二手房購房合同樣式一

1、二手房購房合同樣式一 二手房購房合同范本一 當事人基本信息： 賣方： 姓名：_國籍/地區(qū)：_ 身份證/護照號碼：_聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 所占份額：_ 公司或機構(gòu)名稱：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 代理人：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 共有權(quán)人： 姓名：_國籍/地區(qū)：_ 身份證/護照號碼：_聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 所占份額：_ 公司或機構(gòu)名稱：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_

2、買方： 姓名：_國籍/地區(qū)：_ 身份證/護照號碼：_郵政編碼：_ 通訊地址：_聯(lián)系電話：_ 所占份額：_ 公司或機構(gòu)名稱：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 代理人：_聯(lián)系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條【轉(zhuǎn)讓標的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：_。 房地產(chǎn)證號為：_。房地產(chǎn)用途為：_

3、。 登記建筑面積為：_平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產(chǎn)于_年_月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 1、該房地產(chǎn)沒有租約; 2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號:_,月租金元整(小寫_)，租期自_年_月_日至_年_月_日。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書

4、面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_ _前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！?第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向買方支付違約金。 第五條【

5、轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第六條【交易定金】 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角 _分(小寫：_元)。 本合同簽訂后_日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟 _佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自

6、動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 第七條【交房保證金】 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角 _分(小寫：_元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_種： 1、交由居間方托管; 2、其它：_。 第八條【付款方式】 買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰 _拾_萬_仟_佰_

7、拾_元_角_分(小寫：_元)： 1、一次性付款 買方須于_年_月_日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2、買方向銀行抵押付款 (1)買方須于_年_月_日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶; (2)買方須于_年_月_日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準; (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理： 1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。 2、合同解除，

8、賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_等所有款項。 3、買賣雙方約定的其他付款方式： _。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任： 1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十條【稅費承擔】 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述_項由賣方支付。 上述_項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第_方式處理： 1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 2、買賣雙方同意由_方繳納。 3、其他：買方支付：_%; 賣方支付：_%。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的