定額下浮承包合同書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 xx房建工程內(nèi)部承包合同2016年8月31日內(nèi)部承包合同甲方： 乙方： 甲方承建的沙壩新居建設(shè)，決定委任乙方 擔(dān)任工程項(xiàng)目承包責(zé)任人，乙方對工程項(xiàng)目進(jìn)行施工管理，為保證工程質(zhì)量，按期交付使用，提高經(jīng)濟(jì)效益，更好地做到責(zé)、權(quán)、利緊密結(jié)合，遵照公司與工程項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂的本項(xiàng)目建筑工程施工合同和管理制度的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就沙壩新居工程建設(shè)施工承包管理，簽訂以下合同，雙方共同遵守。一、項(xiàng)目名稱：xx 二、項(xiàng)目地址：xx。 三、工程范圍及內(nèi)容：房建工程施工圖全部內(nèi)容（不含二裝工程、景觀和綠化工程）。 四、合同工期： 日歷天，（開工日期 年 月 日，竣工日期 年月 日）

2、。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1、工程質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB-2001)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。5.2、嚴(yán)格按施工圖與本合同相關(guān)約定進(jìn)行施工，按照國家施工與驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量檢評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。所有隱蔽工程和基礎(chǔ)工程在隱蔽施工前，需經(jīng)建設(shè)單位代表、監(jiān)理單位代表和設(shè)計(jì)人員及甲方管理代表認(rèn)可簽字，方能進(jìn)入下道工序施工，否則無效，造成經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。5.3、工程材料由乙方自行采購，所有材料必須滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，提供有效的合格證書及檢驗(yàn)報(bào)告單，需進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣的材料必須經(jīng)甲方和監(jiān)理現(xiàn)場代表現(xiàn)場見證取樣復(fù)檢等材質(zhì)證書，合格后方能用于工程（材料檢測費(fèi)用由乙方支付）。所有進(jìn)場的材料

3、需經(jīng)建設(shè)單位代表、監(jiān)理單位代表認(rèn)可同意后方可使用。特別說明：、混凝土采用商品混凝土，具體采購要求按甲方與業(yè)主的主合同執(zhí)行；、材料或品牌指定：鋼材、水泥采用大廠材料，其它對所有工程材料的要求，必須滿足國家規(guī)范的規(guī)定及主合同的要求。六、工程造價(jià)及工程款支付：6.1、結(jié)算細(xì)則規(guī)定如下： 6.1.1、工程量計(jì)算：按實(shí)。 6.1.2、工程結(jié)算辦理套用：GB50500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額及配套文件。 6.1.3、材料基準(zhǔn)價(jià)的確定：以乙方簽訂承包合同當(dāng)月公布的四川工程造價(jià)信息中樂山市的材料市場價(jià)格確定；未發(fā)布價(jià)格信息的材料在使用前由甲方、乙方和監(jiān)理

4、人共同詢價(jià)確定基準(zhǔn)價(jià)。 材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整的規(guī)定：（1） 除鋼材、水泥外，可調(diào)材料的信息價(jià)漲跌幅度在±10%以內(nèi)（含10%）不調(diào)價(jià)，超過±10%的部分按實(shí)調(diào)整；（2）鋼材、水泥的信息價(jià)漲跌幅度在±3%以內(nèi)（含3%）不調(diào)整，超過±3%的部分按實(shí)調(diào)整；（3）可調(diào)材料品種參照川建造價(jià)發(fā)【2009】75號文件的附表建設(shè)工程可調(diào)價(jià)材料參考表。 6.1.4、人工費(fèi)的規(guī)定：除政策性規(guī)定外不得調(diào)整。 6.1.5、建設(shè)工程的安全文明施工費(fèi)(道路工程)(1)環(huán)境保護(hù)=定額人工費(fèi)×0.4%(2)文明施工=定額人工費(fèi)×5%(3)安全施工=定額人工費(fèi)×

5、7.5%(4)臨時(shí)設(shè)施=定額人工費(fèi)*7.5%×50% （5）夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工：不計(jì)取。 （6）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：由承包商報(bào)施工組織方案，經(jīng)發(fā)包商和監(jiān)理審批同意后計(jì)取。 6.1.6、社會保障費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：按最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。欢惤鸢?.41%。 6.1.7、工程竣工結(jié)算價(jià)款=按決算價(jià)款下浮 %（房建）。 6.1.8、工程所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)(如:建安稅、企業(yè)所得稅、印花稅、副調(diào)基金、公司管理費(fèi)）。 6.1.9、結(jié)算價(jià)款確認(rèn)時(shí)間的約定：結(jié)算評審?fù)瓿芍掌?，乙方必須?5天內(nèi)確認(rèn)，過期視為乙方認(rèn)可。 6.2、工程進(jìn)度款的支付 6

6、.2.1、工程進(jìn)度款的支付：每次支付金額=按前面計(jì)算法則計(jì)算的產(chǎn)值×（100%-8%）×75%第1次：基礎(chǔ)完工一周內(nèi)按實(shí)計(jì)量計(jì)算支付；第2次：主體完工1/2一周內(nèi)按實(shí)計(jì)量計(jì)算支付；第3次：主體完工備案一周內(nèi)按實(shí)計(jì)量計(jì)算支付；第4次：裝飾、安裝（不含設(shè)備）完工一周內(nèi)按實(shí)計(jì)量計(jì)算支付；第5次：竣工結(jié)算辦理完畢后一月內(nèi)支付到總產(chǎn)值95%，余款 5%為本工程的質(zhì)量保證金； 乙方提交的付款申請文件應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范文件格式編制，工程計(jì)量的附件清楚、準(zhǔn)確，工序檢查、檢測資料齊全，驗(yàn)收簽字審批程序符合規(guī)定。 6.2.2、竣工結(jié)算辦理：乙方向甲方提供竣工結(jié)算書，甲方內(nèi)部審計(jì)或委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)在

7、60天內(nèi)對工程結(jié)算予以審計(jì)完畢，甲方乙方雙方對評審結(jié)論確認(rèn)后，甲方在一月內(nèi)支付乙方工程款到總產(chǎn)值95%，余款 5%為本工程的質(zhì)量保證金。 6.3、質(zhì)量保證金5%為無息返還（1）第1年返還=工程總價(jià)×2.5% （2）第2年返還=工程總價(jià)×1.5% （3）第3年返還=工程總價(jià)×0.5% （4）第4年返還=工程總價(jià)×0.5%(說明：1、質(zhì)保期按國家規(guī)范要求期滿后無質(zhì)量問題，甲方將 5%的工程質(zhì)保金扣除因質(zhì)保期內(nèi)工程發(fā)生質(zhì)量問題產(chǎn)生的費(fèi)用后，按分項(xiàng)工程質(zhì)保責(zé)任約定期限一次性無息結(jié)算支付給乙方。若質(zhì)保金不足以支付上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足不足部分。說明：2、

8、甲方支付至乙方結(jié)算總額 95%的款項(xiàng)時(shí)，乙方須一并提供包含質(zhì)保金在內(nèi)的全額發(fā)票。） 6.4、審計(jì)費(fèi)用：甲方內(nèi)部審計(jì)的竣工結(jié)算,若乙方對審計(jì)結(jié)果不認(rèn)可,需委托第三方對本工程重新生審計(jì),其審計(jì)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、合同雙方的主要責(zé)任：7.1、甲方：7.1.1、提供施工條件：本承包責(zé)任書商談時(shí)的現(xiàn)實(shí)條件，乙方自行踏勘，并已充分考慮了施工條件對工程價(jià)款的影響，承包應(yīng)得結(jié)算價(jià)款已認(rèn)同了施工條件的因素。7.1.2、組織對施工圖及技術(shù)資料的審定。派駐工地代表和建設(shè)方排駐工地第三方代表對工程進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理工程中間驗(yàn)收手續(xù)。7.1.3、督促乙方按合同進(jìn)度施工，如果乙方不按合同約定進(jìn)行施工，甲

9、方有權(quán)利提前終止合同，并不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。7.1.4、按約定支付工程款，在支付工程款時(shí)甲方有權(quán)監(jiān)督支付或直接扣款代支：a、乙方必須將勞務(wù)工資花名冊上報(bào)甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對勞務(wù)工資的發(fā)放；b、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方支付租賃的架管、機(jī)械等費(fèi)用；c、其他費(fèi)用。7.1.2、協(xié)助乙方辦理工程非現(xiàn)場的相關(guān)行政手續(xù)及審計(jì)結(jié)算，費(fèi)用由乙方擔(dān)承。7.2、乙方：7.2.1、做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(1) 7.2.2、履約保證金：50萬元；在簽定內(nèi)部承包責(zé)任書后，15個(gè)工作日支付。支付到甲方賬戶上后,雙方所簽訂的內(nèi)部承包責(zé)任書方能生效。甲方分二次不計(jì)息返還： 第1次返還：主體結(jié)構(gòu)完工驗(yàn)收辦理備案書后返

10、還履約保證金25萬元； 第2次返還：工程竣工驗(yàn)收完后返還履約保證金25萬元。（說明：返還履約保證金是不計(jì)息的。）7.2.3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育，做好安全施工，文明施工，若發(fā)生傷、殘、亡事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。根據(jù)工程規(guī)模工程意外傷害險(xiǎn)按60萬元+3萬元的擋次購買,未按此條款購買工程意外傷害險(xiǎn)和醫(yī)療費(fèi)用的本合同不生效；7.2.4、工程修建、竣工、結(jié)算、保修等一切相關(guān)資料由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（由甲方完工部分由甲方承擔(dān)）。7.2.5、現(xiàn)場管理：乙方項(xiàng)目管理班子的配置不得少于：項(xiàng)目經(jīng)理1人；技術(shù)負(fù)責(zé)人：1人；施工員：2人；預(yù)決算人員：1人；質(zhì)量管理人員：1人；安全員：2人，專職資料

11、員：1人。乙方向甲方提供相應(yīng)的花名冊，乙方派駐現(xiàn)埸的以上管理人員的相關(guān)資質(zhì)應(yīng)報(bào)甲方審定；同時(shí)必須滿足國家及四川省有關(guān)建筑工程現(xiàn)場管理的規(guī)定。7.2.6、民工工資保證金由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其費(fèi)用；辦理完成的時(shí)間，必須保證施工許可證的辦理。未辦理好民工工資保證金的本合同不生效；乙方必須按時(shí)足額支付勞務(wù)工資，如因乙方原因造成勞務(wù)工資糾紛出現(xiàn)上訪事件的，甲方在支付工程款時(shí)在工程進(jìn)度款中扣除代支民工所欠民工工資并按一次事件3萬元罰款，作為對甲方名譽(yù)損失的補(bǔ)償；7.2.7、工程的守護(hù)及移交：按甲方與峨眉山市殯葬服務(wù)中心簽訂的主合同中的約定，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。八 違約8.1、對乙方違約的處理：8.1.1、對

12、乙方質(zhì)量管理違約的處理：8.1.1.1、乙方施工現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員必須滿足施工管理的需要：人員配置數(shù)量和執(zhí)業(yè)資格與相應(yīng)的承包責(zé)任區(qū)的建筑面積相應(yīng)，同時(shí)必須駐守現(xiàn)場，切實(shí)實(shí)施相應(yīng)的管理責(zé)任，不得隨意調(diào)動或更換；建立健全質(zhì)量管理體系和質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度，如主要責(zé)任人（簽訂本責(zé)任書后，由乙方書面上報(bào)甲方）不假不到現(xiàn)場，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000元，甲方并可責(zé)令其改正。8.1.1.2、乙方施工組織設(shè)計(jì)或施工方案未得到批準(zhǔn)或未進(jìn)行施工技術(shù)交底即進(jìn)行施工，或無開工令自行開工的，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000元。8.1.1.3、乙方未按照工程設(shè)計(jì)施工圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，責(zé)令其

13、改正，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000元。8.1.1.4、乙方未按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，或檢驗(yàn)不合格，擅自使用的，責(zé)令其改正，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金800元。 8.1.1.5、乙方未按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄的，責(zé)令其改正，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金800元。 8.1.1.6、乙方未按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料進(jìn)行現(xiàn)場取樣，或未按照規(guī)定送交工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的，責(zé)令改正，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金800元。8.1.1.7、施工工序未經(jīng)檢查檢驗(yàn)或檢查檢驗(yàn)不合格而進(jìn)行下道工序的，責(zé)令改正，每

14、出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金800元。8.1.1.8、施工過程中不對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備或半成品、成品采取保護(hù)措施，或保護(hù)不力造成二次污染的，責(zé)令改正，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金800。8.1.1.9、存在施工質(zhì)量通病且消除不力，或同一標(biāo)段重復(fù)出現(xiàn)相同的質(zhì)量通病，責(zé)令其改正，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金500元。8.1.1.8、乙方對甲方現(xiàn)場工程師或監(jiān)理工程師提出的質(zhì)量問題，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未做答復(fù)或不處理，或返工、修復(fù)仍不合格的，責(zé)令改正，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金800。8.1.1.11、發(fā)生質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或者拖延報(bào)告期限的，責(zé)令改正，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金2000元。

15、8.1.1.12、模板支撐體必須嚴(yán)格控制好拆除時(shí)間，如因此而造成的質(zhì)量事故，乙方承擔(dān)一切直接經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)處罰乙方2000元。8.1.2、對乙方工期違約的處罰：8.1.2.1、乙方無正當(dāng)理由和合理手續(xù)拖延開工的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金2000元。8.1.2.2、由于乙方原因，造成實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，乙方未及時(shí)采取糾正措施或糾正措施不得力時(shí)，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000元。8.1.2.3、當(dāng)工程按甲方需求需提前完工時(shí)，乙方應(yīng)增加人員和機(jī)械，以保證工程順利實(shí)施，并不得影響施工質(zhì)量，甲方按業(yè)主支付的趕工補(bǔ)償費(fèi)全額支付乙方。若乙方未增加人員和機(jī)械，或增加的人員和機(jī)械不能滿足施工進(jìn)度的要求

16、，甲方有權(quán)根據(jù)影響工期的程度要求乙方承擔(dān)1000元的違約金，嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)將部分項(xiàng)目收回或終止合同。8.1.2.4、由于乙方原因造成甲方制訂的周進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、季度進(jìn)度計(jì)劃等階段性進(jìn)度計(jì)劃未按期實(shí)現(xiàn)，每延誤一天，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金200元；由于乙方原因造成合同竣工工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金500元，但違約金總金額不得超過合同總造價(jià)的5%。8.1.3、對乙方安全管理違約的處理：8.1.3.1、乙方未按施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中的安全技術(shù)措施組織施工，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金800元。8.1.3.2、安全檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金300元；安全隱患未在限期內(nèi)整改

17、完成，乙方應(yīng)在300元基礎(chǔ)上另外再行承擔(dān)違約金800元。乙方不接受甲方、監(jiān)理工程師的整改要求，每出現(xiàn)一次，應(yīng)承擔(dān)違約金5000元，甲方并可簽發(fā)停工令要求乙方停工整頓。8.1.3.3、進(jìn)入施工現(xiàn)場不戴安全帽或不正確佩戴安全帽、高空作業(yè)不拴安全帶或不正確拴掛安全帶、酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場，每發(fā)現(xiàn)一人次，乙方均應(yīng)承擔(dān)違約金200元。8.1.3.4、乙方發(fā)生人身死亡事故1人/次以上者（含死亡1人）、重大機(jī)械（設(shè)備）、重大火災(zāi)、重大交通事故或其它重大事故，乙方除承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失外，每出現(xiàn)一次，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金8000元。8.1.3.5、發(fā)生人身重傷事故1人/次、一般機(jī)械（設(shè)備）、火災(zāi)、交通事故每出現(xiàn)一次，乙

18、方除承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失外，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金3000元。8.1.3.6、隱瞞安全事故不報(bào)，發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)按同類型事件違約金的標(biāo)準(zhǔn)加倍承擔(dān)違約金。8.1.4、對乙方文明施工管理違約的處理：8.1.4.1、未及時(shí)完成所承擔(dān)道路的保潔工作時(shí)，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金500元。8.1.4.2、在禁止吸煙區(qū)內(nèi)每發(fā)現(xiàn)一人次吸煙、一個(gè)煙頭，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金80元。8.1.4.3、每道工序應(yīng)做到“工完料盡場地清”，如當(dāng)天各類材料和工具未及時(shí)回收，或上一道工序施工完畢時(shí)未及時(shí)將區(qū)域內(nèi)材料、設(shè)備、建渣清理干凈，每出現(xiàn)一次，責(zé)令改正，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約金500元。8.1.4.4、現(xiàn)場發(fā)生打架斗毆、尋釁鬧事，每出現(xiàn)一次

19、，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金800元，嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)處理。8.1.4.5、乙方施工臨建按批準(zhǔn)的總平面圖修建，設(shè)備材料堆放不服從甲方的統(tǒng)一安排，而影響其它項(xiàng)目施工的，責(zé)令其改正，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金2000元。8.1.5.對其他違約的處理：8.1.5.1、乙方未將上報(bào)審定擬派于本現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理派駐施工現(xiàn)場時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并沒收乙方的履約保證金。但乙方發(fā)生特殊情況，報(bào)經(jīng)甲方同意其更換項(xiàng)目經(jīng)理，且更換的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)與報(bào)價(jià)文件中項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)相同時(shí)不算乙方違約。8.1.5.2、乙方未將上報(bào)審定擬派于本現(xiàn)場的主要管理人員和主要施工機(jī)械用于施工現(xiàn)場且拒絕糾正時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并沒收其履約保證金

20、。8.1.5.2、乙方未經(jīng)甲方同意自行將項(xiàng)目分包，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金8000元，甲方有權(quán)將項(xiàng)目收回委托給其他單位施工。8.1.5.3、拒絕執(zhí)行設(shè)計(jì)變更或甲方新增加的工作內(nèi)容時(shí)，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金2000元。8.1.5.4、參加甲方和監(jiān)理單位、業(yè)主組織的會議遲到一人次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金200元。8.1.5.5、每月26日前未報(bào)當(dāng)月完成工程量和下月進(jìn)度計(jì)劃，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金500元，甲方不支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。8.1.5.6、經(jīng)雙方商定，需通過甲方計(jì)算機(jī)信息管理網(wǎng)絡(luò)遞送給甲方的相關(guān)資料，在形成資料后的第二天上午8時(shí)前必須送達(dá)，遞送延誤按500元/天進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。8.1

21、.6、乙方項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人每月駐施工現(xiàn)場時(shí)間分別少于25天的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金5000元。8.1.7、甲方支付預(yù)付款后乙方不履行合同，乙方除退還甲方的預(yù)付款外，還應(yīng)賠償違約給甲方造成的一切損失，甲方并有權(quán)沒收乙方的履約保證金。8.1.8、對乙方所有的違約處罰，均從當(dāng)期應(yīng)支付的工程款中扣除。8.2、對甲方違約的處理：8.2.1、乙方提供了履約保證金后如因業(yè)主終止項(xiàng)目合同，甲方要求終止合同，甲方退還乙方的履約保證金。乙方已開始施工的，甲方應(yīng)支付乙方已完工程的工程款。8.2.2、甲方按照合同規(guī)定的期限內(nèi)支付工程款。9、 工程保修及保修的條件： 9.1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章

22、的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 9.2、質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：施工圖中所表達(dá)的全部內(nèi)容 9.3、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：9.3.1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；9.3.2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；9.3.3、保溫工程質(zhì)量保修期限不得低于年。9.3.4、裝飾裝修工程中

23、，除有專門規(guī)定質(zhì)量保修期限的分項(xiàng)工程應(yīng)遵從其規(guī)定外，室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修期限不得低于年； 室外涂料裝修質(zhì)量保修期限不得低于年；室外其他材料裝修質(zhì)量保修期限不得低于年；除五金件質(zhì)量保修期限不得低于年外，外窗與入戶門質(zhì)量保修期限不得低于年。9.3.5、除采取隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質(zhì)量保修期限不得低于年外，建筑給水及排水工程質(zhì)量保修期限不得低于年；若管線設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其質(zhì)量保修期限應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限相同。 9.3.6、 除線纜質(zhì)量保修期限不得低于年外，電氣工程質(zhì)量保修期限不得低于年。9.3.7、供熱與供冷系統(tǒng)為 1 個(gè)采暖期、供冷期；9.3.8、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)

24、施、道路等配套工程為 1 年；9.3.9、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：該工程設(shè)計(jì)施工圖全部內(nèi)容保修一年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.4、質(zhì)量保修責(zé)任9.4.1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。9.4.2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。9.4.3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。9.4.4、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。9.5、其他雙