廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程1

1、廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程試行注：此規(guī)程參照中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA5872005?建筑消防設(shè)施維護(hù)管理?制定。廣西各建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)遵照?qǐng)?zhí)行。一、災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1 每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、 火警優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能該項(xiàng)工作由甲方消防值班人員完成 2 每?jī)芍軝z查消防控制室或消防值班工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制、聯(lián) 動(dòng)控制盤(pán)、層顯 或區(qū)域控制器 、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài) .3 每季度檢查以下功能 :3.1 采用檢查設(shè)備分期分批試驗(yàn)測(cè)試的工作情況,檢查數(shù)量不少于總數(shù)的 30%.3.2 試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能 ,抽

2、檢數(shù)量不少于總數(shù)的 30%.3.3 對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn) .3.4自動(dòng)和手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能.二、噴水滅火系統(tǒng)1 每?jī)蓛芍軝z查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、 穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、 濕 式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門(mén)、水泵接合器、 儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài) .試驗(yàn) 自備發(fā)電機(jī)啟動(dòng)供電的消防泵能否正常工作 .2 每月檢查以下功能2.1 啟動(dòng)消防泵 ,當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí) ,應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行 啟動(dòng) .設(shè)備用泵時(shí) ,應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能 .2.2 利用報(bào)警閥上的試水閥試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況 .2.3 利用末端試水裝置放水 ,驗(yàn)證水流指數(shù)器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、

3、自動(dòng) 啟動(dòng)泵功能和信號(hào)顯示 ,抽查數(shù)量不少于總數(shù)的 20%.三、消火栓滅火系統(tǒng)1 每?jī)芍軝z查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng) 閥門(mén)、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、 儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài) .試驗(yàn) 自備發(fā)電機(jī)啟動(dòng)供電的消防泵能否正常工作 .2 每月檢查以下功能 :2.1 啟動(dòng)消防泵 ,當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí) ,應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行 啟動(dòng) .設(shè)備用泵時(shí) ,應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能 .2.2 試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動(dòng)消防泵 ,抽檢數(shù)量不得不少于總數(shù)的 30%.3.2 屋頂消火栓出水 ,檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì) .四、噴淋系統(tǒng)1 每?jī)芍軝z查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、

4、電源控制柜、管網(wǎng) 閥門(mén)、水泵接合器、 噴頭、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài) .試驗(yàn)自備發(fā)電 機(jī)啟動(dòng)供電的消防泵能否正常工作 .2 每月檢查以下功能 :2.1 啟動(dòng)消防泵 ,當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí) ,應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行 啟動(dòng) .設(shè)備用泵時(shí) ,應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能 .2.2 模擬噴淋動(dòng)作試驗(yàn) ,檢查噴淋系統(tǒng)情況 ,抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 30%.五、泡沫滅火系統(tǒng)1 每?jī)芍軝z查消防泵房泡沫液裝置間工作環(huán)境及消防泵、電源控制柜、管 網(wǎng)閥門(mén)、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施、泡沫混合器、泡沫發(fā)生器、泡沫栓等是否 處于正常完好狀態(tài) .試驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常工作 .2 每月啟動(dòng)消防泵 ,設(shè)備用泵

5、, 應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能 .3 每年年檢時(shí)用泡沫栓檢查泡沫的質(zhì)量 .4 石油化工貯藏定期檢查維修時(shí) ,同時(shí)檢查維修泡沫發(fā)生器 .六、氣體滅火器1 每?jī)芍軝z查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向 閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、聲光警 報(bào)裝置是否處于正常完好狀態(tài) .2 每半年檢查以下功能 :2.1 對(duì)滅火器劑貯存器進(jìn)行稱(chēng)重檢查 ,滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)量的 95%.2.2 對(duì)每一個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn) ,如有問(wèn)題 ,那么應(yīng)對(duì)相關(guān)的 防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn) .七、防火分隔系統(tǒng)1 每?jī)芍軝z查防火門(mén)、防火卷簾門(mén)兩周?chē)袩o(wú)影響門(mén)正常啟閉的

6、障礙物、 門(mén)能否處于正常啟閉狀態(tài)、門(mén)的附件是否齊全完好 .2 每季度檢查以下功能 :2.1 試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%.2.2 用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門(mén)，抽檢不少于總數(shù)的 30%.八、防排煙系統(tǒng)1 每?jī)芍軝z查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制機(jī)、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)2 每半年檢查下例功能 :2.1 試驗(yàn)自動(dòng)方式翻開(kāi)排煙口、 啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、 排煙機(jī)、 抽檢樓層數(shù)量不少于 總數(shù) 50%.2.2 試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥 .九、應(yīng)急照明疏散指示1 每?jī)芍軝z查平安出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志 是否

7、處于正常完好狀態(tài) .2 每月試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度. 抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 20%.十、消防通訊事故播送1 每?jī)芍軝z查 插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講、播音設(shè)備、 揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài) .2 每季度檢查以下功能 :2.1 試驗(yàn) 插孔和對(duì)講 的通話質(zhì)量 ,抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 30%.2.2 試驗(yàn)選層播送 .抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的 30%.2.3 試驗(yàn)從背景音樂(lè)狀態(tài)下強(qiáng)切至事故應(yīng)急播送狀態(tài)的功能 . 十一、移動(dòng)滅火器材1 每?jī)芍軝z查滅火器種類(lèi)、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求 .2 每季度檢查滅火器壓力、重量、有效期等 , 必要時(shí)做噴射試驗(yàn) . 抽檢數(shù)量不 少于總數(shù)的 30%

8、.十二、其它設(shè)施1 每?jī)芍軝z查消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或空氣 呼吸器、自救逃生設(shè)備 ,消防電源及切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài) .試驗(yàn)自 備發(fā)電設(shè)施能否正常發(fā)電 .2 每季度檢查下例功能 :2.1 試驗(yàn)消防電源的末端切換功能 .2.2 切斷非消防電源功能 .消防檢查記錄及重點(diǎn)管理檔案、維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告1 每月都有檢查以及檢查記錄，內(nèi)容要反響真實(shí)的設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)場(chǎng)情況， 對(duì)于發(fā)現(xiàn)的平安隱患如果不能及時(shí)處理要及時(shí)向甲方反映并及時(shí)提出 維修方案，做好詳細(xì)記錄。2 每次檢查結(jié)束后都要做詳細(xì)的維修或保養(yǎng)記錄并雙方簽字認(rèn)可，做到 工作記錄健全，原始記錄存檔以備日后查詢(xún)。3 消防重點(diǎn)管理檔案包括

9、以下內(nèi)容3.1建立消防平安制度3.2消防設(shè)備設(shè)施的配置及使用情況3.3 滅火和應(yīng)急疏散方案消防管理人員責(zé)任人員概況 .4 維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告要做到全面，詳實(shí)，把維保前后的單位情況都詳細(xì)記錄 下來(lái)，以供維保、維修、查詢(xún)方便。5 維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告和各項(xiàng)管理制度參考格式附后附：維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告和各項(xiàng)管理制度參考格式編號(hào)：建筑消防設(shè)施 維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告使用單位 :月 日200年 月 日維保單位 : 建筑物名稱(chēng) : 維護(hù)保養(yǎng)期 :200 年目錄1、維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告2、巡查記錄3、測(cè)試記錄4、維護(hù)保養(yǎng)記錄5、維護(hù)記錄6、整改記錄7、探測(cè)器清洗記錄8、其它相關(guān)資料維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告編號(hào):第 頁(yè)共 頁(yè)建筑(使用)單位建筑面積建筑層數(shù)建筑

10、物(部位)名稱(chēng)聯(lián)系生產(chǎn)廠家建筑物地址建筑類(lèi)別設(shè)計(jì)單位使用性質(zhì)維保 依 據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)(GB50054 95)2001年版、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50116 98)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GB5016692)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50084001)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GB50261 96)、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GB5026397)、廣西建筑設(shè)施檢查評(píng)定通用標(biāo)準(zhǔn) 桂公通200317號(hào)消防設(shè)施管理規(guī)定通知、經(jīng)建審后的竣工圖及竣工資料等。維護(hù)保養(yǎng)范 圍系統(tǒng)名稱(chēng)安裝部位維護(hù)保養(yǎng)部 位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防通訊事故播送系統(tǒng)防火門(mén)、防火卷簾及消防

11、電梯防排煙設(shè)施消防給水系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)移動(dòng)滅火器材及救生裝置泡沫滅火系統(tǒng)其它相關(guān)設(shè)施投入使用日期竣工資料情況維保日期維保合同編號(hào)第1頁(yè)共3頁(yè)序號(hào)工程維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注一一一火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1火災(zāi)報(bào)警控制器2火災(zāi)顯示屏器3手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕4系統(tǒng)輸入模塊5系統(tǒng)輸出模塊6系統(tǒng)切換模塊7聯(lián)動(dòng)控制柜8供電電源裝置9火災(zāi)警報(bào)裝置10火災(zāi)探測(cè)器二二二消防通訊事故播送系統(tǒng)1播送主機(jī)控制柜2揚(yáng)聲器3功能測(cè)試4對(duì)講控制柜5分機(jī)及插孔6功能測(cè)試7消防控制室119外線-三防火門(mén)、消防電梯1防火門(mén)及其配件2消防電梯3消防電梯控制第2頁(yè)共3頁(yè)序號(hào)工程維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注四防排煙設(shè)施

12、1排煙風(fēng)機(jī)及控制柜2排煙口及手動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)3排煙風(fēng)機(jī)、排煙口聯(lián)動(dòng)控制4送風(fēng)口及手動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)5送風(fēng)機(jī)及控制柜6送風(fēng)機(jī)送風(fēng)口聯(lián)動(dòng)控制7防火閥及執(zhí)行機(jī)構(gòu)五消防給水系統(tǒng)一室外消防給水系統(tǒng)二室內(nèi)消防給水系統(tǒng)1消防水池及配管2消防水泵機(jī)組及配管3高位消防水箱池及配管4消防水泵接合器5室內(nèi)消防給水管網(wǎng)6室內(nèi)消火栓箱用其配置7系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制及壓力測(cè)試六自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1噴淋水泵及配管第3頁(yè)共3頁(yè)序號(hào)工程維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注2雨淋水泵及配管3水泵接合器4濕式報(bào)警閥組5輸水管網(wǎng)6水流指示器、閥門(mén)及組件7雨淋?chē)婎^8水流指示器的報(bào)警復(fù)位功能測(cè)試9管網(wǎng)壓力及樓層試水裝置10聯(lián)動(dòng)功能控制八疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)1疏散指示標(biāo)志

13、2應(yīng)急照明3平安出口標(biāo)志4雙電源九移動(dòng)滅火器材及救生裝置1滅火器器材裝置2呼吸器裝置3逃生緩降器及裝置十其它相關(guān)設(shè)施1消防電源最末一極切換裝置2工作接地裝置3保護(hù)接地裝置序號(hào)工程維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注一一一火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1火災(zāi)報(bào)警控制器2火災(zāi)顯示屏器3手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕4系統(tǒng)輸入模塊5系統(tǒng)輸出模塊6系統(tǒng)切換模塊7聯(lián)動(dòng)控制柜8供電電源裝置9火災(zāi)警報(bào)裝置10火災(zāi)探測(cè)器二二二消防通訊事故播送系統(tǒng)1播送主機(jī)控制柜2揚(yáng)聲器3功能測(cè)試4對(duì)講控制柜5分機(jī)及插孔6功能測(cè)試7消防控制室119外線-三防火門(mén)、消防電梯1防火門(mén)及其配件2消防電梯3消防電梯控制序號(hào)工程維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注四消防給水系統(tǒng)一室外消防給水系統(tǒng)

14、二室內(nèi)消防給水系統(tǒng)1消防水池及配管2消防水泵機(jī)組及配管3高位消防水箱池及配管4穩(wěn)壓泵、增壓泵裝置5消防水泵接合器6室內(nèi)消防給水管網(wǎng)7室內(nèi)消火栓箱及其配置8系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制及壓力測(cè)試五疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)1疏散指示標(biāo)志2應(yīng)急照明3平安出口標(biāo)志4雙電源六移動(dòng)滅火器材及救生裝置1滅火器器材裝置2呼吸器裝置3逃生緩降器及裝置七其它相關(guān)設(shè)施1消防電源最末一極切換裝置序 號(hào)工程維護(hù)保養(yǎng) 評(píng)定結(jié)論備注2工作接地裝置3保護(hù)接地裝置編號(hào)：第頁(yè)共 頁(yè)維護(hù)保養(yǎng)結(jié)論一、建筑及消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明二、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)狀況1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、整改、探測(cè)清洗狀況說(shuō)明2、消防通訊事故播送巡查、維

15、護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明3、防火門(mén)卷簾及消防電梯巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明4、防排煙設(shè)施巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明5、消防給水系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明6自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、整改狀況說(shuō)明7、氣體滅火系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明8、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改狀況說(shuō)明9、移動(dòng)滅火器材及救生裝置巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修狀況說(shuō)明三、維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告附件附：詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)報(bào)告，報(bào)告附件為：巡查記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、測(cè)試記錄、維修記 錄、整改記錄、探測(cè)器清洗記錄、其它相關(guān)記錄單等批準(zhǔn)審批審核維保工

16、程經(jīng)理附表一火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試記錄表編號(hào):測(cè)試部位及地址范圍測(cè)試打印原始記錄粘貼測(cè)試人使用單位代表別 類(lèi) 統(tǒng)故 障 處 理問(wèn)題現(xiàn)象具體維修內(nèi)容及措施維修后狀況編號(hào):建筑消防設(shè)施維修記錄工程工程名稱(chēng)系統(tǒng)類(lèi)別巡查時(shí)間維護(hù)保養(yǎng)維 護(hù) 保 養(yǎng) 過(guò) 程維 護(hù) 保 養(yǎng) 原 因維 護(hù) 保 養(yǎng) 措 施 及 內(nèi) 容維 護(hù) 保 養(yǎng) 結(jié) 果維護(hù)保養(yǎng)人使用單位代表消防控制室值班記錄年 月 日控 制 器 日 運(yùn) 行 情 況 記 錄時(shí)間控制器 運(yùn)行情況報(bào)警性質(zhì)報(bào)警部位、原因 及處理情況值班人 簽名值班人 簽名值班人 簽名正 常故 障火警誤 報(bào)故 障 報(bào) 警漏報(bào)時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)控 制 器 日 檢 查 情 況 記 錄控制 器型

17、號(hào)自 檢消 音復(fù)位主 電 源備 用 電 源檢查人故障及處理情況注：1、情況正常打“V ，存在問(wèn)題或故障的打“X；2、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)?建筑消防設(shè)施故障處理登記表?3、單位可根據(jù)控制器數(shù)量及值班時(shí)段制表。建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄巡杳 工程巡杳內(nèi)容巡查情況時(shí)分時(shí)分時(shí)分時(shí)分消防 供配電、設(shè)施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、CRT圖形顯示 器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀 況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)報(bào)警裝置外觀消防 供水 設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀管網(wǎng)控制閥門(mén)啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消火栓、 消防炮火 火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀消