108建設(shè)工程施工合同專(zhuān)用條款

1、高質(zhì)量集合文檔第三部分 專(zhuān)用條款一詞語(yǔ)定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋,互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條款(第三部分)另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:(1)本合同協(xié)議書(shū)(2)招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書(shū)(3)投標(biāo)文件及其附件(4)本合同專(zhuān)用條款(5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙(8)工程量清單(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)合同履行中,發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3語(yǔ)言文字和適用法律標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外,還使用 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律行政法規(guī):中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民

2、共和國(guó)合同法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱:建筑工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的時(shí)間: 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)的約定: 4圖 紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 四套 2007年3月1日前 4.2發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求:不得外傳 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān): 二雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名: 職務(wù): 發(fā)包人委托的職權(quán):全權(quán)處理施工中有關(guān)技術(shù)質(zhì)量進(jìn)度問(wèn)題 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán): 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名: 職務(wù): 職權(quán):有關(guān)工程施工過(guò)程中遇到的質(zhì)量技術(shù)問(wèn)題 5.6不實(shí)行監(jiān)理的,工程師的職權(quán): 7項(xiàng)目經(jīng)理

3、姓名: 陳翼武 職務(wù): 項(xiàng)目經(jīng)理 8發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:達(dá)到裝修施工條件,在2007年3月1日前完成。 (2)將施工所需的水電電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間地點(diǎn)和供應(yīng)要求: 開(kāi)工前負(fù)責(zé)接通 (3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求: (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間: (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件批件的名稱和完成時(shí)間:質(zhì)檢設(shè)計(jì)審查消防人防開(kāi)工許可證等相關(guān)證件,在開(kāi)工前辦理。 (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求: (7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間: 開(kāi)工前圖紙會(huì)審?fù)戤?(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建

4、筑物構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹(shù)名木的保護(hù)工作:甲乙雙方共同負(fù)責(zé) (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:發(fā)包方應(yīng)辦理的證件費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān) 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 9承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求完成以下工作:(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間:2008年3月1日前 (2)應(yīng)提供計(jì)劃報(bào)表的名稱及完成時(shí)間:根據(jù)工程進(jìn)度,每月25日前向發(fā)包方提供下月計(jì)劃和當(dāng)月完成進(jìn)度報(bào)表 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求: 由承包方負(fù)責(zé) (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 辦公室一間 (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通環(huán)衛(wèi)和

5、施工噪音管理等手續(xù): 承包方自理 (6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):交工前由承包方負(fù)責(zé),交工后由甲方負(fù)責(zé),未盡事宜按通用條款執(zhí)行 (7)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān): 妥善保護(hù) (8)施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生的要求:符合現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求,未盡事宜,按通用條款執(zhí)行 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作: 雙方協(xié)商 三施工組織設(shè)計(jì)和工期10進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間: 開(kāi)工前10日內(nèi) 工程師確認(rèn)時(shí)間: 發(fā)包方在收到后5日內(nèi)批復(fù) 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求: 13工期延誤13.1雙方約定工期順

6、延的其他情況:按通用條款的規(guī)定執(zhí)行,由發(fā)包方原因造成的停工,工期順延,由承包方原因造成的工期延誤,工期不順延 四質(zhì)量與驗(yàn)收17隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位: 基層隱蔽飾面工程 19工程試車(chē)19.5試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān): 五安全施工承包方按國(guó)家及地方安全施工的規(guī)定組織施工,若違章不按操作規(guī)程施工,造成的事故全部由承包方自理 六合同價(jià)款與支付23合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用 固定價(jià)+變更 方式確定。 1中標(biāo)價(jià)加減發(fā)包人認(rèn)定的變更;2暫定價(jià)部分由發(fā)包人認(rèn)定承包人支付;3工程量的偏差 23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:材料價(jià)格調(diào)整方式按甲乙雙方簽字認(rèn)可的價(jià)格,以定額計(jì)價(jià)方式進(jìn)

7、入工程結(jié)算 24工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例: 扣回工程款的時(shí)間比例: 25工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間 :每月25日前報(bào)工程量報(bào)表四份,請(qǐng)發(fā)包人在三日內(nèi)批復(fù) 26工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:每月按工程進(jìn)度80%支付進(jìn)度款,待工程全部竣工驗(yàn)收合格結(jié)算時(shí)預(yù)留5%保修款,余款一次付清 七材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符:由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差;(2)材料設(shè)備的品種規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符:承

8、包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu);(3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格型號(hào)與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn);(5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí),由發(fā)包人補(bǔ)齊,多于一覽表約定的數(shù)量時(shí),發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地;(6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期;(7)其他。28承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定;(1)承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu),并提供

9、產(chǎn)品合格證明,對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。(2)承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。(3)承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(4)工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)拆除或重新采購(gòu),并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。(5)承包人需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方可以書(shū)面形式議定。(

10、6)其他 未盡事宜,雙方協(xié)商解決 八工程變更九竣工驗(yàn)收與結(jié)算32竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定:工程竣工14天內(nèi)提供完整的竣工圖,竣工資料?？⒐?8天內(nèi)提供完整的竣工結(jié)算資料兩份。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間: 無(wú) 十違約索賠和爭(zhēng)議35違 約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:2 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任: 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 35.

11、2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:執(zhí)行通用條款的規(guī)定,按延誤工期每日1扣除工程總造價(jià)款 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:扣留剩余工程款,并索賠已付不合格工程價(jià)款 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任:執(zhí)行通用條款的規(guī)定 37爭(zhēng) 議37.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 一 種方式解決:(一)提交 烏海市 仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。十一其 他38工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 不分包 分包施工單位為: 39不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的

12、約定:地震戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不可抗力,按通用條款規(guī)定執(zhí)行 40保 險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容:發(fā)包方管理人員的人身保險(xiǎn)事宜 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng): (2)承包人投保內(nèi)容:執(zhí)行通用條款40.4條 41擔(dān) 保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式: 擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式: 擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其它擔(dān)保事項(xiàng):1 執(zhí)行通用條款規(guī)定 46合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù): 5份 47補(bǔ)充條款1本專(zhuān)用條款未包括的條款均按通用條款(示范文本第二部分)執(zhí)行。2工程質(zhì)量

13、達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí),按烏海市有關(guān)規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。3其他。1變更執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)2004年發(fā)布的內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程消耗量定額及基礎(chǔ)定額內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)定額內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及相關(guān)調(diào)整文件。2施工中使用的主要材料價(jià)格超過(guò)投標(biāo)價(jià)10%以上時(shí),由承包人提供價(jià)格,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算。3圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法不明確,按實(shí)際施工做法經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理認(rèn)定后列入結(jié)算。4未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。 附件一:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價(jià)(元)開(kāi)工日期竣工日期地質(zhì)

14、大廈室內(nèi)裝修第一標(biāo)段中型約9000框架地上三層13150072.00元2008年3月1日2008年9月30日附件二:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件三:房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人(全稱): 內(nèi)蒙古自治區(qū)第八地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)院承包人(全稱): 深圳華麗裝修家俬企業(yè)公司 發(fā)包人承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)地質(zhì)大廈室內(nèi)裝修第一標(biāo)段(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保證書(shū)。一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量

15、保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下: 衛(wèi)生間防水浴場(chǎng)防水室內(nèi)裝修電氣管線給排水管線道。 二質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間房間和外墻面的防滲漏為 年;3裝修工程為 年;4電氣管線給排水管道設(shè)備安裝工程為 年;5供熱與供冷系統(tǒng)為 個(gè)采暖期供冷期;6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施道路等配套工程為 年;7其他項(xiàng)目保修期限約定如下: 雙方協(xié)商 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。2發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管