房地產(chǎn)司法鑒定委托書(shū)

1、房地產(chǎn)司法鑒定評(píng)估委托書(shū)XX技鑒（2010）字第XX號(hào)XXX房地產(chǎn)評(píng)估公司：本院受理的XXX 一案，依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法、最高人民法 院最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定的有關(guān) 規(guī)定，特委托你單位對(duì)該案當(dāng)事人 XXX所有的位于XXX的房地產(chǎn)進(jìn)行司法鑒 定評(píng)估。委托日期2009年6月26日簡(jiǎn)要案情及承辦法官姓名和聯(lián)系電話執(zhí)行案件（）或?qū)徟邪讣ǎ┖?jiǎn)要案情：（可另附資料）承辦法官：XXX聯(lián)系電話：XXXXXX房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)基本事項(xiàng)估價(jià)對(duì)象及估價(jià)范圍：物質(zhì)實(shí)體狀況，權(quán)益狀況（包 括法律權(quán)屬、法律瑕疵及租約限制等）估價(jià)時(shí)點(diǎn)：估價(jià)目的：訴訟當(dāng)事人及其聯(lián)系 方式（包括申

2、請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人）原告（申請(qǐng)執(zhí)行人）：XXX，代理人XXX ；聯(lián)系方式：XXXX。被告（被執(zhí)行人）：XXX，代理人XXX ；聯(lián)系方式：XXXX。訴訟當(dāng)事人是否簽收房地產(chǎn)司法鑒定評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)： 是（）或者否（）。鑒定評(píng)估委托方承辦人聯(lián)系電話附件1. 鑒定評(píng)估委托書(shū)附表；2. 鑒定評(píng)估資料交接表；3. 鑒定評(píng)估資料質(zhì)證情況記錄。（本委托書(shū)及其附件均一式二份，委托方和受托方各持一份）委托方：XXX人民法院 年 月 日人民法院房地產(chǎn)司法鑒定評(píng)估委托書(shū)附表XX法技（2009）字第XX號(hào)估價(jià)機(jī)構(gòu)選定日期年 月曰估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱XXX房地產(chǎn)評(píng)估公司鑒定評(píng)估移送日期年 月曰案件名稱XXX審判（）或執(zhí)行（）案件

3、涉及的房地產(chǎn)鑒定評(píng)估實(shí)際估價(jià)范圍鑒定評(píng)估的價(jià)值定 義一般米用市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，可參照估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的正常市場(chǎng)價(jià) 格進(jìn)行估值，不考慮強(qiáng)制變現(xiàn)等因素對(duì)價(jià)值的影響，但應(yīng)當(dāng)考慮估價(jià)對(duì) 象的體量、性質(zhì)（含用途等）、租約限制、權(quán)屬等因素對(duì)價(jià)值的影響。鑒定估價(jià)報(bào)告 提交期限和方式鑒定評(píng)估作業(yè)日期：自鑒定評(píng)估移送之日起 30個(gè)工作日。鑒定估 價(jià)報(bào)告提交期限：XX年XX月XX日，提交方式：書(shū)面報(bào)告（并提交 鑒定估價(jià)報(bào)告的電子版）。（經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)，第一次延長(zhǎng)鑒定評(píng)估 作業(yè)日期 個(gè)工作日，第二次延長(zhǎng)鑒定評(píng)估作業(yè)日期個(gè)工作日。）鑒定估價(jià)報(bào)告使用 者委托方。鑒定評(píng)估服務(wù)費(fèi)總 額及其支付方式受托估價(jià)機(jī)構(gòu) 其他義務(wù)應(yīng)

4、委托方要求，出庭接受委托方的質(zhì)詢，回答有關(guān)當(dāng)事人就鑒定評(píng)估相 關(guān)事項(xiàng)的詢問(wèn)。估價(jià)對(duì)象的權(quán)利人 及其聯(lián)系方式房屋所有權(quán)人：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。 土地使用權(quán)人：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。 抵押權(quán)人：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。不動(dòng)產(chǎn)的占有人（或承租人）：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。既往鑒定估價(jià)報(bào)告 書(shū)有（），則為重新鑒定評(píng)估，并提供復(fù)印件；無(wú)（）0司法技術(shù)部門審核 意見(jiàn)負(fù)責(zé)人： -,r- 1 r承辦人姓名聯(lián)系電話估價(jià)機(jī)構(gòu)受托記錄受案人簽名機(jī)構(gòu)電話備注對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的特定司法鑒定估價(jià)目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意

5、見(jiàn)，是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的責(zé)任；提供必要的資料并保 證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用鑒定估價(jià)報(bào)告是委 托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。房地產(chǎn)司法鑒定評(píng)估（補(bǔ)充或退回）資料交接表移交鑒定案號(hào)案由本次送鑒資料：1案件當(dāng)事人身份資料：2估價(jià)對(duì)象法律權(quán)屬資料（包括房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)等 不動(dòng)產(chǎn)登記資料，抵押權(quán)及租約，土地出讓合同等）：3. 附著于不動(dòng)產(chǎn)的裝修、設(shè)備及其維護(hù)情況：4. 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)合法用途、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的規(guī)劃文件：5. 其他資料（建筑面積測(cè)繪報(bào)告等）：受托估價(jià)機(jī)構(gòu)審核后認(rèn)為需要補(bǔ)充的鑒定評(píng)估資料受托估價(jià)機(jī)構(gòu) 不接受委托的理由認(rèn)為委托方提供的鑒定評(píng)估資料不完整、不充分，委托 人補(bǔ)充不齊全的，估價(jià)機(jī)構(gòu)放棄接受委托（）；或者估價(jià)機(jī)構(gòu) 在實(shí)施鑒定評(píng)估過(guò)程當(dāng)中，基本估價(jià)程序不能進(jìn)行或估價(jià)依 據(jù)缺失（可能估價(jià)依據(jù)天然缺失，或訴訟當(dāng)事人不配合導(dǎo)致）， 導(dǎo)致鑒定評(píng)估不能（）。法院技術(shù)部門移送記錄移交承辦人聯(lián)系電話交接日期受托估價(jià)機(jī)構(gòu)接收記錄接收承辦人聯(lián)系電話交接日期受托估價(jià)機(jī)構(gòu)退回記錄退回承辦人聯(lián)系電話退回日期備注本次送鑒資