結(jié)構(gòu)專業(yè)審圖要點(diǎn)

1、 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)結(jié)構(gòu)施工圖審圖要點(diǎn)結(jié)構(gòu)施工圖審圖要點(diǎn)2014.04 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)2審圖的程序與目的審圖的程序與目的程序：程序：設(shè)計(jì)院出施工圖之后，現(xiàn)場(chǎng)施工之前。設(shè)計(jì)部對(duì)設(shè)計(jì)院出施工圖之后，現(xiàn)場(chǎng)施工之前。設(shè)計(jì)部對(duì)對(duì)各專業(yè)施工圖進(jìn)行一次內(nèi)部審查。這是對(duì)各專業(yè)施工圖進(jìn)行一次內(nèi)部審查。這是XX XX 地產(chǎn)集團(tuán)地產(chǎn)集團(tuán)對(duì)圖紙質(zhì)量進(jìn)行把控的必要環(huán)節(jié)。對(duì)圖紙質(zhì)量進(jìn)行把控的必要環(huán)節(jié)。現(xiàn)階段，本程序不是很完善。隨著管理制度的改革，必然現(xiàn)階段，本程序不是很完善。隨著管理制度的改革，必然會(huì)將本程序進(jìn)行固化、標(biāo)準(zhǔn)化。會(huì)將本程序進(jìn)行固化、標(biāo)準(zhǔn)化。目的：目的：1 1、檢查施工圖的錯(cuò)誤，避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或者施工過程返工。、檢

2、查施工圖的錯(cuò)誤，避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或者施工過程返工。2 2、對(duì)設(shè)計(jì)院圖紙質(zhì)量進(jìn)行評(píng)級(jí)，決定以后是否繼續(xù)合作。、對(duì)設(shè)計(jì)院圖紙質(zhì)量進(jìn)行評(píng)級(jí)，決定以后是否繼續(xù)合作。 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)3的質(zhì)量，對(duì)于建筑物的安全、品質(zhì)、的質(zhì)量，對(duì)于建筑物的安全、品質(zhì)、開發(fā)進(jìn)度、成本、效益都有著舉足輕重的影響。開發(fā)進(jìn)度、成本、效益都有著舉足輕重的影響。安全安全：建筑最根本的一個(gè)要求。（：建筑最根本的一個(gè)要求。（例子例子) )品質(zhì)品質(zhì)：合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，要達(dá)到建筑專業(yè)的品質(zhì)要求，如美觀要求。：合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，要達(dá)到建筑專業(yè)的品質(zhì)要求，如美觀要求。 例如：客廳里面不要露出梁例如：客廳里面不要露出梁。（例子。（例子）開發(fā)進(jìn)度開發(fā)進(jìn)度：合

3、理的設(shè)計(jì)，施工簡(jiǎn)單。無(wú)錯(cuò)誤，避免施工過程中的返工。：合理的設(shè)計(jì)，施工簡(jiǎn)單。無(wú)錯(cuò)誤，避免施工過程中的返工。成本成本：合理的設(shè)計(jì)，應(yīng)該有良好的經(jīng)濟(jì)性。我們已經(jīng)開展了有成效的：合理的設(shè)計(jì)，應(yīng)該有良好的經(jīng)濟(jì)性。我們已經(jīng)開展了有成效的 優(yōu)化工作優(yōu)化工作效益效益：進(jìn)度、質(zhì)量、成本的控制，最終體現(xiàn)為良好的收益。：進(jìn)度、質(zhì)量、成本的控制，最終體現(xiàn)為良好的收益。審圖意義審圖意義結(jié)構(gòu)施工圖質(zhì)量進(jìn)行控制結(jié)構(gòu)施工圖質(zhì)量進(jìn)行控制 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)4設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)滿足滿足安全安全的要求的要求設(shè)計(jì)滿足設(shè)計(jì)滿足各專業(yè)配合各專業(yè)配合的要求的要求設(shè)計(jì)要滿足設(shè)計(jì)要滿足成本成本控制控制 1 2 3 設(shè)計(jì)項(xiàng)目對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目對(duì)工期工期的要求的要求4

4、審圖要達(dá)到的要求審圖要達(dá)到的要求 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)5審圖成果審圖成果審圖意見表審圖意見表工程名稱工程名稱如皋初步設(shè)計(jì)圖審核如皋初步設(shè)計(jì)圖審核編編 號(hào)號(hào)地下車庫(kù)地下車庫(kù)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段施工圖施工圖專業(yè)名稱專業(yè)名稱結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)地地 點(diǎn)點(diǎn)如皋項(xiàng)目部如皋項(xiàng)目部日期日期2013.11.23序號(hào)序號(hào)圖圖 號(hào)號(hào)圖紙問題圖紙問題設(shè)計(jì)院回復(fù)意見設(shè)計(jì)院回復(fù)意見1結(jié)施結(jié)施03地庫(kù)后澆帶穿過獨(dú)立柱基地庫(kù)后澆帶穿過獨(dú)立柱基,不合適不合適.2結(jié)施結(jié)施04地基基礎(chǔ)施工說明地基基礎(chǔ)施工說明:第第4條條,doublex材料可以優(yōu)化。材料可以優(yōu)化。3結(jié)施結(jié)施05后澆帶優(yōu)化一下，避開消防水池，吸水槽南北尺寸未標(biāo)。后澆帶優(yōu)化一下，避開消防

5、水池，吸水槽南北尺寸未標(biāo)。4。 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)6圖紙整體質(zhì)量評(píng)價(jià)表圖紙整體質(zhì)量評(píng)價(jià)表專業(yè)專業(yè)錯(cuò)誤類型與數(shù)目錯(cuò)誤類型與數(shù)目具體描述具體描述質(zhì)量等級(jí)質(zhì)量等級(jí)建筑建筑I類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤 4 個(gè)個(gè) 優(yōu)秀優(yōu)秀 良好良好 合格合格_ 不合格不合格II類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤 17 個(gè)個(gè)III類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤 67 個(gè)個(gè)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)I類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤 0 個(gè)個(gè) 優(yōu)秀優(yōu)秀 良好良好合格合格 不合格不合格II類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤 2 個(gè)個(gè)III類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤超過超過10 個(gè)個(gè)設(shè)備、電氣設(shè)備、電氣。審圖人員審圖人員總體質(zhì)量等級(jí)總體質(zhì)量等級(jí)優(yōu)秀優(yōu)秀 良好良好 合格合格 不合格不合格整體評(píng)價(jià)整體評(píng)價(jià)本設(shè)計(jì)項(xiàng)目整體來(lái)講，滿足規(guī)范本設(shè)計(jì)項(xiàng)目整體來(lái)講，滿足規(guī)范

6、、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)要求。個(gè)別細(xì)節(jié)稍有欠缺，圖紙總體質(zhì)量一般，建筑、要求。個(gè)別細(xì)節(jié)稍有欠缺，圖紙總體質(zhì)量一般，建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電專業(yè)配合較好。結(jié)構(gòu)、機(jī)電專業(yè)配合較好。 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)7審圖的內(nèi)容審圖的內(nèi)容 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)8審核審核設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)審核審核計(jì)算書計(jì)算書- -如地下室外墻計(jì)算書，非整體電算，而且如地下室外墻計(jì)算書，非整體電算，而且 土壓力的取值各個(gè)設(shè)計(jì)師不一致土壓力的取值各個(gè)設(shè)計(jì)師不一致審核審核圖紙圖紙圖紙圖紙中的中的節(jié)節(jié)點(diǎn)、點(diǎn)、各各專業(yè)專業(yè)以及以及與與施工施工配合配合審審核核 1 2 3 4 u圖紙中總說明圖紙中總說明基本設(shè)計(jì)資料與設(shè)計(jì)條件審核基本設(shè)計(jì)資料與設(shè)計(jì)條件審核u圖紙中圖紙中-場(chǎng)地

7、、地基與基礎(chǔ)場(chǎng)地、地基與基礎(chǔ)- -程總來(lái)講解程總來(lái)講解u圖紙中圖紙中-鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)審圖內(nèi)容審圖內(nèi)容如：外墻節(jié)點(diǎn)大樣，地下室配電房梁下凈高尺寸如：外墻節(jié)點(diǎn)大樣，地下室配電房梁下凈高尺寸 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)9審核設(shè)計(jì)依據(jù)審核設(shè)計(jì)依據(jù) XX 地地產(chǎn)產(chǎn)10 1 2 3 審圖設(shè)計(jì)依據(jù)審圖設(shè)計(jì)依據(jù) XX 地地產(chǎn)產(chǎn)11審核計(jì)算書審核計(jì)算書 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)12 1 2 3 45審核內(nèi)容審核內(nèi)容 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)13審核圖紙審核圖紙 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)14 1 2 3 45第一部分：總說明、第一部分：總說明、基本設(shè)計(jì)資料與設(shè)計(jì)條件審核基本設(shè)計(jì)資料與設(shè)計(jì)條件審核審核內(nèi)容審核內(nèi)容 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)15審

8、核方法審核方法-建筑圖、結(jié)構(gòu)圖，對(duì)照總說明建筑圖、結(jié)構(gòu)圖，對(duì)照總說明舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目-正負(fù)零零，建筑結(jié)構(gòu)不符正負(fù)零零，建筑結(jié)構(gòu)不符建筑總說明建筑總說明結(jié)構(gòu)總說明結(jié)構(gòu)總說明審核內(nèi)容審核內(nèi)容 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)16舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目材料難以采購(gòu)材料難以采購(gòu)混凝土強(qiáng)度過高混凝土強(qiáng)度過高鋼筋強(qiáng)度過高鋼筋強(qiáng)度過高審核內(nèi)容審核內(nèi)容 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)17 1 2 3 4第二部分：第二部分：鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)審核內(nèi)容審核內(nèi)容 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)18陽(yáng)臺(tái)、飄窗、設(shè)備平臺(tái)等偷面積做法陽(yáng)臺(tái)、飄窗、設(shè)備平臺(tái)等偷面積做法剪力墻不要做墻垛，要有利于改造剪力墻不要做墻垛，要有利于改造陽(yáng)臺(tái)可以改

9、造陽(yáng)臺(tái)可以改造陽(yáng)臺(tái)可以改造陽(yáng)臺(tái)可以改造設(shè)備平臺(tái)設(shè)備平臺(tái)x xx xx x審核內(nèi)容審核內(nèi)容 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)19舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目樓層標(biāo)高混亂樓層標(biāo)高混亂一層的結(jié)構(gòu)標(biāo)高，一層的結(jié)構(gòu)標(biāo)高，在同一張圖中不一致在同一張圖中不一致審核內(nèi)容審核內(nèi)容 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)20舉例：剪力墻厚度過大舉例：剪力墻厚度過大 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)21審核節(jié)點(diǎn)審核節(jié)點(diǎn)以及各專業(yè)、施工配合以及各專業(yè)、施工配合 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)22 1 2 3 審核內(nèi)容審核內(nèi)容 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)23建筑墻身大樣建筑墻身大樣結(jié)構(gòu)圖樓板圖結(jié)構(gòu)圖樓板圖建筑結(jié)構(gòu)樓層不一致建筑結(jié)構(gòu)樓層不一致 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)24舉例：舉例：如皋項(xiàng)目，地下室后澆帶的做法，存在

10、問題：如皋項(xiàng)目，地下室后澆帶的做法，存在問題：1 1、后澆帶穿過基礎(chǔ)后澆帶穿過基礎(chǔ)。 錯(cuò)誤原因：只在地下室底板表示了后澆帶，然后注明，地下錯(cuò)誤原因：只在地下室底板表示了后澆帶，然后注明，地下室底板與頂板后澆帶位置相同，沒有復(fù)核與基礎(chǔ)的關(guān)系，結(jié)果室底板與頂板后澆帶位置相同，沒有復(fù)核與基礎(chǔ)的關(guān)系，結(jié)果造成了后澆帶與基礎(chǔ)打架。造成了后澆帶與基礎(chǔ)打架。2 2、后澆帶穿過泳池。后澆帶穿過泳池。錯(cuò)誤原因：泳池結(jié)構(gòu)復(fù)雜，如果留有后澆帶，錯(cuò)誤原因：泳池結(jié)構(gòu)復(fù)雜，如果留有后澆帶， 勢(shì)必會(huì)給施勢(shì)必會(huì)給施工支模、后期澆筑帶來(lái)麻煩。工支模、后期澆筑帶來(lái)麻煩。 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)25圖紙錯(cuò)誤分類圖紙錯(cuò)誤分類與與圖紙質(zhì)量評(píng)價(jià)

11、圖紙質(zhì)量評(píng)價(jià) XX 地地產(chǎn)產(chǎn)26施工圖錯(cuò)誤較多施工圖錯(cuò)誤較多深度不夠深度不夠施工與銷售施工與銷售過程中的變過程中的變更與返工更與返工審核內(nèi)容審核內(nèi)容 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)設(shè)計(jì)各階段深度要求27方案設(shè)計(jì)的深度要求方案設(shè)計(jì)的深度要求初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的深度要求初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的深度要求 1 2初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的深度要求應(yīng)遵照建設(shè)部編初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的深度要求應(yīng)遵照建設(shè)部編制的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定執(zhí)行。制的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定執(zhí)行。方案方案深度要求應(yīng)遵照建設(shè)部編制的建筑工程設(shè)計(jì)文深度要求應(yīng)遵照建設(shè)部編制的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定執(zhí)行。件編制深度的規(guī)定執(zhí)行。 XX 地

12、地產(chǎn)產(chǎn)施工圖的錯(cuò)誤分類 28類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤( (最嚴(yán)重最嚴(yán)重) )類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤( (較嚴(yán)重較嚴(yán)重) ) 1 2類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤( (輕度嚴(yán)重輕度嚴(yán)重) )3嚴(yán) 重 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤29A A、嚴(yán)重違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，有可能造成嚴(yán)重影響安全和、嚴(yán)重違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，有可能造成嚴(yán)重影響安全和使用的錯(cuò)誤。使用的錯(cuò)誤。B B、設(shè)計(jì)不周或有嚴(yán)重錯(cuò)誤，有可能造成不能正常使用、不安、設(shè)計(jì)不周或有嚴(yán)重錯(cuò)誤，有可能造成不能正常使用、不安全或重大經(jīng)濟(jì)損失。全或重大經(jīng)濟(jì)損失。 C C、嚴(yán)重影響報(bào)建及銷售工作的進(jìn)行：、嚴(yán)重影響報(bào)建及銷售工作的進(jìn)行： 類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤( (最嚴(yán)重最嚴(yán)重),),圖紙中出現(xiàn)此類錯(cuò)誤圖

13、紙中出現(xiàn)此類錯(cuò)誤, ,圖紙即不合格圖紙即不合格 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)IIII類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤30A A、局部違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、但容易修正、且返工量不大。、局部違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、但容易修正、且返工量不大。B B、設(shè)計(jì)不周、構(gòu)造或用料不當(dāng)，有可能造成影響局部使用效果，或重要部、設(shè)計(jì)不周、構(gòu)造或用料不當(dāng)，有可能造成影響局部使用效果，或重要部位尺寸錯(cuò)誤，有可能造成嚴(yán)重后果。位尺寸錯(cuò)誤，有可能造成嚴(yán)重后果。C C、工種配合嚴(yán)重錯(cuò)誤或局部遺漏有可能造成影響使用，或造成施工返工，、工種配合嚴(yán)重錯(cuò)誤或局部遺漏有可能造成影響使用，或造成施工返工，如梁上預(yù)埋孔洞嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全。如梁上預(yù)埋孔洞嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全。 D

14、 D、結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算、構(gòu)造層層加碼，造成嚴(yán)重浪費(fèi)者。如設(shè)計(jì)荷載取用過大、結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算、構(gòu)造層層加碼，造成嚴(yán)重浪費(fèi)者。如設(shè)計(jì)荷載取用過大，實(shí)際配筋又大于計(jì)算要求很多等。，實(shí)際配筋又大于計(jì)算要求很多等。E E、嚴(yán)重影響報(bào)建及銷售工作的進(jìn)行：各配套設(shè)施建筑或功能區(qū)未詳細(xì)標(biāo)明、嚴(yán)重影響報(bào)建及銷售工作的進(jìn)行：各配套設(shè)施建筑或功能區(qū)未詳細(xì)標(biāo)明或建筑標(biāo)識(shí)不清，影響面積查丈及驗(yàn)收?；蚪ㄖ?biāo)識(shí)不清，影響面積查丈及驗(yàn)收。 IIII類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤-多于多于3 3個(gè)個(gè), ,設(shè)計(jì)不合格設(shè)計(jì)不合格 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)IIII類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤31A A、 容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但會(huì)給建設(shè)容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但

15、會(huì)給建設(shè)單位、施工單位帶來(lái)麻煩。單位、施工單位帶來(lái)麻煩。B B、 工種配合中的一般性錯(cuò)誤，容易修正，且不致造成工種配合中的一般性錯(cuò)誤，容易修正，且不致造成影響使用效果或安全影響使用效果或安全I(xiàn)IIIII類錯(cuò)誤類錯(cuò)誤平面圖多于平面圖多于1010個(gè)個(gè), ,其它圖紙多于其它圖紙多于8 8個(gè)即為不合格個(gè)即為不合格 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)32圖紙圖紙等等級(jí)級(jí)I類錯(cuò)誤數(shù)類錯(cuò)誤數(shù)目目II類錯(cuò)誤數(shù)類錯(cuò)誤數(shù)目目III類錯(cuò)誤數(shù)類錯(cuò)誤數(shù)目目?jī)?yōu) 無(wú)無(wú)平面圖不多于3個(gè)其它圖紙不多于4良無(wú)不多于2個(gè)平面圖不多于8個(gè)其它圖不多于6個(gè)合格無(wú)不多于3個(gè)平面圖不多于10個(gè)其它圖不多于8個(gè)不合格(滿足其一)有多于3個(gè)平面圖多于10個(gè)其它圖多于8個(gè)施工圖的質(zhì)量等級(jí)施工圖的質(zhì)量等級(jí) XX 地地產(chǎn)產(chǎn)歡歡迎指正迎指正謝謝謝謝！ XX 地地產(chǎn)產(chǎn)34舉例：客廳四周隔墻，不要露梁舉例：客廳四周隔墻，不要露梁常見設(shè)計(jì)錯(cuò)誤：結(jié)構(gòu)梁中心與墻中心重合常見設(shè)計(jì)錯(cuò)誤：結(jié)構(gòu)梁中心與墻中心重合返回返回 XX 地地產(chǎn)產(chǎn)35舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目舉例：揚(yáng)中項(xiàng)目剪力墻設(shè)置不合理剪力墻設(shè)置不合理 在