房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)全套版--甲方代表

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上豐泰置業(yè)公司工程部新編組織架構(gòu)方案工程部一般常規(guī)人員配置是，土建工程師管理人均為5萬(wàn)平米，電氣工程師管理人均10萬(wàn)平米。根據(jù)公司開發(fā)的項(xiàng)目面積以及單棟題的量來(lái)決定的。適當(dāng)增加或減少人員量。帝斯曼國(guó)際中心項(xiàng)目開發(fā)量預(yù)計(jì)在22萬(wàn)平米開發(fā)量。工程部構(gòu)架方案建議如下：方案一：標(biāo)準(zhǔn)配置，合理安排；總經(jīng)理1人、總監(jiān)2人、土建管理4人、電氣管理1人、暖通管理1人、給排水管理1人、安全管理1人、資料員1人。方案二：非標(biāo)配置，責(zé)任到人；總經(jīng)理1人、總監(jiān)1人、副總監(jiān)2人、土建管理2人、電氣管理1人、給排水管理1人、安全管理1人、資料員1人。方案三：精簡(jiǎn)配置，高效運(yùn)作；總經(jīng)理1人、土建總工

2、1人、機(jī)電總工1人、資料員1人。以上三套方案僅供領(lǐng)導(dǎo)參考方案一：標(biāo)準(zhǔn)配置，合理安排。方案二：非標(biāo)配置，責(zé)任到人方案三：精簡(jiǎn)配置，高效運(yùn)作工程部職責(zé)范圍1、貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)及公司各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真熟悉圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。 2、參與招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”。負(fù)責(zé)施工監(jiān)督管理，協(xié)助施工單位解決有關(guān)問題，組織在建工程大檢查和竣工驗(yàn)收工作。 3、組織圖紙會(huì)審，嚴(yán)把工程技術(shù)、質(zhì)量關(guān)，聯(lián)系并辦理設(shè)計(jì)變更、材料代用等手續(xù)，組織主要建筑材料及設(shè)備的考察、選型。 4、安排（督促）工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)(參加)隱蔽工程驗(yàn)收，審查施工單位報(bào)表并如實(shí)上報(bào)

3、，(本條括號(hào)內(nèi)表示委托監(jiān)理的狀況)。 5、負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證工作。 6、負(fù)責(zé)向帝斯曼國(guó)際中心物業(yè)辦理竣工工程移交手續(xù)。 7、負(fù)責(zé)收發(fā)往來(lái)技術(shù)文件，審查工程技術(shù)資料，對(duì)工程資料進(jìn)行整理、歸檔。做好與公司內(nèi)部各部門間的配合工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 總經(jīng)理崗位職責(zé) 1、嚴(yán)格遵守貫徹、執(zhí)行國(guó)家、有關(guān)政策、規(guī)范及公司各項(xiàng)工程管理規(guī)定和制度。2、全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)各職能部門的協(xié)調(diào)工作；4、參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計(jì)過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；5、負(fù)責(zé)

4、對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控；6、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，竣工備案手續(xù)；7、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制,參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作。8、負(fù)責(zé)銷售計(jì)劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實(shí)。9、配合其他部門做好與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的工作。經(jīng)理崗位職責(zé)1、嚴(yán)格遵守貫徹、執(zhí)行國(guó)家、有關(guān)政策、規(guī)范及公司各項(xiàng)工程管理規(guī)定和制度。2、服從總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的日常管理及現(xiàn)場(chǎng)工作安排協(xié)調(diào)。3、根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，審核工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督控制工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保工程項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度完成。4、根據(jù)合同的約定，設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)

5、督工程項(xiàng)目施工質(zhì)量。5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲方、監(jiān)理、施工方之間的信息交流，信息傳遞和信息處理的管理事宜。6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問題，檢查以及現(xiàn)場(chǎng)的涉外關(guān)系。7、負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的日常管理工作，協(xié)調(diào)安排各專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作。8、負(fù)責(zé)組織參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審核監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、工程項(xiàng)目管理報(bào)告和其他文件資料。9、在日常工作中加強(qiáng)工作責(zé)任心，計(jì)劃性，不斷提高自己的專業(yè)水平和管理素質(zhì)，熟悉規(guī)范，掌握政府管理動(dòng)向，及時(shí)準(zhǔn)確提供工程建設(shè)信息，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。10、負(fù)責(zé)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。副經(jīng)理崗位職責(zé)1、嚴(yán)格遵守貫徹、執(zhí)行國(guó)家、有關(guān)政策、規(guī)范及公司各項(xiàng)工程

6、管理規(guī)定和制度。2、服從總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)助經(jīng)理，負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的日常管理及現(xiàn)場(chǎng)工作安排協(xié)調(diào)。3、根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，審核工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督控制工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，確保工程項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度完成。4、根據(jù)合同的約定，設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督工程項(xiàng)目施工質(zhì)量。5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲方、監(jiān)理、施工方之間的信息交流，信息傳遞和信息處理的管理事宜。6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問題，檢查以及現(xiàn)場(chǎng)的涉外關(guān)系。7、負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的日常管理工作，協(xié)調(diào)安排各專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作。8、負(fù)責(zé)組織參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審核監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、工程項(xiàng)目管理報(bào)告和其他文件

7、資料。9、在日常工作中加強(qiáng)工作責(zé)任心，計(jì)劃性，不斷提高自己的專業(yè)水平和管理素質(zhì)，熟悉規(guī)范，掌握政府管理動(dòng)向，及時(shí)準(zhǔn)確提供工程建設(shè)信息，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。10、負(fù)責(zé)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。職責(zé)1、 嚴(yán)格遵守貫徹、執(zhí)行國(guó)家、有關(guān)政策、規(guī)范及公司各項(xiàng)工程管理規(guī)定和制度。2、參與招標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議。3、參與、工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放；跟蹤處理中提出的問題。4、審查土建/專項(xiàng)方案和施工。5、監(jiān)督檢查土建施工/專項(xiàng)方案和施工 實(shí)施情況。 6、負(fù)責(zé)審查相關(guān)各單位提出的土建要求。7、根據(jù)計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土建施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)承包單位與的質(zhì)量完成情況進(jìn)

8、行檢查考核并提出調(diào)整意見。8、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)等單位的協(xié)調(diào)工作。9、對(duì)土建工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并審查 提出的處理措施。10、負(fù)責(zé)土建工程的。電氣工程師崗位職責(zé)1、 嚴(yán)格遵守貫徹、執(zhí)行國(guó)家、有關(guān)政策、規(guī)范及公司各項(xiàng)工程管理規(guī)定和制度。2、負(fù)責(zé)本工程實(shí)施期間給排水工程范圍內(nèi)的綜合管理及協(xié)調(diào)。3、負(fù)責(zé)工程前期工程臨時(shí)用電以及正式用電的報(bào)審、安裝工作。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與政府部門（供電局、電信局、等）確定 供電、電視、電話的進(jìn)戶線位置以及容量。5、 負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電施工圖紙的會(huì)審，提出合理化建議，控制工程成本、督促優(yōu)化設(shè)計(jì)。6、負(fù)責(zé)甲方另發(fā)包項(xiàng)目和甲供材料的采購(gòu)招標(biāo)工作，（另行發(fā) 包：電梯

9、、消防、變電站、供電外線、電話、寬帶、電視、智能化等）（甲供材料：電線、電纜、配電箱等）7、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)前材料樣品的確定，進(jìn)場(chǎng)材料的檢查符合工作。8、負(fù)責(zé)工程變更、洽商、簽證審核以及配合預(yù)算部門的預(yù)決算工作。9、負(fù)責(zé)督導(dǎo)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、全面掌握施工情況。10、組織，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)已完工程（分項(xiàng)）的竣工、驗(yàn)收工作。暖通工程師崗位職責(zé)1 嚴(yán)格遵守貫徹、執(zhí)行國(guó)家、有關(guān)政策、規(guī)范及公司各項(xiàng)工 程管理規(guī)定和制度。2 參與招標(biāo)工作；審查施工單位資質(zhì)、技術(shù)力量、管理能力 和實(shí)際業(yè)績(jī)，提出評(píng)審意見。3 配合開發(fā)部完成消防局、人防局、勞動(dòng)局、煤氣公司、熱 力公司、自來(lái)水公司、衛(wèi)生防疫站等政府主管部門的審批工作。4

10、負(fù)責(zé)審定主要設(shè)備的選型，嚴(yán)格把好技術(shù)關(guān)、質(zhì)量關(guān)、確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。參與主要設(shè)備的定貨談判和合同簽定工作。5 審查設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)圖紙中存在的重大問題，提出解決辦法； 組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位協(xié)商解決工程中遇到的各種暖通、給排水專業(yè)技術(shù)問題。6 審查施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)施對(duì)監(jiān)理公司、施工單位的工程進(jìn) 度、計(jì)劃方案的督導(dǎo)與協(xié)調(diào)；檢查合同所包括的工作任務(wù)執(zhí)行與落實(shí)情況。7 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、洽商簽認(rèn)工作。8 組織水暖設(shè)備工程的調(diào)試和驗(yàn)收工作，參與政府主管部門對(duì) 工程的竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)竣工資料的審核工作，工程竣工驗(yàn)收后。9 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。給排水工程師崗位職責(zé)1、嚴(yán)格遵守貫徹、執(zhí)行國(guó)家、有關(guān)政

11、策、規(guī)范及公司各項(xiàng)工程管理規(guī)定和制度。2、服從項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)本工程實(shí)施期間給排水工程范圍內(nèi)的綜合管理及協(xié)調(diào)。3、認(rèn)真審閱給排水工程施工圖紙，參加圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)交底等，對(duì)圖紙?zhí)岢鰧彶橐庖姟?、負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位等各單位間的聯(lián)絡(luò)、對(duì)接及協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水工程專業(yè)與土建等各專業(yè)間的溝通協(xié)調(diào)。5、嚴(yán)格要求施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)圖集施工，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)絡(luò)，解決施工過程中的技術(shù)問題，確保項(xiàng)目按進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。6、參與項(xiàng)目給排水工程范圍內(nèi)的材料、設(shè)備供應(yīng)商的考察、品牌推薦等，參與相關(guān)專題會(huì)議及技術(shù)方案的制定。7、根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，督促給排水工程施工進(jìn)度

12、，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，同時(shí)監(jiān)督安全文明施工。8、認(rèn)真做好預(yù)留預(yù)埋部位隱蔽前的驗(yàn)收工作，參與分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收。9、認(rèn)真審閱給排水施工范圍內(nèi)的資料，做好工程資料的收集、整理和移交。安全工程師崗位職責(zé)1、 嚴(yán)格遵守貫徹、執(zhí)行國(guó)家、有關(guān)政策、規(guī)范及公司各項(xiàng)工程管理規(guī)定和制度。2、 認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)，職業(yè)健康安全，環(huán)境保護(hù)，水土保持等方面的方針、政策、法令、規(guī)章、制度。3、 對(duì)本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、水土保持和文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全操作規(guī)程，安全技術(shù)措施，預(yù)防事故的發(fā)生。4、 掌握施工生產(chǎn)情況，對(duì)重點(diǎn)工程或項(xiàng)目采取重點(diǎn)監(jiān)控措施。定期分析安全工作形勢(shì)，提出安全檢查工作建

13、議和措施。5、 進(jìn)行日常檢查、定期檢查、季節(jié)性檢查和專項(xiàng)檢查等工作。6、 負(fù)責(zé)特殊工種、新工作崗前的安全培訓(xùn)，安全教育工作。監(jiān)督檢查特殊工種持證上崗。7、 參與安全事故、環(huán)保事件的調(diào)查、分析、處理工作。8、 參加安全例會(huì)，并做好相應(yīng)記錄。9、 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)業(yè)資料的整理、文件的接收、傳達(dá)實(shí)等工作，及時(shí)上報(bào)有關(guān)資料和報(bào)表。10、 現(xiàn)場(chǎng)、文明施工工作的落實(shí)、檢查。資料員崗位職責(zé)1、嚴(yán)格遵守貫徹、執(zhí)行國(guó)家、有關(guān)政策、規(guī)范及公司各項(xiàng)工程管理規(guī)定和制度。2、 負(fù)責(zé)做好工程資料文件的收發(fā)、分類屯登記、編號(hào)、等工作，并將已經(jīng)辦理完結(jié)的文件材料及時(shí)歸檔。3、對(duì)工程各施工單位的應(yīng)歸檔檔案資料進(jìn)行審定，同時(shí)給予分類資料整理存放。4、指導(dǎo)監(jiān)理