2018監(jiān)理工程師管理核心考點

1、優(yōu)質(zhì)教育2018 監(jiān)理工程師合同管理考點 1建設工程合同管理概述設工程合同管理相關：與建設工程合同有直接關系的是 1、中民民法通則，這是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的關系和人身關系的律。2、中華合同法，這是規(guī)范我國市場流轉關系的。3、中民招標投標法，這是規(guī)范市場競爭的主要規(guī)律，能夠有效地實現(xiàn)市場的公開、公平、公正的競爭。4、中民法是規(guī)范活動的律，建設工程合同的訂立和履行也是一種活動，合同的內(nèi)容也必須遵守法的規(guī)定。另外與建設工程合同管理相關的法律還有中民擔保法、中華保險法、中民勞動法、中民仲裁法以及中民民事法等等。在市場中，的流轉主要依靠合同。1999 年 10 月 1 日實

2、施中民合同法，此后，建設部與工商行政管理頒發(fā)了建設工程施工、勘察、設計、監(jiān)理合同等示范文本。但是，我們應當注意，合同示范文本不屬于，它是推薦使用的文本。合同(掌握)合同的(一)、合同的概念：合同是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的在民事流轉過程中所產(chǎn)生的權利義務關系。合同包括合同主體、客體、內(nèi)容三個要素。(二)、合同主體1.自然人：是指基于出生而成為民事主體的有生命的人。自然人包括：公民，外國人和無國籍人。自然人要成為民事主體必須具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.法人：法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法享有民事權利和承擔民事義務的組織。址：統(tǒng)一報名咨詢：優(yōu)質(zhì)教育法人應當具備以下條件(記)

3、：(1)、依法成立;設人必須經(jīng)過主管機關的批準或者核準登記。(2)、有必要的或者經(jīng)費;這是法人進行民事活動的物質(zhì)基礎。(3)、有的名稱、組織機構和場所;名稱是法人之間相互區(qū)別的標志，場所是確定法律管轄的依據(jù)。(4)、承擔民事責任。法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類，非企業(yè)法人包括行政法人，事業(yè)法人、社團法人。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。企業(yè)法人分立、合并，它的權利和義務由變更后的法人享有和承擔。3.其他組織：法人以外的其他組織也可以成為合同主體，主要包括：法人的分支機構，不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等。它是不具備法人資格的組織，與法人相比他的復雜

4、性在于民事責任的承擔較為復雜。例題(單選)：合同是由()三要素組成。：AA、主體、客體、內(nèi)容;B、當事人、行為、利益;C、法人、合同、權利;D、管理、協(xié)作、法律責任。(三)合同的客體：合同客體，是指參加合同的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。1.物：法律意義上的物是指可為人們、并且有價值的生產(chǎn)資料和消費資料。貨幣作為一般等價物也是法律意義上的物.可以作為合同的客體，如借款合同。2、行為： 法律意義上的行為是指人的有意識的活動。3.智力成果：智力成果是通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權、技術及在特定情況下的公知技術。如專利權、工程設計等。2004 年考題：某與某設計院就該

5、設計院設計專利簽定了合同，此合同的客體是()。統(tǒng)一報名咨詢：址：優(yōu)質(zhì)教育A.物B、行為C、智力成果D、活動：C。(四)合同的內(nèi)容：是指合同約定和法律規(guī)定的權利和義務。合同的內(nèi)容是合同的具體要求，決定了合同的性質(zhì)，它是連接主體的紐帶。合同的內(nèi)容包括兩個方面： 1.權利;2.義務。例題(單選)：合同的要素包括：()A、主體B、內(nèi)容C、法人D、客體E、權利和義務：A、B、D。合同的產(chǎn)生、變更與消滅(一)、法律事實的概念：能夠引起合同產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。法律事實包括行為和。(二)、行為：行為是指主體有意識的、能夠引起發(fā)生變更和消滅的活動，包括作為和兩種表現(xiàn)形式。統(tǒng)一報名咨詢

6、：址：優(yōu)質(zhì)教育(三)：是指不以合同主體的意志為轉移而發(fā)生的，能夠引起合同產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀的出現(xiàn)與否，是當事人無法預見和的。分為自然和。三、關系(熟悉)(一)、的概念和特征：是人在權限內(nèi)，以被人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。具有以下特征：1、人必須在權限范圍內(nèi)實施行為;2、人以被人的名義實施行為;3、人在被人的范圍內(nèi)地表現(xiàn)的意志;4、被人對行為承擔民事責任。例題(單選)：在建設工程活動中，監(jiān)理工程師是以()實施監(jiān)理。A、業(yè)主的名義B、監(jiān)理的名義C、監(jiān)理委托合同當事人的名義D、工程質(zhì)量監(jiān)督部門的名義：B。(二)的種類：以權產(chǎn)生的依據(jù)不同.可將分為委托、法定和

7、指定。1、委托：委托，是基于被人對人的委托行為而產(chǎn)生的。委托關系的產(chǎn)生，需要在人與被人之間存在基礎，授予權的形式可以面形式.也可以是口頭形式。超出范圍的行為則應當由行為人承擔。如果范圍不明確.則應當由被人()向第三人承擔民事責任.人負連帶責任，但是人的連帶責任是在被人無法承擔責任的基礎上承擔的。2.法定：法定是指根據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的。法定主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設立的方式。統(tǒng)一報名咨詢：址：優(yōu)質(zhì)教育3.指定：指定。是根據(jù)和有關的指定而產(chǎn)生的。指定只在沒有委托人和法定人的情況下適用。(三)無權：無權是指行為人沒有權而以他人名義進行民事、活動。無權包括以下幾種情況：(1)沒有權而為行為;(2)權限為行為;(3)權終止為行為。對于無權行為，被人可以根據(jù)無權行為的后果對有利或不利的原則，行使“追認權”或“拒絕權”。行使追認權后