設計院建筑機電設計標準

1、萬科改建項目機電設計標準2015年05月目錄1 強電系統(tǒng)2 暖通空調(diào)3 消防系統(tǒng)4 給水系統(tǒng)5 排水系統(tǒng) 6 天然氣系統(tǒng)1 強電系統(tǒng)1.1 電量1.1.1 一般要求1、項目變壓器裝機總?cè)萘浚ê照{(diào)）應為計容面積80100VA/，車庫按1015va/m2，單臺變壓器不應超過2000KVA。2、電機控制不采用軟起動和變頻控制器。采用直接啟動方式或采用Y-啟動方式。3、設計中配電控制箱的二次控制接線，除有特殊要求外，均應用選用國家標準圖集，無標準二次控制接線的控制箱，設計應繪出二次控制接線圖。4、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，滿足國家規(guī)范要求即可，不宜過多設置監(jiān)控點。5、各店鋪的用電按配電分區(qū)配電，設置集中電表

2、箱。6、變配電系統(tǒng)配電回路應將相同或相似使用功能的回路放置在同一或鄰近配電屏內(nèi)。1.1.2 用電量（餐飲）餐廳與快餐用電量同時滿足以下要求：1. 按商鋪租賃使用面積 S：不小于250W/；快消除外。2. 單個商鋪用電不小于5KW（含商鋪，有燃氣）；4. 以上全部為三相供電。同時使用系數(shù)根據(jù)以上數(shù)據(jù)，結(jié)合國家標準，適當取值，不應太大。1.1.3 用電量（非餐商鋪）非餐商鋪/眼鏡店/書店/照相館/圖書館/小酒吧1. 商鋪租賃使用面積 S（含空調(diào)）： 100W/；2. 單個商鋪用電不小于5KW（含空調(diào)）；3. 10KW以下采用單相，10KW及以上采用3相用電；1.1.4 用電量（辦公及其他）1. 辦

3、公租賃使用面積 S（含空調(diào)）： 100W/；2. KTV租賃使用面積 S（含空調(diào)）： 130W/；3. 超市租賃使用面積 S（含空調(diào)）： 130W/；1.1.5 計算系數(shù)電表箱干線：K=0.50.6；變壓器安裝：K=0.40.5；1.1.6 電纜材質(zhì)由變電所引出的非消防電纜，截面超過25mm2（含）采用鋁芯；其余均為銅芯。1.1.6 位置電源到戶，戶內(nèi)隔離開關箱應設在店鋪內(nèi)，距離店面1.01.5m內(nèi)，梁下100mm明裝。1.2 計量方式 1.2.1 戶內(nèi)開關箱計量電表集中安裝在各層配電小間內(nèi)。1.2.2 電氣豎井強電堅井與弱電豎井宜分別設置，面積不宜超過4m2。1.3 照度1、照度參照以下標準

4、：大廳-300lux走廊-250 lux地下停車場-75 lux洗手間-250 lux機電房-200 lux電梯轎廂-200 lux室外園林（路燈）-40 lux廣告箱（室內(nèi)外）-300 lux儲藏間-100 lux配電間/堅井-150 lux維修辦公室-150 lux管理辦公定-300 lux2、停車場、室外道路照明設置集中控制，控制方式為時鐘控制。3、公共區(qū)域普通照明回路須預留時鐘控制接點。6、應急照明燈具均采用自帶蓄電池，不采用集中智能供電。2 暖通空調(diào)2.1 空調(diào)系統(tǒng)由商家自行布置，預留室外機位；2.2 餐飲通風1、餐飲區(qū)面積按現(xiàn)有規(guī)劃圖。廚房面積按餐飲商鋪面積的30%考慮，補風由商家

5、自行從室外引入，廚房排風/送風豎井優(yōu)先考慮利用鍍鋅鋼板，沿外墻眀敷引上，排風口高出屋面1m。2、餐飲商鋪面積大于300m2，設置單獨煙道；不大于300m2的商家共用煙道。3 消防系統(tǒng)3.1 噴淋系統(tǒng)用戶自裝區(qū)域，噴淋頭考慮向下安裝的便利性。3.2 消防栓系統(tǒng)盡可能將消火栓布置在公共區(qū)域。3.3 消防水管材室外消防生活合用給水管：承插式球墨鑄鐵給水管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)消火栓管和噴淋管：熱鍍鋅鋼管。4 給水系統(tǒng)4.1 設計條件4.1.1 用水量標準1、商業(yè)類用水標準參考以下，但不應小于每60000平方米400立方米/日的用水量。名稱用水量標準用水時間（小時）時變化系數(shù)備注電玩、網(wǎng)吧15L/人.次16

6、1.3KTV15L/人.次161.3健身中心30L/人.次81.5影院3L/人.次31.5步行街（零售）8L/.d121.5步行街（餐飲）50L/人.次121.5按2.5餐廳面積/位，一日用餐次數(shù)為3次物業(yè)用房60L/人.次101.2按200人.次考慮澆灑和綠化2L/.次81.5地下車庫2L/.次81.02、辦公類給水標準參照以下：4.2 室外給水系統(tǒng)4.2.1 給水點供綠化室外設置清潔和綠化用給水點。4.3 室內(nèi)給水系統(tǒng)4.3.2 商鋪/餐飲區(qū)給水系統(tǒng)a. 商業(yè)類用戶給水設計要點：序號業(yè)態(tài)設計備注1零售商戶每個鋪位在吊頂里均設一個DN25的給水支管，并設一個閥門。水表暫不設。項目公司可根據(jù)建

7、設后期商管的招商需求，調(diào)整給水點的管徑和尺寸，并按要求加設水表。2電玩設計衛(wèi)生間給水，加表計量。3數(shù)碼廣場設計衛(wèi)生間給水。加表計量。4大型酒樓預留DN80給水管，加表計量。所有給水設計均由主力店裝修自行完成。5健身中心預留DN80給水管，加表計量。所有給水設計均由主力店裝修自行完成。8餐廳/快餐/咖啡廳/美容院50給水接口。加表計量。b. 辦公類用戶給水設計要點：在每個樓層預留給水接口。4.4 其它 4.4.1 給水管材室外消防生活合用給水管：承插式球墨鑄鐵給水管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)生活給水管：給水干管和立管用鋼塑給水管或同類產(chǎn)品，管徑DN32給水支管用PPR生活給水管或同類產(chǎn)品。4.4.2 閥門

8、管徑不大于DN50的閥門宜采用截止閥，閥體為全銅閥門。大于DN50的采用閘閥或蝶閥。止回閥的設置按規(guī)范。4.4.3 水表 水表采用IC卡水表。5 排水系統(tǒng)5.1 室外排水系統(tǒng)5.1.1 餐飲排水系統(tǒng)所有商鋪排水點均接入隔油池，隔油池容量按整個商業(yè)租賃區(qū)域地漏排水量的50%考慮。服務半徑宜為50m左右，按隔油池收集范圍內(nèi)餐飲污水的排水設計秒流量選擇隔油池（器）。5.2 室內(nèi)排水系統(tǒng)5.2.1 餐飲區(qū)排水系統(tǒng)商鋪的衛(wèi)生間和廚房的需要設置排水點，地漏為DN100。5.2.2 垃圾房垃圾房設置排水點，地漏為DN100。5.2.3 機房除電氣設備機房外，所有的設備機房內(nèi)應設排水點?？照{(diào)機房和新風機房地漏

9、的位置要放在空調(diào)機的旁邊，且在空調(diào)機旁的二分之一處，不要放在角落,如有兩個機組應設置兩個地漏。5.2.4 雨水排水系統(tǒng)1、盡可能利用原有排水系統(tǒng)。2、雨水立管規(guī)格及型號重新設計。5.3. 排水管材室內(nèi)污水管：衛(wèi)生間排水管用UPVC排水管。室內(nèi)冷凝水管：UPVC排水管室外埋地雨水管、污水管：埋地雨水管大于500的采用鋼筋混凝土管，小于500的采用UPVC雙壁波紋管或同類產(chǎn)品，埋地污水管均采用UPVC雙壁波紋管或同類產(chǎn)品。室內(nèi)壓力排水管：熱鍍鋅鋼管6 天然氣系統(tǒng)小型餐飲采用煤氣罐，大型餐飲按其需求，如需要管道氣，則按以下原則設計：6.1 表箱和調(diào)壓箱在廚房內(nèi)預留閥門和接口。戶外主控制配箱、調(diào)壓箱隱蔽包裝。6.2 室內(nèi)燃氣系統(tǒng)6.2.1 燃氣管道燃氣管井不應過多，穿越公共區(qū)域的燃氣管設置防泄漏套管保護。6.2.2 天然氣用量小吃店/餐廳/快餐/美食閣