房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板合同就是為了保護大家的利益而存在的，今天就給大家分享一下轉(zhuǎn)讓合 同，喜 歡的就多多來看看吧房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式本協(xié)議雙方當事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方 ）： 工作單位 :住址 : 身份證號 :受讓方（以下簡稱乙方 ）： 工作單位 :住址 : 身份證號 :經(jīng)自愿協(xié)商達成一致 , 甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就 房 屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款 ,以資共同遵守 :第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋 （以下簡稱該房屋 ）位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu) 為 ，建筑面積 平方米 （ 包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè) 施） ，實際使用面積 平

2、方米。第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 （人民幣） 元整，大寫 （人民幣）。第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款 元（ 大寫 ） ; 剩余房款 元（ 大寫 ） 在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦 理到 乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向 乙方出具 收據(jù)。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在 雙方 在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情 況符合本 合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分 權(quán)歸乙方行 使。第五條 房屋過

3、戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的 產(chǎn)權(quán) 證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障 礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購 房 款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費 用已全 部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條 違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日， 甲方 應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任 ; 逾期超過三個月時，乙方有 權(quán)單方 解除本合同，甲方應(yīng)承

4、擔全部購房款 20 % 的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一 日，甲 方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán) 單方解除本 合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款 20% 的違約金。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議 和本合 同具有同等法律效力。第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲、乙 雙方同意由 仲裁委員會仲裁。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方： 乙方：_年_月_日有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方： ( 甲方 ) 地址

5、： 電話： 法定代表人： 性別： 出生： 年 _ 月 日職務(wù)： 國籍： 身份證號碼：受讓方： ( 乙方 ) 地址： 電話： 法定代表人： 性別： 出生： 年_月_日職務(wù)： 國籍： 身份證號碼：雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方在 市 地段 ( 地塊編號： )擁有房地產(chǎn) ; 名稱： 數(shù)量： ， 現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為 (1) 出售(2) 交換(3) 贈與 (4) 繼承。第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。 土地面積： m2 ；其中：基底分攤面積 m；公用分攤面積 m ;其他 （ ）面積 m ;共有使用權(quán)土地面積： m ;物業(yè)部分為： 。第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同

6、意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 價格為，單價元/ m,總金額 ;并于 年 _ 月 _ 日前全部交完。第四條 土地使用年期為 年, 自 年 月 日起至 年 月日止。第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。第六條 乙方從 年開始,繳納土地使用費 , 在此以前的土地使用費全由甲方負責。第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部 門辦理 產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓 （ 含出售、贈與、 繼 承、交換 ） 時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售

7、合同書作為本合同附件。第十一條 本合同正本一式 4 份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處 各 1 份。轉(zhuǎn)讓方： （蓋章）受讓方： （蓋章）法定代表人： 法定代表人： 年月日簽約地點最新版商品房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方） ： 身份證號： 乙方（受讓方） ： 身份證號： 甲方自愿將其申請獲批的南寧市路號經(jīng)濟適用住房一套 （ 含附屬物，按甲方 預(yù)開發(fā)商簽訂的購房合同約定為準 ） 轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義 務(wù)， 經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、 執(zhí)行：一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。甲方獲批的經(jīng)濟適用房為南寧市 小區(qū) 棟單元號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面

8、積約為為 m2 （最終以房產(chǎn)證為準 ） ，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計及交房時間、辦理 產(chǎn)權(quán)證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同約定為準。二、轉(zhuǎn)讓價款。1、甲方所購房屋單價為 元/ m ，總價為 元整，甲方同意按照此單價和總價轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標面積差價款 元由乙方承擔。2、為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉(zhuǎn)讓費 元整 （此款不在購房款內(nèi) ）。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當日支付。3、該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求 時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項支付甲方，由甲方及時 支 付。4、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人

9、，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的購房合同、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納 稅費的 票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當日將上述原件交付乙方。三、房產(chǎn)交付。甲方接到開發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽 訂的 購房合同標準驗收，如驗收不合格的，甲方應(yīng)責令開發(fā)商整改，直至 符合合同 約定后才能收房。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使 用，同時乙方 獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及 物業(yè)管理方面的一 切手續(xù)。四、辦理過戶手續(xù)約定。甲方應(yīng)按購房合同的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起 5 年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下。如政

10、策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方 在接到乙方通知后 10 日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土 地 收益金等費用由乙方承擔。五、特別約定1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵 （ 銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外 ） 。3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理。4、房產(chǎn)交付時有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。5、房產(chǎn)過戶

11、給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)6、甲方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費用由乙方承擔。六、違約責任。1、本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項 （ 包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標費、稅費等，下同 ） 和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修 費用，并向 乙方支付違約金萬元。2、如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達 60 日仍未履行的，乙方 有權(quán)解 除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議房 屋價款的差 價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張該房屋產(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償 乙方。4、如因乙方不按本協(xié)議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔。5、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的購房合同和借款合同等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此 而影響乙 方權(quán)益的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方按本條第二款賠償乙方。6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標轉(zhuǎn)讓費的，