建筑工程合同專業(yè)詞匯的定義

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上1. 工程量清單 bill of quantities(BQ)載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。2. 招標(biāo)工程量清單 BQ for tendering招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準、招標(biāo)文件、設(shè)計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報價的工程量清單，包括其說明和表格。3. 已標(biāo)價工程量清單 priced BQ構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確定的工程量清單，包括其說明和表格。4. 分部分項工程 word sections and trades分部分項是單

2、項或單位工程的組成部分，是按結(jié)構(gòu)部位、路段長度及施工特點或施工任務(wù)將單項或單位工程分為若干個分部的工程；分項工程是分部工程的組成部分，是按不同的施工方法、材料、工序及路段長度等將分部工程劃分為若干個分項或項目的工程。5. 措施項目 preliminaries為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目6. 項目編碼 item code分部分項工程和措施項目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識。7. 項目特征 item description構(gòu)成分部分項工程項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。8. 綜合單價 all-in unit rate完成一個規(guī)定清單項目所

3、需的人工費、材料、和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。9. 風(fēng)險費用 risk allowance隱含于已標(biāo)價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定的內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風(fēng)險的費用。10. 工程成本 construction cost承包人為實施合同工程并達到質(zhì)量標(biāo)準，在確保安全施工的前提下，必須消耗或使用的人工、材料、工程設(shè)備、施工機械臺班及其管理等方面發(fā)生的費用和按規(guī)定繳納的稅費和稅金。11. 單價合同 unit rate contract發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。12.

4、 總價合同 lump sum contract發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進行的合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。13. 成本加酬金合同 cost plus contract發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。14. 工程造價信息 guidance cost information工程造價管理機構(gòu)根據(jù)調(diào)查和測算發(fā)布的建設(shè)工程人工、材料、工程設(shè)備、施工機械臺班的價格信息，以及各類工程的造價指數(shù)、指標(biāo)。15. 工程造價指數(shù) construction cost index反映一定時期的工程造價相對于某一固定時期的工程造價變

5、化程度的比值和比率。包括按單位或單項工程劃分的造價指數(shù)，按工程造價構(gòu)成要素劃分的人工、材料、機械等價格指數(shù)。16. 工程變更 variation order合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變；設(shè)計圖紙的修改；施工條件的改變；招標(biāo)工程量清單的錯、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。17. 工程量偏差 discrepancy in BQ quantity承包人按照合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準由承包人提供的圖紙）實施，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目應(yīng)予計量的工程量與相應(yīng)

6、的招標(biāo)工程量清單項目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。18. 暫列金額 provisional sum招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。19. 暫估價 prime cost sum招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。20. 計日工 dayworks在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方

7、式。21. 總承包服務(wù)費 main contractors attendance總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。22. 安全文明施工費 health,safety and environmental provisions在合同履行過程中，承包人按照國家法律、法規(guī)、標(biāo)準等規(guī)定，為保證安全施工、文明施工，保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境和搭拆臨時設(shè)施等所采用的措施而發(fā)生的費用。23. 索賠 claim在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任，從而向

8、對方提出補償?shù)囊蟆?4. 現(xiàn)場簽證 site instruction發(fā)包人現(xiàn)場代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認證明。25. 提前竣工（趕工）費 early completion(acceleration) cost承包人應(yīng)發(fā)包人的要求而采取加快工程進度措施，使合同工程工期縮短，由此產(chǎn)生的應(yīng)由發(fā)包人支付的費用。26. 誤期賠償費 delay damages承包人未按照合同工程的計劃進度施工，導(dǎo)致實際工期超過合同工期（包括經(jīng)發(fā)包人批準的延長工期），承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失的費用。27. 不可抗力 force majeure發(fā)承包雙方在工

9、程合同簽訂時不能預(yù)見的，對其發(fā)生的后果不能避免的，并且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。28. 工程設(shè)備 engineering facility指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程的一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。29. 缺陷責(zé)任期 defect liability period指承包人對已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。30. 質(zhì)量保證金 retention money發(fā)承包雙方在工程合同中約定，從應(yīng)付合同價款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。31. 費用 fee承包人為履行合同所發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和

10、應(yīng)分攤的其他費用，但不包括利潤。32. 利潤 profit承包人完成合同工程獲得的盈利。33. 企業(yè)定額 corporate rate施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)、機械裝備和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標(biāo)準。34. 規(guī)費 statutory fee根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。35. 稅金 tax國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加。36. 發(fā)包人 employer具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，本規(guī)

11、范有時又稱招標(biāo)人。37. 承包人 contractor被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，本規(guī)范有時又稱投標(biāo)人。38. 工程造價咨詢?nèi)?cost engineering consultant(quantity surveyor)取得工程造價咨詢資質(zhì)等級證書，接受委托從事建設(shè)工程造價咨詢活動的當(dāng)事人以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。39. 造價工程師 cost engineer(quantity surveyor)取得造價工程師注冊證書，在一個單位注冊、從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員。40. 造價員 cost engineering technician

12、取得全國建設(shè)工程造價員資格證書，在一個單位注冊、從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員。41. 單價項目 unit rate project工程量清單中以單價計價的項目，即根據(jù)合同工程圖紙（含設(shè)計變更）和相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計量，與已標(biāo)價工程量清單相應(yīng)綜合單價進行價款計算的項目。42. 總價項目 lump sum project工程量清單中以總價計價的項目，即此類項目在相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，以總價（或計算基礎(chǔ)乘費率）計算得項目。43. 工程計量 measurement of quantities發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對承包人完成合同工程的數(shù)量進行的計

13、算和確認。44. 工程結(jié)算 final account發(fā)承包雙方根據(jù)合同規(guī)定，對合同工程在實施中、終止時、已完工后進行的合同價款計算、調(diào)整和確認。包括期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算。45. 招標(biāo)控制價 tender sum limit招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。46. 投標(biāo)價 tender sum投標(biāo)人投標(biāo)時相應(yīng)招標(biāo)文件要求所報出的對已標(biāo)價工程量清單匯總后標(biāo)明的總價。47. 簽約合同價（合同價款） contract sum發(fā)承包雙方在工程合同中約定的工程造價，即包括了分部分項工程

14、費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的合同總金額。48. 預(yù)付款 advance payment在開工前，發(fā)包人按照合同約定，預(yù)先支付給承包人用于購買合同工程施工所需的材料、工程設(shè)備，以及組織施工機械和人員進場等的款項。49. 進度款 interim payment在合同工程施工過程中，發(fā)包人按照合同約定對付款周期內(nèi)承包人完成的合同價款給予支付的款項，也是合同價款期中結(jié)算支付。50. 合同價款調(diào)整 adjustment in contract sum在合同價款調(diào)整因素出現(xiàn)后，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對合同價款進行變動的提出、計算和確認。51. 竣工結(jié)算價 final account at completio