綠色家園游泳館及配套項(xiàng)目竣工報(bào)告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上配套樓（綠色家園游泳館及配套項(xiàng)目）工程竣工報(bào)告總包單位：北京市第二建筑工程有限責(zé)任公司 竣工日期： 2018年1月 20日 一、工程概況及實(shí)際完成情況1.工程概況：(1)工程總概況配套樓（綠色家園游泳館及配套項(xiàng)目）工程位于北京市朝陽區(qū)紅軍營南路，地下3層，地上分為南樓和北樓，南樓地上5層，北樓地上7層，建筑檐高南樓23.8m、北樓29.8m，±0.000相當(dāng)絕對標(biāo)高42.100m ，總建筑面積37057m2，其中地上建筑面積為15057，地下建筑面積為22000。本工程地基為天然地基，基礎(chǔ)形式采用筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為8度；本工程總體功

2、能為溫泉水療休閑場所，地下部分中的地下三層主要功能為配套車庫及設(shè)備用房，地下二層主要功能為物業(yè)用房、綜合文化中心及游泳館，其中本層南側(cè)有直通室外的下沉廣場；地下一層主要功能為大間商業(yè)、一部分設(shè)備用房；地上部分中北樓和南樓的首層均為配套商業(yè)，北樓的2至7層以及南樓的2至7層均為敞開大空間的溫泉水療區(qū)，車庫共設(shè)置2個汽車出入口，北樓為入口，南樓為車庫出口。(2)土建工程內(nèi)墻：圍護(hù)結(jié)構(gòu)為200厚加氣混凝土磚普通抹灰，地下三層生活水泵房為飾面磚，地下一至地下三層空調(diào)機(jī)房、送風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房以及地上空調(diào)機(jī)房為礦棉吸聲板墻面，樓梯間墻面為水性涂料；外圍護(hù)為玻璃纖維增強(qiáng)水泥板、斷橋鋁合金框式玻璃外墻：屋面：

3、保溫材料為50厚擠塑板、90mm厚憎水膨珠保溫砂漿，防水材料為4mm熱熔型SBS改性瀝青防水卷材、3+3mm熱熔型SBS改性瀝青防水卷材、4+3mm改性瀝青防水卷材，防水保護(hù)層為細(xì)石混凝土。門窗：室內(nèi)為鋼質(zhì)防火門，出入口為鋁合金玻璃門。樓地面：地下三層為硬化耐磨地面，地下三層生活水泵房為磚地面，地下一層消防控制室、總?cè)蹼姍C(jī)房為抗靜電地板，其它樓地面為輕集料混凝土，麻面交活；吊頂：空調(diào)機(jī)房、消防泵房、送風(fēng)機(jī)房、直燃機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房為礦棉吸聲板吊頂；衛(wèi)生間1.5厚JS防水涂料，衛(wèi)生間墻面防水涂料距地面上返500mm，樓梯間欄桿為扁鋼欄桿，防護(hù)欄桿為不銹欄桿。（3）建筑給排水：本工程設(shè)有給水系統(tǒng)、排水

4、系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水、自動噴水滅火系統(tǒng)。 生活給水系統(tǒng)：采用分區(qū)供水，共為分兩個區(qū)，低區(qū)為地下三層至地上三層，由市政給水管網(wǎng)壓力直接供水，高區(qū)為四層至七層 ，由給水加壓設(shè)備供水，給水加壓設(shè)備采用無負(fù)壓變頻給水設(shè)備，設(shè)置在地下三層水泵房內(nèi)，生活給水的供水方式為下行上給。中水系統(tǒng)：本工程中水水源為市政中水，地下三層至地下一層由市政中水管網(wǎng)直接供給， 設(shè)計(jì)最高日用中水量145.913m3/d（包括綠化用水）。污水系統(tǒng)：本工程為污、廢合流排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)室外化糞池初步處理后排入市政污水管網(wǎng)；雨水系統(tǒng)為雨水內(nèi)排，雨水室外雨水檢查井，排至市政雨水管網(wǎng)。消火栓及自動噴水滅火系統(tǒng)：本工程消防用水

5、水源為市政給水管網(wǎng)雙路供水，室外消火栓由市政管網(wǎng)直接供水，室內(nèi)本工程設(shè)置獨(dú)立的消火栓給水系統(tǒng)。，建筑內(nèi)設(shè)有消防水池、消火栓加壓泵、噴淋加壓泵、屋頂消防水箱及穩(wěn)壓設(shè)備等設(shè)備。（4） 通風(fēng)與空調(diào)：本工程采用冷熱源系統(tǒng), 通過直燃機(jī)吸收式溴化鋰水機(jī)組，夏季供冷、冬季供熱，地下一層直燃機(jī)房內(nèi)設(shè)置2臺水冷直燃機(jī)組，夏季提供7/12 空調(diào)用冷凍水，冬季提供60/50 空調(diào)及采暖熱水，32/37冷卻水供回水?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)：地下二層及地下一層商業(yè)等采用單風(fēng)管定風(fēng)量全空氣低速空調(diào)(AHU) 系統(tǒng); 全空氣系統(tǒng)過度季節(jié)采用全新風(fēng)運(yùn)行，冬夏季采用最小新風(fēng)比運(yùn)行，且最小新風(fēng)比不不低于10%，達(dá)到節(jié)能運(yùn)行的要求：空調(diào)水系

6、統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管、組合式空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組均采用兩管制交流量系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管與空調(diào)器的空調(diào)水路自直燃機(jī)房集、分水器處分開配置，以利于水力平衡。通風(fēng)系統(tǒng)：衛(wèi)生間配置局部排風(fēng)機(jī)與屋頂風(fēng)機(jī)聯(lián)動，通過風(fēng)道到達(dá)屋頂，進(jìn)行高空排放；直燃機(jī)房配置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)整改通風(fēng)系統(tǒng)；變配電室、消防泵房、中水泵房、變電室、高壓分界室等設(shè)備用房配置機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)通過風(fēng)道到達(dá)屋頂，進(jìn)行高空排放，防排煙及加壓送風(fēng)系統(tǒng)：開敞辦公盡可能利用可開啟外窗自然排煙，地下室車庫設(shè)置通風(fēng)及消防排煙合用系統(tǒng)，防煙樓梯間、消防電梯前室分別設(shè)有加壓送風(fēng)系統(tǒng)。（5） 、建筑電氣本項(xiàng)目在地下一層設(shè)置變配電室，低壓主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣閉鎖，防誤操作，本

7、項(xiàng)目電能計(jì)量采用分項(xiàng)計(jì)量方式，通過電纜和插接母線由配電室向各級配電箱送電；消防電源為一級負(fù)荷，主要通道照明、客梯用電為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷，接地形式為TN-S系統(tǒng)。本工程為第三類防雷建筑物，綜合接地電阻值0.5。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道，電纜金屬外皮、建筑物金屬體與防雷裝置做防雷總等電位聯(lián)結(jié)。在消防控制中心、強(qiáng)弱電間、智能化機(jī)房、衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)端子板，將PE干線、公用設(shè)施的金屬管道、建筑物金屬結(jié)構(gòu)互相連通。（6） 、智能建筑火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：本工程按集中報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)，對全樓火災(zāi)信號和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制，消防控制室設(shè)置在地下一層，消防控制室內(nèi)設(shè)置控制臺對本工程消防

8、聯(lián)動設(shè)備進(jìn)行控制，采用自動/手動控制。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：空調(diào)、通風(fēng)等采用直接數(shù)字式集中檢測控制系統(tǒng)進(jìn)行自控，由中央電腦等終端設(shè)備加上若干現(xiàn)場控制分站及傳感器、執(zhí)行器等組成，空調(diào)自控系統(tǒng)接入樓宇，空調(diào)控制中心顯示并自動記錄，打印出各系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)及主要參數(shù)，并進(jìn)行集中控制。（7） 電梯工程 電梯為無機(jī)房電梯，直梯南樓3部，北樓3部；扶梯一層至地下三層共計(jì)10部。2. 主要參建單位：建設(shè)單位：北京冠陽水世界投資管理有限公司勘察單位：北京城建勘測設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：亞瑞建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：北京和平誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工總承包單位：北京市第二建筑工程有限責(zé)任公司3.相關(guān)建設(shè)手續(xù)規(guī)

9、劃許可證編號：2014規(guī)（朝）建字0130號施工許可證編號：2015施朝建字0113號4.工程實(shí)際完成情況 本工程2015年9月4日正式開工，驗(yàn)槽全部完成時間為2016年5月10日，結(jié)構(gòu)完工時間為，2017年1月5日。建筑裝飾裝修開始2017年3月15日、完成時間為2017年12月10日，建筑電氣、建筑給排水完成時間為2017年11月20日，通風(fēng)與空調(diào)進(jìn)場時間為2016年08月30日，完工時間為2017年12月10日，消防專業(yè)進(jìn)場時間為2016年08月30日，完工時間為2017年11月6日。電梯進(jìn)場時間為2016年11月14日，完工時間為2017年9月1日。目前本工程已經(jīng)完成了工程設(shè)計(jì)文件及合

10、同要求的各項(xiàng)內(nèi)容，施工過程中施工組織，質(zhì)量，環(huán)境，安全管理符合各項(xiàng)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和北京市有關(guān)規(guī)定。二、工程實(shí)體質(zhì)量情況1.地基與基礎(chǔ)分部質(zhì)量情況該工程地基的土質(zhì)與勘察報(bào)告一致，釬探結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，基坑驗(yàn)槽合格，地基驗(yàn)槽分6次進(jìn)行，驗(yàn)槽日期分別為：2016年02月29日、2016年03月10日、2016年03月18日、2016年03月18日、2016年04月07日、2016年05月10日。地基土質(zhì)和地下水對基礎(chǔ)有微侵蝕性。對該分部工程的11項(xiàng)分項(xiàng)工程進(jìn)行了查驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，驗(yàn)收合格。2.主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量情況主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、裙房一至二層4-9/F-K軸為

11、鋼結(jié)構(gòu)。（地下分六段施工、共進(jìn)行2次驗(yàn)收，地上南、北樓主體分4段施工、共進(jìn)行2次驗(yàn)收）地下結(jié)構(gòu)施工共有分項(xiàng)工程11項(xiàng)，地上結(jié)構(gòu)施工共有分項(xiàng)工程15項(xiàng)，各分項(xiàng)工程經(jīng)施工單位自檢合格，監(jiān)理一次驗(yàn)收通過。本工程主體結(jié)構(gòu)經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)和建設(shè)等單位聯(lián)合驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)圖紙洽商要求和有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，驗(yàn)收合格。3. 結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢測本工程結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度測試，委托由“北京時代中衡科技有限公司”檢測，檢測部位為梁、板鋼筋保護(hù)層，共檢測4次。依據(jù) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015標(biāo)準(zhǔn)，以上結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢測符合要求。4. 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度本工程委托由“

12、北京時代中衡科技有限公司”進(jìn)行現(xiàn)場結(jié)構(gòu)或構(gòu)件砼強(qiáng)度推定值采用回彈法檢測。測試項(xiàng)目：梁、柱。依據(jù)回彈法、超聲回彈綜合法檢測泵送混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程按單構(gòu)件評定測區(qū)數(shù)、C50柱平均值52.6MPa、標(biāo)準(zhǔn)差0.95MPa，強(qiáng)度推定值51MPa，C30梁平均值34.2MPa、標(biāo)準(zhǔn)差1.58MPa，強(qiáng)度推定值31.6MPa，C30柱平均值32.9MPa、標(biāo)準(zhǔn)差1.16MPa，強(qiáng)度推定值31MPa，C50柱平均值52.8MPa、標(biāo)準(zhǔn)差1.02MPa，強(qiáng)度推定值51.1MPa，符合設(shè)計(jì)要求。三、施工資料管理及完成情況本工程施工資料采用計(jì)算機(jī)管理，與工程進(jìn)度同步。依據(jù)建筑工程資料管理規(guī)程(DB11/T695-2

13、009)要求，對施工資料進(jìn)行收集、整理、歸檔。已通過檔案館對竣工資料預(yù)驗(yàn)收核查，符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。本單位工程共有 10 個分部工程，47個子分部工程，共有215 個分項(xiàng)工程；其如下表所示：施工資料完成情況一覽表序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況完成情況備注1地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)3均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求資料齊全、合格基礎(chǔ)坑支護(hù)3地下水控制1土方2地下防水22主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)4均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求資料齊全、合格砌體結(jié)構(gòu)1鋼結(jié)構(gòu)103建筑裝飾裝修建筑地面3均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求資料齊全、合格抹灰2門窗2涂飾2幕墻2飾面磚1細(xì)部19吊頂2飾面板34建筑屋面基層與保護(hù)4均符合施工

14、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求資料齊全、合格保溫與隔熱2防水與密封1細(xì)部構(gòu)造65建筑給排水、及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)7均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求資料齊全、合格室內(nèi)排水系統(tǒng)4室外給水管網(wǎng)5室外排水管網(wǎng)5建筑中水系統(tǒng)46建筑電氣變配電室安裝工程8均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求資料齊全、合格電氣照明安裝工程9電氣動力安裝工程8防雷及接地裝置安裝工程37智能建筑建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)8均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求資料齊全、合格機(jī)房1火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)78通風(fēng)與空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)7均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求資料齊全、合格空調(diào)冷熱水系統(tǒng)5排風(fēng)系統(tǒng)6防排煙系統(tǒng)6舒適性空調(diào)系統(tǒng)9冷凝水系統(tǒng)4冷卻水系統(tǒng)5吸收式制冷設(shè)備系統(tǒng)59電梯電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)

15、制式電梯11均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求資料齊全、合格自動扶梯310節(jié)能圍護(hù)系統(tǒng)節(jié)能5均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求資料齊全、合格電氣動力節(jié)能2監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能1供暖空調(diào)設(shè)備及管網(wǎng)節(jié)能24、 主要建筑設(shè)備，系統(tǒng)調(diào)試情況 我單位嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行了本工程的設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試，包括水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備空載試運(yùn)行，水泵、電動閥、冷卻塔、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行了設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。電氣照明進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)，照明燈具開啟，且每2h記錄運(yùn)行狀態(tài)1次，連續(xù)運(yùn)行時間24小時無故障?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)試運(yùn)行連續(xù)進(jìn)行120h，運(yùn)行中未出現(xiàn)系統(tǒng)故障，系統(tǒng)功能符合設(shè)計(jì)要求。建筑設(shè)備控制系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)和測量數(shù)據(jù)、運(yùn)行參數(shù)合格，控制命令響

16、應(yīng)時間和報(bào)警信號響應(yīng)時間符合要求，系統(tǒng)運(yùn)行抗干擾性能和電源切換時系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性符合要求。本空調(diào)系統(tǒng)為空調(diào)水系統(tǒng)帶風(fēng)機(jī)盤管和新風(fēng)系統(tǒng)，調(diào)試開機(jī)順序?yàn)樗?直燃機(jī)組。系統(tǒng)共有臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組250臺，其中MCW800BC3RCX-AOAC風(fēng)機(jī)盤管189臺，MCW600BC3RCX-AOAC風(fēng)機(jī)盤管61臺，運(yùn)行中對壓力、溫度、噪聲等參數(shù)進(jìn)行測試，檢查有無異常情況。從早上7點(diǎn)開機(jī)到下午5點(diǎn)關(guān)機(jī)，關(guān)機(jī)順序和開機(jī)相反，運(yùn)行10小時（規(guī)范大于8小時），經(jīng)檢測風(fēng)機(jī)盤管噪聲45dB，室內(nèi)溫度為22度，符合設(shè)計(jì)要求。五、安全和功能檢測、主要功能抽查情況為了保證人員的生命安全和身體健康，建設(shè)單位委托北京天盛佳環(huán)

17、境監(jiān)測評價有限公司對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行了環(huán)境檢測，檢查結(jié)果完全符合要求和相關(guān)規(guī)定。屋面蓄水試驗(yàn)：浸沒最高點(diǎn)20mm，蓄水時間24小時，無滲漏、無積水。對所有衛(wèi)生間進(jìn)行二次閉水試驗(yàn)，以確保24小時蓄水不滲漏。外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告合格對影響生活的所有污水管道進(jìn)行通球試驗(yàn)，確保每根污水管道暢通無阻，達(dá)到使用要求。配管及管內(nèi)穿線分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收前和單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，電氣設(shè)備、線路絕緣電阻測試分別按系統(tǒng)、層段、回路進(jìn)行測試、無遺漏，符合要求。對涉及到人身安全的電氣設(shè)備進(jìn)行了安全測試，對每一個開關(guān)、插座進(jìn)行檢查，檢查的內(nèi)容包括：絕緣電阻測試、接線是否正確、開關(guān)是否斷相線等。并且對室內(nèi)的所有燈具進(jìn)行了24小時試運(yùn)行。以確保用戶能夠安全使用電氣設(shè)備。另外對涉及人身安全的漏電開關(guān)進(jìn)行抽查，檢查結(jié)果漏電開關(guān)斷電動作完全符合安全用電要求。對本工程安全和功能檢測，主要功能抽查結(jié)果合格，滿足要求。6、 企業(yè)自評情況：我單位在建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位的監(jiān)督、支持和幫助下，已完成本工程全部施工任務(wù)。施工質(zhì)量通過檢查驗(yàn)收符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和合同要求，符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013及國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。工程