)列項(xiàng)，在單項(xiàng)工程中體現(xiàn)；2.4光纜測試因考

13、慮通訊運(yùn)營商后期免費(fèi)接入，故未考慮，后經(jīng)過與華新、委托人等協(xié)調(diào)溝通調(diào)整增加，不屬于清單漏項(xiàng)。2.5多聯(lián)機(jī)各規(guī)格銅管；說明：a、圖紙中未明確規(guī)格型號(hào)，控制價(jià)編制時(shí)相應(yīng)項(xiàng)目特征描述中說明已包含銅管，不屬于清單漏項(xiàng)。3、項(xiàng)目特征描述：清單控制價(jià)項(xiàng)目特征描述完整。4、定額套項(xiàng)分析套錯(cuò)定額因?qū)ο嗨贫~及工藝?yán)斫獠町悾蟀磳徍艘庖娬{(diào)整；控制價(jià)嚴(yán)格按照2013清單2015定額規(guī)定，套用相應(yīng)定額、定額系數(shù)，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行漏報(bào)空調(diào)器、風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管減震支架、減震器、風(fēng)機(jī)盤管調(diào)試、無縫鋼管管道除銹、刷油等項(xiàng)目。安裝的風(fēng)口實(shí)際周長大于定額所列子目，單價(jià)*1.2、帶閥風(fēng)口安裝， 單價(jià)*1.1、管廊內(nèi)管道安裝人

14、工費(fèi)*1.3等定額系數(shù)投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)自行漏項(xiàng)。泄水絲堵投標(biāo)人套用給排水閥門子目，控制價(jià)按照2015定額規(guī)定套取工業(yè)分冊堵頭子目，投標(biāo)人自行報(bào)低。中央空調(diào)工程定額綜合費(fèi)（管理費(fèi)、利潤）投標(biāo)人自行下浮50%，清單控制價(jià)編制按照2015定額規(guī)定上限計(jì)取。中央空調(diào)工程投標(biāo)價(jià)與控制價(jià)總差異805489.92元，其中人工、機(jī)械費(fèi)優(yōu)惠差異403964.28元，材料優(yōu)惠303729.48元，綜合費(fèi)優(yōu)惠差異97796.16元。5、措施費(fèi)分析5.1安全文明施工費(fèi)分析安全文明施工費(fèi)控制價(jià)按照規(guī)定雙倍計(jì)取，實(shí)際施工過程中，按照現(xiàn)場實(shí)際評(píng)分，竣工結(jié)算時(shí)按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)計(jì)取。投標(biāo)單位按照基本費(fèi)計(jì)取，嚴(yán)重違背招標(biāo)文件第四條之

15、二條規(guī)定及清單計(jì)價(jià)規(guī)范強(qiáng)制性文件要求，應(yīng)該是廢標(biāo)，安全文明施工費(fèi)中標(biāo)價(jià)為192088.02元，控制價(jià)為580056.92元，差異387968.90元。根據(jù)2013清單規(guī)范第3章一般規(guī)定中3.1.5措施項(xiàng)目中的安全文明施工措施費(fèi)必須按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部分的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。清單規(guī)范條文說明3.1.5安全文明施工費(fèi)納入國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)管理范圍，其費(fèi)用不參與競爭。本規(guī)范規(guī)定招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人對該項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠，投標(biāo)人也不得將該項(xiàng)費(fèi)用參與市場競爭。本條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。5.2夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、復(fù)測費(fèi)夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、復(fù)測費(fèi)清單編制

16、需按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部分的規(guī)定計(jì)算，投標(biāo)人自行根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況考慮不予報(bào)價(jià)，委托人在招標(biāo)過程中是否詢標(biāo)，要求投標(biāo)人書面答復(fù)，此部分為競爭性費(fèi)用，投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合考慮，竣工結(jié)算時(shí)不予計(jì)算此部分費(fèi)用，如果委托人在招標(biāo)過程中未有詢標(biāo)過程，竣工結(jié)算時(shí)投標(biāo)人不得要求計(jì)算此部分費(fèi)用?？刂苾r(jià)夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、復(fù)測費(fèi)部分費(fèi)用78549.38元；投標(biāo)人夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、復(fù)測費(fèi)部分費(fèi)用48022.01元；差異費(fèi)用30527.37元。5.3腳手架、高層建筑增加費(fèi)腳手架、高層建筑增加費(fèi)控制價(jià)按照2013清單2015定額規(guī)定計(jì)取，投標(biāo)人費(fèi)用為0，全部優(yōu)惠，委托人在招標(biāo)過

17、程中是否詢標(biāo)，要求投標(biāo)人書面答復(fù)，此部分為競爭性費(fèi)用，投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合考慮，竣工結(jié)算時(shí)不予計(jì)算此部分費(fèi)用，如果委托人在招標(biāo)過程中未有詢標(biāo)過程，竣工結(jié)算時(shí)投標(biāo)人不得要求計(jì)算此部分費(fèi)用。腳手架、高層建筑增加費(fèi)控制價(jià)1347026.66元；腳手架、高層建筑增加費(fèi)投標(biāo)價(jià)0元；差異費(fèi)用1347026.66元。5.4規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)控制價(jià)編制按照按照2013清單2015定額規(guī)定上限計(jì)取，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)規(guī)費(fèi)測定取費(fèi)證計(jì)取。規(guī)費(fèi)控制價(jià)604225.97元；規(guī)費(fèi)投標(biāo)價(jià)357764.00元；差異費(fèi)用246461.97元。5.5稅金由于投標(biāo)人以上費(fèi)用與控制價(jià)差異較大，稅金部分實(shí)際存在差異247374.66元。6、材料采用品牌、

18、規(guī)格、等級(jí)及設(shè)備價(jià)格的分析6.1關(guān)于華新分析控制價(jià)部分材料價(jià)格偏差大的分析三方典型材料價(jià)格分析序號(hào)材料名稱單位控制價(jià)單價(jià)（元）華新單價(jià)（元）投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）備注1帶鋁箔離心玻璃棉板m31250.00500.001546.002燃B1級(jí)型夾筋鋁箔復(fù)面的離心玻璃棉板材m31550.00500.001546.003難燃B1級(jí)型發(fā)泡橡塑保溫m31400.001300.001980.006.2控制價(jià)編制過程中與華新、委托人多次溝通，有信息價(jià)采用信息價(jià)，無信息價(jià)部分按照招標(biāo)文件約定單價(jià)詢價(jià)結(jié)果，控制價(jià)編制嚴(yán)格按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，招標(biāo)過程中答疑增補(bǔ)材料品牌，品牌檔次與委托人要求清單控制價(jià)編制要求不一致，造成材料

19、價(jià)格差異較大,對于投標(biāo)人不平衡報(bào)價(jià)材料價(jià)嚴(yán)重失實(shí)部分，委托人在招標(biāo)過程中是否詢標(biāo)，要求投標(biāo)人書面答復(fù)，對于嚴(yán)重高出信息價(jià)的材料報(bào)價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)不得高于招標(biāo)時(shí)間段信息價(jià)價(jià)格，投標(biāo)人高于信息價(jià)的，委托人在招投標(biāo)過程中應(yīng)予以扣減，或直接廢標(biāo)。審核要求按四川省工程造價(jià)信息（2015年9期）計(jì)價(jià)的材料序號(hào)材料名稱單位控制價(jià)單價(jià)（元）華新單價(jià)（元）投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）1鍍鋅鋼板=0.75mmm26532.76空調(diào)952鍍鋅鋼板=1.0mmm27743.69空調(diào)1223鍍鋅鋼板=1.2mmm289.552.42空調(diào)1474鍍鋅鋼板=1.5mmm213863.26空調(diào)05扁鋼(綜合)kg3.152.71空調(diào)06型鋼k

20、g3.152.71空調(diào)47鋼管kg4.23.4空調(diào)46.3設(shè)備、材料分析6.3.1材料品牌：（1）招標(biāo)材料品牌分析A地塊空調(diào)工程品牌序系統(tǒng)名稱品牌范圍1水冷機(jī)組Carrier(開利)/MCQUAY麥克維爾/YORK 約克/TRENE 特靈2鍋爐法羅力杭州特富力聚3冷凍、冷卻水泵威樂（WILO德國） 產(chǎn)地北京格蘭富（Grundfos丹麥）產(chǎn)地蘇州德國KSB，產(chǎn)地上海4冷卻塔（須有CTI認(rèn)證）馬利新菱美益高5空調(diào)機(jī)組MCQUAY麥克維爾YORK 約克TRENE 特靈6新風(fēng)機(jī)組新晃 sinko約克風(fēng)神7風(fēng)機(jī)盤管MCQUAY麥克維爾約克風(fēng)神8電動(dòng)閥廣州柏城霍尼韋爾江森9平衡閥河北平衡天津/杜蘭德北京/

21、百蘭斯沃10水閥類（閘閥、蝶閥、截止閥、過濾器等）質(zhì)標(biāo) 上海精嘉 上海高壓 上海11管材類華岐天津利達(dá)天津友發(fā)12管件、法蘭威遜邁克瑞孚13橡塑復(fù)合隔熱材料華能神州金威14離心玻璃棉板保溫材料尤科神州歐文斯科寧15送、回、新風(fēng)百葉風(fēng)口，散流器北京玉豐廣州耀安江蘇東意16板式熱交換器阿法拉伐蘭石THT17膨脹水箱遠(yuǎn)鴻宏源清泉18加藥裝置愛力浦艾力芬特電精科技19消聲器江蘇東意四川正升綠創(chuàng)（2）控制價(jià)材料品牌序系統(tǒng)名稱品牌范圍1水冷機(jī)組MCQUAY麥克維爾/YORK 約克/TRENE 特靈2鍋爐法羅力杭州特富力聚3冷凍、冷卻水泵威樂（WILO德國） 產(chǎn)地北京格蘭富（Grundfos丹麥）產(chǎn)地蘇州德

22、國KSB，產(chǎn)地上海4冷卻塔（須有CTI認(rèn)證）攬訊菱電5空調(diào)機(jī)組MCQUAY麥克維爾YORK 約克TRENE 特靈6新風(fēng)機(jī)組MCQUAY麥克維爾YORK 約克TRENE 特靈7風(fēng)機(jī)盤管新晃YORK 約克TRENE 特靈8電動(dòng)閥河北平衡TA江森9平衡閥河北平衡TA江森10水閥類（閘閥、蝶閥、截止閥、過濾器等）塘沽 天津精嘉 上海高壓 上海11管材類華岐天津友發(fā)12管件、法蘭山東奧特濰坊匯通13橡塑復(fù)合隔熱材料杜肯福耐斯14離心玻璃棉板保溫材料華美15送、回、新風(fēng)百葉風(fēng)口，散流器江蘇如風(fēng)潤豐宏瑞16板式熱交換器阿法拉伐蘭石THT17膨脹水箱遠(yuǎn)鴻18加藥裝置愛力浦艾力芬特19消聲器江蘇如風(fēng)潤豐宏瑞6.

23、3.2材料價(jià)格差異原因（1）品牌偏差，同檔次只是相當(dāng)而言，銷售方式渠道不一，價(jià)格差距大，例如：麥克維爾、約克、特靈價(jià)格依次大于10%；（2）雖同檔次、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能差異，例如：麥克維爾主機(jī)特點(diǎn)為多機(jī)頭，雙壓縮機(jī)、約克特長離心機(jī)、特靈特長螺桿機(jī)；（3）材料貼牌，例如：川消產(chǎn)品上產(chǎn)廠家很多，真正的川消品牌只有一家為川消（翠聯(lián)消防）（4）材料市場價(jià)格與信息價(jià)價(jià)差問題，控制價(jià)編制過程中，信息價(jià)參照四川省工程造價(jià)信息（2015年9期）中成都市天府新區(qū)的信息價(jià)，信息價(jià)中沒有的材料按市場價(jià)執(zhí)行。信息價(jià)綜合各種風(fēng)險(xiǎn)因素，市場價(jià)則為合同價(jià)，價(jià)格差異大。6.3.3投標(biāo)材料不合理或混淆保溫材料規(guī)定為：難燃B1級(jí)型發(fā)

24、泡橡塑保溫，投標(biāo)單位響應(yīng)本子目內(nèi)容，單材料名稱為：橡塑、PEF保溫管；7、材料品牌、規(guī)格、等級(jí)及設(shè)備等級(jí)差異4226802.51元。8綜上分析8.1定額部分投標(biāo)價(jià)與控制價(jià)總差異805489.92元；8.2安全文明施工費(fèi)差異387968.90元；8.3夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、復(fù)測費(fèi)差異費(fèi)用30527.37元；8.4腳手架、高層建筑增加費(fèi)差異費(fèi)用1347026.66元；8.5規(guī)費(fèi)差異費(fèi)用246461.97元；8.6稅金部分實(shí)際存在差異247374.66元；8.7材料品牌、規(guī)格、等級(jí)及設(shè)備等級(jí)差異4226802.51元；8.8控制價(jià)與投標(biāo)價(jià)合計(jì)差異7291651.99元，控制價(jià)實(shí)際差異

25、64190.04元，控制價(jià)為37036050.03元，誤差率0.173%。消防、防排煙工程1、工程量分析工程量無差異2、控制價(jià)清單漏項(xiàng)分析2.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中的氣體滅火控制盤漏項(xiàng)；3、項(xiàng)目特征描述：清單控制價(jià)項(xiàng)目特征描述完整。4、定額套項(xiàng)分析套錯(cuò)定額因?qū)ο嗨贫~及工藝?yán)斫獠町?，后按審核意見調(diào)整；消防水內(nèi)外熱鍍鋅鋼管設(shè)計(jì)要求刷油防腐，設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求為刷色環(huán)，僅對無縫鋼管要求為除銹刷油；消防工程中閥門送審時(shí)定額套項(xiàng)與2015定額計(jì)價(jià)規(guī)則不符，經(jīng)核對2015定額并非不符，原因?yàn)橐?guī)范要求泵房內(nèi)閥門應(yīng)執(zhí)行工業(yè)定額子目。控制價(jià)嚴(yán)格按照2013清單2015定額規(guī)定，套用相應(yīng)定額、定額系數(shù)，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)

26、價(jià)時(shí)自行漏報(bào)風(fēng)機(jī)減震支架、減震器、無縫鋼管管道除銹、刷油等項(xiàng)目。安裝的風(fēng)口實(shí)際周長大于定額所列子目，單價(jià)*1.2、帶閥風(fēng)口安裝， 單價(jià)*1.1、管廊內(nèi)管道安裝人工費(fèi)*1.3等定額系數(shù)投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)自行漏項(xiàng)。泄水絲堵投標(biāo)人套用給排水閥門子目，控制價(jià)按照2015定額規(guī)定套取工業(yè)分冊堵頭子目，投標(biāo)人自行報(bào)低。消防工程、防排煙工程預(yù)留與埋部分管道及附件綜合單價(jià)投標(biāo)人自行人工*0.7系數(shù)、材料*0.45系數(shù)、機(jī)械費(fèi)*0.45系數(shù)、綜合費(fèi)*0.4系數(shù)，其余部分材料*0.45系數(shù)、機(jī)械費(fèi)*0.45系數(shù)、綜合費(fèi)*0.4系數(shù)，清單控制價(jià)按照2015定額規(guī)定計(jì)取。消防工程人工費(fèi)投標(biāo)人按，清單控制價(jià)按照2015定額規(guī)

27、定基本費(fèi)率計(jì)取，未按四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額人工費(fèi)調(diào)整的批復(fù)上浮27%，清單控制價(jià)按照2015定額規(guī)定計(jì)取，且按規(guī)定上浮27%。投標(biāo)價(jià)與控制價(jià)總差異686862.99元，其中人工、機(jī)械費(fèi)優(yōu)惠差異466703.9元，材料優(yōu)惠169420.16 元，綜合費(fèi)優(yōu)惠差異27693.6元。5、措施費(fèi)分析5.1安全文明施工費(fèi)分析安全文明施工費(fèi)控制價(jià)按照規(guī)定雙倍計(jì)取，實(shí)際施工過程中，按照現(xiàn)場實(shí)際評(píng)分，竣工結(jié)算時(shí)按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)計(jì)取。投標(biāo)單位按照基本費(fèi)計(jì)取，嚴(yán)重違背招標(biāo)文件第四條之二條規(guī)定及清單計(jì)價(jià)規(guī)范強(qiáng)制性文件要求，應(yīng)該是廢標(biāo)，安全文明施工費(fèi)中標(biāo)價(jià)為237765.20元，控制價(jià)為529746.48元，

28、差異291981.28元。根據(jù)2013清單規(guī)范第3章一般規(guī)定中3.1.5措施項(xiàng)目中的安全文明施工措施費(fèi)必須按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部分的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。清單規(guī)范條文說明3.1.5安全文明施工費(fèi)納入國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)管理范圍，其費(fèi)用不參與競爭。本規(guī)范規(guī)定招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人對該項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠，投標(biāo)人也不得將該項(xiàng)費(fèi)用參與市場競爭。本條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。5.2夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、復(fù)測費(fèi)夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、復(fù)測費(fèi)清單編制需按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部分的規(guī)定計(jì)算，投標(biāo)人自行根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況考慮不予報(bào)價(jià)，委托人在招標(biāo)過程中是否詢標(biāo)，要求投

29、標(biāo)人書面答復(fù)，此部分為競爭性費(fèi)用，投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合考慮，竣工結(jié)算時(shí)不予計(jì)算此部分費(fèi)用，如果委托人在招標(biāo)過程中未有詢標(biāo)過程，竣工結(jié)算時(shí)投標(biāo)人不得要求計(jì)算此部分費(fèi)用?？刂苾r(jià)夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、復(fù)測費(fèi)部分費(fèi)用71947.19元；投標(biāo)人夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、復(fù)測費(fèi)部分費(fèi)用0.00元；差異費(fèi)用71947.19元。5.3腳手架、高層建筑增加費(fèi)腳手架、高層建筑增加費(fèi)控制價(jià)按照2013清單2015定額規(guī)定計(jì)取，投標(biāo)人費(fèi)用為0，全部優(yōu)惠，委托人在招標(biāo)過程中是否詢標(biāo)，要求投標(biāo)人書面答復(fù)，此部分為競爭性費(fèi)用，投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合考慮，竣工結(jié)算時(shí)不予計(jì)算此部分費(fèi)用，如果委托人在招標(biāo)過程中未有詢標(biāo)

30、過程，竣工結(jié)算時(shí)投標(biāo)人不得要求計(jì)算此部分費(fèi)用。腳手架、高層建筑增加費(fèi)控制價(jià)663324.22元；腳手架、高層建筑增加費(fèi)投標(biāo)價(jià)0元；差異費(fèi)用663324.22元。5.4規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)控制價(jià)編制按照按照2013清單2015定額規(guī)定上限計(jì)取，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)規(guī)費(fèi)測定取費(fèi)證計(jì)取。規(guī)費(fèi)控制價(jià)553439.88元；規(guī)費(fèi)投標(biāo)價(jià)254276.67元；差異費(fèi)用299163.21元。5.5稅金由于投標(biāo)人以上費(fèi)用與控制價(jià)差異較大，稅金部分實(shí)際存在差異202149.63元。6、材料采用品牌、規(guī)格、等級(jí)及設(shè)備價(jià)格的分析6.1控制價(jià)編制過程中與華新、委托人多次溝通，有信息價(jià)采用信息價(jià)，無信息價(jià)部分按照招標(biāo)文件約定單價(jià)詢價(jià)結(jié)果，控

31、制價(jià)編制嚴(yán)格按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，招標(biāo)過程中答疑增補(bǔ)材料品牌，品牌檔次與委托人要求清單控制價(jià)編制要求不一致，造成材料價(jià)格差異較大,對于投標(biāo)人不平衡報(bào)價(jià)材料價(jià)嚴(yán)重失實(shí)部分，委托人在招標(biāo)過程中是否詢標(biāo)，要求投標(biāo)人書面答復(fù)，對于嚴(yán)重高出信息價(jià)的材料報(bào)價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)不得高于招標(biāo)時(shí)間段信息價(jià)價(jià)格，投標(biāo)人高于信息價(jià)的，委托人在招投標(biāo)過程中應(yīng)予以扣減，或直接廢標(biāo)。審核要求按四川省工程造價(jià)信息（2015年9期）計(jì)價(jià)的材料序號(hào)材料名稱單位控制價(jià)單價(jià)（元）華新單價(jià)（元）投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）1鍍鋅鋼板=0.75mmm26532.76消防22.262鍍鋅鋼板=1.0mmm27743.69消防28.193鍍鋅鋼板=1.2mmm28

32、9.552.42消防33.624鍍鋅鋼板=1.5mmm213863.26消防34.565扁鋼(綜合)kg3.152.71消防06型鋼kg3.152.71消防3.57鋼管kg4.23.4消防3.58內(nèi)外壁鍍鋅無縫鋼管（20#）DN20m6.939.6513.59內(nèi)外壁鍍鋅無縫鋼管（20#）DN32m13.5311.6525.910內(nèi)外壁鍍鋅無縫鋼管（20#）DN40m19.3313.9831.511內(nèi)外壁鍍鋅無縫鋼管（20#）DN50m28.7620.7834.612內(nèi)外壁鍍鋅無縫鋼管（20#）DN65m43.628.1647.713內(nèi)外壁鍍鋅無縫鋼管（20#）DN80m51.5937.7361.46.3設(shè)備、材料分析6.3.1材料品牌：（1）招標(biāo)材料品牌分析序號(hào)設(shè)備及材料名稱生產(chǎn)廠家、品牌1報(bào)警設(shè)備、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)諾帝菲爾霍尼韋爾安舍2緊定管吉安圣達(dá)華歧榮盛3線纜新蓉鑫電鑫牛4消防橋架喜來福始豐華江5氣體滅火系統(tǒng)川消晨華迪威6噴頭、水流指示器、安全信號(hào)閥、濕式報(bào)警閥、末端試水裝置、減壓孔板、水泵接合器、室外消火栓川消三奇質(zhì)標(biāo) 上海7熱鍍鋅鋼管彭州華歧天津利達(dá)天津友發(fā)8消火栓箱川消金華石人9管件、法蘭威遜邁克瑞孚10閥門類、可調(diào)式減壓閥組質(zhì)標(biāo) 上海上海精嘉高壓 上海11滅火器類蒼松巨建神速12防